Решение Думы Сургутского района от 25.11.2014 N 605-нпа "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 декабря 2009 года N 528 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Сургутского района"

ДУМА СУРГУТСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2014 г. № 605-нпа

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ОТ 01 ДЕКАБРЯ 2009 ГОДА № 528 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУРГУТСКОГО РАЙОНА"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Дума Сургутского района решила:
1. Внести в решение Думы Сургутского района от 01 декабря 2009 года № 528 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Сургутского района" следующие изменения:
1.1. В преамбуле решения слова "приказом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30 декабря 2008 года № 3-нп "Об арендной плате за земельные участки" исключить.
1.2. Исключить пункт 3 решения.
1.3. Пункт 2 раздела 1 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"2. Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется исходя из следующих принципов:
- принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке;
- принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя;
- принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости;
- принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;
- принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога;
- принцип запрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться.".
1.4. Последний абзац пункта 2 раздела 2 приложения к решению дополнить следующими словами:
"для земельных участков, расположенных на межселенной территории Сургутского района, территории п. Банный, д. Юган, и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района, для земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений.".
1.5. Первый абзац пункта 3.3 раздела 3 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально (по расчету, предоставляемому арендодателем) до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный арендодателем, в следующем порядке:".
1.6. Пункт 3.5 раздела 3 приложения к решению дополнить абзацем следующего содержания:
"При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящегося на земельном участке.".
1.7. Пункт 3.6 раздела 3 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"3.6. В договоре аренды земельного участка должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:
- в связи с изменением Порядка;
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в связи с изменением разрешенного использования земельного участка;
- в связи с изменением размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.
Арендодатель уведомляет арендаторов об изменении арендной платы путем опубликования соответствующей информации в средствах массовой информации.
Арендная плата в новом размере уплачивается арендатором с месяца, следующего за наступлением таких изменений.".
1.8. Раздел 3 приложения к решению дополнить пунктом 3.8 следующего содержания:
"3.8. Изменение арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка.
Перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в настоящем пункте, не проводится.".
2. Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава Сургутского района
В.Н.ДЕМЕНКОВ


------------------------------------------------------------------