Постановление Администрации города Сургута от 03.04.2014 N 2191 "О внесении изменений в постановление Администрации города от 27.06.2005 N 84 "Об утверждении Порядка подготовки и оформления документов при предоставлении земельных участков, прекращении и переоформлении прав на них на территории города"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СУРГУТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2014 г. № 2191
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ОТ 27.06.2005 № 84 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕКРАЩЕНИИ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА НИХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 23.07.2013), распоряжениями Администрации города от 30.12.2005 № 3686 "Об утверждении Регламента Администрации города" (с последующими изменениями), от 19.11.2013 № 4032 "О передаче некоторых полномочий высшим должностным лицам Администрации города" (с последующими изменениями), в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации:
1. Внести в постановление Администрации города от 27.06.2005 № 84 "Об утверждении Порядка подготовки и оформления документов при предоставлении земельных участков, прекращении и переоформлении прав на них на территории города" (с изменениями от 30.09.2005 № 176, 01.03.2006 № 230, 05.05.2006 № 807, 15.11.2007 № 3687, 05.05.2008 № 1359, 16.12.2008 № 4652, 10.03.2009 № 797, 10.02.2010 № 514, 07.06.2010 № 2633, 11.06.2010 № 2708, 15.10.2010 № 5367, 25.10.2010 № 5587, 30.08.2011 № 5659, 02.09.2011 № 5759, 21.11.2011 № 7878, 07.12.2011 № 8434, 02.02.2012 № 612, 13.07.2012 № 5341, 13.07.2012 № 5342, 20.07.2012 № 5552, 24.09.2012 № 7421, 20.11.2012 № 8956, 24.12.2012 № 9899, 31.05.2013 № 3698, 20.06.2013 № 4222, 16.07.2013 № 5097, 28.08.2013 № 6160, 17.09.2013 № 6662, 01.11.2013 № 8021, 03.12.2013 № 8735) следующие изменения:
в приложении к постановлению:
1.1. Подпункт 4.9 пункта 4 статьи 22.1 исключить.
1.2. Преамбулу главы 8 изложить в следующей редакции:
"Права на земельный участок прекращаются по основаниям, установленным федеральным законодательством.
Настоящей главой регулируются процедуры и действия Администрации города, ее структурных подразделений по подготовке документов при прекращении прав на земельные участки".
1.3. Статьи 31, 32, 34, 37 - 39 исключить.
1.4. Статью 35 изложить в следующей редакции:
"Статья 35. Прекращение прав на земельный участок при его ненадлежащем использовании
1. Принудительное прекращение прав на земельный участок при его ненадлежащем использовании осуществляется при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания.
2. Проверка надлежащего использования земельных участков осуществляется в соответствии с ежегодным планом. План проверок надлежащего использования земельных участков (далее - план проверок) утверждается распоряжением Администрации города в целях реализации полномочий по распоряжению земельными участками в срок до 31 декабря года, предшествующего году проведения проверок.
При проведении проверки надлежащего использования земельных участков устанавливаются следующие случаи ненадлежащего использования земельного участка, а именно:
- использование земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
- порча земель;
- невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
- невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
3. При установлении факта одного или нескольких нарушений, указанных в пункте 2 настоящей статьи, орган муниципального земельного контроля направляет документы, подтверждающие выявленное нарушение, в орган, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора.
4. После поступления в департамент имущественных и земельных отношений акта проверки выполнения собственником, землепользователем, землевладельцем, арендатором предписания органа, уполномоченного на осуществление государственного земельного надзора, Администрация города:
- направляет в суд требование об изъятии земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное пользование);
- принимает решение об изъятии земельного участка у собственника или об изъятии земельного участка, предоставленного муниципальному учреждению;
- направляет арендатору односторонний отказ от договора аренды земельного участка, если по условиям договора расторжение договора аренды допускается в одностороннем порядке или направляет в суд требование о расторжении договора аренды земельного участка.
Если собственник земельного участка письменно уведомит Администрацию города о своем согласии исполнить решение об изъятии, участок подлежит продаже с публичных торгов.
Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, Администрация города направляет в суд требование о продаже участка.
5. Подготовка документов осуществляется в следующие сроки:
5.1. С момента поступления в департамент имущественных и земельных отношений акта проверки выполнения собственником, землепользователем, землевладельцем, арендатором предписания органа, уполномоченного на осуществление государственного земельного надзора:
- не более двух месяцев для предъявления в суд требования об изъятии земельного участка или требования о расторжении договора аренды земельного участка, ответственные исполнители - департамент имущественных и земельных отношений и правовое управление;
- не более двух недель для подготовки проекта решения об изъятии земельного участка у муниципального учреждения или собственника, ответственный исполнитель - департамент имущественных и земельных отношений;
- не более двух недель для подготовки отказа от договора аренды земельного участка, ответственный исполнитель - департамент имущественных и земельных отношений.
5.2. С момента получения заявления собственника о несогласии с принятым решением или отсутствием в течение двух месяцев информации о проведенных публичных торгах при согласии собственника исполнить решение - не более двух месяцев для предъявления в суд требования о продаже земельного участка, ответственные исполнители - департамент имущественных и земельных отношений и правовое управление.
5.3. В случае наличия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, праве аренды на земельный участок департамент имущественных и земельных отношений обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, аренды на земельный участок в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка либо со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка или расторжении договора аренды земельного участка.
5.4. Информация о прекращении постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, записи о которых не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, направляется в налоговый орган по месту нахождения указанного земельного участка и в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, департаментом имущественных и земельных отношений в течение семи дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка или со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка".
1.5. Статью 40 изложить в следующей редакции:
"Статья 40. Отказ от права безвозмездного срочного пользования или аренды земельного участка
1. Гражданин или юридическое лицо, желающее отказаться от права безвозмездного срочного пользования земельным участком или аренды земельного участка, обращается в департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о расторжении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком или аренды земельного участка. В заявлении должны быть указаны причины (основания) отказа от пользования земельным участком.
2. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
1) копии документа, удостоверяющего личность;
2) копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица - для индивидуальных предпринимателей, копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица - для юридических лиц либо выписки из ЕГРИП (ЮЛ) соответственно.
В момент подачи заявления для сверки представляются подлинные документы либо надлежащим образом заверенные копии.
3. При отказе от права безвозмездного срочного пользования земельным участком или аренды земельного участка, предоставленного для строительства, строительство на котором не велось, приемка земельного участка не проводится. В иных случаях использования земельного участка до принятия решения о прекращении права безвозмездного срочного пользования или аренды земельного участка департаментом имущественных и земельных отношений проводится его приемка в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле.
4. Решение Администрации города о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком или аренды земельного участка должно быть принято в месячный срок с момента поступления заявления или с момента поступления в департамент имущественных и земельных отношений акта приемки земельного участка. Соглашение о расторжении договора безвозмездного срочного пользования или аренды земельного участка подготавливается департаментом имущественных и земельных отношений в месячный срок с даты принятия решения Администрации города".
2. Управлению информационной политики опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
И.о. главы Администрации города
А.Р.ПЕЛЕВИН
------------------------------------------------------------------