Постановление Администрации Сургутского района от 24.12.2014 N 4962-нпа "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением индивидуального жилищного строительства"

АДМИНИСТРАЦИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2014 г. № 4962-нпа

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации Сургутского района от 15.01.2014 № 59-нпа "Об утверждении перечня муниципальных услуг, предоставляемых администрацией Сургутского района, ее отраслевыми (функциональными) органами и муниципальными учреждениями Сургутского района", распоряжением администрации Сургутского района от 26.02.2014 № 73-р "Об утверждении порядка разработки и принятия административных регламентов предоставления муниципальных услуг":
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением индивидуального жилищного строительства, согласно приложению.
2. Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением индивидуального жилищного строительства руководствоваться настоящим административным регламентом.
3. Признать утратившими силу постановления администрации Сургутского района:
- от 26.06.2012 № 2270-нпа "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства, с проведением работ по их формированию, с предварительным согласованием мест размещения объектов";
- от 12.03.2013 № 898-нпа "О внесении изменений в постановление администрации Сургутского района от 26.06.2012 № 2270-нпа";
- от 24.04.2013 № 1695-нпа "О внесении изменений в постановление администрации Сургутского района от 26.06.2012 № 2270-нпа".
- абзац 3 пункта 1 постановления, приложение 3 к постановлению от 22.07.2013 № 3073-нпа "О внесении изменений некоторые муниципальные правовые акты Сургутского района";
- от 21.01.2014 № 138-нпа "О внесении изменений в постановление администрации Сургутского района от 26.06.2012 № 2270-нпа";
- от 28.02.2014 № 744-нпа "О внесении изменений в постановление администрации Сургутского района от 26.06.2012 № 2270-нпа";
- абзац 3 пункта 1 постановления, приложение 3 к постановлению от 31.07.2014 № 2844-нпа "О внесении изменений в муниципальные правовые акты Сургутского района";
- от 09.07.2012 № 2469-нпа "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства, с проведением работ по их формированию, без предварительного согласования мест размещения объектов";
- от 12.03.2013 № 911-нпа "О внесении изменений в постановление администрации Сургутского района от 09.07.2012 № 2469-нпа";
- абзац 6 пункта 1 постановления, приложение 6 к постановлению от 22.07.2013 № 3073-нпа "О внесении изменений в некоторые муниципальные правовые акты Сургутского района";
- от 26.02.2014 № 660-нпа "О внесении изменений в постановление администрации Сургутского района от 09.07.2012 № 2469-нпа";
- абзац 6 пункта 1 постановления, приложение 6 к постановлению от 31.07.2014 № 2844-нпа "О внесении изменений в муниципальные правовые акты Сургутского района".
4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования Сургутский район.
5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района Разумова С.С.

Глава администрации
Сургутского района
С.А.ЧЕРКАШИН





Приложение
к постановлению
администрации Сургутского района
от 24 декабря 2014 года № 4962-нпа

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Общие положения

1.1. Предметом регулирования административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением индивидуального жилищного строительства (далее - административный регламент) являются правоотношения, возникающие между администрацией Сургутского района и заявителем по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением индивидуального жилищного строительства, (далее - муниципальная услуга).
Административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги и ее результатов, определяет сроки, порядок и последовательность действий администрации Сургутского района при предоставлении муниципальной услуги.
Административный регламент распространяется на предоставление муниципальной услуги на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена на территории городских и сельских поселений Сургутского района, на межселенной территории Сургутского района.
1.2. Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, а также индивидуальные предприниматели или их законные представители, заинтересованные в предоставлении им земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением индивидуального жилищного строительства, обратившиеся в департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района (далее - Департамент) или в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональные центры) - далее Заявители.
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.
1.3.1. Местонахождение Департамента - фактический адрес: 628400, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Энгельса, д. 10.
Юридический адрес Департамента: 628433, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, пгт. Белый Яр, ул. Маяковского, д. 1а.
Почтовый адрес управления по земельным ресурсам Департамента (далее - Управление): 628400, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, д. 37/1.
График (режим) работы:
- понедельник - с 09.00 до 18.00;
- вторник - пятница - с 09.00 до 17.00;
- обед - с 13.00 до 14.00.
Справочные телефоны Департамента: 8 (3462) 526-555, Управления 8 (3462) 529-102, 529-088.
Адрес электронной почты Департамента: dizo@admsr.ru.
1.3.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), адресе электронной почты, графике (режиме) работы Департамента, Управления, а также информация о процедуре предоставления муниципальной услуги размещаются на сайте муниципального образования Сургутский район - www.admsr.ru.
Адрес официального сайта органов местного самоуправления Сургутского района, который содержит информацию о предоставлении Услуги, - www.admsr.ru в разделе "Муниципальные услуги".
Адрес на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) РФ (далее - Портал) - www.gosuslugi.ru, региональный сегмент ХМАО - Югры - www.86.gosuslugi.ru.
1.3.3. Местонахождение Муниципального казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Сургутского района": 628400, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, Югорский тракт, 38, ТРЦ "СургутСитиМолл", 4 этаж.
Справочные телефоны: 8 (3462) 93-50-58, 93-33-31, 93-33-32.
Местонахождение Муниципального казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Лянтор Сургутского района": 628449, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, г. Лянтор, 3 микрорайон, д. 70/1.
Справочные телефоны: 8 (34638) 40-283, 24-800.
Местонахождение филиалов многофункциональных центров, а также удаленных рабочих мест многофункциональных центров представлено в приложении 1 к настоящему административному регламенту.
1.3.4. Информация о месте нахождения и графике работы организации, имеющей право оказывать услугу в соответствии с перечнем услуг, установленным решением Думы Сургутского района от 27.12.2011 № 123 "Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг", а также участвующей в предоставлении муниципальной услуги, способы получения информации о месте нахождения и графиках работы организации, обращение в которую необходимо для получения муниципальной услуги:
Местонахождение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (далее - Росреестр):
- фактический адрес Сургутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре: 628412, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Островского, 45;
- юридический адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре: 628011, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, 29.
График (режим) работы:
Вторник, среда - с 09.00 до 18.00;
Четверг - с 09.00 до 20.00;
Пятница - с 08.00 до 17.00;
Суббота - с 09.00 до 16.00.
Справочные телефоны: 8 (3462) 23-26-11, 23-23-04.
Адрес электронной почты: 86_upr@rosreestr.ru.
Адрес официального сайта Росреестра: www.to86.rosreestr.ru.
Местонахождение Инспекции Федеральной налоговой службы по Сургутскому району Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - ИФНС):
- фактический адрес: 628412, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, г. Сургут, ул. Республики, д. 73/1;
- юридический адрес: 628412, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, г. Сургут, ул. Республики, д. 73/1.
График (режим) работы:
Понедельник - пятница - с 09.00 до 18.00.
Справочные телефоны: 8 (3462) 28-57-49, 23-07-06.
Адрес официального сайта ИФНС: http://www.r86.nalog.ru.
1.3.5. Информирование получателей муниципальной услуги осуществляется в форме:
1) размещения информационных материалов на стенде в здании Управления Департамента, расположенного по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, д. 37/1, а также в зданиях администрации городских и сельских поселений Сургутского района:
- текст настоящего административного регламента;
- перечень документов необходимых для получения муниципальной услуги, требования, предъявляемые к этим документам;
- местоположение, график (схема) работы, номера телефонов Департамента;
- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- перечень вышестоящих органов и должностных лиц, куда может быть подана жалоба на отказ в предоставлении муниципальной услуги;
2) консультирования Заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Департамента с использованием средств телефонной связи, при личном, либо письменном обращении в Департамент;
3) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) и публикаций в средствах массовой информации;
4) консультирования Заявителей сотрудниками многофункционального центра.
1.3.6. Стенды (вывески), содержащие информацию о графике (режиме) работы Управления Департамента, о порядке предоставления муниципальных услуг размещаются Департаментом по адресу: г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, д. 37/1, каб. 309, в администрациях городских и сельских поселениях Сургутского района.
1.3.7. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
1.3.8. Консультации (справки) по вопросам оказания муниципальной услуги предоставляются:
Специалистами Департамента, оказывающими муниципальную услугу:
- понедельник - с 09.00 до 18.00;
- вторник - пятница - с 09.00 до 17.00;
- обед - с 13.00 до 14.00.
Сотрудниками многофункционального центра:
- понедельник - пятница с 08.00 до 20.00;
- суббота с 09.00 до 17.00.
1.3.9. Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- перечня документов, необходимых для предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением индивидуального жилищного строительства;
- времени приема и выдачи документов;
- сроков оказания муниципальной услуги;
- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
1.3.10. Консультации предоставляются при личном обращении, посредством телефона или электронной почты.
1.3.11. Продолжительность консультирования Заявителей при личном приеме в среднем составляет 15 минут, при ответе на телефонный звонок в среднем составляет 10 минут.
1.3.12. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с Заявителями, с использованием почтовой связи, телефонной связи, посредством электронной почты, посредством обращения в многофункциональный центр.
1.3.13. Заявители в обязательном порядке информируются о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
1.3.14. Для получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги Заявителем указываются (называются) дата и входящий номер поданного заявления, в случае нерасположения такими сведениями Заявителем называется ФИО либо наименование организации. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
1.4. Запрос Заявителя в Управление, Департамент либо в подведомственную Департаменту организацию, предоставляющий муниципальную услугу, либо в подведомственную органу местного самоуправления организацию, участвующую в предоставлении муниципальных услуг, о предоставлении муниципальной услуги приравнивается к согласию такого Заявителя с обработкой его персональных данных в таком органе или организации в целях и объеме, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
В случае, если для предоставления муниципальной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся Заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги Заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие Заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в Департамент. Получение согласия не распространяется на лиц, признанных в установленном порядке безвестно отсутствующими.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением индивидуального жилищного строительства.
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу - департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района.
2.2.1. В целях исполнения настоящего административного регламента директор Департамента приказом назначает специалистов Департамента, уполномоченных на предоставление муниципальной услуги и ответственных за прием документов.
2.2.2. Муниципальная услуга предоставляется муниципальными служащими Департамента (далее - специалисты).
2.3. Специалистами Департамента осуществляется межведомственное взаимодействие со следующими организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:
- ИФНС;
- Росреестр.
2.4. Требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденных в установленном порядке, запрещается в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.
2.5. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
2.5.1. Принятое решение администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка Заявителю (в форме постановления администрации Сургутского района) - в случае предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или принятое решение администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка Заявителю (в форме постановления администрации Сургутского района) и подписанный договор аренды или договор купли-продажи земельного участка в случае предоставления земельного участка в собственность, в аренду, в безвозмездное срочное пользование.
2.5.1.1. в собственность земельные участки для строительства предоставляются юридическим лицам, за исключением государственных или муниципальных унитарных предприятий, а также лиц, указанных в пунктах 2.5.1.3, 2.5.1.4 настоящего административного регламента, физическим лицам либо уполномоченным представителям юридических или физических лиц;
2.5.1.2. в аренду земельные участки для строительства предоставляются юридическим лицам, за исключением указанных в пунктах 2.5.1.3, 2.5.1.4 настоящего административного регламента, физическим лицам либо уполномоченным представителям юридических или физических лиц;
2.5.1.3. в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки для строительства предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям:
- юридическим лицам, указанным в пункте 2.5.1.3 настоящего административного регламента, религиозным организациям, лицам, с которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на срок строительства объекта недвижимости;
- жилищно-строительным кооперативам в случаях, предусмотренных федеральным законом;
2.5.1.4. предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов:
1) земельные участки для строительства объектов сервисного назначения (строительство объектов с целевым назначением кроме жилищного) предоставляются в аренду. Максимальный срок аренды - 4 года;
2) земельные участки для строительства малоэтажных многоквартирных жилых домов предоставляются в аренду. Максимальный срок аренды - 3 года;
3) земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов предоставляются в аренду. Максимальный срок аренды - 5 лет;
4) земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются в аренду. Максимальный срок аренды - 5 лет.
Предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных в подпунктах а), б), в) настоящего пункта административного регламента:
а) лицам, с которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на срок строительства объекта недвижимости;
б) земельный участок предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;
в) земельный участок предоставляется для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицам, заключившим договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, некоммерческим организациям, созданным субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в аренду без проведения торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов. Размер арендной платы по договору аренды такого земельного участка устанавливается в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок. В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке;
2.5.1.5. предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется исключительно для следующих целей:
1) строительство зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения;
2) строительство зданий, строений, сооружений для муниципальных нужд;
3) строительство зданий, строений, сооружений, необходимых для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства;
4) реконструкции существующих зданий;
5) строительство объектов инженерной инфраструктуры;
6) строительство и проведение работ, связанных с пользованием недр.
2.5.2. Отказ в предоставлении муниципальной услуги в форме письменного ответа.
2.6. Срок предоставления муниципальной услуги составляет:
2.6.1. При предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительным согласованием мест размещения объектов - 110 рабочих дней с момента регистрации письменного обращения Заявителя, за исключением периода, включающего проведение работ по межеванию, постановке на государственный кадастровый учет и оценке земельных участков.
2.6.2. При предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов - 86 календарных дней с учетом срока выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги.
2.6.3. Срок предоставление услуги, которая является необходимой и обязательной для предоставления муниципальной услуги:
Постановка на государственный кадастровый учет, учет изменений - в срок не более чем восемнадцать календарных дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете.
2.7. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги:
2.7.1. Земельный кодекс Российской Федерации.
2.7.2. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2.7.3. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
2.7.4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2.7.5. Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
2.7.6. Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных".
2.7.7. Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об электронной подписи".
2.7.8. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
2.7.9. Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.06.2010 № 102-оз "Об административных правонарушениях";
2.7.10. Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 03.05.2000 № 26-оз "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".
2.7.11. Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.12.2005 № 132-оз "О цене земельных участков в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".
2.7.12. Устав Сургутского района.
2.7.13. Решение Думы Сургутского района от 12.04.2010 № 590 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района".
2.7.14. Решение Думы Сургутского района от 27.12.2011 № 123 "Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг".
2.7.15. Постановление администрации Сургутского района от 15.01.2014 № 59-нпа "Об утверждении перечня муниципальных услуг, предоставляемых администрацией Сургутского района, ее отраслевыми (функциональными) органами и муниципальными учреждениями Сургутского района".
2.7.16. Постановление администрации Сургутского района от 13.12.2013 № 5458 "О Перечне муниципальных услуг, предоставляемых администрацией Сургутского района, по которым планируется осуществлять межведомственное взаимодействие, и документов (сведений), обмен которыми планируется осуществлять в электронном виде".
2.7.17. Постановление администрации Сургутского района от 08.11.2012 № 4308-нпа "Об утверждении порядка подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления муниципального образования Сургутский район и их должностных лиц, муниципальных служащих".
2.7.18. Постановление администрации Сургутского района от 08.02.2013 № 440 "О перечне муниципальных услуг, предоставление которых осуществляется по принципу "одного окна" в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг".

2.7.19. Постановление администрации Сургутского района от 30.11.2009 № 2993 "Об утверждении порядка организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на территории Сургутского района".
2.7.20. Постановление администрации Сургутского района от 17.12.2010 № 4363-нпа "О предоставлении земельных участков для целей строительства".
2.8. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем самостоятельно:
2.8.1. При предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов:
2.8.1.1. заявление о предоставлении земельного участка с указанием испрашиваемого права (приложение 8 к административному регламенту);
2.8.1.2. копия документа, удостоверяющего личность Заявителя (Заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2.8.1.3. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей);
2.8.1.4. схема (выкопировка с топографической съемки) расположения испрашиваемого земельного участка, с привязкой к топографической основе, с указанием адреса расположения, цели использования.
При поступлении заявления о предоставлении земельного участка под строительство объектов сервисного назначения (строительства объектов с целевым назначением кроме жилищного), Заявителем предоставляются обоснование необходимых размеров земельного участка и необходимые расчеты (ориентировочные требуемые нагрузки сетей коммуникаций), срок реализации проекта.
2.8.2. При предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов:
2.8.2.1. заявление:
- о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в котором должно быть указано (приложения 2, 3 к административному регламенту):
а) цель использования земельного участка;
б) местоположение земельного участка;
в) кадастровый квартал земельного участка;
г) ориентировочная площадь земельного участка.
- заявление о предоставлении земельного участка для строительства, в котором должно быть указано (приложения 4, 5 к административному регламенту).
а) цель использования земельного участка;
б) испрашиваемое право на предоставляемый земельный участок (в собственность или аренду);
в) срок аренды земельного участка;
г) местоположение земельного участка;
д) кадастровый номер земельного участка;
е) площадь земельного участка.
2.8.2.2. копия документа, удостоверяющего личность Заявителя (Заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2.8.2.3. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей).
2.8.2.4. к заявлению могут прилагаться схема размещения испрашиваемого участка и технико-экономическое обоснование строительства или необходимые расчеты.
2.9. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, прилагаемых к заявлению, запрашиваемых Департаментом либо многофункциональным центром в рамках межведомственного информационного взаимодействия или могут быть представлены Заявителем по собственной инициативе:
2.9.1. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), или выписка из государственного реестра об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
2.9.2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственного реестра юридических лиц.
2.9.3. Выписка из ЕГРП о правках на приобретаемый земельный участок или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
2.9.4. Кадастровый паспорт земельного участка.
2.10. Требования к документам, предоставляемым Заявителями.
2.10.1. Установленную форму заявления о предоставлении муниципальной услуги Заявитель может получить:
- на информационном стенде в месте предоставления муниципальной услуги;
- у специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги;
- посредством информационно-телекоммуникационной сети Интернет: на официальном сайте муниципального образования Сургутский район, на Портале;
- у специалиста многофункционального центра.
2.10.2. Заявление о предоставлении земельного участка может быть заполнено от руки или машинописным способом, распечатано посредством электронных печатающих устройств.
2.10.3. Заявление может быть представлено в Департамент:
- посредством личного обращения Заявителя или его представителя, действующего на основании доверенности;
- через многофункциональный центр;
- почтовым отправлением;
- факсимильной связью;
- в электронном виде с использованием сети Интернет.
2.11. Департамент, предоставляющий муниципальную услугу, не вправе требовать от Заявителя:
2.11.1. Предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.
2.11.2. Должностные лица Департамента не вправе требовать от Заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, органов местного самоуправления и (или) подведомственных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ.
2.12. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Не подлежат приему для предоставления муниципальной услуги документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
2.13. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
Основанием для выдачи письменного мотивированного отказа в предоставлении земельного участка является:
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
- непредставление Заявителем документов, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего административного регламента;
- несоответствие представленных документов требованиям действующего законодательства Российской Федерации, настоящего административного регламента;
- отсутствие полномочий у администрации Сургутского района по распоряжению испрашиваемым земельным участком;
- испрашиваемый земельный участок является ограниченным в обороте или изъятым из оборота;
- наличие ранее оформленных документов на испрашиваемый участок в соответствии с действующим законодательством;
- земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;
- отрицательное заключение уполномоченных органов, указанных в пункте 3.1.4.1 настоящего административного регламента в отношении размещения объекта строительства и выбора земельного участка;
- наличие на испрашиваемом земельном участке капитальных строений или сооружений принадлежащих третьим лицам;
- заявление не содержит сведений, позволяющих идентифицировать испрашиваемый земельный участок (например, кадастровый номер земельного участка либо адрес земельного участка или его ориентир).
2.14. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, установленные в перечне решения Думы Сургутского района от 27.12.2011 № 123 "Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг", в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:
2.14.1. Подготовка и выдача кадастрового паспорта, вновь образованного и (или) неучтенного в Государственном кадастре недвижимости земельного участка Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, участвующей в предоставлении муниципальной услуги.
2.15. Муниципальная услуга осуществляется на бесплатной основе.
2.16. Предоставление услуги, которая является необходимой и обязательной для предоставления муниципальной услуги, осуществляется на платной основе, порядок, основания и размер устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.
2.17. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет 10 минут.
2.18. Порядок регистрации запроса Заявителя о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.
Заявление, поступившее в адрес Департамента, в том числе в электронной форме, подлежит обязательной регистрации специалистом Департамента, ответственным за прием и регистрацию заявления и документов не позднее следующего рабочего дня после поступления заявления.
Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги при личном обращении в Департамент составляет не более 10 минут.
Заявления регистрируются в электронном документообороте.
2.19. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.
Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, оборудуются:
а) информационными стендами, стульями, столами и письменными принадлежностями для возможности оформления документов, типовые бланки документов;
б) табличкой с номерами и наименованиями кабинетов.
2.19.1. Требования к местам для ожидания.
Зал (места) для ожидания должен быть оборудован стульями, столами и обеспечиваться образцами заполнения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.19.2. Требования к стендам (вывескам).
Стенды (вывески) размещаются по адресу: г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, д. 37/1.
На информационных стендах содержится следующая информация:
а) месторасположение, почтовый адрес, график (режим) работы, номера телефонов, адреса электронной почты Департамента;
б) перечень документов, предоставляемых Заявителем для получения муниципальной услуги;
в) образец заполнения заявления.
2.20. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
- транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги;
- минимальный перечень документов, требуемых для получения муниципальной услуги;
- обеспечение предоставления муниципальной услуги с использованием возможностей Портала;
- наличие информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте муниципального образования Сургутского района в разделе "Муниципальные услуги";
- размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на Портале;
- соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;
- соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги;
- достоверность информации о предоставлении муниципальной услуги;
- наличие различных каналов получения муниципальной услуги: в электронной форме, по почте, на сайте, лично;
- отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на действия (бездействие) должностных лиц Департамента, осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги;
- возможность получения муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления услуг.
2.21. Предоставление муниципальной услуги возможно после однократного обращения Заявителя с соответствующим запросом в многофункциональный центр в соответствии с настоящим административным регламентом и Правилами организации деятельности многофункциональных центров, утвержденными Правительством Российской Федерации.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме, а также
особенности выполнения административных процедур
в многофункциональных центрах

3.1. Состав административных процедур при предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с проведением работ по их формированию без предварительного согласования места размещения объекта.
3.1.1. Прием от Заявителя документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
3.1.2. Проверка и рассмотрение принятых от Заявителя документов.
3.1.3. Формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
3.1.4. Проведение работ по формированию земельного участка, в том числе:
3.1.4.1. обеспечение необходимых для предоставления муниципальной услуги согласований следующих уполномоченных органов:
- Сургутское управление охраны окружающей среды Департамента охраны окружающей среды и экологической безопасности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры";
- казенное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Управление автомобильных дорог (при размещении объектов вдоль региональных и федеральных автодорог);
- Инспекционный отдел службы государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (при необходимости);
- комитет архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района, архитектурно-планировочная служба администрации городского поселения Лянтор (далее - КАиГС);
- Сургутский территориальный узел электросвязи Ханты-Мансийского филиала электросвязи ОАО "Уралсвязьинформ" (при размещении объекта на землях населенных пунктов);
- главы городских и сельских поселений Сургутского района (при размещении объекта на землях соответствующих поселений);
- организации сферы жилищно-коммунального хозяйства (эксплуатирующие организации, при размещении объекта на землях населенных пунктов);
- предприятия, организации, учреждения, землепользователи, арендаторы собственники земельных участков, интересы которых затрагиваются при предоставлении земельного участка.
3.1.5. Принятие решения о проведении торгов по продаже земельного или права на заключение договора аренды земельного участка.
3.1.6. Проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
3.1.7. Подписание договора аренды земельного участка с победителем аукциона.
3.1.8. Выдача пакета документов победителю аукциона для государственной регистрации перехода прав.
3.2. Последовательность административных процедур.
3.2.1. Прием от Заявителя документов необходимых для предоставления муниципальной услуги:
3.2.1.1. основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя (уполномоченного представителя заявителя) с комплектом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктами 2.8, 2.9 настоящего административного регламента.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги представляется:
- в департамент посредством личного обращения Заявителя или его представителя, действующего на основании доверенности;
- через многофункциональный центр;
- почтовым отправлением.
Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры: прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения в день обращения Заявителя о предоставлении муниципальной услуги, при личном обращении Заявителя - 15 минут с момента получения заявления о предоставлении муниципальной услуги).
Сведения о должностном лице, ответственном за выполнением административной процедуры:
- за прием и регистрацию заявления с приложением необходимых документов, представленного Заявителем лично, по почте, через представителя или поступившего посредством Интернета в Департамент, - специалист отдела организационной и кадровой работы Департамента;
- за прием и регистрацию заявления с приложением необходимых документов, представленного Заявителем лично, по почте, через представителя или поступившего посредством Интернета в Управление, - специалист Управления, ответственный за прием и регистрацию заявлений.
Критерий принятия решения о приеме и регистрации заявления: наличие заявления о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов.
Способ фиксации результата административной процедуры: заявление о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов регистрируется в электронном документообороте.
Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.
3.2.2. Проверка и рассмотрение принятых от Заявителя документов:
3.2.2.1. основанием для начала административной процедуры является: поступление документов (подлинников или удостоверенных, в установленном порядке копий документов) согласно пунктам 2.8, 2.9 специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административной процедуры:
- за проверку представленных документов на соответствие их требованиям, установленным действующим законодательством и настоящим административным регламентом - специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги;
- за подписание решения о предоставлении муниципальной услуги - директор Департамента либо лицо, его замещающее;
- за подписание решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги - заместитель директора Департамента либо лицо, его замещающее.
Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры:
- специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, создает электронный вид участка и в соответствии с существующей кадастровой базой (топографической съемкой) удостоверяется в возможности формирования участка.
Максимальный срок выполнения действия - 2 дня.
Результатом административной процедуры является направление письменного уведомления Заявителю о начале формирования земельного участка для последующей продажи земельного участка (права на заключение договора аренды) с торгов, либо отказ в формировании участка.
Срок выполнения действий - 5 дней.
Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:
- письменное уведомление Заявителю о начале формирования земельного участка для последующей продажи земельного участка (права на заключение договора аренды) с торгов, либо отказ в формировании участка.
3.2.3. Формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
Основанием для начала административной процедуры в рамках межведомственного информационного взаимодействия является не предоставление заявителем документов, которые он вправе предоставить по собственной инициативе, согласно пункту 2.9 настоящего административного регламента.
Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры:

- формирование межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги в отношении документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе согласно пункту 2.90 настоящего административного регламента;
- направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
Продолжительность и (или) максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день с момента получения заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административной процедуры:
- за формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги - специалист Управления, ответственный за предоставление муниципальной услуги.
Критерий принятия решения о формировании и направлении межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги: отсутствие документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе согласно пункту 2.9 настоящего административного регламента.
Результатом административной процедуры: получение документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Способ фиксации результата административной процедуры: наличие электронного уведомления о подготовке и направлении ответа на межведомственный запрос специалисту Управления о представлении документов и информации для предоставления муниципальной услуги органом (организацией), участвующим в предоставлении муниципальной услуги.
Продолжительность и (или) максимальный срок формирования и направления межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги - 1 рабочий день с момента получения заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Продолжительность и (или) максимальный срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации для предоставления муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия - 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию.
Непредставление (несвоевременное представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов и информации не может являться основанием для отказа в предоставлении заявителю муниципальной услуги.
Продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административной процедуры - 6 рабочих дней.
3.2.4. Проведение работ по формированию пакета документов по земельному участку, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Основанием для административной процедуры является пункт 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административной процедуры:
- за рассмотрение комплекта документов и подготовку проекта решения о предоставлении или об отказе в предоставлении муниципальной услуги - специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги;
- за подписание решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги - заместитель директора Департамента либо лицо, его замещающее.
Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры:
- специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги:
а) запрашивает в комитете архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района (далее - КАиГС), архитектурно-планировочной службе администрации городского поселения Лянтор, справку о соответствии формируемого земельного участка генеральному плану поселения, информацию о разрешенном использовании земельного участка, градостроительную характеристику участка и объекта проектирования, технические условия на подключение объектов строительства к сетям инженерного обеспечения, а также границы земельного участка в системе координат в электронном виде (при формировании земельного участка в границах поселений);
б) направляет для согласования в комитет архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района схему (выкопировку) формируемого земельного участка для дальнейшего осуществления мероприятий, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (при формировании земельного участка на землях запаса).
Срок выполнения действий - 1 день.
Максимальный срок подготовки документов специалистами КАиГС администрации Сургутского района, архитектурно-планировочной службы администрации городского поселения Лянтор составляет:
1) по запросу, предусмотренному подпунктом а) настоящего пункта, - 30 дней.
2) согласование схемы (выкопировки) формируемого земельного участка, предусмотренное подпунктом б) настоящего пункта, - 7 дней.
- осуществляет сбор заключений контролирующих служб, указанных в пункте 3.1.4.1 настоящего административного регламента.
Срок выполнения действий - 30 дней.
- осуществляет контроль за процедурой межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка, выполняемой подрядной организацией, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
- обеспечивает предоставление документов, необходимых для оценки рыночной стоимости земельного участка (рыночной стоимости арендной платы за период пользования участков в течение срока действия договора аренды земельного участка, стоимости права на заключение договора аренды земельного участка) независимому оценщику, определяемому в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
3.2.4.1. при выполнении всех действий, предусмотренных пунктом 3.2.4 настоящего административного регламента, специалист ответственный за предоставление муниципальной услуги, предоставляет для рассмотрения на заседании комиссии по торгам, действующей на основании постановления администрации Сургутского района от 30.11.2009 № 2993 "Об утверждении порядка организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на территории Сургутского района", сформированный пакет документов по земельному участку для определения дат и условий проведения торгов.
Решение комиссии оформляется протокольно.
Срок выполнения действий - 5 дней;
3.2.4.2. принятие решения о проведении торгов (аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
3.2.4.3. размещает на официальном сайте в сети интернет www.torgi.gov.ru (для жилищного строительства), на официальном сайте муниципального образования Сургутский район www.admsr.ru (для строительства кроме жилищного), извещение о проведении торгов, информацию о сроках проведения торгов, периоде приема заявок и условиях проведения торгов.
Срок выполнения действий - 7 дней.
3.2.4.4. принимает заявки на участие в аукционе от претендентов.
Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (приложение 9 к административному регламенту);
- копии документов, удостоверяющих личность, - для физического лица либо представителя физического или юридического лица;
- копии документов, удостоверяющих право (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель Заявителя;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе (при продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства).
Срок выполнения действий - 30 дней с даты объявления торгов.
3.2.4.5. после окончания приема заявок специалист, ответственный за предоставления муниципальной услуги, организует заседание комиссии по торгам для подведения итогов приема заявок и определения участников торгов.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
- непредставление определенных пунктом 3.2.4.4 настоящего административного регламента необходимых для участия в торгах документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов, до дня окончания приема документов для участия в торгах;
- подача заявки на участие в торгах по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
- отсутствие сведений о Заявителе в Едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
- подача заявки на участие в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
Срок выполнения действий - 5 дней.
3.2.4.6. в случае признания претендента участником торгов или недопуска к участию в торгах специалист ответственный за предоставления муниципальной услуги, письменно уведомляет претендента о принятом решении.
Срок выполнения действий - 1 день с даты принятия решения комиссией по торгам.
Критерием принятия решения о проведении работ по формированию пакета документов по земельному участку является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 2.13 настоящего административного регламента.
Результат административной процедуры: наличие всех необходимых согласований и заключений для объявления и проведения торгов, решение органа местного самоуправления о проведении торгов.
Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: дело по формируемому земельному участку включающее все необходимые согласования, заключения, решения.
3.2.5. Процедура проведения торгов.
Основание для административной процедуры: проводится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (статьями 30, 30.1, 30.2, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков").
Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административной процедуры:
- за организацию комиссии заседания комиссии по торгам - специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги;
- за подписание решения о результатах торгов - члены комиссии по торгам;
- за подписание договора аренды (купли-продажи) земельного участка - директор Департамента либо лицо, его замещающее;
- за подготовку проекта договора - специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги.
Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры:
3.2.5.1. после проведения процедуры торгов и определения победителя, специалист, ответственный за предоставления муниципальной услуги, организует подписание протокола о результатах торгов членами комиссии по торгам и победителем.
Срок выполнения действий - в день проведения торгов;
3.2.5.2. специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги обеспечивает размещение информации о результатах торгов в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах торгов средствах массовой информации, в которых сообщалось о проведении торгов.
Срок выполнения действий - 3 дня;
3.2.5.3. специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги подготавливает договор аренды земельного участка или договор купли-продажи права на заключение договора аренды и обеспечивает его подписание.
Срок выполнения действий:
- 5 дней с даты проведения торгов (для строительства кроме жилищного);
- 10 дней со дня размещения информации о результатах торгов на официальном сайте в сети "Интернет" (для жилищного строительства).
3.2.5.4. в случае признания торгов несостоявшимися, в виду участия в торгах менее 2 участников, единственный участник торгов вправе обратиться за заключением договора аренды земельного участка по начальной стоимости в течение 10 дней с момента подписания протокола о результатах торгов. В случае поступления такого обращения специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги готовит и обеспечивает подписание договора аренды земельного участка или договора купли-продажи права на заключение договора аренды (при предоставлении участка под жилищное строительство или комплексное освоение в целях жилищного строительства).
3.2.5.5. специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, на основании протокола о результатах аукциона осуществляет процедуру возврата задатка участникам торгов, которые их не выиграли.
Срок выполнения действия - 3 дня с даты проведения торгов.
3.2.5.6. специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, на основании протокола о результатах аукциона и договора аренды земельного участка, готовит следующий пакет документов для осуществления государственной регистрации перехода права:
- договор аренды земельного участка;
- копия итогового протокола аукциона;
- отчет об оценке стоимости земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка, начального размера арендной платы за период пользования земельным участком);
- постановление о проведении аукциона;
- справка об оплате полной стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
- заявление в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре;
- межевой план земельного участка.
Срок выполнения действия до 10 дней.
3.2.5.7. специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, осуществляет выдачу документов, указанных в пункте 3.2.5.6 настоящего административного регламента, Заявителю для осуществления государственной регистрации перехода права на земельный участок, по адресу: г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, д. 37/1, каб. 205, 206.
- понедельник - четверг - с 09.00 до 18.00;
- пятница - с 09.00 до 17.00;
- обед - с 13.00 до 14.00.
Документы выдаются Заявителю (либо уполномоченному лицу) под роспись или направляются заказным письмом с уведомлением о вручении почтового отправления, если Заявитель не явился в Управление Департамента, за получением документов. Срок выполнения действия - 10 дней.
Критерием принятия решения о проведении торов является наличие или отсутствие решения органа местного самоуправления о проведении торгов.
Результат административной процедуры является проведенный аукцион по продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды).
Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: подписанный договор аренды (купли-продажи) земельного участка.
3.3. Последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги представлена в блок-схеме (приложение 10 к административному регламенту).
3.4. Состав административных процедур при предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с проведением работ по их формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов:
3.4.1. Прием от Заявителя документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
3.4.2. Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, информирование заявителя о результате муниципальной услуги.
3.4.3. Прием от Заявителя документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
3.4.4. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства и (или) подготовка проекта договора арены (купли-продажи) земельного участка или безвозмездного срочного пользования земельным участком, информирование заявителя о результате муниципальной услуги.
3.5. Последовательность административных процедур.
3.5.1. Прием от Заявителя документов необходимых для предоставления муниципальной услуги в части принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
Основанием для начала исполнения административной процедуры является обращение Заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта представляется:
- в Департамент посредством личного обращения Заявителя или его представителя, действующего на основании доверенности;
- через многофункциональный центр;
- почтовым отправлением.
Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры: прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - в день обращения заявителя о предоставлении муниципальной услуги, при личном обращении заявителя - 15 минут с момента получения заявления о предоставлении муниципальной услуги).
Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административной процедуры:
- за прием и регистрацию заявления с приложением необходимых документов, представленного заявителем лично, по почте, через представителя или поступившего посредством Интернета в Департамент, - специалист отдела организационной и кадровой работы Департамента;
- за прием и регистрацию заявления с приложением необходимых документов, представленного заявителем лично, по почте, через представителя или поступившего посредством Интернета в Управление, - специалист Управления, ответственный за прием и регистрацию заявлений.
Критерий принятия решения о приеме и регистрации заявления: наличие заявления о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов.
Результат административной процедуры: зарегистрированное заявление о предоставлении муниципальной услуги в части принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением необходимых документов.
Способ фиксации результата административной процедуры: заявление о предоставлении муниципальной услуги в части принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением необходимых документов регистрируется в электронном документообороте.
Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.
3.5.2. Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта и выбору земельного участка.
Основанием начала административной процедуры является: поступление заявления о предварительном согласовании места размещения объекта специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административной процедуры:
- за рассмотрение комплекта документов и подготовку проекта решения о предоставлении или об отказе в предоставлении муниципальной услуги - специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги;
- за подписание решения о предоставлении муниципальной услуги - директор Департамента либо лицо, его замещающее;
- за подписание решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги - заместитель директора Департамента либо лицо, его замещающее.
Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры:
- экспертиза представленных заявителем документов, формирование и направление межведомственных запросов в органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, - (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - 1 рабочий день со дня поступления зарегистрированного Заявления специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги);
- получение ответа на межведомственные запросы (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию);
- рассмотрение заявления на заседании земельной комиссии, действующей на основании постановления администрации Сургутского района от 06.04.2010 № 1039-нпа "Об утверждении Положения о земельной комиссии", подготовка и подписание протокола земельной комиссии - (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - 14 дней со дня получения ответов на межведомственные запросы);
- подготовка документов по выбору земельного участка для строительства на основании рекомендаций земельной комиссии (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - 3 дня со дня подписания протокола земельной комиссии) (форма акта выбора - приложение 7 к административному регламенту);
- проведение процедуры согласования акта о выборе земельного участка (Заявитель вправе самостоятельно получить от уполномоченных органов согласование в акте выбора, обеспечить оформление и согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории);
- информирование населения путем размещения публикации на официальном сайте администрации Сургутского района о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - 5 дней со дня согласования (подписания уполномоченными органами) акта о выборе земельного участка);
- информирование землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, интересы которых могут быть затронуты в результате изъятия для муниципальных нужд, в связи с предоставлением этих участков для строительства, направляя заказное письмо с уведомлением о вручении почтового отправления - (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - 5 дней со дня согласования (подписания уполномоченными органами) акта о выборе земельного участка);
- подготовка и согласование проекта постановления о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участка (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - не более 30 дней со дня согласования (подписания уполномоченными органами) акта выбора земельного участка);
- подготовка проекта решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - не более 14 дней со дня поступления зарегистрированного заявления специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги).
Отказ не препятствует повторному обращению при условии устранения нарушений, установленных настоящим административным регламентом, и оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Рассмотрение заявления может быть прекращено при поступлении от Заявителя письменного заявления о приостановлении рассмотрения заявления.
- регистрация решения о предоставлении или об отказе в предоставлении муниципальной услуги (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - в день его подписания);
- направление (выдача) решения о предоставлении муниципальной услуги в части принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта (для проведения кадастровых работ Заявителем) или решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - не позднее чем через 2 рабочих дня со дня принятия).
Критерием принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в предоставлении муниципальной услуги является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 2.14 настоящего административного регламента.
Результат административной процедуры: постановления администрации Сургутского района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участка.
Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:
- решение о предоставлении муниципальной услуги в части предварительного согласования места размещения объекта или об отказе в предоставлении муниципальной услуги регистрируется в электронном документообороте.
3.5.3. Прием от Заявителя документов необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Основанием для начала исполнения административной процедуры является решение о предварительном согласовании места размещения объекта и выбору земельного участка и обращение Заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
Заявление о предоставлении земельного участка представляется:
- в Департамент посредством личного обращения Заявителя или его представителя, действующего на основании доверенности;
- через многофункциональный центр;
- почтовым отправлением.
Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры: прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - в день обращения Заявителя о предоставлении муниципальной услуги, при личном обращении Заявителя - 15 минут с момента получения Заявления о предоставлении муниципальной услуги).
Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административной процедуры:
- за прием и регистрацию заявления с приложением необходимых документов, представленного заявителем лично, по почте, через представителя или поступившего посредством Интернета в Департамент, - специалист отдела организационной и кадровой работы Департамента;
- за прием и регистрацию заявления с приложением необходимых документов, представленного заявителем лично, по почте, через представителя или поступившего посредством Интернета в Управление, - специалист Управления, ответственный за прием и регистрацию заявлений.
Критерий принятия решения о приеме и регистрации заявления: наличие заявления о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов.
Результат административной процедуры: зарегистрированное заявление о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов.
Способ фиксации результата административной процедуры: заявление о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов регистрируется в электронном документообороте.
Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.
3.5.4. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.
Основанием начала административной процедуры является: решение о предварительном согласовании места размещения объекта и поступление заявления о предоставлении земельного участка для строительства ответственному за предоставление муниципальной услуги.
Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административной процедуры:
- за рассмотрение комплекта документов и подготовку проекта решения о предоставлении или об отказе в предоставлении муниципальной услуги - специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги;
- за подписание решения о предоставлении муниципальной услуги, договора аренды (купли-продажи) земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком - директор Департамента либо лицо, его замещающее;
- за подписание решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги - заместитель директора Департамента либо лицо, его замещающее;
- за подготовку проекта договора - специалист отдела договоров и контроля платежей Управления.
Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры:
- экспертиза представленных заявителем документов, формирование и направление межведомственных запросов в органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - 1 рабочий день со дня поступления зарегистрированного заявления специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги);
- получение ответа на межведомственные запросы (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию);
- рассмотрение комплекта документов, подготовка и согласование проекта постановления о предоставлении земельного участка (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - 14 дней со дня поступления зарегистрированного заявления специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги);
- подготовка проекта решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - 14 дней со дня поступления зарегистрированного заявления специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги).
Отказ не препятствует повторному обращению при условии устранения нарушений, установленных настоящим административным регламентом, и оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Рассмотрение заявления может быть прекращено при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении рассмотрения заявления.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, то услуга по выдаче кадастрового паспорта оказывается, согласно действующему законодательству.
- подготовка и согласование проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка, безвозмездного (срочного) пользования земельным участком (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - 7 дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка);
- регистрация решения о предоставлении или об отказе в предоставлении муниципальной услуги (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения - в день его подписания);
- направление (выдача) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги (продолжительность и (или) максимальный срок выполнения: при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование - не позднее чем через 2 рабочих дня со дня принятия, при предоставлении земельного участка в собственность, аренду, безвозмездное (срочное) пользование - не позднее чем через 2 рабочих дня со дня подписания проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка, безвозмездного (срочного) пользования земельным участком).
Критерием принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства или об отказе в предоставлении муниципальной услуги является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 2.13 настоящего административного регламента.
Результат административной процедуры: постановление администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка и (или) договор аренды (купли-продажи) земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком или письменный ответ об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:
- решение о предоставлении муниципальной услуги и об отказе в предоставлении муниципальной услуги регистрируется в электронном документообороте.
- договор аренды (купли-продажи) земельного участка, безвозмездного срочного пользования регистрируется в журнале регистрации договоров.
3.6. Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги приводится в приложении 6 к настоящему административному регламенту.
3.7. Особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах.
3.7.1. Состав административных процедур:
3.7.1.1. прием от Заявителя заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта или о предоставлении земельного участка для строительства и документов, необходимых для оказания муниципальной услуги;
3.7.1.2. формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги;
3.7.1.3. передача пакета документов в Департамент для предоставления муниципальной услуги;
3.7.1.4. выдача постановления администрации Сургутского района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора или постановления администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка и (или) договора аренды (купли-продажи) земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком или письменного ответа об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.7.2. Последовательность административных действий (процедур).
3.7.2.1. прием от Заявителя документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
1) основанием для начала исполнения административной процедуры является обращение Заявителя о предоставлении муниципальной услуги в многофункциональный центр.
Специалист многофункционального центра, ответственный за прием, регистрацию заявления и документов:
- проверяет правильность заполнения и комплектность представленных документов;
- форма документа соответствует настоящему административному регламенту;
- реквизиты для отправки в Департамент соответствуют действительности;
- документы не имеют повреждений, наличие которых не позволяет истолковать их содержание;
- в документах нет подчисток, приписок;
- допущенные ошибки исправлены путем перечеркивания неверных цифр, вписаны правильные цифры и поставлена подпись под исправлением, с указанием даты исправления и печать (при наличии). Не допускается исправление ошибок с помощью корректирующего или иного аналогичного средства;
- в документе имеются подписи, печать (при наличии) и указан контактный телефон.
2) в случае, если документ соответствует требованиям, установленным в подпункте 1 пункта 3.7.2.1 настоящего административного регламента, специалист многофункционального центра оформляет расписку в 2-х экземплярах о приеме документов от Заявителя.
Если документ не соответствует требованиям, установленным в подпункте 1 пункта 3.7.2.1 настоящего административного регламента, или в случае неправильного заполнения заявления о предоставлении услуги, специалист многофункционального центра уведомляет Заявителя, предлагает принять меры по их устранению, при этом работник многофункционального центра не вправе отказать заявителю в приеме документов.
Максимальный срок выполнения действий - 10 минут на одного Заявителя.
Результатом административной процедуры является регистрация заявления и документов.
3.7.2.2. формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
Основанием для начала процедуры рассмотрения документов, и заявления о предоставлении муниципальной услуги является поступление документов (подлинников или удостоверенных, в установленном порядке копий документов) в отдел межведомственного взаимодействия.
Специалист многофункционального центра направляет межведомственные запросы, получает ответы на межведомственные запросы составляет реестр принятых документов.
Результатом административной процедуры является получение документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Срок административной процедуры - 6 рабочих дней.
3.7.2.3. передача пакета документов в Департамент для предоставления муниципальной услуги.
Специалист многофункционального центра обеспечивает передачу документов в Департамент на бумажном носителе способом курьерской доставки, либо в электронном виде с использованием программного продукта VipNet "Деловая почта".
Срок административной процедуры - 2 рабочих дня.
3.7.2.4. выдача постановления администрации Сургутского района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участка или постановления администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка и (или) договора аренды (купли-продажи) земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком или письменного ответа об отказе в предоставлении муниципальной услуги осуществляется в многофункциональном центре в случае, если Заявитель указал об этом в заявлении.
Основанием для начала административной процедуры является издание постановления о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участка или постановления о предоставлении земельного участка для строительства и (или) договора аренды (купли-продажи) земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком и направление их в многофункциональный центр для выдачи Заявителю.
Специалист многофункционального центра осуществляет выдачу Заявителю постановления администрации Сургутского района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участка или постановления администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка для строительства и (или) договора аренды (купли-продажи) земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком или письменного ответа об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

4. Формы контроля за исполнением административного
регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений лицами, ответственными за предоставления муниципальной услуги, осуществляется постоянно в процессе осуществления административных процедур руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также путем проведения проверок соблюдения исполнения положений административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги.
4.2. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании решения руководителя (заместителя руководителя) органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. При проведений плановой проверки могут рассматриваться все вопросы, связанные с исполнением муниципальной услуги (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением той или иной административной процедуры (тематические проверки).
Периодичность осуществления плановых проверок устанавливается руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, но не менее одного раза в год.
Внеплановые проверки проводятся по обращению (жалобе) граждан Российской Федерации, иностранных граждан, юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей или их законных представителей.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, осуществляется руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу при проведении текущего контроля и (или) при проведении плановых (внеплановых) проверок.
4.3. Персональная ответственность лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги, и лиц, осуществляющих контроль за предоставлением муниципальной услуги, устанавливается в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Лица, осуществляющие контроль за предоставлением муниципальной услуги, несут ответственность за неосуществление или ненадлежащее осуществление контроля за предоставлением муниципальной услуги.
Лица, ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут персональную ответственность за несоблюдение и (или) неисполнение, ненадлежащее исполнение положений административного регламента и иных нормативных правовых актов.
Ответственность должностных лиц Департамента за решение и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.
Должностное лицо уполномоченного органа (организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги), ответственное за осуществление соответствующих административных процедур настоящего административного регламента, несет административную ответственность в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.06.2010 № 102-оз "Об административных правонарушениях" за:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, срока предоставления муниципальной услуги;
- неправомерные отказы в приеме у Заявителя документов, предусмотренных для предоставления муниципальной услуги, в предоставлении муниципальной услуги, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока осуществления таких исправлений;
- превышение максимального срока ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, а равно при получении результата предоставления муниципальной услуги (за исключением срока подачи запроса в многофункциональном центре).
4.4. Контроль за предоставлением муниципальной услуги может осуществляться со стороны граждан, их объединений и организаций путем направления в адрес органа, предоставляющего муниципальную услугу:
- предложений о совершенствовании нормативных правовых актов, регламентирующих предоставление муниципальной услуги;
- сообщений о нарушении законов и иных нормативных правовых актов, недостатках в работе должностных лиц органа, предоставляющего муниципальную услугу;
- жалоб по фактам нарушения должностными лицами органа, предоставляющего муниципальную услугу, прав, свобод или законных интересов граждан при предоставлении муниципальной услуги.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц
или муниципальных служащих

5.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностных лиц или муниципальных служащих, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги.
5.2. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
5.2.1. Нарушение срока регистрации запроса Заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
5.2.2. Нарушение срока предоставления муниципальной услуги.
5.2.3. Требование у Заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами Сургутского района для предоставления муниципальной услуги.
5.2.4. Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами Сургутского района для предоставления муниципальной услуги, у Заявителя.
5.2.5. Отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами Сургутского района.
5.2.6. Затребование с Заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами Сургутского района.
5.2.7. Отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Жалоба подается в письменной форме, в том числе при личном приеме заявителя, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу:
- директору Департамента: г. Сургут, ул. Энгельса, д. 10, каб. 222 - 223, телефон 8 (3462) 52-65-55, e-mail: dizo@admsr.ru;
- или через многофункциональный центр. При подаче заявителем жалобы через многофункциональный центр, последний обеспечивает ее передачу в Департамент, в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и Департаментом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.
5.4. Жалоба, поданная Заявителем, рассматривается вышеуказанными органами в соответствии с настоящим административным регламентом и порядком подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления муниципального образования Сургутский район и их должностных лиц, муниципальных служащих, утвержденным постановлением администрации Сургутского района от 08.11.2012 № 4308-нпа.
5.5. В случае, если жалоба подана Заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе в соответствии с требованиями пункта 5.3 настоящего административного регламента, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует Заявителя о перенаправлении жалобы.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.
5.6. Жалоба должна содержать:
5.6.1. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.
5.6.2. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ Заявителю.
5.6.3. Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего.
5.6.4. Доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.7. В случае, если жалоба подается через представителя Заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени Заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени Заявителя, может быть представлена:
5.7.1. Оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц).
5.7.2. Оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем Заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц).
5.7.3. Копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности.
5.8. Прием жалоб в письменной форме осуществляется Департаментом в месте предоставления муниципальной услуги (в месте, где Заявитель подавал запрос на получение муниципальной услуги, нарушение порядка которой обжалуется, либо в месте, где Заявителем получен результат указанной муниципальной услуги) согласно графику работы Департамента.
Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления муниципальной услуги.
Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.
В случае подачи жалобы при личном приеме Заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.9. В электронной форме жалоба может быть подана Заявителем посредством официального сайта муниципального образования Сургутский район, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, либо с использованием Портала.
5.10. При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5.7 настоящего административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность Заявителя, не требуется.
5.11. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы:
5.11.1. Предоставлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании.
5.11.2. Получать информацию о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностных лиц либо муниципальных служащих.
5.11.3. Получать консультации о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностных лиц либо муниципальных служащих, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.
5.12. В Департаменте определяются уполномоченные на рассмотрение жалоб должностные лица, которые обеспечивают:
5.12.1. Прием и рассмотрение жалоб в соответствии с требованиями настоящего административного регламента.
5.12.2. Направление жалоб в уполномоченный на их рассмотрение орган, в соответствии с пунктом 5.5 настоящего административного регламента.
5.13. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.
5.14. Департамент обеспечивает:
5.14.1. Оснащение мест приема жалоб.
5.14.2. информирование о порядке подачи и рассмотрения жалобы посредством телефонной связи, размещения информации на стендах в местах предоставления муниципальной услуги, на его официальном сайте либо на Портале, а также при личном обращении заявителя.
5.14.3. Консультирование Заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, их должностных лиц либо муниципальных служащих, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.
5.14.4. Формирование и представление ежеквартально заместителю главы администрации Сургутского района либо управляющему делами администрации Сургутского района, курирующему соответствующую сферу, отчетности о полученных и рассмотренных жалобах (в том числе о количестве удовлетворенных и неудовлетворенных жалоб).
5.15. Жалоба, поступившая в Департамент, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.
Срок рассмотрения жалобы - 15 рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены муниципальными правовыми актами Сургутского района.
В случае обжалования отказа Департамента, его должностного лица в приеме документов у Заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования Заявителем нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.16. По результатам рассмотрения жалобы в соответствии с частью 7 статьи 11.2 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Департамент принимает одно из следующих решений:
5.16.1. Об удовлетворении жалобы, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Департаментом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата Заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами Сургутского района, а также в иных формах.
5.16.2. Об отказе в удовлетворении жалобы.
Указанное решение принимается в форме письменного мотивированного ответа.
При удовлетворении жалобы Отдел принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче Заявителю результата муниципальной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
5.17. Ответ по результатам рассмотрения жалобы направляется Заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме, по желанию Заявителя, в электронной форме.
5.18. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
а) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
б) номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
в) фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
г) основания для принятия решения по жалобе;
д) принятое по жалобе решение;
е) в случае признания жалобы обоснованной - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата муниципальной услуги;
ж) сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
5.19. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Департамента.
По желанию Заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) уполномоченного на рассмотрение жалобы органа, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.
5.20. Оснований для приостановления рассмотрения жалобы не имеется.
5.21. Департамент отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
5.21.1. Наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям.
5.21.2. Подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.21.3. Наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего порядка в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
5.22. Департамент вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
5.22.1. Наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи.
5.22.2. Отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
5.23. Решение, принятое по итогам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.





Приложение 1
к административному регламенту

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ
ФИЛИАЛОВ И УДАЛЕННЫХ РАБОЧИХ МЕСТ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ
ЦЕНТРОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ
СУРГУТСКОГО РАЙОНА

1. Удаленное рабочее место муниципального казенного учреждения "МФЦ Сургутского района" в п. Солнечный
Место нахождения: Сургутский район, п. Солнечный, ул. Строителей, д. 25А
Телефон: 8 (3462) 74-40-45
График работы:
Понедельник, среда: 11.00 - 17.00
Вторник: 09.00 - 18.00
Четверг, пятница: 09.00 - 17.00
Суббота: 09.00 - 13.00
Выходной: воскресенье.
2. Филиал муниципального казенного учреждения "МФЦ Сургутского района" в пгт. Белый Яр
Место нахождения: Сургутский район, пгт. Белый Яр, ул. Лесная, д. 20/1
Телефон: 8 (3462) 74-66-58, 74-66-59
График работы:
Понедельник: 09.00 - 18.00
Вторник - пятница: 09.00 - 17.00
Выходной: суббота, воскресенье.
3. Удаленное рабочее место муниципального казенного учреждения "МФЦ Сургутского района" в с. Угут
Место нахождения: Сургутский район, с. Угут, ул. Томская, д.30
Телефон: 8 (3462) 93-33-31, 93-33-32
График работы:
Понедельник, среда, пятница: 14.00 - 20.00
Вторник, четверг: 08.00 - 14.00
Суббота: 09.00 - 15.00
Выходной: воскресенье
4. Удаленное рабочее место муниципального казенного учреждения "МФЦ Сургутского района" в пгт. Барсово
Место нахождения: Сургутский район, пгт. Барсово, ул. Мостостроителей, д. 5
Телефон: 8(3462) 74-05-61
График работы:
Понедельник, среда, пятница: 14.00 - 20.00
Вторник, четверг: 08.00 - 14.00
Суббота: 09.00 - 15.00
Выходной: воскресенье
5. Удаленное рабочее место муниципального казенного учреждения "МФЦ Сургутского района" в с. Локосово
Место нахождения: Сургутский район, с. Локосово, Центральная, д. 38
Телефон: 8(3462) 73-92-05
График работы:
Понедельник, среда, пятница: 14.00 - 20.00
Вторник, четверг: 08.00 - 14.00
Суббота: 09.00 - 15.00
Выходной: воскресенье
6. Удаленное рабочее место муниципального казенного учреждения "МФЦ Сургутского района" в п. Ульт-Ягун
Место нахождения: Сургутский район, п. Ульт-Ягун, ул. Школьная, д. 1
Телефон: 8 (3462) 73-83-10
График работы:
Понедельник, среда, пятница: 14.00 - 20.00
Вторник, четверг: 08.00 - 14.00
Суббота: 09.00 - 15.00
Выходной: воскресенье
7. Удаленное рабочее место муниципального казенного учреждения "МФЦ Сургутского района" в д. Русскинская
Место нахождения: Сургутский район, д. Русскинская, ул. Новоселов, д. 4
Телефон: 8 (3462) 93-33-31, 93-33-32
График работы:
Понедельник, среда, пятница: 14.00 - 20.00
Вторник, четверг: 08.00 - 14.00
Суббота: 09.00 - 15.00
Выходной: воскресенье
8. Филиал муниципального казенного учреждения "МФЦ г. Лянтор Сургутского района" в п. Нижнесортымский
Место нахождения: Сургутский район, п. Нижнесортымский, ул. Нефтяников, д. 7А
Телефон: 8(34638) 400-14
График работы:
Понедельник: 09.00 - 18.00
Вторник - пятница: 09.00 - 17.00
Обеденный перерыв: 13.00 - 14.00
Выходной: суббота, воскресенье
9. Удаленное рабочее место муниципального казенного учреждения "МФЦ г. Лянтор Сургутского района" в с. Сытомино
Место нахождения: Сургутский район, с. Сытомино, ул. Лесная, д. 2В
Телефон: 8 (3462) 73-65-02
График работы:
Понедельник, среда, пятница: 09.00 - 14.00
Вторник, четверг: 14.00 - 19.00
Суббота: 09.00 - 15.00
Выходной: воскресенье





Приложение 2
к административному регламенту

1.
Заявление
Директору Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района
Штамп ДИиЗО
1.1
Прошу произвести выбор земельного участка и предварительное согласование места размещения объекта:
1.2
Адрес (местоположение) земельного участка <*>
Сургутский район, ______________________
1.3
Ориентировочная площадь земельного участка <*>

га
1.4
Кадастровый квартал земельного участка <*>
86:03:____________
2.
Сведения о ЗАЯВИТЕЛЕ

Фамилия __________________________________________________________
Имя ______________________________________________________________
Отчество __________________________________________________________
Паспорт (серия номер) ______________ № _______________________________
выдан ____________________________________________________________
дата выдачи "_____" _________ _______ г.
ИНН (№ свидетельства) __________________________________
ОГРНИП
3.
Сведения о ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ
ФИО ___________________________________________
4.
Документы, прилагаемые к заявлению
(в ячейках указывается количество листов в документах, прилагаемых к заявлению)


Документы, предоставляемые заявителем:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя

2. Копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя

Документы, которые могут быть предоставлены заявителем по собственной инициативе:

4. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости)
5.
Адреса и телефоны заявителя (ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ЗАЯВИТЕЛЯ)


Заявитель

Представитель заявителя

Телефон: ___________ Факс: ________________ E-mail: ____________________
Почтовый адрес: ____________________________________________________
6.
СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
(сделать отметку в соответствующей ячейке)

Лично/выдать представителю/

Лично/выдать представителю/в многофункциональном центре

Почтовым отправлением
7.
В соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" подтверждаю свое согласие на обработку и передачу моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, пол, дату рождения, адрес проживания (прописки), контактный телефон, а также любых других персональных данных. Предоставляю Администрации Сургутского района право осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Администрация Сургутского района вправе обрабатывать мои персональные данные посредством внесения их в электронную базу данных, включения в списки (реестры) и отчетные формы, предусмотренные документами, регламентирующими предоставление отчетных данных (документов).
8.
ФИО:
Подпись
печать:
Дата: "__" _____ 20__ г.





Приложение 3
к административному регламенту


1. Заявление
Директору Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района
Штамп ДИиЗО
1.1.
Прошу произвести выбор земельного участка и предварительное согласование места размещения объекта:
1.3.
Адрес (местоположение) земельного участка <*>
Сургутский район, ___________________
1.4.
Ориентировочная площадь земельного участка <*>

га
1.5.
Кадастровый квартал земельного участка <*>
86:03:____________
2.
Сведения о ЗАЯВИТЕЛЕ - Юридическом лице

Полное наименование юридического лица: _________________________________
___________________________________________________________________
ИНН ___________________________ ОГРН _____________________________
Дата государственной регистрации _______________________________________
3.
СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ - ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕ

Фамилия ___________________________________________________________
Имя _______________________________________________________________
Отчество ___________________________________________________________
Паспорт _______________________ выдан _______________________________
______________________________________ дата выдачи __________________
ИНН ________________________________ ОГРНИП _____________________
Дата государственной регистрации _______________________________________
4.
Сведения о ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ
ФИО ___________________________________________
5.

Документы, предоставляемые заявителем:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя

2. Копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя

Документы, которые могут быть предоставлены заявителем по собственной инициативе:

4. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости)

5. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

6. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица

7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке

8. Выписка из Единого государственного реестра прав на приобретаемый земельный участок
6.
Адреса и телефоны заявителя (ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ЗАЯВИТЕЛЯ)


Заявитель

Представитель заявителя

Телефон: ___________ Факс: ___________________ E-mail: __________________
Почтовый адрес: _____________________________________________________
7.
СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
(сделать отметку в соответствующей ячейке)

Лично/выдать представителю/

Лично/выдать представителю/в многофункциональном центре

Почтовым отправлением
8.
В соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" подтверждаю свое согласие на обработку и передачу моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, пол, дату рождения, адрес проживания (прописки), контактный телефон, а также любых других персональных данных. Предоставляю Администрации Сургутского района право осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Администрация Сургутского района вправе обрабатывать мои персональные данные посредством внесения их в электронную базу данных, включения в списки (реестры) и отчетные формы, предусмотренные документами, регламентирующими предоставление отчетных данных (документов).
9.
ФИО:
Подпись
печать:
Дата: "___" _______ 20__ г.





Приложение 4
к административному регламенту

1. Заявление
Директору Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района

Штамп ДИиЗО
1.1
Прошу предоставить земельный участок в:


аренду


безвозмездное срочное пользование

срок аренды

срок безвозмездного срочного пользования



в постоянное (бессрочное) пользование
1.2
Адрес (местоположение) земельного участка <*>
Сургутский район,
1.3
Площадь земельного участка <*>

га
1.4
Кадастровый номер земельного участка <*>
86:03:____________:___________
1.5
Цель использования <*>

2.
Сведения о ЗАЯВИТЕЛЕ
Фамилия ___________________________________________________________
Имя ______________________________________________________________
Отчество __________________________________________________________
Паспорт (серия номер) ______________ № ________________________________
выдан _____________________________________________________________
дата выдачи "_____" _________ _______ г.
ИНН (№ свидетельства) _______________________________________________
ОГРНИП
3.
Сведения о ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ
ФИО ___________________________________________
4.
Документы, прилагаемые к заявлению
(в ячейках указывается количество листов в документах, прилагаемых к заявлению)


Документы, предоставляемые заявителем:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя

2. Копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя

Документы, которые могут быть предоставлены заявителем по собственной инициативе:

4. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости)
5.
Адреса и телефоны заявителя (ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ЗАЯВИТЕЛЯ)


Заявитель

Представитель заявителя

Телефон: ___________ Факс: ___________________ E-mail: _________________
Почтовый адрес: _____________________________________________________
6.
СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
(сделать отметку в соответствующей ячейке)

Лично/выдать представителю/

Лично/выдать представителю/в многофункциональном центре

Почтовым отправлением
7.
В соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" подтверждаю свое согласие на обработку и передачу моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, пол, дату рождения, адрес проживания (прописки), контактный телефон, а также любых других персональных данных. Предоставляю Администрации Сургутского района право осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Администрация Сургутского района вправе обрабатывать мои персональные данные посредством внесения их в электронную базу данных, включения в списки (реестры) и отчетные формы, предусмотренные документами, регламентирующими предоставление отчетных данных (документов).
8.
ФИО:
Подпись
печать:
Дата: "__" ______ 20__ г.





Приложение 5
к административному регламенту

1. Заявление
Директору Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Сургутского района

Штамп ДИиЗО
1.1
Прошу предоставить земельный участок в:


аренду


в безвозмездное срочное пользование

срок аренды

срок безвозмездного срочного пользования



постоянное (бессрочное) пользование
1.2
Адрес (местоположение) земельного участка <*>
Сургутский район,
1.3
Площадь земельного участка <*>

га
1.4
Кадастровый номер земельного участка <*>
86:03:____________:___________
1.5
Цель использования <*>

2.
Сведения о ЗАЯВИТЕЛЕ - Юридическом лице
Полное наименование юридического лица: _________________________________
__________________________________________________________________
ИНН ___________________________ ОГРН _____________________________
Дата государственной регистрации ______________________________________
3.
СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ - ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕ
Фамилия ___________________________________________________________
Имя ______________________________________________________________
Отчество __________________________________________________________
Паспорт _______________________ выдан ______________________________
______________________________________ дата выдачи _________________
ИНН ________________________________ ОГРНИП _____________________
Дата государственной регистрации ______________________________________
4.
Сведения о ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ
ФИО ___________________________________________
5.

Документы, предоставляемые заявителем:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя

2. Копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя

Документы, которые могут быть предоставлены заявителем по собственной инициативе:

4. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости)

5. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

6. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица

7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке

8. Выписка из Единого государственного реестра прав на приобретаемый земельный участок
6.
Адреса и телефоны заявителя (ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ЗАЯВИТЕЛЯ)


Заявитель

Представитель заявителя

Телефон: ___________ Факс: ___________________ E-mail: _________________
Почтовый адрес: _____________________________________________________
7.
СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
(сделать отметку в соответствующей ячейке)

Лично/выдать представителю/

Лично/выдать представителю/в многофункциональном центре

Почтовым отправлением
8.
В соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" подтверждаю свое согласие на обработку и передачу моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, пол, дату рождения, адрес проживания (прописки), контактный телефон, а также любых других персональных данных. Предоставляю Администрации Сургутского района право осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Администрация Сургутского района вправе обрабатывать мои персональные данные посредством внесения их в электронную базу данных, включения в списки (реестры) и отчетные формы, предусмотренные документами, регламентирующими предоставление отчетных данных (документов).
9.
ФИО:
Подпись
печать:
Дата: "__" ______ 20__ г.





Приложение 6
к административному регламенту

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРОВЕДЕНИЕМ РАБОТ
ПО ИХ ФОРМИРОВАНИЮ С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ


Направление Направление документов Направление документов
документов по через многофункциональный лично заявителем,
почте, Интернет центр представителем заявителя

\/ \/ \/

Направление Прием и регистрация заявления о предоставлении
документов по муниципальной услуги
средствам > Максимальный срок выполнения действий 1 рабочий день
факсимильной
связи
\/ \/

Принятие решения о > Принятие решения о
предварительном предоставлении
согласовании места > Отказ в предоставлении < земельного участка
размещения объекта муниципальной услуги в для строительства
и выбору земельного соответствии с п. 2.14 Максимальный срок
участка. настоящего выполнения действий
Максимальный срок административного 29 дней
выполнения действий регламента Из них:
55 дней Максимальный срок
выполнения действий
14 дней
Рассмотрение заявления Принятие решения о
на заседании земельной предоставлении
комиссии, подготовка и > Экспертиза < земельного участка
подписание протокола представленных для строительства
земельной комиссии, < заявителем документов, > Максимальный срок
подготовка документов формирование, выполнения действий
по выбору земельного направление 14 дней
участка для межведомственных
строительства. запросов в органы \/
Максимальный срок и организации и
выполнения действий получение ответа на Подготовка договора
17 дней межведомственные запросы аренды или
Максимальный срок купли-продажи,
\/ выполнения действий безвозмездного
6 рабочих дней срочного пользования
Принятие решения о земельным участком
предварительном земельного участка
согласовании места Максимальный срок
размещения объекта и выполнения действий
выбору земельного 7 дней
участка
Максимальный срок \/
выполнения действий
30 дней Направление (выдача)
документов, являющихся
\/ результатом
предоставления
Направление (выдача) решения о муниципальной услуги
предоставлении муниципальной Максимальный срок
услуги в части принятия выполнения действий
решения о предварительном 2 рабочих дня
согласовании места размещения
объекта (для проведения
кадастровых работ заявителем).
Максимальный срок выполнения
действий 2 рабочих дня






Приложение 7
к административному регламенту

АКТ
выбора земельного участка

под _______________________________________________________________________
в _________________________________________________________________________
для кого __________________________________________________________________

№ _____ "_____" __________ 201 года

Комиссия, действующая на основании постановления администрации Сургутского
района от "____" __________ 201 года № _______ в составе:

Председатель комиссии:

Департамент имущественных и земельных отношений
Заместитель главы района -
Директор ДИЗО ФИО

Заместитель председателя комиссии:
Департамент имущественных и земельных отношений

Заместитель директора ДИЗО
- начальник управления по земельным ресурсам ФИО

Члены комиссии:

Наименование контролирующих служб, Должность
заинтересованных предприятий, организаций представителей
контролирующих
служб,
предприятий,
организаций
ФИО

Администрация поселения Глава администрации
ФИО

Заявитель Должность
ФИО

Комиссия ознакомилась с представленными материалами, произвела выбор
земельного участка под ___________________________________________________,
Расположенного в поселке ______________________________ Сургутского района,
Общей площадью земельного участка ________ га, в том числе под строениями
_______________ га.

Характеристика земельного участка

Территория предполагаемого размещения представляет
___________________________________________________________________________
В кадастровом квартале, участке № _________________________________________
Рельеф земельного участка _________________________________________________
Угодия ____________________________________________________________________

Характеристика объекта
Объект архитектурно увязан с планировкой существующих зданий и сооружений
(да, нет, предложения)
___________________________________________________________________________
Здание (капитальное, некапитальное, наружная отделка)
___________________________________________________________________________
Электроснабжение __________________________________________________________
Водоснабжение _____________________________________________________________
Теплоснабжение ____________________________________________________________
Канализация _______________________________________________________________
Мусоросборник предусмотрен (да, нет) ______________________________________
Подъездные пути ___________________________________________________________
Противопожарные мероприятия _______________________________________________
Телефонная связь __________________________________________________________

Комиссия, рассмотрев представленные материалы, считает возможным
согласовать месторасположение испрашиваемого земельного участка под _______
общей площадью ______ га.

Дата подписи Председатель комиссии:
____________ __________________________ _____________

Заместитель председателя комиссии:
____________ __________________________ _____________
Члены комиссии:
____________ __________________________ _____________
____________ __________________________ _____________

Примечание: При смене руководителя, изменений наименовании, должности
руководителя, членам комиссии не вносить исправления в Акт выбора, лицо,
имеющее право подписи, визирует Акт выбора, с указанием Ф.И.О., занимаемой
должности и даты.
Замечания членов комиссии указываются на обратной стороне.





Приложение 8
к административному регламенту


Директору департамента имущественных
и земельных отношений администрации
Сургутского района
____________________________________
от _________________________________
(Ф.И.О. граждан)
____________________________________
проживающий(ая) по адресу: _________
____________________________________
____________________________________
ИНН ________________________________
телефон ____________________________
e-mail: ____________________________
(при наличии)


ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу вас предоставить земельный участок без предварительного
согласования места размещения объекта под строительство:
___________________________________________________________________________
(целевое назначение, месторасположение, площадь,
___________________________________________________________________________
обоснование примерного размера земельного участка)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Приложение:

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Дата Подпись заявителя





Приложение 9
к административному регламенту

ЗАЯВКА
на участие в аукционе
по продаже земельного участка ____________________________

"___" ______________ 20___ год
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество
___________________________________________________________________________
и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемый далее "Претендент", в лице ______________________________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка,
обязуюсь:
1) соблюдать условия конкурса, содержащиеся в объявлении о проведении
торгов, опубликованном на официальном сайте www.torgi.gov.ru
(www.admsr.ru), а также порядок проведения открытого конкурса,
установленный постановлением администрации Сургутского района № _______ от
"___" ________ 20__ года;
2) в случае признания победителем открытого аукциона заключить договор
купли-продажи (аренды) земельного участка с администрацией Сургутского
района не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона
на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" (по жилищному
строительству) и не позднее 5 дней со дня подписания протокола о
результатах аукциона (по объектам кроме жилищного строительства).
Со сведениями, изложенными в объявлениях о проведении аукциона,
ознакомлен и согласен.
Подписав данную заявку, претендент принимает на себя обязанность по
оплате задатка за участие в аукционе и соглашается с порядком возврата
задатка, изложенным в объявлении о проведении аукциона.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку
до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме)
организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток
претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в
журнале приема заявок.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
"______" __________________ 20__ г. М.П.

Заявка принята организатором торгов:
______ час. _________ мин. "__" ___________ 20__ г. № _____________________

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов





Приложение 10
к административному регламенту

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРОВЕДЕНИЕМ РАБОТ
ПО ИХ ФОРМИРОВАНИЮ С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ


Обращение заявителя > Прием заявления от заявителя специалистом,
для получения ответственным за прием документов, - 1 день
муниципальной услуги
по предоставлению \/
земельных участков
для строительства, Проверка и рассмотрение принятых от Заявителя
с проведением работ документов специалистом, ответственным за
по их формированию, предоставление муниципальной услуги, - 7 дней
без предварительного
согласования мест \/
размещения объектов
Формирование и направление межведомственных
/\ запросов в органы (организации), участвующие в
предоставлении муниципальной услуги, - 1 день

\/
Отказ в
предоставлении Проведение работ по формированию пакета документов
муниципальной по земельному участку - 60 дней <*>
услуги в

   --------------------------------               

     соответствии с         (<*> несколько   процедур  формирования  могут 

      пунктом 2.13    < выполняться одновременно)                          

       настоящего                                                          

   административного                              \/

       регламента                                                          

                         Принятие решения о проведении торгов по продаже   

                        земельного или права на заключение договора аренды 

                                   земельного участка - 7 дней             

                                                                           

                                                  \/

                                                                           

                         Проведение торгов по продаже земельного участка   

                        или права на заключение договора аренды земельного 

                                         участка - 35 дней                 

                                                                           

                                                  \/

                                                                           

                           Подписание договора купли-продажи земельного    

                             участка с победителем аукциона - 10 дней      

                                                                           

                                                  \/

                                                                           

                         Выдача пакета документов победителю аукциона для  

                            государственной регистрации перехода прав      

            \/                                                             

            /\          

<Заявитель удовлетворен>

            \/          

                                                     

                      > Муниципальная услуга оказана 

                                                     





------------------------------------------------------------------