Постановление Администрации города Покачи от 02.09.2014 N 1031 "О Порядке передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Покачи"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОКАЧИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 сентября 2014 г. № 1031

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ (СУБАРЕНДУ) ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ПОКАЧИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Покачи
от 09.02.2015 № 153, от 17.06.2015 № 740)

На основании статьи 21 Решения Думы города Покачи от 27.03.2013 № 18 "О Положении о Порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Покачи" (с изменениями на 21.02.2014):
1. Утвердить Порядок передачи в аренду (субаренду) имущества, находящегося в муниципальной собственности города Покачи (приложение 1).
2. Постановления администрации города Покачи от 17.08.2011 № 714 "О Порядке передачи муниципального имущества города Покачи в аренду", от 27.03.2013 № 375 "О внесении изменений в постановление администрации города Покачи от 17.08.2011 № 714 "О Порядке передачи муниципального имущества города Покачи в аренду", от 22.11.2013 № 1284 "О внесении изменений в постановление администрации города Покачи от 17.08.2011 № 714 "О Порядке передачи муниципального имущества города Покачи в аренду" (с изменениями на 27.03.2013) признать утратившими силу.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2015.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Покачевский вестник".
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Покачи по управлению имуществом Т.М. Маганову.

Глава города Покачи
Р.З.ХАЛИУЛЛИН





Приложение 1
к постановлению администрации
города Покачи
от 02.09.2014 № 1031

ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ (СУБАРЕНДУ) ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ПОКАЧИ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Покачи
от 09.02.2015 № 153, от 17.06.2015 № 740)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок передачи в аренду (субаренду) имущества, находящегося в муниципальной собственности города Покачи (далее - Порядок) устанавливает правила передачи в аренду (субаренду) имущества, находящегося в муниципальной собственности города Покачи (далее - имущество).
2. Настоящий Порядок не распространяется на отношения, возникшие при передаче в аренду:
1) земельных участков, за исключением случаев одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенных на нем зданий, строений и их частей, находящихся в муниципальной собственности города Покачи;
2) жилых помещений.
(часть 2 в ред. постановления Администрации города Покачи от 09.02.2015 № 153)
3. Размер (начальный размер) арендной платы определяется в соответствии со статьями 3 и 4 настоящего Порядка, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
(часть 3 в ред. постановления Администрации города Покачи от 17.06.2015 № 740)
4. Проведение торгов на право заключения договоров аренды имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон "О защите конкуренции").
5. Заключение договоров аренды без торгов на право заключения таких договоров осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", в том числе в случае предоставления имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленной главой 5 Федерального закона "О защите конкуренции".

Статья 2. Передача в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Покачи, без проведения торгов

1. Лицо (далее - заявитель), заинтересованное в заключении договора аренды имущества, представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи (далее - КУМИ администрации города) заявку о предоставлении в аренду имущества (далее - заявка), в которой указываются цель использования и срок аренды, а также характеристики имущества.
2. Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды:
1) заявка. В случае подачи заявки представителем заявителя также прилагается доверенность представителя;
2) копия документа, удостоверяющего личность (для индивидуальных предпринимателей или физических лиц). Для подтверждения верности такой копии заявитель предъявляет соответствующий документ в подлиннике;
3) документ, подтверждающий полномочия руководителя (для юридических лиц);
4) копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица (для индивидуальных предпринимателей или юридических лиц).
3. Документы, указанные в пунктах 2, 3 части 2 статьи 2 настоящего Порядка, подаются заявителем вместе с заявкой.
4. Документы, указанные в пункте 4 части 2 статьи 2 настоящего Порядка, КУМИ администрации города запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленного Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
5. В течение 6 рабочих дней со дня поступления в КУМИ администрации города документов, установленных частью 2 статьи 2 настоящего Порядка, КУМИ администрации города рассматривает предоставленные документы и принимает одно из следующих решений:
1) передать имущество в аренду;
2) отказать в передаче имущества в аренду;
3) предложить иные условия передачи в аренду имущества, отличные от указанных в заявке (далее - решение о предложении иных условий);
4) предоставить муниципальную преференцию путем передачи имущества в аренду в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции";
5) обратиться в антимонопольный орган с целью получения согласия на предоставление государственной преференции путем передачи имущества в аренду.
КУМИ администрации города направляет заявителю извещение о принятом решении в течение двух рабочих дней со дня его принятия.
6. В случае принятия решения о передаче имущества в аренду КУМИ администрации города:
1) одновременно с извещением заявителя о принятии такого решения направляет ему для подписания проект договора аренды имущества, в котором также предусматривается обязанность арендатора по проведению за свой счет текущего ремонта и оплате эксплуатационных и коммунальных услуг;
2) в извещении указывается срок, в течение которого проект договора аренды имущества должен быть подписан заявителем и получен КУМИ администрации города (не позднее 30 рабочих дней со дня получения заявителем проекта договора).
7. В течение трех рабочих дней со дня поступления в КУМИ администрации города подписанного заявителем проекта договора аренды имущества КУМИ администрации города подписывает указанный проект договора и направляет заявителю один его экземпляр.
8. В случае если в течение срока, указанного в пункте 2 части 6 статьи 2 настоящего Порядка, в КУМИ администрации города не поступил подписанный заявителем проект договора аренды имущества, заявитель считается отказавшимся от его заключения.
9. Основаниями для отказа в передаче имущества в аренду являются:
1) имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, отсутствует в составе муниципальной казны;
2) имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, подлежит отчуждению в предполагаемые сроки аренды;
3) решение антимонопольного органа об отказе в предоставлении муниципальной преференции путем передачи имущества в аренду;
4) наличие фактов предоставления заявителем недостоверных и (или) неполных сведений или не всех документов, указанных в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 2 настоящего Порядка;
5) непредставление заявителем в срок, указанный в части 13 статьи 2 настоящего Порядка, документов, предусмотренных пунктами 1 - 5 части 13 статьи 2 настоящего Порядка.
(часть 9 в ред. постановления Администрации города Покачи от 17.06.2015 № 740)
10. Основанием для принятия решения о предложении иных условий является отсутствие имущества, отвечающего в полном объеме условиям, указанным в заявке, и наличие имущества, которое может быть передано в соответствии с указанной заявителем целью, но с иными характеристиками и (или) на иной срок.
11. В случае принятия КУМИ администрации города решения о предложении иных условий передача имущества в аренду осуществляется в соответствии с частями 6 - 8 статьи 2 настоящего Порядка.
12. Основанием для принятия решения об обращении в антимонопольный орган являются случаи, когда имущество предоставляется в аренду в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О защите конкуренции".
13. В случае принятия КУМИ администрации города решения об обращении в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление государственной преференции заявителем в течение 10 дней со дня получения извещения КУМИ администрации города о принятом решении дополнительно к указанным в части 2 статьи 2 документам предоставляются:
1) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся заявителем, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;
2) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;
3) нотариально заверенные копии учредительных документов;
4) бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате принятия решения об обращении в антимонопольный орган, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иную предусмотренную законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документацию;
5) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с заявителем, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу.
14. В течение 5 рабочих дней со дня предоставления заявителем документов, указанных в части 13 статьи 2 настоящего Порядка, КУМИ администрации города направляет обращение в антимонопольный орган.
15. В случае принятия антимонопольным органом решения о даче согласия на предоставление государственной преференции КУМИ администрации города в течение 3 рабочих дней со дня получения им такого решения направляет заявителю для согласования и подписания проект договора аренды имущества.
В течение 3 рабочих дней со дня поступления в КУМИ администрации города подписанного заявителем договора аренды имущества КУМИ администрации города подписывает указанный договор и направляет заявителю один экземпляр договора аренды имущества.
16. В случае если в срок не позднее 30 рабочих дней со дня направления заявителю проекта договора аренды имущества (указанного в части 15 статьи 2 настоящего Порядка) подписанный заявителем договор аренды имущества в КУМИ администрации города не поступил, заявитель считается отказавшимся от заключения договора аренды имущества.
17. В случае отказа антимонопольного органа в предоставлении муниципальной преференции КУМИ администрации города не позднее трех рабочих дней со дня получения такого решения направляет заявителю решение об отказе в передаче имущества в аренду.

Статья 3. Порядок определения размера арендной платы за использование зданий и их частей

1. Размер (начальный размер) арендной платы за использование зданий и их частей (далее - помещения), если настоящим Порядком не предусмотрено иное, определяется по формуле:

Ап = S x (Сб x Квэ x Кз x Кч x Кци x Кр x Кп x Кпр x Кзу) : 9 + Суб,

где:
Ап - размер (начальный размер) арендной платы в год, в рублях;
S - площадь арендуемого помещения, в квадратных метрах;
Сб - базовая ставка средней стоимости одного квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, установленная Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (утверждается ежегодно);
Квэ - коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (таблица 1);
Кз - коэффициент территориальной зоны, устанавливается равным 0,8;
Кч - коэффициент численности населения, устанавливается равным 0,7;
Кци - коэффициент целевого использования арендуемого помещения (таблица 2);
Кр - коэффициент расположения помещения (таблица 3);
Кп - коэффициент площади помещения (таблица 4);
Кпр - коэффициент приоритета (таблица 5);
Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012;
Суб - коэффициент субаренды, определяемый по формуле:

Суб = S x (Сб x Квэ x Кз x Кч x Кци x Кр x Кп x Кзу) : 8

Базовая ставка средней стоимости одного квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (Сб), установленная Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, не применяется при расчете размера арендной платы при заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".
При заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" базовая ставка средней стоимости 1 квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за 1 квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (Сб) определяется путем деления суммы рыночной стоимости помещения на его общую площадь. В случае если базовая ставка за 1 квадратный метр, определяемая делением суммы рыночной стоимости помещения на его общую площадь меньше базовой ставки средней стоимости 1 квадратного метра, установленной Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, для расчета арендной платы при заключении договора аренды на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" применяется наибольшая величина.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 09.02.2015 № 153)
Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенного на нем помещения, находящихся в собственности города Покачи.
При использовании арендатором помещения для нескольких видов деятельности применяется коэффициент целевого использования арендуемого помещения (Кци), имеющий максимальное значение.
Коэффициент субаренды (Суб) применяется при передаче арендатором помещения в субаренду.
Элементы формулы для определения коэффициента субаренды (Суб) применяются в значении элементов формулы для определения размера (начального размера) арендной платы в год (Ап) в соответствии с настоящим пунктом.
2. При расчете годовая сумма арендной платы по договору округляется до целых рублей.

Таблица 1

Коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (Квэ)

№ п/п
Год ввода помещения в эксплуатацию
Квэ
1
До 1990
0,75
2
1991 - 1995
0,8
3
1996 - 2000
0,85
4
2001 - 2005
0,9
5
2006 - 2011
0,95
6
2012 - 2017
1

Таблица 2

Коэффициент целевого использования
арендуемого помещения (Кци)

№ п/п
Целевое использование арендуемого помещения
Кци
1
Бюджетные учреждения и организации, школьные столовые, аптеки, ветеринарные клиники, производственные нужды
0,3
2
Услуги организаций федеральной почтовой связи; услуги радио и телефонной связи, звукового и телевизионного вещания, услуги в сфере физической культуры и спорта
0,4
3
Парикмахерские и косметические салоны, ремонт обуви, услуги фотоателье, бытовое обслуживание, размещение офисов
0,5
4
Банковская деятельность, оптовая и розничная торговля, рестораны, бары, кафе, гостиницы
0,6
5
Прочие виды деятельности
0,9

Таблица 3

Коэффициент расположения помещения (Кр)

№ п/п
Расположение помещения
Кр
1
Отдельно стоящее здание
0,9
2
Встроенная (пристроенная часть)
0,8

2
Чердак (мансарда)
0,7
3
Цокольный этаж
0,6
4
Подвал
0,5

Таблица 4

Коэффициент площади помещения (Кп)

№ п/п
Площадь арендуемого помещения
Кп
1
Менее 50 квадратных метров
1,0
2
От 51 квадратных метров до 100 квадратных метров
0,9
3
От 101 квадратных метров до 150 квадратных метров
0,8
4
От 151 квадратных метров до 200 квадратных метров
0,7
5
От 201 квадратных метров и выше
0,6

Таблица 5

Коэффициент приоритета (Кпр)

№ п/п
Категория арендатора
Кпр
1
Орган государственной власти, федеральное государственное учреждение, муниципальное учреждение
0,1
2
Организация, учредителями и (или) участниками которой являются исключительно инвалиды или общественные организации инвалидов со среднесписочной численностью работающих инвалидов не менее 50%
0,4
3
Субъект малого и среднего предпринимательства; социально ориентированная некоммерческая организация
0,6
(п. 3 в ред. постановления Администрации города Покачи от 17.06.2015 № 740)

Статья 4. Определение размера арендной платы за использование отдельных видов имущества

1. Размер (начальный размер) арендной платы за использование движимого имущества, отдельных видов недвижимого имущества, сооружений, имущества, входящего в состав объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства города (далее - отдельные виды имущества) определяется по формуле:

Ап = Бст : Н x Кд x Кзу + Суб, где:

Ап - размер (начальный размер) годовой арендной платы, в рублях;
Бст - балансовая стоимость отдельного вида имущества, в рублях;
Н - срок полезного использования отдельного вида имущества;
Кд - коэффициент вида деятельности (таблица 6);
Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,2;
Суб - коэффициент субаренды, определяемый по формуле:

Суб = Бст : Н x Кд x Кзу

2. При расчете годовая сумма арендной платы по договору округляется до целых рублей.
3. Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенного на нем отдельного вида имущества, находящегося в собственности города Покачи.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 17.06.2015 № 740)
Балансовая стоимость отдельного вида имущества (Бст) не применяется при расчете размера арендной платы при заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".
При заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" (Бст) определяется как стоимость имущества, определенная по результатам проведения оценки рыночной стоимости имущества в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Таблица 6

Коэффициент вида деятельности (Кд)

№ п/п
Наименование видов деятельности
Коэффициент
1
Объекты энергетики, автомобильный транспорт (за исключением автомобильного транспорта, используемого для осуществления пассажирских перевозок)
1,0
2
Автомобильный транспорт, используемый для осуществления пассажирских перевозок
0,3
3
Стоянка автотранспортных средств; складская деятельность
0,5
4
Услуги радио и телефонной связи, звукового и телевизионного вещания
1,6
5
Оказание коммунальных услуг
0,063
(п. 5 в ред. постановления Администрации города Покачи от 17.06.2015 № 740)
6
Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень
1,1

В случае если (Бст), определяемая по результатам проведения оценки рыночной стоимости имущества меньше балансовой стоимости отдельного вида имущества, для расчета арендной платы при заключении договора аренды на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" применяется наибольшая величина.
(абзац введен постановлением Администрации города Покачи от 09.02.2015 № 153)

Статья 5. Определение размера платы за размещение наружной рекламы на объектах муниципальной собственности

Размер платы за размещение наружной рекламы на объектах, находящихся в муниципальной собственности определяется по следующей формуле:

Рп = Бс x S x П x Ктр x Кснр x К1 x К2,

где:
Рп - размер платы
Бс - базовая ставка. Бс за 1 кв. м в год устанавливается в размере 1/2 базовой ставки средней стоимости одного квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, установленная Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (утверждается ежегодно);
S - площадь информационного поля рекламного носителя (кв. м);
П - период размещения рекламного носителя (базовая ставка = 1 при исчислении периода в год, месяц = 1/12 базовой ставки, при исчислении в днях - один день равен 1/365 базовой ставки);
Ктр - коэффициент, учитывающий территориальную привязку места размещения рекламного носителя (таблица 2);
Крн - коэффициент, учитывающий вид рекламного носителя (таблица 1);
К1, К2 - понижающие коэффициенты.

Таблица 1

№ п/п
Вид рекламного носителя
Значение Крн
1
Отдельно стоящие конструкции, щитовые установки большого и среднего форматов
1,25
2
Кронштейны и консоль-панели
2,98
3
Настенные панно:

1) до 100 кв. м
0,23
2) до 200 кв. м
0,24
3) более 300 кв. м
0,21
4
Транспаранты-перетяжки
2,5
5
Другие конструкции
1,24

Таблица 2

Место размещения
Коэффициент
Зона жилой застройки
2,12
Коммунально-складская зона
1,70
Производственная зона
1,30

При распространении наружной рекламы на пересечении зон разных категорий в расчет принимается высшая категория.
Понижающие коэффициенты:
К1 = 0,8 - понижающий коэффициент при сумме площадей по одному виду рекламного носителя у одного собственника, превышающей 100 кв. метров (не применяется для брандмауэрных панно).
К2 = 0,7 - понижающий коэффициент, стимулирующий внедрение более сложных и современных конструкций рекламных носителей. Применяется для каждого индивидуального проекта рекламного носителя, отличного от уже существующих проектов (смонтированных или не смонтированных объектов наружной рекламы), и является принципиально новым дизайнерским, инженерным, технологическим и конструктивным решением.
При расчете суммы плата по договору округляется до целых рублей.

Статья 6. Внесение арендной платы

1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование имущества (далее - арендная плата) устанавливаются в договоре аренды имущества.
2. В договоре аренды имущества указывается размер арендной платы в квартал, который определяется по формуле:

Акв = Ап : 4, где:

Акв - размер арендной платы в квартал;
Ап - размер арендной платы в год.
3. Для целей настоящего Порядка квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года.
4. В платежном документе на перечисление арендной платы в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата и номер договора.
5. Арендатор вправе производить перечисление арендной платы досрочно.
6. Форма арендной платы по договорам аренды устанавливается в виде платежей в денежном выражении.
7. Расчет арендной платы пересматривается ежегодно с учетом изменения базовой ставки.
8. Размер арендной платы пересматривается ежегодно с учетом изменения базовой ставки средней стоимости 1 квадратного метра объектов нежилого фонда в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, а также в случаях, предусмотренных федеральными законами, подзаконными актами, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Арендная плата с учетом изменений подлежит обязательной уплате арендатором на основании письменного уведомления без согласования с арендатором и без оформления дополнительного соглашения. Первый арендный платеж по новому расчету производится арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после утверждения новой ставки, включая при необходимости доплату за предыдущие периоды.
(часть 8 в ред. постановления Администрации города Покачи от 17.06.2015 № 740)

Статья 7. Порядок передачи в субаренду имущества

1. Арендатор, которому имущество передано по договору аренды, при намерении передачи его в субаренду обязан обратиться в КУМИ администрации города с ходатайством о согласовании передачи такого имущества в субаренду (далее - ходатайство).
2. В ходатайстве, к которому прилагается проект договора субаренды имущества, указываются:
1) сведения об имуществе, которое предлагается передать в субаренду;
2) обоснование того, что передача имущества в субаренду будет способствовать более эффективному его использованию.
3. КУМИ администрации города в течение 15 рабочих дней со дня поступления ходатайства и проекта договора субаренды имущества рассматривает их и принимает одно из следующих решений:
1) согласовать передачу имущества в субаренду;
2) отказать в согласовании передачи имущества в субаренду.
4. В случае согласования передачи имущества в субаренду коэффициент приоритета (Кпр), применяемый при расчете арендной платы, устанавливается арендатору равным 1 в отношении имущества, сдаваемого в субаренду, со дня передачи имущества в субаренду.
5. Основаниями для отказа в согласовании передачи имущества в субаренду являются:
1) передача имущества в субаренду не будет способствовать более эффективному его использованию.
2) срок договора субаренды превышает срок договора аренды;
3) наличие задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) на день обращения арендатора с ходатайством.
6. Арендатор в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора субаренды имущества направляет заверенную им копию указанного договора в КУМИ администрации города.

Статья 8. Контроль за исполнением договоров аренды муниципального имущества

1. Арендодатель осуществляет контроль за:
1) использованием переданного в аренду муниципального имущества по назначению;
2) своевременностью и полнотой поступления арендной платы, пени;
3) выполнением иных условий договора.
2. Плановые проверки за исполнением договоров аренды муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, производятся комиссией, назначенной приказом заместителя главы города по управлению имуществом. Результаты проверок оформляются актом.

Статья 9. Передача в аренду имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления и муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения

1. Условия передачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления и муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения не распространяется на отношения по поводу передачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений города Покачи (далее - учреждение), в хозяйственном ведении муниципальных предприятий города Покачи (далее - предприятие), которым такие учреждения и предприятия имеют право распоряжаться самостоятельно.
2. Учреждение, предприятие при намерении передачи имущества в аренду, обязано обратиться в КУМИ администрации города с ходатайством о согласовании передачи такого имущества в аренду (далее - ходатайство).
3. В ходатайстве, к которому прилагается проект договора аренды имущества, содержатся:
1) сведения об имуществе, закрепленном на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, которое предлагается передать в аренду.
2) обоснование того, что передача в аренду имущества, закрепленного на праве оперативного управления, будет способствовать более эффективной организации деятельности и цели учреждения, для которых оно создано.
3) обоснование экономической целесообразности передачи имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, в аренду в целях эффективной организации деятельности предприятия.
4. КУМИ администрации города в течение 15 дней со дня поступления ходатайства и проекта договора аренды имущества рассматривает их и принимает одно из следующих решений:
1) согласовать передачу имущества в аренду.
2) отказать в согласовании передачи имущества в аренду.
5. Основаниями для отказа в согласовании передачи имущества в аренду являются:
1) передача имущества в аренду не будет способствовать более эффективной организации деятельности и цели учреждения, предприятия для которых они созданы.
2) необходимость в использовании имущества для муниципальных нужд города Покачи.

5. Размер (начальный размер) арендной платы за использование имущества, передаваемого в аренду учреждением, предприятием определяется в соответствии со статьями 3, 4 настоящего Порядка.
6. Учреждение, предприятие в течение 5 дней со дня подписания договора аренды имущества направляет заверенную им копию указанного договора в КУМИ администрации города.


------------------------------------------------------------------