По датам

2014

Введите даты для поиска:

от
до

Полезное

Выборки

Решение Думы города Лангепаса от 26.09.2014 N 84 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городской округ город Лангепас"



ДУМА ГОРОДА ЛАНГЕПАСА

РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2014 г. № 84

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ЛАНГЕПАС
Список изменяющих документов
(в ред. решений Думы города Лангепаса от 26.12.2014 № 137,
от 29.05.2015 № 76)

В соответствии с Уставом города Лангепаса, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 08.05.2010 № 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений", Федеральным законом от 07.06.2013 № 123-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 28.02.2012 № 8-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О геодезии и картографии" и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", на основании представления прокуратуры города Лангепаса от 17.06.2014 № 07-05-2014 об устранении нарушений закона, Дума города Лангепаса решила:
1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городской округ город Лангепас, согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение Думы города Лангепаса от 13.08.2011 № 46 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городской округ город Лангепас".
3. Признать утратившим силу решение Думы города Лангепаса от 30.09.2011 № 63 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городской округ город Лангепас".
4. Признать утратившим силу пункт 1 решения Думы города Лангепаса от 26.04.2013 № 48 "О внесении изменений в приложение № 2 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городской округ город Лангепас, утвержденному решением Думы города Лангепаса от 13.08.2011 № 46 (ред. от 30.09.2011), и внесении изменений в Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса, утвержденное решением Думы города Лангепаса от 29.03.2013 № 26".
5. Признать утратившим силу решение Думы города Лангепаса от 27.09.2013 № 99 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городской округ город Лангепас, утвержденное решением Думы города Лангепаса от 13.08.2011 № 46 (ред. от 26.04.2013)".
6. Признать утратившим силу решение Думы города Лангепаса от 25.04.2014 № 44 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городской округ город Лангепас, утвержденное решением Думы города Лангепаса от 13.08.2011 № 46 (ред. от 27.09.2013)".
7. Опубликовать данное решение в газете "Звезда Лангепаса" и разместить на официальном сайте администрации города Лангепаса в сети Интернет.
8. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
9. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации города Лангепаса В.В.Яковченко.

Глава города Лангепаса
А.И.УХАБОТОВ





Приложение
к решению Думы города Лангепаса
от 26 сентября 2014 г. № 84

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ГОРОД ЛАНГЕПАС
Список изменяющих документов
(в ред. решений Думы города Лангепаса от 26.12.2014 № 137,
от 29.05.2015 № 76)

Настоящее Положение определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городской округ город Лангепас (далее - муниципальная собственность, город Лангепас соответственно), осуществляемый органами местного самоуправления, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом города Лангепаса.
Имущество, находящееся в муниципальной собственности города Лангепаса, является составляющей его экономической основы, наравне со средствами бюджета городского округа, а также имущественными правами города Лангепаса.
Термины "муниципальное имущество", "имущество города Лангепаса", "имущество муниципального образования", "имущество, находящееся в муниципальной собственности", используемые в настоящем Положении, признаются равнозначными.

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Состав муниципального имущества

1. В муниципальной собственности города Лангепаса может находиться следующее имущество:
1) нежилые здания;
2) нежилые помещения;
3) сооружения;
4) жилые дома;
5) жилые помещения;
6) машины и оборудование;
7) производственный и хозяйственный инвентарь;
8) библиотечные фонды;
9) передаточные устройства;
10) транспортные средства;
11) инструменты;
12) земля;
13) земельные участки;
14) иное имущество, необходимое для осуществления полномочий в соответствии с действующим законодательством.
2. В случаях возникновения у муниципального образования город Лангепас права собственности на имущество, не соответствующее требованиям части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются Федеральным законом.
3. Объекты муниципального имущества могут находиться как на территории муниципального образования город Лангепас, так и за его пределами.
4. Порядок принятия имущества в муниципальную собственность и исключения его из состава муниципальной собственности определяется законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
5. Муниципальное имущество подлежит обязательному учету в реестре муниципальной собственности города Лангепаса.
Ведение реестра муниципальной собственности осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - Комитет).
6. Муниципальное имущество может находиться на праве оперативного управления у автономных, бюджетных или казенных учреждений (далее - муниципальные учреждения).
7. Муниципальное имущество может находиться на праве хозяйственного ведения у унитарных предприятий (далее - унитарные предприятия).
8. Средства бюджета муниципального образования городской округ город Лангепас и иное муниципальное имущество, не находящееся в оперативном управлении или хозяйственном ведении, составляют казну муниципального образования городской округ город Лангепас.
9. Свидетельства о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества муниципального образования хранятся в Комитете.

Статья 2. Сфера действия настоящего Положения

1. Настоящее Положение определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Лангепаса, в том числе долями (акциями) в уставном капитале хозяйственных обществ.
2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, связанные с управлением водными, лесными и иными природными ресурсами.

Статья 3. Цели и принципы управления муниципальным имуществом

1. Основными целями управления муниципальным имуществом являются:
1) укрепление материально-финансовой основы города Лангепаса;
2) преумножение и улучшение муниципальной собственности, используемой для социально-экономического развития города Лангепаса;
3) создание условий эффективного использования муниципального имущества;
4) привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской деятельности на территории муниципального образования город Лангепас;
5) организация единообразного порядка управления муниципальным имуществом;
6) обеспечение обязательств городского округа по гражданско-правовым сделкам.
2. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется на основе принципов законности, эффективности, подконтрольности, подотчетности, целевого использования имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, переданного иным юридическим и физическим лицам.
3. При управлении и распоряжении муниципальным имуществом решаются следующие задачи:
1) сохранение и преумножение муниципального имущества;
2) привлечение в бюджет городского округа города Лангепаса дополнительных средств;
3) определение и применение наиболее эффективных способов использования имущества;
4) контроль за сохранностью и использованием муниципального имущества по целевому назначению;
5) исполнение функций по оказанию услуг населению, отнесенных законодательством к полномочиям муниципального образования.

Глава II. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

Статья 4. Полномочия Думы города Лангепаса

Дума города:
1) определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
2) определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также об установлении тарифов на услуги муниципальных унитарных предприятий и учреждений;
3) принимает программы приватизации объектов муниципальной собственности;
4) определяет порядок участия города Лангепаса в организациях межмуниципального сотрудничества;
5) принимает решения о внесении муниципального имущества и денежных средств в уставные капиталы хозяйственных обществ;
6) принимает решения о порядке и размере отчислений от прибыли муниципальных унитарных предприятий в бюджет городского округа;
7) утверждает порядок управления муниципальной казной города Лангепаса;
8) в случаях, установленных настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами, принимает решения о передаче имущества из муниципальной собственности в собственность иных субъектов;
9) принимает иные решения в пределах своей компетенции, определенной действующим законодательством, Уставом города Лангепаса.

Статья 5. Полномочия главы администрации города Лангепаса

Глава администрации города Лангепаса:
1) представляет муниципальное образование в отношениях с органами местного самоуправления других муниципальных образований, органами государственной власти, иностранными государствами, а также в отношениях с другими органами и иными лицами в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
2) определяет общие направления в сфере управления муниципальным имуществом;
3) принимает решения об участии муниципального образования в создании хозяйственных обществ и других юридических лиц, за исключением межмуниципальных;
4) осуществляет иные полномочия в пределах своей компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом города Лангепаса, настоящим Положением и иными правовыми актами.

Статья 6. Полномочия администрации города Лангепаса

В целях решения вопросов местного значения администрация города Лангепаса обладает следующими полномочиями в области управления муниципальной собственностью, взаимоотношений с предприятиями, учреждениями, организациями:
1) управляет и распоряжается имуществом, находящимся в собственности города Лангепаса;
2) принимает решение о создании муниципальных унитарных предприятий, автономных, бюджетных и казенных учреждений, осуществляет финансовое обеспечение деятельности муниципальных казенных учреждений и финансового обеспечения выполнения муниципального задания бюджетными и автономными муниципальными учреждениями;
3) утверждает порядок списания муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении;
4) утверждает порядок проведения работ по ликвидации и последующему списанию жилых домов, признанных непригодными для проживания;
5) утверждает порядок утверждения устава муниципального автономного, бюджетного или казенного учреждения, а также внесение изменений в него;
6) утверждает порядок принятия решения о реорганизации и проведение реорганизации муниципальных автономных, бюджетных и казенных учреждений;
7) утверждает порядок принятия решения о ликвидации и проведение ликвидации муниципального автономного, бюджетного и казенного учреждения;
8) утверждает порядок определения видов особо ценного движимого имущества в отношении муниципальных автономных и бюджетных учреждений;
9) иными полномочиями в области управления муниципальной собственностью, взаимоотношений с предприятиями, учреждениями, организациями в соответствии с федеральными законами, законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом города Лангепаса, настоящим Положением.

Статья 7. Полномочия комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса

1. Комитет от имени администрации города Лангепаса осуществляет полномочия собственника по владению, управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Лангепаса, в том числе:
1) формирует реестр муниципальной собственности города Лангепаса;
2) формирует реестр муниципальной казны из имущества, не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;
3) организует учет муниципального имущества;
4) организует контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества;
5) осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории города Лангепаса;
6) передает муниципальное имущество в пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, органам местного самоуправления иных муниципальных образований, заключает в отношении муниципального имущества договоры и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством РФ;
7) осуществляет полномочия страхователя (выгодоприобретателя) по муниципальному имуществу;
8) участвует в создании муниципальных унитарных предприятий и учреждений;
9) закрепляет за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;
10) дает предварительное согласие от имени собственника имущества - администрации города Лангепаса муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным автономным и бюджетным учреждениям на заключение договоров аренды недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления либо приобретенного ими за счет средств от приносящей доход деятельности, целевых средств, субсидий на выполнение муниципального задания и иных субсидий;
11) принимает решения об изъятии излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, а также изъятии имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;
12) осуществляет приватизацию муниципального имущества, выступает продавцом муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством РФ и в соответствии с правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования городской округ город Лангепас;
13) участвует в создании и управлении хозяйственных обществ, в уставном капитале которых есть доля города Лангепаса;
14) участвует в создании межмуниципальных обществ, необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения, в соответствии с решениями Думы города Лангепаса;
15) от имени города Лангепаса заказывает оценку муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством;
16) дает согласие от имени собственника имущества - администрации города Лангепаса на передачу муниципального имущества в залог в качестве способа обеспечения обязательств города Лангепаса либо муниципального унитарного предприятия;
17) осуществляет другие полномочия, предусмотренные действующим законодательством, Уставом города Лангепаса, настоящим Положением и иными правовыми актами.

Глава III. УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ И МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ

Статья 8. Закрепление муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями

1. Муниципальное имущество с учетом специальной правоспособности муниципальных унитарных предприятий закрепляется за ними Комитетом на праве хозяйственного ведения на основании приказа.
2. Правовой режим имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3. Муниципальное унитарное предприятие после получения оснований для возникновения права хозяйственного ведения на недвижимое имущество, обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права хозяйственного ведения.
4. В десятидневный срок со дня государственной регистрации права хозяйственного ведения муниципальное унитарное предприятие направляет в Комитет копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов для внесения данных о составе и стоимости приобретенного имущества в реестр муниципальной собственности в установленном порядке.
5. Муниципальное унитарное предприятие своевременно обеспечивает изготовление технических паспортов и внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения.
6. Муниципальное образование городской округ город Лангепас, в соответствии с действующим законодательством РФ, имеет право на получение части прибыли от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении созданного им муниципального унитарного предприятия, которая взимается в форме отчислений от прибыли муниципальных унитарных предприятий и поступает в бюджет городского округа города Лангепаса.
7. Под уплатой части прибыли от использования муниципального имущества понимается регулярно взимаемый в обязательном порядке из прибыли муниципальных предприятий платеж от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении данных муниципальных предприятий (далее - Платеж).
8. Плательщиками указанного платежа являются все муниципальные унитарные предприятия, учредителем которых выступает город Лангепас, имеющие в хозяйственном ведении муниципальное имущество, закрепленное за ними в установленном порядке.
9. Сумма платежа определяется муниципальными унитарными предприятиями самостоятельно в соответствии с решениями Думы города Лангепаса на основании данных бухгалтерской отчетности.
10. Расчет платежа представляется муниципальными унитарными предприятиями в Комитет одновременно с представлением годовой бухгалтерской отчетности в налоговые органы в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
11. Платежи производятся муниципальными унитарными предприятиями по итогам отчетного года в десятидневный срок со дня, установленного для представления годовой бухгалтерской отчетности.
Сроком оплаты считается дата поступления средств в бюджет городского округа.
12. Излишне внесенные суммы платежа, по согласованию с муниципальным унитарным предприятием, могут быть зачтены в счет будущих платежей.
13. Полнота перечислений контролируется Комитетом при сдаче муниципальными унитарными предприятиями годовых бухгалтерских отчетов, заверенных налоговыми органами.
14. В случае выявления фактов занижения сумм платежей или уклонения от уплаты таких платежей муниципальное унитарное предприятие несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
15. Муниципальное унитарное предприятие не вправе без предварительного согласия Комитета продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество и соответственно полномочиям сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или иным способом распоряжаться этим имуществом.
16. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью муниципальных унитарных предприятий, использованием по назначению и сохранностью закрепленного за муниципальными предприятиями имущества осуществляется Комитетом и иными структурными подразделениями администрации города Лангепаса в соответствии с положениями о них.

Статья 9. Закрепление муниципального имущества за муниципальными учреждениями

1. Муниципальное имущество закрепляется за муниципальными учреждениями Комитетом на праве оперативного управления на основании приказа.
2. Муниципальное имущество, приобретенное муниципальными автономными и бюджетными учреждениями за счет средств, выделенных в рамках муниципальных программ, муниципального задания, закрепляется за учреждением на праве оперативного управления.
Правовой режим указанного имущества определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3. Муниципальное учреждение после получения оснований для возникновения права оперативного управления на недвижимое имущество обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о государственной регистрации права оперативного управления.
4. В десятидневный срок со дня государственной регистрации права оперативного управления муниципальное учреждение направляет в Комитет копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов для внесения данных о составе и стоимости приобретенного имущества в реестр муниципальной собственности в установленном порядке.
5. Муниципальное учреждение своевременно обеспечивает изготовление технических паспортов и внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Муниципальное учреждение, за исключением автономных и бюджетных муниципальных учреждений, не вправе отчуждать или иными способами распоряжаться закрепленным за ним муниципальным имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством (ст. 298 ГК РФ).
7. Муниципальное автономное и бюджетное учреждение без согласия учредителя не вправе распоряжаться недвижимым и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным таким учреждением за счет субсидий, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества (п. 10 ст. 9.2 Федерального закона № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", п. 2 ст. 3 Федерального закона № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях").
Остальным имуществом, в том числе недвижимым имуществом, автономное и бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не предусмотрено действующим законодательством (п. 10 ст. 9.2 Федерального закона № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", п. 2 ст. 3 Федерального закона № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях").
8. Комитет вправе в порядке, установленном действующим законодательством, изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, и распорядиться им в рамках своих полномочий (ст. 296 ГК РФ).

Статья 10. Передача муниципального имущества

1. Передача муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении (хозяйственном ведении) одного муниципального учреждения (предприятия) в оперативное управление (хозяйственное ведение) другого муниципального учреждения (предприятия) осуществляется путем изъятия такого имущества в состав казны муниципального образования городской округ город Лангепас с последующей передачей в оперативное управление (хозяйственное ведение) муниципального учреждения (предприятия).

Статья 11. Порядок дачи согласия на отчуждение недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения

1. От имени города Лангепаса (собственника муниципальных унитарных предприятий) правом дачи согласия на отчуждение недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, обладает Комитет.
2. Для получения согласия на отчуждение недвижимого имущества муниципальное унитарное предприятие, за которым это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, представляет в Комитет следующие документы:
1) письмо, содержащее просьбу о даче согласия на отчуждение имущества;
2) информацию об имуществе, подлежащем отчуждению, и характере сделки;
3) проект договора с контрагентом;
4) согласование на отчуждение имущества профильным структурным подразделением администрации города Лангепаса;
5) балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;
6) документы, подтверждающие право муниципальной собственности (при необходимости), и документы, подтверждающие право хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия на объект недвижимости;
7) документы, подтверждающие право пользования муниципальным унитарным предприятием земельным участком, на котором расположен объект недвижимости;
8) технический паспорт, справку органа технической инвентаризации о техническом состоянии недвижимого имущества;
9) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенный независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
10) справку о балансовой стоимости имущества;
11) обоснование необходимости отчуждения имущества и использования полученных средств.
3. Комитет в течение 30-ти дней с момента поступления документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, рассматривает их и принимает одно из следующих решений:
1) о согласовании отчуждения недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;
2) не согласовывает отчуждение недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями по причине:
- непредставления одного или нескольких документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи;
- несоответствия предоставленных документов требованиям действующего законодательства.
О принятом решении Комитет письменно уведомляет заявителя в течение 3 дней от даты рассмотрения документов.

Статья 12. Порядок дачи согласия на распоряжение имуществом муниципального автономного и (или) бюджетного учреждения

1. От имени города Лангепаса (собственника имущества муниципальных учреждений) правом дачи согласия на распоряжение имуществом, которым в соответствии с действующим законодательством муниципальное автономное и (или) бюджетное учреждение не вправе распоряжаться без согласия собственника, обладает администрация города Лангепаса, в лице Комитета.
2. Для получения согласия на распоряжение имуществом, которым в соответствии с действующим законодательством муниципальное автономное и (или) бюджетное учреждение не вправе распоряжаться без согласия собственника, соответствующее учреждение предоставляет в Комитет следующие документы:
1) ходатайство о даче согласия на распоряжение недвижимым и (или) особо ценным движимым имуществом;
2) информацию о недвижимом и (или) особо ценном движимом имуществе, подлежащем распоряжению, и характере сделки;
3) предварительную экспертную оценку в отношении объектов социальной инфраструктуры для детей.
Для дачи согласия на распоряжение имуществом путем проведения работ по реконструкции и модернизации, изменения назначения и (или) ликвидации объекта предварительная экспертная оценка последствий принятого решения проводится структурным подразделением администрации города Лангепаса, курирующим данную сферу деятельности.
Для получения согласия на распоряжение имуществом путем передачи его в аренду предварительная экспертная оценка последствий принятого решения проводится учредителем;
4) копии документов, подтверждающих право оперативного управления автономного и (или) бюджетного учреждения в отношении имущества, подлежащего распоряжению;
5) копии документов, подтверждающих право пользования автономного и (или) бюджетного учреждения земельным участком, на котором расположен объект недвижимости;
6) копию технического паспорта недвижимого имущества;
7) обоснование экономической целесообразности данной сделки.
3. Комитет в течение 30-ти дней с момента поступления документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, рассматривает их и принимает одно из следующих решений:
1) о согласовании на распоряжение имуществом;
2) не согласовывает распоряжение имуществом по причине:
- непредставления одного или нескольких документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи;
- несоответствия предоставленных документов требованиям действующего законодательства.
О принятом решении Комитет письменно уведомляет заявителя в течение 3 дней от даты рассмотрения документов.

Статья 13. Порядок дачи согласия на распоряжение имуществом, закрепленным за муниципальным казенным учреждением на праве оперативного управления

1. От имени города Лангепаса (собственника имущества муниципальных учреждений) правом дачи согласия на распоряжение имуществом, закрепленным за муниципальным казенным учреждением, обладает администрация города Лангепаса, в лице Комитета.
2. Для получения согласия на распоряжение имуществом муниципальное казенное учреждение, за которым это имущество закреплено, предоставляет в Комитет следующие документы:
1) ходатайство о даче согласия на распоряжение имуществом;
2) информацию об имуществе, подлежащем распоряжению, и характере сделки;
3) копии документов, подтверждающих право оперативного управления казенного учреждения объектами недвижимости;
4) копии документов, подтверждающих право пользования муниципального казенного учреждения земельным участком, на котором расположен объект недвижимости;
5) копию технического паспорта недвижимого имущества;
6) обоснование экономической целесообразности данной сделки.
3. Комитет в течение 30-ти дней с момента поступления документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, рассматривает их и принимает одно из следующих решений:
1) о согласовании на распоряжение имуществом;
2) не согласовывает распоряжение имуществом по причине:
- непредставления одного или нескольких документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи;
- несоответствия предоставленных документов требованиям действующего законодательства.
О принятом решении Комитет письменно уведомляет заявителя в течение 3 дней от даты рассмотрения документов.

Глава IV. ИНЫЕ ВИДЫ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Статья 14. Аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление муниципальным имуществом

1. Муниципальное имущество может предоставляться на праве аренды индивидуальным предпринимателям, физическим и юридическим лицам.
2. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;
7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права, в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;
14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;
16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пункта 1 настоящей части.
3. Указанный в части 2 настоящей статьи порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.
4. В порядке, предусмотренном частью 2 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
1) государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям;
2) государственного или муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными или муниципальными автономными учреждениями;
3) государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным и казенным учреждениям.
4.1. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автономных научных учреждений, осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в порядке и на условиях, которые определяются Правительством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих требований:
1) арендаторами являются хозяйственные общества, созданные учреждениями, указанными в абзаце первом настоящей части;
2) деятельность арендаторов заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау)), право использования которых внесено в качестве вклада в их уставные капиталы;
3) договорами аренды устанавливается запрет на сдачу в субаренду этого имущества, предоставленного хозяйственным обществам по таким договорам аренды, передачу хозяйственными обществами своих прав и обязанностей по таким договорам аренды другим лицам, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог таких арендных прав, а также на использование имущества в целях, не связанных с практическим применением (внедрением) результатов интеллектуальной деятельности.
(часть 4.1 в ред. решения Думы города Лангепаса от 29.05.2015 № 76)
5. Лицо, которому в соответствии с частями 2 и 4 настоящей статьи предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия Комитета, действующего от имени собственника - администрации собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 2 и 4 настоящей статьи, и составлять более чем двадцать квадратных метров.
6. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 2 и 4 настоящей статьи, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.
7. Уполномоченным органом по проведению торгов от имени города Лангепаса является Комитет.
8. По результатам проведенных торгов Комитетом заключается договор аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом.
9. Размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке стоимости аренды, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
10. Для участия в торгах на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, заинтересованное лицо представляет документы, предусмотренные конкурсной документацией, либо документацией об аукционе, установленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
11. Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, без проведения торгов осуществляется в форме муниципальных преференций.
Муниципальные преференции могут быть предоставлены на основании правового акта органа местного самоуправления, исключительно в целях:
1) обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
2) развития образования и науки;
3) проведения научных исследований;
4) защиты окружающей среды;
5) сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
6) развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;
7) развития физической культуры и спорта;
8) обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;
9) производства сельскохозяйственной продукции;
10) социального обеспечения населения;
(п. 10 в ред. решения Думы города Лангепаса от 29.05.2015 № 76)
11) охраны труда;
12) охраны здоровья граждан;
13) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
14) поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
15) определяемых другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации целях.
12. Комитет от имени администрации города Лангепаса подает в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом. К указанному заявлению прилагаются:
1) проект акта, которым предусматривается предоставление государственной или муниципальной преференции, с указанием цели предоставления и размера такой преференции, если она предоставляется путем передачи имущества;
2) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;
3) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;
4) бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию, по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;
5) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;
6) нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.
13. Арендные платежи за арендуемое муниципальное имущество, а также штрафы и пени, вытекающие из арендных отношений, поступают в бюджет городского округа город Лангепас.
14. За нарушение требований по использованию имущества арендатор, пользователь несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
15. Контроль за выполнением условий договоров аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества осуществляет арендодатель, ссудодатель. При необходимости может быть создана комиссия в целях проведения комплексной проверки использования муниципального имущества, в которую приглашаются представители соответствующих структурных подразделений администрации города Лангепаса.
16. Проведение капитального ремонта и реконструкции арендуемого муниципального имущества осуществляется силами и за счет средств арендатора, пользователя, если иное не предусмотрено договором аренды, безвозмездного пользования.
17. Муниципальные бюджетные, казенные и автономные учреждения города Лангепаса вправе заключать договоры аренды недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления либо приобретенного ими за счет средств от приносящей доход деятельности, целевых средств, субсидий на выполнение муниципального задания и иных субсидий с предварительного согласия Комитета - учредителем которых является Комитет.
В случае если учредителем муниципального бюджетного, казенного и автономного учреждения города Лангепаса является иное структурное подразделение администрации города Лангепаса, согласие на заключение договоров аренды недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, либо приобретенного ими за счет средств от приносящей доход деятельности, целевых средств, субсидий на выполнение муниципального задания и иных субсидий дается учредителем с предварительного согласия Комитета.
17.1. Порядок дачи согласия на заключение договоров аренды недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за муниципальным бюджетным, казенным и автономным учреждением города Лангепаса на праве оперативного управления, в случае если учредителем является иное структурное подразделение администрации города Лангепаса:
17.1.1. Для получения согласия соответствующее учреждение предоставляет в Комитет следующие документы:
1) ходатайство о даче согласия на распоряжение имуществом, согласованное учредителем соответствующего учреждения;
2) информацию об имуществе, подлежащем распоряжению, и характере сделки;
3) копии документов, подтверждающих право оперативного управления соответствующего учреждения объектами недвижимости;
4) копии документов, подтверждающих право пользования соответствующего учреждения земельным участком, на котором расположен объект недвижимости;
5) копию технического паспорта недвижимого имущества;
6) обоснование экономической целесообразности данной сделки.
17.1.2. Комитет в течение 30-ти дней с момента поступления документов, указанных в пункте 17.1.1 настоящей статьи, рассматривает их и принимает одно из следующих решений:
1) о согласовании на распоряжение имуществом;
2) не согласовывает распоряжение имуществом по причине:
- непредставления одного или нескольких документов, указанных в пункте 17.1.1 настоящей статьи;
- несоответствия предоставленных документов требованиям действующего законодательства.
О принятом решении Комитет письменно уведомляет соответствующее учреждение в течение 3 дней от даты рассмотрения документов.
Финансовое обеспечение учредителем содержания муниципального имущества (недвижимого и особо ценного движимого) в случае сдачи его в аренду не осуществляется.
18. Доходы муниципального казенного учреждения, полученные от приносящей доход деятельности, поступают в бюджет города Лангепаса (в том числе и от сдачи имущества в аренду).

Статья 15. Залог

1. Муниципальное имущество может быть передано в залог в качестве способа обеспечения обязательств города Лангепаса либо муниципального унитарного предприятия.
2. Залогодателем муниципального имущества могут выступать:
1) муниципальные унитарные предприятия - по отношению к имуществу, закрепленному за ними на праве хозяйственного ведения (с разрешения Комитета);
2) муниципальное образование городской округ город Лангепас в лице Комитета - по отношению к муниципальному имуществу, числящемуся в составе казны муниципального образования.
3. Не подлежат передаче в залог следующие объекты муниципальной собственности:
1) изъятые из оборота в соответствии с действующим законодательством;
2) муниципальных музеев, архивов, библиотек, театров, картинных галерей, выставок, домов и дворцов культуры, объектов спорта и детского досуга, основного и дополнительного образования, здравоохранения;
3) стратегически важные объекты жизнедеятельности города;
4) объекты, приватизация которых запрещена;
5) часть (части) недвижимых объектов, раздел которых в натуре невозможен без изменения их целевого назначения;
6) особо ценное движимое имущество, находящееся в оперативном управлении, на которое не может быть обращено взыскание по обязательствам муниципальных учреждений;
7) иных объектов, залог которых не допускается в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. Решение о передаче имущества в залог принимается Комитетом по согласованию с главой администрации города Лангепаса.
5. Для принятия решения о разрешении на передачу недвижимого имущества муниципального унитарного предприятия города Лангепаса в залог, залогодатель предоставляет в Комитет следующие документы:
1) заявку на передачу в залог имущества с указанием его состава и стоимости;
2) проект кредитного договора;
3) проект договора залога;
4) учредительные документы или их нотариально заверенные копии (для юридических лиц);
5) справку об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и внебюджетные фонды;
6) справку об отсутствии задолженности по ранее выданным гарантиям и кредитам.
6. Решение о разрешении на передачу недвижимого имущества муниципального унитарного предприятия города Лангепаса в залог не может быть принято в случае непредставления предприятием документов, указанных в п. 5 настоящей статьи.
7. Разрешение на передачу недвижимого имущества муниципального унитарного предприятия города Лангепаса в залог оформляется Комитетом, и информация о долговом обязательстве вносится в реестр муниципальной собственности города Лангепаса с указанием всех существенных условий договора залога и кредитного договора.
8. В трехдневный срок со дня погашения кредита, обеспеченного залогом муниципального недвижимого имущества, заемщик (муниципальное унитарное предприятие города Лангепаса) обязан предоставить в Комитет подтверждающие документы для списания долга из реестра муниципальной собственности города Лангепаса.

Статья 16. Страхование

1. За счет бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, бюджета городского округа города Лангепаса может осуществляться страхование следующего муниципального имущества:
1) Казны города Лангепаса;
2) Недвижимого и особо ценного движимого имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных бюджетных учреждений города Лангепаса;
3) Недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленного за муниципальными автономными учреждениями учредителем или приобретенного этими учреждениями за счет средств, выделенных им учредителем на приобретение такого имущества;
4) Имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями.
2. Муниципальное имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, подлежит страхованию за счет средств предприятия.
3. В случае передачи муниципальными учреждениями муниципального имущества, находящегося у него на праве оперативного управления, во владение и (или) пользование третьим лицам страхование такого имущества не осуществляется.

Статья 17. Управление муниципальными долями (акциями) в уставном капитале хозяйственных обществ

1. От имени города Лангепаса функции (полномочия) по осуществлению прав и обязанностей муниципального образования как акционера (участника) хозяйственных обществ осуществляет Комитет, который проводит все необходимые мероприятия для участия муниципального образования в деятельности хозяйственных обществ.
2. Представителями муниципального образования город Лангепас в управлении хозяйственных обществ также могут выступать лица, замещающие должности муниципальной службы, и иные лица на основании доверенностей, выданных Комитетом.

Глава V. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Статья 18. Возникновение права муниципальной собственности

1. Право муниципальной собственности на недвижимое имущество возникает с момента и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
2. Решения о приобретении имущества в собственность муниципального образования города Лангепаса принимаются органами местного самоуправления города Лангепаса в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 19. Приобретение права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории города Лангепаса

1. Под бесхозяйным имуществом понимаются вещи, определенные гражданским законодательством Российской Федерации.
2. Учет бесхозяйного движимого и недвижимого имущества, оформление такого имущества в муниципальную собственность от имени муниципального образования городской округ город Лангепас осуществляет Комитет в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
3. Выявление бесхозяйного имущества осуществляется структурными подразделениями администрации города Лангепаса, муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями.
4. Структурное подразделение администрации города Лангепаса, муниципальное учреждение либо муниципальное унитарное предприятие, выявившие бесхозяйное имущество, незамедлительно направляют информацию об этом в Комитет, который проводит мероприятия по признанию права муниципальной собственности на такой объект.
5. Интересы города Лангепаса по признанию прав на бесхозяйное имущество в судебных органах представляет администрация города Лангепаса.
6. Комитет в соответствии с действующим законодательством:
1) от имени администрации города Лангепаса ставит на учет бесхозяйные объекты недвижимого имущества в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) на основании вступившего в законную силу решения суда подает заявление о государственной регистрации права муниципальной собственности в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3) после возникновения у города Лангепаса права собственности на бесхозяйное имущество вносит соответствующие сведения в реестр муниципальной собственности.
7. Затраты на оформление соответствующих документов по признанию объектов бесхозяйными и признанию права муниципальной собственности на них финансируются из бюджета города Лангепаса.
8. После возникновения права собственности на бесхозяйное имущество и внесения его в реестр муниципальной собственности оно поступает в распоряжение органов местного самоуправления города Лангепаса.

Статья 20. Порядок передачи имущества в федеральную собственность и собственность субъектов Российской Федерации

1. Муниципальное имущество, которое в соответствии с федеральным законодательством предназначено для исполнения полномочий органами государственной власти, должно быть безвозмездно передано соответственно в федеральную собственность или собственность Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в порядке и в сроки, предусмотренные действующим законодательством.
2. Комитет совместно с другими структурными подразделениями администрации города Лангепаса обеспечивает подготовку предложений по объектам муниципального имущества, подлежащего передаче, и представляет их на утверждение Думы города Лангепаса.
3. Комитет направляет предложения о передаче имущества в соответствующие исполнительные органы государственной власти для принятия решения о приеме имущества.

Статья 21. Приватизация муниципального имущества

1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
2. Дума города Лангепаса утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на определенный срок.
3. Прогнозный план (программа) содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, муниципального имущества, акций открытых акционерных обществ, иного имущества, находящихся в муниципальной собственности, которые планируется приватизировать в соответствующем периоде. В прогнозном плане (программе) указываются характеристики муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки его приватизации.
4. Подготовка прогнозного плана (программы) возлагается на Комитет и представляется главой администрации города Лангепаса в Думу города Лангепаса в виде проекта решения Думы города Лангепаса.
5. Подлежащее приватизации имущество подлежит инвентаризации и оценке. Все расходы, связанные с приватизацией муниципального имущества, производятся Комитетом за счет задатков, полученных от приватизации, в случае недостаточности средств - из средств бюджета города Лангепаса.
6. Комитет ежегодно представляет в Думу города Лангепаса отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год в соответствии с действующим законодательством.

Статья 22. Списание муниципального имущества

1. Стоимость имущества муниципального образования город Лангепас, пришедшего в негодность вследствие износа, в результате аварий, стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций и по другим причинам, подлежит списанию с бухгалтерских балансов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, за которыми это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
2. Порядок списания муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, утверждается администрацией города Лангепаса.
3. Объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, подлежат списанию при сносе, а также в случаях, когда восстановить их невозможно или экономически нецелесообразно, а также когда имущество не может быть в установленном порядке передано другим муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям или реализовано в установленном порядке. Решение о проведении работ по сносу, частичной разборке объектов недвижимости принимается Комитетом в форме приказа, по согласованию с заместителями главы администрации города Лангепаса, курирующими деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, с балансов которых производится списание.
4. Списание муниципального имущества, составляющего казну города Лангепаса, в результате физического и морального износа осуществляется по результатам инвентаризации.

Глава VI. ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ, РЕОРГАНИЗАЦИИ,
ЛИКВИДАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Статья 23. Создание и реорганизация муниципальных унитарных предприятий

1. Муниципальное унитарное предприятие (далее - Предприятие) может быть образовано путем учреждения (создания) либо путем реорганизации в форме слияния, разделения, выделения или преобразования действующего юридического лица.
2. Решение о создании или реорганизации Предприятия принимается администрацией города Лангепаса.
3. Предложения (заявки) о создании или реорганизации Предприятия направляются профильными структурными подразделениями администрации города Лангепаса на имя главы администрации города Лангепаса для принятия решения о целесообразности дальнейшего рассмотрения.
4. Заявка на создание и реорганизацию Предприятия должна содержать следующие сведения:
1) цель создания (реорганизации) Предприятия;
2) обоснование необходимости создания (реорганизации) Предприятия;
3) сведения о затратах, необходимых для реализации мероприятий по созданию (реорганизации), об источниках и условиях финансирования мероприятий.
5. В случае принятия главой администрации города Лангепаса решения о создании (реорганизации) отраслевое структурное подразделение совместно с Комитетом готовит проект распоряжения администрации города Лангепаса о создании (реорганизации) Предприятия, которое должно содержать в себе:
1) решение о создании (реорганизации) Предприятия с указанием срока;
2) сведения о полном фирменном наименовании и месте нахождения создаваемого (реорганизуемого) Предприятия;
3) сведения о порядке формирования уставного фонда Предприятия;
4) поручение Комитету либо иному структурному подразделению администрации города Лангепаса осуществить разработку проекта устава Предприятия, определить предмет и цели деятельности Предприятия, согласовать устав Предприятия в установленном порядке со структурными подразделениями администрации города Лангепаса;
5) поручение Комитету утвердить устав Предприятия, закрепить за Предприятием на праве хозяйственного ведения имущество, переданное по акту приема-передачи и (или) разделительному балансу и включить Предприятие в реестр муниципальной собственности города Лангепаса;
6) поручение балансодержателю осуществить подготовку передаточного акта и (или) разделительного (соединительного) баланса и фактическую передачу имущества по акту приема-передачи (в случае создания путем реорганизации);
7) поручение Комитету наделить Предприятие уставным фондом.
6. Учредительным документом Предприятия является устав, согласованный со структурными подразделениями администрации города Лангепаса и утверждаемый председателем Комитета.
7. Предприятие наделяется уставным фондом в размере не менее суммы, установленной действующим законодательством Российской Федерации на момент регистрации Предприятия.
Уставный фонд Предприятия должен быть полностью оплачен собственником в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Оплата уставного фонда может производиться имуществом, денежными средствами, имущественными правами, имеющими денежную оценку.
Оплата уставного фонда Предприятия имущественными взносами (имущественными правами, имеющими денежную оценку) производится путем составления и подписания акта приема-передачи. Акт утверждается руководителем Комитета и прилагается к уставу.
8. Юридическое лицо, созданное в результате реорганизации Предприятия, является правопреемником реорганизованного Предприятия по всем правам и обязательствам в соответствии с передаточным актом либо разделительным балансом. Разделительный баланс и передаточный акт, содержащий Положение о правопреемстве по обязательствам реорганизуемого Предприятия, утверждается Комитетом.
9. Предприятие считается созданным (реорганизованным) и приобретает статус юридического лица со дня его государственной регистрации в качестве такового в Едином государственном реестре юридических лиц.

Статья 24. Ликвидация муниципальных унитарных предприятий

1. Предприятия могут быть ликвидированы по решению главы администрации города Лангепаса, а также суда, в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2. Предложения (заявки) о ликвидации Предприятия направляются профильными структурными подразделениями администрации города Лангепаса на имя главы администрации города Лангепаса для принятия решения о ликвидации.
3. Заявка на ликвидацию Предприятия должна содержать следующие сведения:
1) причина ликвидации;
2) направления использования имущества ликвидируемого Предприятия;
3) предложения о сроках ликвидации и составе ликвидационной комиссии.
4. В случае принятия главой администрации города Лангепаса положительного решения отраслевое структурное подразделение администрации города Лангепаса готовит проект распоряжения администрации города Лангепаса о ликвидации Предприятия, которое должно содержать в себе:
1) решение о ликвидации Предприятия с указанием даты окончания процедуры ликвидации;
2) сведения о полном фирменном наименовании и месте нахождения ликвидируемого Предприятия;
3) поручение Предприятию уведомить все необходимые органы и иные лица о начале процедуры ликвидации;
4) состав ликвидационной комиссии Предприятия.
5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами ликвидируемого Предприятия.
Председателем ликвидационной комиссии назначается руководитель структурного подразделения администрации города Лангепаса, которое является куратором ликвидируемого Предприятия. В состав ликвидационной комиссии в обязательном порядке включаются руководитель и главный бухгалтер ликвидируемого Предприятия.
6. Ликвидационной комиссией разрабатываются и утверждаются главой администрации города Лангепаса мероприятия по ликвидации Предприятия. Мероприятия должны содержать сведения:
1) об основных этапах ликвидации Предприятия;
2) о сроках исполнения мероприятий;
3) о лицах, ответственных за исполнение всех этапов ликвидации Предприятия.
7. Решения ликвидационной комиссии оформляются протоколами и подлежат обязательному исполнению всеми членами ликвидационной комиссии, структурными подразделениями администрации города Лангепаса, ликвидируемым Предприятием.
8. В случае невозможности по объективным причинам завершить процедуру ликвидации Предприятия может быть принято решение об их продлении. Решение о продлении срока ликвидации Предприятия принимается главой администрации города Лангепаса по ходатайству ликвидируемого Предприятия либо ликвидационной комиссии.
9. Полномочия ликвидационной комиссии прекращаются с момента исключения Предприятия из Единого государственного реестра юридических лиц.
10. Предприятие считается ликвидированным со дня его исключения из Единого государственного реестра юридических лиц.

Глава VII. ВЕДЕНИЕ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ЛАНГЕПАСА

Ведение реестра муниципальной собственности города Лангепаса, осуществляется в соответствии с "Порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества", утвержденным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424 "Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества".

Глава VIII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 25. Контроль за использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности

1. Руководители структурных подразделений администрации города Лангепаса по вопросам эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью подотчетны главе администрации города Лангепаса и несут ответственность за исполнение возложенных полномочий.
2. Контроль за эффективным использованием, сохранностью муниципального имущества, поступлением сборов от передачи муниципального имущества в пользование осуществляет Комитет и иные структурные подразделения администрации города Лангепаса в соответствии с их функциональными задачами.
3. Контроль за соблюдением установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом осуществляет Дума города Лангепаса.

Статья 26. Управление земельными участками и муниципальным жилым фондом

1. Управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в порядке, установленном в приложении № 1 к настоящему Положению.
2. Управление муниципальным жилищным фондом, находящимся в собственности города Лангепаса, осуществляется в порядке, установленном в приложении № 2 к настоящему Положению.

Статья 27. Защита права муниципальной собственности

1. Защита права муниципальной собственности осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Муниципальная собственность может быть истребована из чужого незаконного владения в соответствии с действующим законодательством.





Приложение № 1
к Положению о порядке управления
и распоряжения имуществом, находящимся
в собственности муниципального образования
городской округ город Лангепас

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

Статья 1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных земельных отношений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", Уставом города Лангепаса с целью обеспечения управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования городской округ город Лангепас (далее - г. Лангепас) в соответствии с полномочиями, предоставленными действующим законодательством органам местного самоуправления.
Настоящий Порядок определяет процедуру и критерии предоставления земельных участков на территории г. Лангепас.
Предоставление земельных участков на территории г. Лангепас осуществляется администрацией города Лангепаса (далее - Администрация) в аренду, а лицам, указанным в п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ, в постоянное (бессрочное) пользование либо безвозмездное срочное пользование. Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков (приватизацию) имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами. Приобретение земельных участков в собственность осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных статьей 9 настоящего порядка. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъекта Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органа местного самоуправления.

Статья 2. Предельные сроки предоставления земельных участков в аренду

На территории города Лангепаса предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков в аренду осуществляется на срок до 20 лет.

Статья 3. Порядок предоставления земельных участков

1. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность или аренду для целей строительства осуществляется исключительно посредством проведения торгов, за исключением следующих случаев:
1.1. Предоставления земельных участков для строительства без проведения торгов, предусмотрено федеральными или муниципальными нормативными актами.
1.2. Полное либо частичное финансирование строительства объекта осуществляется из средств федерального, окружного или местного бюджетов.
1.3. Предоставления земельных участков под строительство объектов жилищно-коммунального назначения городского значения.
1.4. Предоставления земельных участков под строительство объектов инженерного обеспечения существующих (находящихся в стадии строительства) объектов.
1.5. Предоставления земельных участков, связанных с реконструкцией, капитальным ремонтом существующих объектов (доотвод).
1.6. Предоставления земельных участков для размещения строительных площадок объектов строительства.
1.7. Предоставления земельных участков, необходимых для обслуживания существующих объектов.
1.8. Предоставления взамен ранее предоставленных в соответствии с земельным законодательством земельных участков в случае, если после предоставления данных земельных участков произошли изменения в градостроительной, санитарно-эпидемиологической обстановке в районе предоставленного земельного участка, либо отрицательного мнения граждан к предполагаемому строительству. Вновь предоставляемый земельный участок предоставляется по заявлению правообладателя ранее предоставленного земельного участка, по результатам проведенных в соответствии с законодательством публичных слушаний.

Статья 4. Порядок оформления прав на земельные участки

Предоставление земельных участков на территории г. Лангепас осуществляется Администрацией с проведением работ по формированию земельного участка:
1) без предварительного согласования места расположения земельного участка;
2) с предварительным согласованием места расположения земельного участка.

Статья 5. Оформление права на земельный участок без предварительного согласования

Предоставление земельных участков без предварительного согласования осуществляется после их формирования исключительно на торгах (аукционах, конкурсах), в соответствии с правилами землепользования и застройки, а также в случае предоставления земельного участка для жилищного строительства в следующей последовательности:
1) подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка;
2) установление границ земельного участка на местности;
3) государственный кадастровый учет земельного участка (расходы на проведение государственного кадастрового учета, установление границ земельного участка возлагаются на организатора торгов);
4) определение разрешенного использования земельного участка (с установлением охранных зон, сервитутов);
5) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
6) принятие решения о проведении торгов;
7) публикация извещения о проведении торгов;
8) проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о проведении торгов, если имеется только одна заявка (данное условие распространяется только для жилищного строительства);
9) подписание протокола о результатах торгов;
10) заключение договора аренды на земельный участок;
11) государственная регистрация договора аренды (расходы по государственной регистрации договора аренды возлагаются на арендатора);
12) публикация извещения об итогах торгов.
Предварительное согласование места размещения объекта также не проводится в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Статья 6. Оформление права на земельный участок с предварительным согласованием

1. Решение о возможности предоставления земельных участков с предварительным согласованием принимается на заседании комиссии по вопросам земельных отношений администрации города Лангепаса (далее - Комиссия).
Предоставление земельного участка с предварительным согласованием его места расположения производится в следующей последовательности:
1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании его места расположения;
2) проведение работ по формированию земельного участка;
3) утверждение акта выбора и предварительного согласования места расположения земельного участка;
4) государственный кадастровый учет земельного участка;
5) принятие решения о предоставлении земельного участка;
6) заключение договора аренды земельного участка, государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования.
2. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются в Администрацию с заявлением на имя главы администрации города Лангепаса о выборе и предварительном согласовании места расположения земельного участка для целей, связанных (не связанных) со строительством. В заявлении указывается назначение объекта, предполагаемое его место размещения, примерный размер земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться: технико-экономическое обоснование проекта строительства, технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (при условии предоставления земельного участка для целей, связанных со строительством). Необходимая информация о технических условиях на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляется организациями, эксплуатирующими данные инженерные сети, в двухнедельный срок бесплатно.
3. По поручению главы администрации города Лангепаса Комиссией принимается решение о возможности и целесообразности предоставления земельного участка для испрашиваемого вида пользования. В случае положительного решения по поручению Комиссии, комиссией по выбору и предварительному согласованию места расположения земельных участков производится выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства, который оформляется актом выбора и предварительного согласования места расположения объекта строительства (далее - Акт выбора). Подготовка Акта выбора производится отделом земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - Отдел). Согласование Акта выбора с членами комиссии производится заявителем самостоятельно в срок не более 1 месяца с момента оформления акта (для объектов местного значения).
4. Отдел, по представлению управления архитектуры и градостроительства администрации города Лангепаса (далее - Управление) границ земельного участка, подлежащего предоставлению с учетом зонирования территории, обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка. Схема расположения земельного участка утверждается постановлением администрации города Лангепаса.
5. Согласованный комиссией по выбору и предварительному согласованию места расположения земельных участков Акт выбора, а также положительные заключения контролирующих органов является основанием для подготовки проекта постановления администрации города Лангепаса об утверждении Акта выбора (отказе). Подготовка проекта постановления администрации города Лангепаса производится Отделом.
6. Копия решения о предварительном согласовании (отказе) с приложением схемы расположения земельного участка выдается заявителю в течение 7 дней. Решение о предварительном согласовании места расположения земельного действует в течение 3-х лет.
7. Решение о предварительном согласовании места расположения земельного участка или об отказе в согласовании может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
8. Решение о предварительном согласовании места расположения земельного участка является основанием для установления границ земельного участка на местности (межевание) и его государственного кадастрового учета (работы выполняются за счет заявителя).
9. Администрацией на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, в двухнедельный срок принимается решение о предоставлении земельного участка. Для принятия решения о предоставлении земельного участка Администрация запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе. Решение оформляется постановлением администрации города Лангепаса.
10. После принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду, Отделом в 5-дневный срок готовится и направляется в адрес арендатора проект договора аренды земельного участка. Согласованный (либо с протоколом разногласий) договор аренды земельного участка арендатор обязан в 30-дневный срок направить в адрес арендодателя для передачи его на государственную регистрацию (урегулирование разногласий).
В обязанности арендатора (землепользователя) входит государственная регистрация договора аренды земельного участка (права постоянного (бессрочного пользования)) за свой счет в сроки, оговоренные договором аренды земельного участка или действующим законодательством. Не подлежат государственной регистрации договоры аренды, договоры безвозмездного срочного пользования, заключенные на срок менее 1 года.

Статья 7. Возникновение и прекращение прав на земельные участки

1. Право пользования земельным участком на условиях аренды или постоянного (бессрочного) пользования возникает с момента государственной регистрации соответственно договора аренды либо права постоянного (бессрочного) пользования. Использование земельного участка без такой регистрации согласно действующему законодательству является самовольным использованием земельного участка. Право пользования земельным участком на условиях аренды, заключенных на срок менее 1 года, возникает с момента подписания договора аренды земельного участка сторонами.
2. По истечении срока договора аренды (безвозмездного срочного пользования) или при досрочном его расторжении, отказе от права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, арендатор (землепользователь) обязан привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать его по акту приема-сдачи комиссии по приемке рекультивированных земель. Для сдачи земельного участка арендатором (землепользователем) для обозрения комиссии по приемке рекультивированных земель представляется проект рекультивации земельного участка, справка об отсутствии задолженности по арендной плате или земельному налогу.
3. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды. Решение о заключении договора аренды земельного участка на новый срок, по поручению главы администрации города Лангепаса принимается Комиссией. При заключении договора аренды земельного участка на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
4. Право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть прекращено принудительно, по основаниям и в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

Статья 8. Приобретение права собственности на земельный участок

1. Собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и территории, необходимой для его обслуживания, в собственность. Границы земельного участка, предполагаемого к продаже, определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
2. Приобретение земельного участка в собственность осуществляется за плату по цене, установленной нормативно-правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
3. Собственники зданий, строений, сооружений, заинтересованные в приобретении земельного участка в собственность, направляют в Администрацию заявление о приобретении земельного участка в собственность. Администрация запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, а также документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке в органе, осуществляющем регистрацию таких прав, если такие документы не представлены гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе. Администрация в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность (отказе в предоставлении). В случае принятия положительного решения комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - Комитет) в двухнедельный срок готовит проект договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю.
4. Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права собственности в регистрирующем органе.

Статья 9. Приобретение права собственности на садовые, огородные и дачные земельные участки

1. Приобретение права собственности на садовые, огородные и дачные земельные участки в рамках реализации Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" осуществляется без оплаты.
2. Граждане, желающие приобрести в собственность садовые, огородные и дачные земельные участки (далее - участки), обращаются в Отдел с заявлением на имя главы администрации города Лангепаса с просьбой о приобретении права собственности на используемые ими участки.
3. Заявления регистрируются в специальном журнале, в котором делается отметка о принятых документах, необходимых для принятия решения о возможности оформления права собственности на участки.
4. При наличии требуемого в соответствии с земельным законодательством пакета документов Отделом готовится проект постановления администрации города Лангепаса о предоставлении земельного участка в собственность (в случае, если земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет) либо проект постановления администрации города Лангепаса об утверждении схемы расположения земельного участка. Постановление администрации города Лангепаса об утверждении схемы расположения земельного участка выдается заявителю для выполнения работ по межеванию и постановки участка на государственный кадастровый учет.
5. Межевание границ участков производится за счет заявителя, если иное не предусмотрено нормативными актами органов местного самоуправления города Лангепаса. После постановки участка на государственный кадастровый учет Администрация запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином по собственной инициативе. На основании представленного кадастрового паспорта Отделом готовится проект постановления администрации города Лангепаса о предоставлении участка в собственность.
6. При отсутствии требуемого в соответствии с земельным законодательством пакета документов Отделом заявителю готовится мотивированный отказ в предоставлении участка в собственность, с обоснованием причин отказа. Отказ должен быть подписан заместителем главы администрации города Лангепаса, курирующим деятельность Комитета.
7. Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлении участка в собственность, приобщив к заявлению недостающие документы, которые были указаны в отказе.
8. Право собственности на земельный участок возникает с момента регистрации права в уполномоченном органе.

Статья 10. Оформление изменения целевого назначения земельного участка

1. Изменение целевого назначения земельного участка оформляется постановлением администрации города Лангепаса, на основании утвержденного акта изменения целевого назначения земельного участка и свидетельства на право собственности на объект недвижимости (при наличии объекта недвижимости), расположенный на земельном участке.
2. Лицо, заинтересованное в изменении целевого назначения земельного участка, направляет на имя главы администрации города Лангепаса заявление об изменении целевого назначения используемого им земельного участка. По поручению главы администрации города Лангепаса заявление рассматривается на Комиссии и в месячный срок заявителю выдается либо акт изменения целевого назначения земельного участка, либо дается ответ о невозможности изменения целевого назначения земельного участка.
3. Согласованный и утвержденный постановлением администрации города Лангепаса акт изменения целевого назначения земельного участка является основанием для проведения работ по изменению целевого назначения объекта недвижимости (при наличии объекта недвижимости), расположенного на земельном участке. В случае если земельный участок не застроен, целевое назначение земельного участка изменяется на основании акта изменения целевого назначения земельного участка постановлением администрации города Лангепаса.
4. При наличии на земельном участке объекта недвижимости Администрация запрашивает документы, подтверждающие права на объекты недвижимости (с измененным целевым назначением), расположенные на земельном участке, в органе, осуществляющем регистрацию таких прав, если такие документы не представлены гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе, после чего Отделом в двухнедельный срок готовится проект постановления администрации города Лангепаса об изменении целевого назначения земельного участка. Данное постановление является основанием для внесения изменений в свидетельство на право собственности на земельный участок либо в договор аренды земельного участка.

Статья 11. Муниципальный земельный контроль

1. Муниципальный земельный контроль, контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляет Комитет совместно с уполномоченными муниципальными и федеральными службами.

Статья 12. Залог права аренды земельного участка, передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

1. Решение о разрешении залога права аренды земельных участков, передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков принимается председателем Комитета по согласованию с Администрацией в лице заместителя главы администрации города Лангепаса, в полномочия которого входят вопросы земельных правоотношений. Решение о разрешении (неразрешении) залога права аренды земельных участков, передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков принимается на основании заявления заинтересованного лица, адресованного на имя председателя Комитета. Существенным условием при принятии решения является добросовестность исполнения арендатором своих обязанностей по договору аренды земельного участка.

Статья 13. Защита права муниципальной собственности на землю

1. Защита права муниципальной собственности на землю осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
2. Администрация города Лангепаса, осуществляющая права собственника на землю, в лице Комитета вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.





Приложение № 2
к Положению о порядке управления
и распоряжения имуществом, находящимся
в собственности муниципального образования
городской округ город Лангепас

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ЛАНГЕПАС
Список изменяющих документов
(в ред. решения Думы города Лангепаса от 26.12.2014 № 137)

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее Положение регулирует деятельность органов местного самоуправления по управлению жилищным фондом, ведению учета жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования городской округ город Лангепас (далее - муниципальный жилищный фонд).
Указанная деятельность осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующим законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, нормативными правовыми актами, принимаемыми органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и органами местного самоуправления, Уставом города Лангепаса.
Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Лангепас (далее - город Лангепас).
Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть отнесены и использоваться в соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве:
а) муниципального жилищного фонда социального использования;
б) муниципального специализированного жилищного фонда;
в) муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Статья 1. Полномочия органов местного самоуправления по управлению муниципальным жилищным фондом

1. Управление муниципальным жилищным фондом осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с установленной компетенцией.
2. К органам местного самоуправления города Лангепаса, участвующим в управлении жилищным фондом (далее - органы местного самоуправления), относятся:
- Дума города Лангепаса,
- Администрация города Лангепаса.
3. Для содержания, управления и учета муниципального жилищного фонда органы местного самоуправления могут создавать или привлекать действующие муниципальные предприятия и учреждения в соответствии с утвержденными в установленном порядке уставами, положениями.
4. Дума города Лангепаса:
1) утверждает порядок управления муниципальным жилищным фондом;
2) устанавливает размер учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;
3) устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда муниципального образования;
4) определяет порядок предоставления муниципального специализированного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
5) устанавливает категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде;
6) решает иные вопросы, отнесенные к компетенции представительного органа местного самоуправления, в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. Администрация города Лангепаса:
1) осуществляет управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом;
2) принимает решения:
- о приобретении объектов жилищного фонда в муниципальную собственность;
- об отчуждении объектов муниципального жилищного фонда в государственную собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а также в частную собственность;
- о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, о согласовании переустройства и перепланировки;
- о признании в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
3) принимает решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключении жилого помещения из указанного фонда;
4) принимает решение о закреплении (изъятии) муниципального жилищного фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление;
5) осуществляет иные полномочия в области жилищных отношений в пределах своей компетенции, определенной действующим законодательством, Уставом города Лангепаса;
6) принимает решение о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду;
7) ведет в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
8) осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;
9) осуществляет деятельность, направленную на обеспечение содержания муниципального жилищного фонда;
10) представляет интересы города Лангепаса на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме;
11) осуществляет иные полномочия в области жилищных отношений в пределах своей компетенции, определенной настоящим Положением, иными нормативными актами.
6. Муниципальный жилищный фонд подлежит учету в реестре муниципальной собственности города Лангепаса. Ведение реестра осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации города Лангепаса - Реестродержателем.

Статья 2. Учет муниципального жилищного фонда

1. Администрация города Лангепаса осуществляет учет муниципального жилищного фонда на бумажном носителе с одновременным внесением данных в электронную базу по единой системе учета, утвержденной органом государственной власти Российской Федерации. При этом осуществляется:
- количественный учет;
- учет в зависимости от статуса жилого помещения.
2. Количественный учет осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - Комитет) по количеству единиц (домов и жилых помещений в них) и по количеству муниципальной общей и жилой площади.
3. Учет в зависимости от статуса жилого помещения осуществляется администрацией города Лангепаса и включает в себя:
1) учет жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;
2) учет жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
3) учет жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
4. Данные учета формируются, исходя из данных технического и бухгалтерского учета жилищного фонда, и служат основой для статистического учета.
5. Данные учета используются для:
- распределения муниципального жилищного фонда, его содержания и выбора способа распоряжения им;
- разработки жилищных программ;
- осуществления контроля за использованием муниципального жилья по назначению;
- для расчетов при формировании бюджета городского округа города Лангепаса и иных целей.

Статья 3. Содержание муниципального жилищного фонда

1. Порядок содержания и эксплуатации муниципального жилищного фонда определяется в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, предусмотренными действующим законодательством, за счет средств бюджета городского округа города Лангепаса.
2. Финансирование управляющих организаций, в управлении которых находится муниципальный жилищный фонд, производится на основании заключенных между администрацией города Лангепаса и (или) Комитетом договоров на управление.
3. Передача муниципальных жилых помещений в управление управляющей организации производится актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью договора. При изменении состава муниципального жилого фонда в акт приема-передачи ежемесячно вносятся изменения, путем подписания нового акта на дату актуальности, не позднее 10 числа месяца, следующего за предыдущим.

Глава II. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА
НА ОБЪЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА

Статья 4. Распоряжение муниципальным жилищным фондом

1. Распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляется в следующих формах:
- предоставление жилых помещений по договорам найма (гл. 35 ГК РФ);
- продажа жилых помещений;
- передача в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации;
- продажа жилых помещений в коммунальной квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- снос объектов жилищного фонда;
- иные формы предоставления жилых помещений, предусмотренные законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
2. Предоставление муниципальных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Статья 5. Приобретение в муниципальную собственность объектов муниципального жилищного фонда

1. Оформление документов по приобретению объектов муниципального жилищного фонда в муниципальную собственность, в том числе действия по обеспечению государственной регистрации сделок и прав на имущество, указанных в статье 4 настоящего Положения, осуществляется уполномоченным главой администрации города Лангепаса лицом.
2. Объекты муниципального жилищного фонда могут быть приобретены:
1) в результате гражданско-правовых сделок, совершенных в соответствии с действующим законодательством;
2) путем участия в строительстве жилых помещений, а также в результате реконструкции;
3) по решению судебных органов;
4) путем перевода нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, в жилые помещения;
5) путем проведения открытых торгов в соответствии с действующим законодательством;
6) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3. Приобретенные жилые помещения включаются в состав казны города Лангепаса, за исключением жилых помещений, приобретенных муниципальными предприятиями и учреждениями и закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
4. Прием в муниципальную собственность объектов жилищного фонда по гражданско-правовым сделкам осуществляется в следующем порядке:
1) решение о приобретении жилых помещений в муниципальную собственность принимает глава администрации города Лангепаса либо уполномоченные им должностные лица;
2) гражданско-правовые сделки между городом Лангепас и собственником объекта жилищного фонда (при приобретении жилья за счет бюджетных средств по федеральным, окружным, городским программам) заключаются уполномоченным лицом на основании протокола единой комиссии по проведению конкурсов и аукционов при закупке товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Лангепас;
3) для рассмотрения предложения о приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда (а также их долей) по гражданско-правовым сделкам граждане (физические лица) представляют в администрацию города Лангепаса следующие документы:
- заявление;
- подлинники и копии паспортов граждан, достигших 14-летнего возраста, являющихся собственниками жилых помещений;
- подлинники и копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста, являющихся собственниками жилых помещений;
- правоустанавливающий документ на жилое помещение;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права собственности;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременения на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение;
- справку налогового органа об отсутствии задолженности по налогу на имущество по принимаемому объекту;
- справку с места жительства о составе семьи и регистрации, подписанную паспортистом и руководителем;
- согласие органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- технический паспорт на объект;
- справку об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги связи;
4) администрация города Лангепаса оформляет соответствующий гражданско-правовой договор и предоставляет его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права муниципальной собственности на передаваемый объект.
5. Прием в муниципальную собственность жилых помещений (а также их долей) от юридических лиц осуществляется в следующем порядке:
1) юридическое лицо направляет предложение в администрацию города Лангепаса о принятии жилых помещений в муниципальную собственность;
2) для приема в муниципальную собственность жилых помещений по гражданско-правовому договору или акту передачи юридическое лицо одновременно с предложением представляет следующие документы:
- правоустанавливающий документ на жилое помещение;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии либо отсутствии права собственности;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременения на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение;
- разрешение (согласование) уполномоченного федерального органа исполнительной власти Российской Федерации (соответствующего территориального органа) - при передаче объекта федеральной собственности;
- решение органа, уполномоченного субъектом Российской Федерации на управление имуществом субъекта Российской Федерации о передаче жилого помещения в муниципальную собственность - при передаче объекта, находящегося в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
- решение органа управления юридического лица, уполномоченного уставом на заключение сделок, связанных с отчуждением имущества, являющегося собственностью этого юридического лица;
- акт о санитарно-техническом состоянии на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение;
- технический паспорт на жилое помещение;
- справку об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги связи;
3) после получения всех необходимых документов администрация города Лангепаса принимает решение о приеме жилого помещения в муниципальную собственность либо дает мотивированный отказ (положительное решение принимается в форме постановления администрации города Лангепаса с утверждением комиссии по приему объектов в муниципальную собственность);
4) на основании принятого решения администрация города Лангепаса заключает с юридическим лицом договор или оформляет акт приема-передачи (из федеральной, государственной собственности) объекта в муниципальную собственность и направляет документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации сделки (акта) и перехода права собственности.
6. После государственной регистрации права муниципальной собственности жилое помещение включается в реестр муниципальной собственности города Лангепаса.
7. Прием в муниципальную собственность вновь вводимых в эксплуатацию объектов жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ.
8. Не позднее пяти дней с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на приобретенные объекты органы, на которые в соответствии с пунктом 1 статьи 4 настоящего Положения возложены полномочия по оформлению необходимых документов, передают Комитету оригиналы правоустанавливающих документов и свидетельства о праве собственности для включения объектов в реестр муниципальной собственности.

Статья 6. Приватизация жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования

1. Передача жилых помещений, находящихся в собственности города Лангепаса, в собственность граждан в порядке приватизации осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Перечень документов, предоставляемых гражданами при заключении договора приобретения в собственность занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации:
1) заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми участниками приватизации либо их представителями, а также всеми членами семьи, зарегистрированными в занимаемом жилом помещении;
2) подлинники и копии паспортов граждан, достигших 14-летнего возраста, проживающих в приватизируемом жилом помещении;
3) подлинники и копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста, проживающих в приватизируемом жилом помещении;
4) документы, подтверждающие право граждан на пользование жилым помещением на условиях договора социального найма (ордер либо разрешение на заключение договора социального найма, договор социального найма жилого помещения, дополнительное соглашение к договору социального найма);
5) справка с места жительства о составе семьи и регистрации, подписанная паспортистом и руководителем;
6) поквартирная карточка (ф. В) о зарегистрированных и проживающих в приватизируемом жилом помещении гражданах;
7) карточка регистрации (ф. А) на всех участников приватизации;
8) справка с последнего места жительства на территории Российской Федерации на каждого участника приватизации, выданная органом технической инвентаризации о неиспользованном праве бесплатной приватизации;
9) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии либо отсутствии права собственности с последнего места жительства на территории Российской Федерации на каждого участника приватизации;
10) справка, выданная органом технической инвентаризации о неиспользованном праве бесплатной приватизации на территории города Лангепаса на каждого участника приватизации;
11) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии либо отсутствии права собственности на территории города Лангепаса на каждого участника приватизации;
12) заверенное нотариально заявление гражданина о согласии на приватизацию жилого помещения без его участия (в случае отсутствия заявителя);
13) решение суда с отметкой о вступлении в силу (апелляционное определение);
14) копии документов, подтверждающих использование права бесплатной приватизации (договор приватизации, свидетельство о государственной регистрации права), в случае проживания в приватизируемом жилом помещении детей, не достигших 18-летнего возраста, но использовавших ранее право бесплатной приватизации;
15) нотариально заверенную доверенность (в случае отсутствия заявителя);
16) подлинник и копия паспорта доверенного лица (в случае действия по доверенности от граждан, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении).

Статья 7. Передача в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений

1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность.
2. Для заключения договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность собственники жилых помещений представляют в администрацию города Лангепаса следующие документы:
1) заявление собственников жилого помещения о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность с последующим заключением с ними договора социального найма;
2) подлинники и копии паспортов граждан, в том числе детей, достигших 14-летнего возраста, являющихся собственниками жилого помещения;
3) подлинники и копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста, являющихся собственниками жилого помещения;
4) договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан;
5) свидетельства о государственной регистрации права собственности на каждого собственника (в случае регистрации права собственности после 14 февраля 1999 года);
6) справка с места жительства о составе семьи и регистрации, подписанная паспортистом и руководителем;
7) технический паспорт на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение;
8) выписка из реестровой книги собственников, выданная органами технической инвентаризации (в случае заключения договора приватизации до 14 февраля 1999 года);
9) выписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии обременения на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение;
10) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии либо отсутствии права собственности;
11) разрешение органов опеки (при наличии права собственности на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение у детей, не достигших 18-летнего возраста);
12) акт о санитарно-техническом состоянии передаваемого в муниципальную собственность жилого помещения;
13) справка об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги по передаваемому в муниципальную собственность жилому помещению;
14) справки налоговой инспекции об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение на каждого собственника;
15) нотариально заверенная доверенность (в случае отсутствия заявителя);
16) подлинник и копия паспорта доверенного лица (в случае действия по доверенности от граждан, являющихся собственниками жилого помещения).
3. Администрация города Лангепаса рассматривает заявление собственников и в случае принятия положительного решения издает постановление администрации города Лангепаса о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
4. На основании постановления администрации города Лангепаса о передаче жилого помещения в муниципальную собственность администрация города Лангепаса заключает договор передачи жилого помещения и осуществляет государственную регистрацию сделки в порядке, установленном законодательством.
5. Расходы по заключению и регистрации договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность возлагаются на стороны в соответствии с условиями заключенного договора.
6. После регистрации права собственности на жилое помещение за городом Лангепас, гражданами (бывшими собственниками), проживающими в этом жилом помещении, заключается договор социального найма в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. После государственной регистрации права муниципальной собственности жилое помещение подлежит включению в реестр муниципальной собственности города Лангепаса.

Статья 8. Продажа муниципальных жилых помещений

1. Продаже подлежат жилые помещения, находящиеся в собственности города Лангепаса и расположенные в коммунальных квартирах, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. В соответствии с настоящей статьей продаже подлежат жилые помещения, отвечающие санитарным и техническим требованиям.
3. Не подлежат продаже муниципальные жилые помещения:
- признанные в установленном порядке непригодными для постоянного проживания граждан;
- находящиеся под арестом;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
4. Средства от продажи муниципальных жилых помещений в соответствии с настоящей статьей подлежат зачислению в бюджет городского округа города Лангепаса.
5. Жилые помещения, предназначенные для продажи, подлежат обязательной оценке в порядке, установленном законодательством.
6. Граждане, желающие приобрести в собственность освободившееся жилое помещение на условиях договора купли-продажи, предоставляют в администрацию города Лангепаса следующие документы:
- предложение о приобретении освободившегося жилого помещения;
- справка с места жительства о составе семьи и регистрации, подписанная паспортистом и руководителем;
- подлинники и копии паспортов граждан, достигших 14-летнего возраста, приобретающих в собственность освободившееся жилое помещение;
- подлинники и копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста, приобретающих в собственность освободившееся жилое помещение.
7. Оплата по договору купли-продажи жилого помещения осуществляется единовременным платежом.
8. Передача жилого помещения в собственность граждан осуществляется после зачисления денежных средств на лицевой счет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса.
9. При неисполнении покупателем условий оплаты в установленный срок договор считается расторгнутым.
10. Расходы по заключению и регистрации договора купли-продажи жилого помещения возлагаются на стороны в соответствии с условиями заключенного договора.

Глава III. УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА

Статья 9. Представление интересов города Лангепаса на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах

1. Администрация города Лангепаса в отношении муниципального жилищного фонда является представителем города Лангепаса на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, общих собраниях товариществ собственников жилья (далее - общее собрание).
Лицами, уполномоченными выступать от имени администрации города Лангепаса на общих собраниях, являются физические лица - должностные лица администрации города Лангепаса или работники управляющей организации, получившие соответствующую доверенность в порядке, предусмотренном настоящим Положением (далее - представитель).
2. Представители осуществляют свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением, решениями и указаниями администрации города Лангепаса на основании выданной доверенности.
3. Задачей представителя является соблюдение интересов города Лангепаса при принятии решений на общих собраниях в целях обеспечения эффективного управления недвижимым имуществом в жилищной сфере.

Статья 10. Права и обязанности представителя

1. Представитель имеет право:
1) осуществлять действия, связанные с представлением интересов муниципального образования на общих собраниях;
2) получать в течение 10 дней с момента обращения в письменной форме результаты согласования от администрации города Лангепаса по вопросам, указанным в пункте 1 статьи 8 настоящего Положения, а также по иным вопросам, установленным администрацией города Лангепаса;
3) избираться в правление товарищества.
2. Представитель обязан:
1) лично присутствовать на общих собраниях, общих собраниях членов товарищества собственников жилья, заседаниях правления товарищества собственников жилья;
2) знакомиться с повесткой дня предстоящего общего собрания, общего собрания членов товарищества собственников жилья, заседания правления товарищества собственников жилья. Не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания (заседания правления) в письменном виде представлять в администрацию города Лангепаса для согласования вопросы, подлежащие обсуждению и указанные в пункте 1 статьи 8 Положения, свои предложения по их решению и действовать в соответствии с указаниями;
3) представлять отчет в администрацию города Лангепаса заместителю главы администрации города Лангепаса, курирующему жилищные вопросы, о принятых общим собранием, общим собранием членов товарищества собственников жилья и правлением товарищества собственников жилья решениях в соответствии со статьей 9 настоящего Положения, а также иную информацию, затрагивающую интересы города Лангепаса;
4) выполнять иные обязанности по поручению администрации города Лангепаса.

Статья 11. Перечень вопросов, подлежащих согласованию с администрацией города Лангепаса, и порядок их согласования

1. Предварительному согласованию с администрацией города Лангепаса подлежит позиция представителя по проектам решений общего собрания, общего собрания членов товарищества собственников жилья, заседания правления товарищества собственников жилья, в том числе:
1) о способе выбора управления многоквартирным жилым домом;
2) о проведении капитального ремонта, строительства, реконструкции объектов, входящих в состав жилого дома;
3) о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
5) о внесении изменений и дополнений в учредительные документы товарищества;
6) о приобретении и продаже товариществом недвижимого имущества;
7) о получении товариществом кредитов и их обеспечении;
8) об утверждении размера платежей, взносов и образовании специальных фондов;
9) об утверждении сметы расходов и внесении в нее изменений;
10) о вхождении в ассоциации, объединения, союзы товариществ;
11) о реорганизации и ликвидации товарищества;
12) по иным вопросам, установленным администрацией города Лангепаса, уставом товарищества.
Позиции должны быть согласованы администрацией города Лангепаса не позднее чем за 2 дня до их рассмотрения на общем собрании, общем собрании членов товарищества собственников жилья, заседании правления товарищества.
2. Представитель в письменном виде представляет в администрацию города Лангепаса вопросы, подлежащие обсуждению на предстоящем общем собрании, заседании правления товарищества, с указанием даты их проведения и свои предложения по их решению. Согласование вопросов оформляется резолюцией заместителя главы администрации города Лангепаса, курирующего соответствующие вопросы.

Статья 12. Порядок отчетности представителя

1. Представитель в 10-дневный срок:
1) представляет в администрацию города Лангепаса письменный отчет о принятых на общих собраниях, общих собраниях членов товарищества собственников жилья, заседаниях правления товарищества решениях:
- по проектам решений, внесенных представителем (перечень решений, результаты голосования);
- по проектам решений, внесенных другими собственниками (перечень решений, результаты голосования и позиция представителя);
- по исполнению указаний, данных представителю администрацией города Лангепаса (перечень указаний, действия представителя);
2) уведомляет администрацию города Лангепаса о ставшей известной представителю информации, затрагивающей интересы города Лангепаса.

Статья 13. Управление многоквартирным домом, все помещения которого находятся в собственности муниципального образования

1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности города Лангепаса (далее - многоквартирный дом), осуществляется управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
2. Открытый конкурс по выбору управляющей организации может быть проведен для управления несколькими многоквартирными домами.
3. Открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом проводится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" и действующим законодательством.
4. Предметом открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является право на заключение договора управления многоквартирным домом (далее - договор управления).
5. Договор управления от имени собственника помещений в многоквартирном доме, все жилые помещения в котором находятся в собственности города Лангепаса, заключается администрацией города Лангепаса.
6. Форма, содержание, срок договора управления и иные его условия, а также порядок его исполнения определяются в соответствии с гражданским и жилищным законодательством РФ.
7. В договоре управления должны быть определены основания досрочного расторжения договора управления и ответственность управляющей организации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления.
8. Контроль исполнения договора управления возлагается на администрацию города Лангепаса.
9. Обеспечение информирования лиц, имеющих право владения и пользования помещениями в многоквартирном доме, об управляющей организации возлагается на управляющую организацию.

Глава IV. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА

Утратила силу. - Решение Думы города Лангепаса от 26.12.2014 № 137.

Глава V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 18. Контроль за использованием муниципального жилищного фонда

1. Руководители структурных подразделений администрации города Лангепаса по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом подотчетны главе администрации города Лангепаса и несут персональную ответственность за исполнение возложенных полномочий.
2. Контроль за эффективным использованием, сохранностью муниципального жилищного фонда, поступлением сборов от передачи жилых помещений по договорам найма осуществляет администрация города Лангепаса.
3. Контроль за соблюдением установленного порядка управления, распоряжения и учета муниципального жилищного фонда осуществляет Дума города Лангепаса.


------------------------------------------------------------------