Решение Думы города Лангепаса от 28.11.2014 N 126 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования и внесении изменений в документы территориального планирования муниципального образования городской округ город Лангепас"

ДУМА ГОРОДА ЛАНГЕПАСА

РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2014 г. № 126

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОКУМЕНТЫ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ЛАНГЕПАС

В соответствии с Уставом города Лангепаса, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, с целью приведения градостроительной документации в соответствие с действующим законодательством, Дума города Лангепаса решила:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Лангепас, утвержденные решением Думы города Лангепаса от 27.03.2008 № 28 (ред. от 26.09.2014), изложив статью 1 "Основные термины и определения, используемые в правилах землепользования и застройки" главы 1 "Общие положения" в новой редакции, согласно приложению № 1.
2. Внести изменения в Правила благоустройства и озеленения города Лангепас, утвержденные решением Думы города Лангепаса от 22.06.2012 № 93 (ред. от 04.07.2014), изложив подпункты 8.1.6, 8.1.7, 8.1.8, 8.1.9, 8.2.1, 8.2.21 раздела 8 "Эксплуатация объектов благоустройства" в новой редакции, согласно приложению № 2.
3. Дополнить пункт 1.2 Раздела 1 "Общие положения" правил благоустройства и озеленения территории города Лангепаса, утвержденных решением Думы города Лангепаса от 22.06.2012 № 93 (ред. от 04.07.2014), абзацем следующего содержания: "- Газон - искусственно выделенный участок дворовой или уличной территории, предназначенный для высадки (произрастания) травы, цветов, древесно-кустарниковой растительности, иных насаждений (растительности).".
4. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования города Лангепаса согласно приложению № 3.
5. Утвердить концепцию реконструкции территории общественно-деловой зоны в районе пересечения улицы Ленина и улицы Мира согласно приложению № 4 (не приводится).
6. Опубликовать настоящее решение в газете "Звезда Лангепаса", а также разместить на официальном сайте администрации города Лангепаса (www.admlangepas.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
7. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
8. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации города Лангепаса В.В.Яковченко.

Глава города Лангепаса
А.И.УХАБОТОВ





Приложение № 1
к решению Думы города Лангепаса
от 28 ноября 2014 г. № 126

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ЛАНГЕПАС,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
ОТ 27.03.2008 № 28 (РЕД. ОТ 26.09.2014)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные термины и определения, используемые в правилах землепользования и застройки

Термины и определения, используемые в настоящих Правилах землепользования и застройки, применяются в следующем значении:
Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.
Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, осуществлять которые на земельных участках и в расположенных на них объектах недвижимости разрешено в силу наименования этих видов в статье настоящих Правил землепользования и застройки при соблюдении правил, установленных настоящим и иными нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами.
Водоохранная зона - территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
Временные здания и сооружения - здания и сооружения из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, не связанные прочно с землей, перемещение которых возможно без причинения несоразмерного ущерба их назначению.
Встроенные, встроено-пристроенные и пристроенные учреждения и предприятия - учреждения и предприятия, входящие в структуру жилого дома или другого объекта.
Высота строения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения.
Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.
Градостроительное зонирование - зонирование территорий города в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Градостроительная подготовка земельного участка - действия, осуществляемые в соответствии с градостроительным законодательством, применительно к неразделенным на земельные участки государственным и муниципальным землям, территориям посредством подготовки документации по планировке территории (проектов планировки, проектов межевания), результатом которых являются градостроительные планы земельных участков, используемые для проведения землеустроительных работ, принятия решений о предоставлении сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам, подготовки проектной документации, а также действия применительно к ранее сформированным, принадлежащим физическим и юридическим лицам земельным участкам, путем подготовки по заявлениям таких лиц градостроительных планов земельных участков как самостоятельных документов (без подготовки документации по планировке территории) с установлением, в соответствии с частями 3 и 4 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, характеристик и параметров (за исключением ранее установленных границ земельных участков) и с использованием таких планов для подготовки проектной документации.
Жилое здание секционного типа - здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга в жилой части строительными конструкциями без проемов и имеющих самостоятельные эвакуационные выходы.
Заказчик - уполномоченное застройщиком лицо, которое от имени застройщика организует посредством договоров отношения с подрядчиками и их деятельностью по выполнению инженерных изысканий, подготовки проектной документации, осуществлению строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Землевладельцы - физические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.
Землепользователи - физические и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.
Зонирование с установлением градостроительных регламентов - деятельность органов местного самоуправления по разработке и реализации нормативного правового акта зонирования - правил землепользования и застройки посредством разделения территории города на зоны с определением для каждой из них границ и градостроительных регламентов.
Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Изменение недвижимости - изменение вида (видов) использования земельного участка, или строений, сооружений на нем (из состава видов разрешенного использования), а также изменение их параметров (включая изменение размеров земельного участка) при подготовке и осуществлении строительства новых, реконструкции, перемещения или сноса существующих строений или сооружений, при осуществлении иных действий, приводящих к изменению параметров недвижимости.
Индивидуальные застройщики (физические лица) - граждане, получившие в установленном порядке земельный участок для строительства жилого дома с хозяйственными постройками, для ведения личного подсобного хозяйства и осуществляющие это строительство либо своими силами, либо с привлечением других лиц или строительных организаций.
Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование города.
Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территорий и архитектурно-строительного проектирования.
Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
Киоск - оснащенное торговым оборудованием строение, не имеющее торгового зала и помещения для хранения товаров, рассчитанное на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится товарный запас.
Коэффициент строительного использования земельного участка - отношение общей площади всех строений на участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка. Суммарная разрешенная общая площадь строений на участке определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка.
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
Линейные объекты - сооружение инженерно-технического обеспечения, транспорта, связи, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, характеризующееся линейно протяженной конфигурацией, длина которого несоизмеримо превышает геометрические параметры своего поперечного сечения (ширину, высоту, диаметр).
Линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые на планах по красным линиям, или с отступом от красных линий, или с отступом от границ земельных участков, и предписывающие места расположения внешних контуров проектируемых и возводимых зданий, сооружений и строений.
Магазин - специально оборудованное стационарное здание (его часть), предназначенная для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения и подготовки товаров к продаже.
Межевание - комплекс градостроительных (проектно-планировочных) и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости.
Минимальные площадь и размеры земельных участков - показатели наименьшей площади и линейных размеров земельных участков, установленные:
1) законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
2) настоящими Правилами для соответствующих территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города;
3) строительными нормами и правилами для определенных видов использования недвижимости (видов строительных объектов).
Не допускается:
1) создание земельных участков, площадь и размеры которых меньше минимальных показателей, установленных настоящими Правилами;
2) строительство на земельном участке, имеющем размеры меньше минимальных для соответствующего вида объекта.
Многоквартирный жилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клетки, коридоры, галереи и общий для всего дома земельный участок.
Нормативы градостроительного проектирования - совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса, населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Недвижимость - земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, строения, сооружения, многолетние деревья.
Нестационарная торговая сеть - торговая сеть, функционирующая на принципах разносной и развозной торговли, а также объекты организации торговли, не относимые к стационарной торговой сети. Нестационарную торговую сеть представляют палатки, автолавки, автоцистерны и т.п.
Нестационарные объекты мелкорозничной торговли (функционирующие на принципах разносной и развозной торговли): палатки, автолавки, автоцистерны, изотермические емкости, тележки, тентованные летние кафе.
Обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
Общественный центр - территория для преимущественного размещения объектов обслуживания и осуществления различных общественных процессов (общение, отдых, торговля и др.).
Объект благоустройства - территории, на которых должны осуществляться уборка мусора, снега, санитарная очистка, озеленение, установка малых архитектурных форм и другие работы по благоустройству.
Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Объекты федерального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации. Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 Градостроительного кодекса областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации.
Объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации. Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 Градостроительного кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации.
Объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов. Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации.
Одноквартирный жилой дом - жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий приквартирный участок.
Отклонения от Правил - санкционированное (в порядке, установленном настоящими Правилами) для конкретного земельного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства - высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и так далее, обусловленное невозможностью использовать участок в соответствии с настоящими Правилами по причине его недостаточного размера, неудобной конфигурации, неблагоприятных (сложных) инженерно-геологических и иных характеристик.
Павильон - оборудованное строение, имеющее торговый зал и помещения для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест.
Палатка - легковозводимая, сборно-разборная конструкция, оснащенная прилавком, не имеющая торгового зала и помещения для хранения товаров, рассчитанная на одно или несколько рабочих мест продавца, на площади которых размещен товарный запас на один день торговли.
Парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся, в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.
Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также к оборудованию по производству ресурсов.
Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования.
Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.
Подразделение администрации - функциональное подразделение администрации города Лангепаса (отдел, комитет, управление и другое), создаваемое главой администрации города Лангепаса в целях осуществления полномочий по предметам ведения, перспективного планирования, решения текущих вопросов жизнеобеспечения города.
Подрядчик - физические или юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым с заказчиком и (или) застройщиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом.
Проектная документация - графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции, и капитального ремонта объектов недвижимости, а также благоустройства их земельных участков. Проектная документация подготавливается для отдельных объектов и земельных участков (в отличие от градостроительной документации для массивов территории). Утвержденная, согласованная и получившая положительное заключение государственной экспертизы проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство.
Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа - документы, устанавливающие перечни мероприятий по строительству, реконструкции систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, которые предусмотрены соответственно схемами и программами развития единой национальной (общероссийской) электрической сети на долгосрочный период, генеральной схемой размещения объектов электроэнергетики, федеральной программой газификации, соответствующими межрегиональными, региональными программами газификации, схемами теплоснабжения, схемами водоснабжения и водоотведения, программами в области обращения с отходами. Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов таких поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с потребностями в строительстве объектов капитального строительства и соответствующие установленным требованиям надежность, энергетическую эффективность указанных систем, снижение негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека и повышение качества поставляемых для потребителей товаров, оказываемых услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также услуг по утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых бытовых отходов.
Процент застройки участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями.
Публичный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и города Лангепаса, на основании настоящих Правил и градостроительной документации, в случаях, если это определяется общественными интересами.
Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости - использование недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом, иными ограничениями на использование недвижимости, установленными в соответствии с законодательством, а также в соответствии с сервитутами.
Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя земельного участка, иного объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории. Предоставляется на основе проектной документации, согласованной и прошедшей экспертизу в установленном порядке.
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
Саморегулируемые организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (далее - саморегулируемые организации) - некоммерческие организации, сведения о которых внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
Секция жилого дома - часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор, и отделенная от других частей здания глухой стеной.
Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества.
Система коммунальной инфраструктуры - комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов.
Собственники земельных участков - физические и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве собственности.
Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в специально оборудованных и предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях.
Стационарные (некапитальные) объекты - павильон, киоск, остановочный комплекс с объектом мелкорозничной торговли (павильоном, киоском).
Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
Строительные изменения недвижимости - изменения, осуществляемые применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, производимых на основании разрешения на строительство (за исключением незначительных действий, особо поименованных соответствующими нормативными правовыми актами).
Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены регламенты.
Территории общего пользования - территории города, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
Технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.
Транспортно-пересадочный узел - комплекс объектов недвижимого имущества, включающий в себя земельный участок либо несколько земельных участков с расположенными на них, над или под ними объектами транспортной инфраструктуры, а также другими объектами, предназначенными для обеспечения безопасного и комфортного обслуживания пассажиров в местах их пересадок с одного вида транспорта на другой.
Усадебный жилой дом - одноквартирный дом с приквартирным участком, постройками для подсобного хозяйства.
Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное использование.
Частный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное договором между собственниками (пользователями) недвижимости (физическими или юридическими).





Приложение № 2
к решению Думы города Лангепаса
от 28 ноября 2014 г. № 126

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА И ОЗЕЛЕНЕНИЯ ГОРОДА ЛАНГЕПАС,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
ОТ 22.06.2012 № 93 (РЕД. ОТ 04.07.2014)

8.1.6. Содержание объектов благоустройства в надлежащем состоянии осуществляют физические и юридические лица, во владении и пользовании которых находятся земельные участки, объекты недвижимости и иные объекты.
8.1.7. Содержание, благоустройство и озеленение объектов благоустройства осуществляется в границах владения и пользования земельных участков.
8.1.8. В случае если в одном здании располагаются несколько собственников (арендаторов), ответственность за содержание и благоустройство территории возлагается на собственников (арендаторов) здания пропорционально площадям, занимаемым в здании.
При этом схема благоустройства дополнительно согласовывается в управлении архитектуры и градостроительства администрации города Лангепаса и является обязательным для исполнения документом для всех собственников (арендаторов) здания, если иное не предусмотрено договором между арендодателем и арендатором помещений.
8.1.9. Если на территории находится несколько пользователей, границы благоустройства и содержания определяются соглашением между пользователями, при отсутствии такого соглашения территория делится между ними в равных долях. Схема раздела согласовывается в управлении архитектуры и градостроительства администрации города Лангепаса и является обязательным для исполнения документом для всех пользователей объектов.
8.2.1. Физические и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм, обязаны осуществлять своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве земельных участков в соответствии с действующим законодательством, настоящими Правилами. Уборка территорий землепользования павильонов, палаток, лотков осуществляется предприятиями торговли (индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами). Организация уборки иных территорий осуществляется органами местного самоуправления по соглашению со специализированной организацией в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете муниципального образования.
8.2.21. Физические и юридические лица, во владении которых находятся объекты недвижимости либо осуществляющие содержание данных объектов, обеспечивают уборку снега и обработку противогололедным материалом пешеходных дорожек, крылец зданий, расположенных на их земельных участках.





Приложение № 3
к решению Думы города Лангепаса
от 28 ноября 2014 г. № 126

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

ГОРОД ЛАНГЕПАС
2014

Оглавление

Раздел 1 "Общие положения".............................................. 13
Раздел 2 "Область применения"........................................... 14
Раздел 3 "Термины и определения"........................................ 15
Раздел 4 "Местные нормативы градостроительного проектирования".......... 20
4.1. Общие показатели градостроительного развития территории
городского округа................................................... 20
4.2. Местные нормативы градостроительного проектирования в жилищной
сфере............................................................... 22
4.3. Местные нормативы градостроительного проектирования в сфере
социального и коммунально-бытового обеспечения...................... 23
4.4. Местные нормативы градостроительного проектирования территорий и
объектов рекреационного назначения.................................. 24
4.5. Местные нормативы градостроительного проектирования инженерной
инфраструктуры...................................................... 25
4.6. Местные нормативы градостроительного проектирования транспортной
инфраструктуры...................................................... 29
4.7. Местные нормативы градостроительного проектирования инженерной
подготовки и защиты территорий...................................... 34
4.8. Местные нормативы в сфере охраны окружающей среды (атмосферы,
водных объектов и почв)............................................. 35
4.9. Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для
инвалидов и маломобильных групп населения........................... 41
Раздел 5 "Приложения"................................................... 44
5.1. Классификация функциональных зон на территории г. Лангепаса.... 44
5.2. Иные местные нормативы градостроительного проектирования....... 45
5.3. Нормы освещенности............................................. 79
5.4. Планировочная организация территории г. Лангепаса.............. 91

Раздел 1 "ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ"

1. Местные нормативы градостроительного проектирования города Лангепас Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее также - Нормативы, настоящие Нормативы, местные нормативы) разработаны в целях реализации положений действующего законодательства о градостроительной деятельности.
2. В соответствии с частью 3 статьи 24 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта генерального плана осуществляется с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
3. В части 4 статьи 24 Градостроительного кодекса РФ устанавливается, что региональные и местные нормативы градостроительного проектирования содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории).
4. Утверждение местных нормативов градостроительного проектирования осуществляется с учетом особенностей населенных пунктов в границах муниципальных образований. Не допускается утверждение местных нормативов градостроительного проектирования, содержащих минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования.
5. Утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городских округов отнесено к полномочиям органов местного самоуправления городских округов (п. 2 ч. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ) и вопросам местного значения городского округа (п. 26 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").

6. Используемые при подготовке местных нормативов градостроительного проектирования города Лангепас нормативные документы приведены в приложении 5.5.
7. Местные нормативы градостроительного проектирования - нормативный правовой акт, содержащий расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), соблюдаемые при подготовке, согласовании и утверждении документов территориального планирования (генерального плана муниципального образования), а также проектов планировки территории города.
8. Местные нормативы градостроительного проектирования разработаны в целях обеспечения пространственного развития территории города, направленного на повышение качества жизни населения. Таким образом, местные нормативы градостроительного проектирования должны обеспечивать:
- предупреждение и устранение вредного воздействия на человека факторов среды обитания;
- благоприятные условия жизнедеятельности населения города;
- устойчивое развитие территорий города;
- сбалансированный учет экологических, экономических, социальных, исторических, культурных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности на территории города.
9. Местные нормативы градостроительного проектирования решают следующие основные задачи:
1) установление минимального набора показателей, расчет которых необходим при разработке документов градостроительного проектирования;
2) обеспечение оценки качества градостроительной документации в плане соответствия ее решений целям повышения качества жизни населения;
3) обеспечение контроля соответствия проектных решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям на территории города.

Раздел 2 "ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ"

1. Местные нормативы градостроительного проектирования города Лангепас следует применять при подготовке следующих видов градостроительной документации на территории городского округа: генерального плана и документации по планировке территории.
2. Местные нормативы градостроительного проектирования города Лангепас подразделяются на следующие виды:
- общие показатели градостроительного развития территории городского округа;
- местные нормативы градостроительного проектирования в жилищной сфере;
- местные нормативы градостроительного проектирования территорий и объектов рекреационного назначения;
- местные нормативы градостроительного проектирования в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения;
- местные нормативы градостроительного проектирования инженерной инфраструктуры;
- местные нормативы градостроительного проектирования транспортной инфраструктуры;
- местные нормативы градостроительного проектирования инженерной подготовки и защиты территорий;
- местные нормативы в сфере охраны окружающей среды (атмосферы, водных объектов и почв).
3. Местные нормативы градостроительного проектирования применению разработчиком градостроительной документации, заказчиком градостроительной документации и иными заинтересованными лицами при оценке качества градостроительной документации в плане соответствия ее решений целям повышения качества жизни населения.
4. Местные нормативы градостроительного проектирования подлежат применению органами местного самоуправления городского округа при осуществлении постоянного контроля соответствия проектных решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям на территории, при принятии решений и развитии застроенных территорий.
5. Местные нормативы градостроительного проектирования применяются органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - ХМАО) при осуществлении ими контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.
6. Местные нормативы градостроительного проектирования применяются при проведении публичных слушаний по проекту генерального плана городского округа, проектам планировки территорий и проектам межевания территорий, подготовленным в составе документации по планировке территорий, при проведении государственной экспертизы проектов документов территориального планирования муниципального образования.
7. Местные нормативы градостроительного проектирования имеют приоритет перед региональными нормативами градостроительного проектирования ХМАО в случае, если расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в местных нормативах градостроительного проектирования, выше уровня соответствующих расчетных показателей, содержащихся в региональных нормативах градостроительного проектирования.

8. В случае если расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, предусмотренные настоящими нормативами, окажутся ниже уровня аналогичных расчетных показателей, предусмотренных региональными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели региональных нормативов градостроительного проектирования, а также показатели нормативных документов согласно разделу 5.5.
9. При отсутствии в местных нормативах градостроительного проектирования расчетных показателей, содержащихся в региональных нормативах градостроительного проектирования, применяются, в случае необходимости, расчетные показатели региональных нормативов градостроительного проектирования.
10. Местные нормативы градостроительного проектирования обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений на территории городского округа Лангепас.

Раздел 3 "ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ"

1. В настоящих нормативах приведенные понятия применяются в следующем значении:
1) встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные помещения - помещения, входящие в структуру жилого дома или другого объекта;
2) гараж - здание, сооружение (часть здания, сооружения), предназначенные для хранения (парковки) и технического обслуживания автомобилей собственника гаража;
3) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;
4) градостроительная документация, документы градостроительного проектирования - документы территориального планирования и градостроительного зонирования, документация по планировке территорий;
5) градостроительные решения - решения органов государственной власти, органов местного самоуправления по развитию пространственной структуры, зонированию территорий, принятые на основании утвержденной в установленном федеральным законодательством порядке градостроительной документации;
6) градостроительное проектирование - комплекс планировочных и иных мероприятий, которые необходимо выработать и задействовать для реализации целей регионального и муниципального управления и градостроительного регулирования, осуществления инвестиционных программ в области планировки, застройки и благоустройства территорий, реконструкции градостроительных комплексов зданий, сооружений, инженерных систем и природно-ландшафтных территорий;
7) жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
8) жилищный фонд в зависимости от целей использования:
- социальный жилищный фонд - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;
- частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
- специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов по правилам Жилищного кодекса;
9) жилищное строительство по типам застройки:
- многоэтажная жилая застройка - 9 этажей и выше;
- среднеэтажная жилая застройка - 4 - 8 этажей;
- малоэтажная жилая застройка - 1 - 3 этажа;
- индивидуальная жилая застройка - 1 - 3 этажа;
10) земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
11) зонирование - деление территории муниципального образования, населенного пункта при осуществлении градостроительного проектирования на части (зоны) для определения их функционального назначения (функциональное зонирование), установления градостроительных регламентов использования расположенных в границах территориальной зоны земельных участков и объектов капитального строительства (градостроительное зонирование), особых условий использования соответствующих территорий (зон с особыми условиями использования территорий), а также закрепления (отображения) в градостроительной документации границ соответствующих зон;
12) зона (массового) отдыха - традиционно используемый или специально выделенный участок территории для организации массового отдыха населения, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха; зона отдыха может включать водный объект (и) или его часть, используемый или предназначенный для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей;
13) инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование территории муниципального образования;
14) информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (далее также - ИСОГД) - организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений;
15) коэффициент застройки (процент застроенной территории Кз) - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (в процентах);
16) красная линия - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
17) комфорт проживания - включенный в строительные нормы комплекс санитарно-гигиенических, эргономических и экологических требований. Санитарно-гигиенические требования устанавливаются на оптимальном расчетном уровне, например, температура и влажность воздуха в помещениях; экологические - на допустимом, например, допустимый уровень содержания вредных веществ в воздухе и воде. Выполнение этих требований обеспечивается инженерно-техническим оснащением здания. Эргономические требования устанавливаются на минимально достаточном уровне и обеспечиваются при планировке помещений с учетом габаритов мебели и оборудования. Например, габариты и площади помещений квартиры обеспечивают расстановку необходимого для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, санитарно-гигиенических процессов и домашних занятий набора мебели, бытовых приборов и оборудования, а также возможность свободного перемещения человека среди них;
18) линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и определяющие расположение внешних контуров зданий, строений и сооружений;
19) маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве. К маломобильным группам населения здесь отнесены: инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, беременные женщины, люди преклонного возраста, люди с детскими колясками и т.п.;
20) микрорайон (квартал) - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах;
21) многоквартирный жилой дом - жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы. В многоквартирном жилом доме квартиры объединены вертикальными коммуникационными связями (лестничные клетки, лифты) и горизонтальными коммуникационными связями (коридоры, галереи);
22) усадебный жилой дом - одноквартирный жилой дом с количеством этажей не более чем три, с приквартирным участком и хозяйственными постройками;
23) населенный пункт - территориальное образование, имеющее сосредоточенную застройку в пределах установленной границы и служащее местом постоянного проживания людей;
24) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более 3, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанными с ней родственными узами или иными близкими отношениями и имеющий выход на индивидуальный земельный участок;
25) озелененные территории - участки земли, на которых располагаются растительность естественного происхождения, искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты, бульвары, скверы, газоны, цветники, малозастроенная территория жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой не менее 70 процентов поверхности занято растительным покровом;
26) парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся, в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью под эстакадных или под мостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной парковки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения;
27) планировочная организация - деление территории муниципального образования на планировочные элементы в целях реализации системного подхода к процессам градостроительного проектирования и информационного обеспечения градостроительной деятельности;
28) планировочный район - элемент планировочной организации, включающий территории, границы которых определяются границей населенного пункта, красными линиями магистральных улиц городского значения, границами крупных промышленных территорий, границами отводов магистральных линейных сооружений, естественными природными границами;
29) планировочный микрорайон - элемент планировочной организации, включающий межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения действующего генерального плана городского округа и другой градостроительной документации;
30) планировочный квартал - элемент планировочной организации, включающий территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал - это основной модульный элемент градостроительного планировочного зонирования;
31) планировочный земельно-имущественный комплекс - элемент планировочной организации, который формируется на территориях кварталов в тех случаях, когда несколько земельных участков объединены одним земельным участком, обеспечивающим их нормальное функционирование и предназначенным для совместного пользования правообладателями объектов капитального строительства, расположенных на этих участках. Земельно-имущественные комплексы, как правило, формируются на территориях жилых кварталов многоэтажной застройки, строительство которых осуществлялось по комплексным проектам, предусматривающим благоустройство дворовых территорий с учетом обслуживания нескольких жилых домов;
32) планировочный земельный участок - земельный участок, границы которого установлены проектным способом в результате подготовки документации по планировке территории (проекта межевания территории);
33) приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к квартире (дому), с непосредственным выходом на него;
34) рекреационная зона - озелененная территория (в пределах муниципального образования, населенного пункта), предназначенная для организации отдыха населения в зеленом окружении и создания благоприятной среды в застройке населенных пунктов;
35) санитарно-защитная зона - специальная территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение вредного воздействия загрязнения на окружающую среду до значений, установленных гигиеническими нормативами. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме;
36) селитебная территория (зона) - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей сообщения, улиц, площадей и других мест общего пользования;
37) специализированный жилищный фонд:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
38) территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
39) улично-дорожная сеть - система объектов капитального строительства, включая улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенных для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемых с учетом перспективного роста интенсивности движения и обеспечения возможности прокладки инженерных коммуникаций. Улично-дорожная сеть является основой планировочной структуры города. Границы улично-дорожной сети закрепляются красными линиями. В границах улично-дорожной сети размещаются конструктивные элементы, включая дорожное полотно проезжей части, транспортные площади, разделительные полосы, защитные сооружения (озеленение, ограждения), технические средства организации дорожного движения; тротуары, пешеходные переходы вне проезжей части улиц; остановочные пункты городского общественного пассажирского транспорта; объекты, предназначенные для освещения; разворотные и отстойно-разворотные площадки наземного общественного пассажирского транспорта и иные подобные устройства и сооружения. Подземные инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог под тротуарами или разделительными полосами в траншеях или тоннелях. В условиях реконструкции проезжих частей улиц и дорог, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. Допускается сохранение существующих и прокладка новых сетей под проезжей частью при устройстве тоннелей.
40) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
41) элемент планировочной структуры - часть территории муниципального образования, выделяемая для целей градостроительного проектирования;
42) природные территории - не затронутые или мало затронутые хозяйственной деятельностью территории, сочетающие в себе определенные типы рельефа местности, почв, растительности, сформированные в единых географических (климатических) условиях;
43) территории со сложными инженерно-строительными условиями - территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного характера (территории на которых развиты неблагоприятные геологические, гидрогеологические, и другие процессы - оползни, обвалы, карст, селевые потоки, переработка берегов водохранилищ, озер и рек, подтопление, затопление, морозное пучение, наледеобразование, термокарст и их сочетания, территории сложенные естественными грунтами с низкими прочностными свойствами, сложенные техногенными отложениями, сухими или осложненными подтоплением и др.).
2. Иные понятия, используемые в настоящих нормативах, употребляются в значениях, соответствующих значениям данных понятий, содержащихся в федеральном и окружном законодательстве о градостроительной деятельности.
3. Категории автомобильных дорог следует принимать в соответствии со следующими характеристиками:
1) дороги категории I - автомагистраль;
2) дороги категории II - скоростная дорога;
3) дороги категории III - дорога обычного типа (нескоростная);
4) дороги категории IV - дорога обычного типа (нескоростная);
5) дороги категории V - дорога обычного типа (нескоростная).
Отнесение автомобильной дороги к той или иной категории осуществляется на основании ее транспортно-эксплуатационных качеств (Постановление Правительства РФ от 28.09.2009 № 767 "О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации") (таблица 26 приложения 5.2).
4. Категории улиц и дорог городского округа:
1) магистральные дороги регулируемого движения - транспортная связь между районами города на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне;
2) магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения - транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов, выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги, пересечения с магистральными улицами и дорогами устраиваются в одном уровне;
3) магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные - транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы;
4) магистральные улицы районного значения пешеходно-транспортные - пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района;
5) улицы местного значения в жилой застройке - транспортные (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходные связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения;
6) улицы и дороги местного значения в промышленных и коммунально-складских зонах (районах) - транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон (районов), выходы на магистральные городские дороги, пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне;
7) пешеходные улицы местного значения - пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта;
8) парковые дороги - транспортная связь в пределах территории парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей;
9) проезды - подъезд транспортных средств и пешеходные подходы к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов (кварталов).
При проектировании улично-дорожной сети, а также установлении красных линий необходимо соблюдать треугольники видимости, которые устанавливаются на основании скорости движения транспорта. Параметры треугольников видимости устанавливаются на основании таблицы 32 в приложении 5.2.

Раздел 4 "МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ"

4.1. Общие показатели градостроительного развития территории городского округа
1. Нормативы распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития (в процентах и гектарах) следует принимать исходя из особенностей развития конкретной территории. При этом следует обеспечивать:
1) устойчивое развитие территорий;
2) осуществление установленных законодательством прав и полномочий субъектов градостроительных отношений;
3) осуществление установленных законодательством прав и полномочий органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения.
2. Функциональные зоны с отображением параметров планируемого развития (в процентах и гектарах) следует принимать исходя из особенностей развития конкретной территории. При этом:
1) при подготовке документации по территориальному планированию территории городского округа в результате проведения укрупненного зонирования выделяются относительно однородные по функциональному назначению территориальные образования - функциональные зоны;
2) при подготовке документации по планировке территории в границах функциональных зон устанавливаются границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства и параметры застройки территории;
3) при разработке документа градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки) на основе документов территориального планирования и документации по планировке территории выделяются территориальные зоны (устанавливаются их границы и градостроительные регламенты);
4) при подготовке документов территориального планирования городского округа следует применять классификатор функционального зонирования территории муниципального образования (таблица 1 в пункте 5.1 раздела 5). Классификатор содержит перечень функциональных зон;
5) каждая функциональная зона может иметь свой тип и вид;
6) тип функциональной зоны является обязательной характеристикой каждой зоны, для которой документом территориального планирования определяются границы и функциональное назначение;
7) вид функциональной зоны является дополнительной (необязательной) характеристикой такой зоны;
8) представленный перечень типов и видов функциональных зон является рекомендательным, при подготовке документов территориального планирования городского округа могут быть определены иные типы и виды функциональных зон.
3. Нормативы плотности населения территорий (количество человек на гектар территории):
1) при проектировании жилой застройки расчетную плотность населения на территории жилого района или микрорайона (количество человек на гектар территории) следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 2 пункта 5.2 раздела 5;
2) показатели предельно допустимых параметров плотности жилой застройки следует принимать не более приведенных в таблице 3 пункта 5.2 раздела 5.
4. Иные общие расчетные показатели планировочной организации территории городского округа:
1) минимальную площадь земельного участка для размещения объекта индивидуального жилищного строительства и усадебного жилого дома следует принимать не менее 0,04 гектара, но не более 0,15 га;
2) между длинными сторонами жилых зданий высотой 1 - 3 этажа следует принимать расстояние (в метрах) не менее 15 м, а высотой 4 этажа и выше - не менее 20 м; между длинной стороной жилого здания и торцом жилого здания с окнами из жилых комнат, для такой же этажности, следует принимать расстояние не менее 10 м;
3) площадь озелененной и благоустроенной территории микрорайона (квартала) без учета участков школ и детских дошкольных учреждений следует принимать, не менее - 6 квадратных метров на 1 человека, проживающего на территории микрорайона (квартала);
4) минимально допустимые размеры площадок различного функционального назначения, размещаемых на территории жилой застройки, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 5 пункта 5.2 раздела 5;
5) в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек без содержания животных (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям следует принимать не менее 6 метров;
6) расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 7 пункта 5.2 раздела 5;
7) объект индивидуального жилищного строительства и усадебный жилой дом должны отстоять от красной линии не менее чем на 5 метров; расстояние от хозяйственных построек до красных линий следует принимать не менее 5 метров;
8) территорию огороднических (дачных) участков следует отделять от автодорог общего пользования защитной полосой шириной (в метрах) не менее: от автодорог I, II, III категории - 50 м; от автодорог IV и V категории - 25 м;
9) расстояние от границ огороднических (дачных) участков до лесных массивов следует принимать не менее 15 метров;
10) минимально допустимые размеры и состав площадок общего пользования на территориях, занятых огородническими (дачными) участками, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 6 пункта 5.2 раздела 5;
11) площадки для мусоросборников (таблица 6 в пункте 5.2 раздела 5) следует размещать на расстоянии не менее 20 и не более 100 метров от границ огороднических (дачных) участков;
12) на территории, занятой огородническими (дачными) участками, ширину (в метрах) улиц и проездов в красных линиях следует принимать для улиц - не менее 9 м; для проездов - не менее 7 м; минимальный радиус поворота - 6,5 метров; на проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 метров и шириной не менее 7 метров, включая ширину проезжей части; расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками следует принимать не более 200 метров;
13) на территории, занятой огородническими (дачными) участками, максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 метров; тупиковые проезды следует обеспечивать разворотными площадками размером не менее 15 на 15 метров;
14) здания и сооружения общего пользования на территории, занятой огородническими (дачными) участками, следует размещать в соответствии со СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";
15) площадь и размеры земельных участков общетоварных складов следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 8 пункта 5.2 раздела 5;
16) вместимость специализированных складов и размеры их земельных участков следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 9 пункта 5.2 раздела 5;
17) размеры земельных участков для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива следует принимать не менее 300 квадратных метров на 1000 человек;
18) ширину полосы древесно-кустарниковых насаждений, со стороны селитебной территории, в составе санитарно-защитной зоны предприятий следует принимать не менее 50 метров, а при ширине санитарно-защитной зоны до 100 метров - не менее 20 метров.
5. Нормативы обеспеченности объектами санитарной очистки следует принимать, исходя из норм накопления бытовых отходов (в килограммах бытовых отходов на одного человека в год):
1) твердых бытовых отходов:
- для проживающих в жилищном фонде, оборудованном в установленном законом порядке централизованным или индивидуальным отоплением (кроме печного) - 320 кг/чел. в год;
- для проживающих в жилищном фонде с печным отоплением - 480 кг/чел. в год;
- общее количество бытовых отходов по населенному пункту с учетом общественных зданий - 600 кг/чел. в год;
2) нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5 процентов от объема твердых бытовых отходов.
6. Размеры земельных участков предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 10 пункта 5.2 раздела 5.
7. Для улучшения состояния окружающей природной среды снежно-ледяные отложения должны утилизироваться и складироваться на специально отведенных для этой цели площадках снеготаяния (снегосвалках).
8. При размещении снегосвалок должны выполняться основные технические требования:
- они должны, как правило, размещаться в промышленных и коммунально-складских зонах;
- они не должны располагаться в водоохранных зонах водных объектов;
- они не должны размещаться над подземными инженерными коммуникациями;
- отвод земельных участков должен быть согласован со всеми контролирующими организациями.
9. При оборудовании снегосвалок обязательно наличие:
- твердого водонепроницаемого покрытия с обваловкой по всему периметру, исключающей попадание снега и талой воды на рельеф;
- ограждения по всему периметру снегосвалки;
- контрольно-пропускного пункта, оборудованного телефонной связью;
- локальных очистных сооружений.
10. Размер земельного участка площадок снеготаяния устанавливается исходя из высоты снежного покрова, продолжительности залегания и плотности снега, угла естественного относа снега, климатических условий.
4.2. Местные нормативы градостроительного проектирования в жилищной сфере
1. Норматив жилищной обеспеченности (в квадратных метрах на одного человека) следует принимать на основании Закона автономного округа от 06.07.2005 № 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", в квадратных метрах общей площади жилого помещения на одного человека:
1) на одиноко проживающего человека - 33 м2/чел.;
2) на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек - 18 м2/чел.;
3) на одного человека, проживающего в общежитии - 6 м2 жилой площади.
2. При расчете средней жилищной обеспеченности в индивидуальных жилых домах следует учитывать коэффициент семейственности.
3. Средний расчетный показатель жилищной обеспеченности принимать до 2015 г. - 25 м2/чел., после 2015 г. - 30 м2/чел. Также рекомендуется использовать понятие "комфорт проживания".
4. Комфорт проживания - включенный в строительные нормы комплекс санитарно-гигиенических, эргономических и экологических требований. Санитарно-гигиенические требования устанавливаются на оптимальном расчетном уровне, например, температура и влажность воздуха в помещениях; экологические - на допустимом, например, допустимый уровень содержания вредных веществ в воздухе и воде. Выполнение этих требований обеспечивается инженерно-техническим оснащением здания. Эргономические требования устанавливаются на минимально достаточном уровне и обеспечиваются при планировке помещений с учетом габаритов мебели и оборудования. Например, габариты и площади помещений квартиры обеспечивают расстановку необходимого для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, санитарно-гигиенических процессов и домашних занятий набора мебели, бытовых приборов и оборудования, а также возможность свободного перемещения человека среди них (см. таблицу 4 в пункте 5.2 раздела 5).
5. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для объектов индивидуального жилищного строительства и усадебных жилых домов устанавливается от 400 м2 до 1500 м2.
6. Нормативы соотношения общей площади жилых помещений и площади жилых помещений специализированного жилищного фонда (в процентах) для инвалидов и маломобильных групп населения следует принимать из расчета 3% или для 30 человек на 1000 человек населения.
7. При проектировании жилой застройки следует обеспечивать территорию жилой застройки и жилые дома, за исключением индивидуальных жилых домов, возводимых на правах частной собственности, мероприятиями по доступности и приспособленности для инвалидов и маломобильных групп населения.
4.3. Местные нормативы градостроительного проектирования в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения
1. Нормативы площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (в гектарах), также в квадратных метрах, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 11 пункта 5.2 раздела 5.
2. Нормативы обеспеченности объектами дошкольного, начального, общего и среднего образования следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 12 пункта 5.2 раздела 5.
3. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения (коек на 10000 человек, посещений в смену), также в иных единицах измерения, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 12 пункта 5.2 раздела 5.
4. Нормативы обеспеченности объектами торговли и питания (квадратных метров торговой площади на 1000 человек, мест на 1000 человек) следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 12 пункта 5.2 раздела 5.
5. Нормативы обеспеченности объектами культуры (мест на 1000 человек), также в иных единицах измерения, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 12 пункта 5.2 раздела 5.
6. Нормативы обеспеченности культовыми зданиями (количество на 1000 человек) следует принимать из расчета не менее 0,05 объекта на 1000 человек (1 объект на 20000 человек), при условии наличия в населенном пункте зарегистрированной общины.
7. Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения (рабочих мест на 1000 человек), также в иных единицах измерения, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 12 пункта 5.2 раздела 5.
8. Иные расчетные показатели в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения:
1) нормативы обеспеченности объектами социального обслуживания следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 12 пункта 5.2 раздела 5;
2) нормативы обеспеченности объектами спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 12 пункта 5.2 раздела 5;
3) нормативы обеспеченности организациями и учреждениями управления, проектными организациями, кредитно-финансовыми учреждениями и предприятиями связи следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 12 пункта 5.2 раздела 5;
4) нормативную обеспеченность объектами пожарной безопасности следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 12 пункта 5.2 раздела 5;
5) минимальные расстояния в метрах от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать не менее приведенных в таблице 14 пункта 5.2 раздела 5;
6) расстояние от похоронных бюро, бюро-магазинов похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения следует принимать не менее 50 метров;
7) расстояние от предприятий ритуальных услуг и домов траурных обрядов до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения следует принимать не менее 100 метров.
4.4. Местные нормативы градостроительного проектирования территорий и объектов рекреационного назначения
1. Норматив обеспеченности объектами рекреационного назначения (в квадратных метрах на одного человека) следует принимать в размере 8 м2/чел.
2. Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения (в гектарах) следует принимать не менее: парков - 5 га; садов - 3 га; скверов - 0,5 га.
3. Нормативы площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения (в процентах) следует принимать не менее 70%.
4. Иные расчетные показатели в сфере обеспечения объектами рекреационного назначения:
1) расчетное число единовременных посетителей территории парков (человек на гектар) следует принимать, не более: для городских парков - 100 чел./га; для парков зон отдыха - 70 чел./га;
2) парковки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 метров от входа; размеры земельных участков парковки (в квадратных метрах на одно место парковки) следует принимать: для легковых автомобилей - 25 м2; автобусов - 40 м2; для велосипедов - 0,9 м2;
3) хозяйственные зоны парков, следует располагать не ближе 50 метров от мест массового скопления отдыхающих;
4) общественные туалеты следует устраивать на расстоянии не ближе 50 метров от мест массового скопления отдыхающих, исходя из расчета - одно место плюс одно место, оборудованное для использования инвалидами на 500 посетителей;
5) размеры зеленых устройств декоративного назначения (зимних садов) следует принимать из расчета 0,1 квадратных метра на одного посетителя;
6) в рекреационных зонах города следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства, площадь питомников следует принимать из расчета 3 квадратных метра на человека, но не менее 80 гектаров; площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 квадратных метра на человека.
4.5. Местные нормативы градостроительного проектирования инженерной инфраструктуры
1. Нормативы обеспеченности холодным водоснабжением и водоотведением (в кубических метрах на одного жителя в год) следует принимать в зависимости от степени благоустройства районов жилой застройки:
- в жилом фонде с холодным и горячим водоснабжением и водоотведением с ваннами - 5 м3/месяц на 1 человека;
- в жилом фонде с холодным и горячим водоснабжением и водоотведением с душевыми поддонами - 3,8 м3/месяц на 1 человека;
- в жилом фонде с холодным и горячим водоснабжением и водоотведением без ванн - 2,13 м3/месяц на 1 человека;
- в жилом фонде с холодным водоснабжением и водоотведение с ваннами, без горячего водоснабжения - 3,91 м3/месяц на 1 человека;
- холодное водоснабжение, водоотведение без горячего водоснабжения и без ванн, в т.ч. общежития - 1,82 м3/месяц на 1 человека;
- для районов застройки зданиями с водопользованием из водоразборных колонок удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя следует принимать 40 литров в сутки на 1 человека;
- количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10 - 20% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды;
- при отсутствии данных о площадях по видам благоустройства (зеленые насаждения, проезды и т.п.) удельное среднесуточное за поливочный сезон потребление воды на поливку в расчете на одного жителя следует принимать 0,05 м3/сут;
- количество поливок надлежит принимать 1 раз в сутки;
- норматив обеспеченности водоотведением для бытовых сточных вод следует принимать равным нормативу обеспеченности водоснабжением без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.
2. Нормативы обеспеченности горячим водоснабжением (в кубических метрах на одного человека в сутки) следует принимать, исходя из расходов:
- в жилом фонде с холодным и горячим водоснабжением и водоотведением с ваннами - 3,7 м3/месяц на 1 человека;
- в жилом фонде с холодным и горячим водоснабжением и водоотведением с душевыми поддонами - 2,87 м3/месяц на 1 человека;
- в жилом фонде с холодным и горячим водоснабжением и водоотведением без ванн - 2,65 м3/месяц на 1 человека.
3. Расчетный удельный расход тепловой энергии системой отопления зданий необходимо принимать согласно требованиям ТСН 23-323-2001 Ханты-Мансийского автономного округа "Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий" пункт 3.3. требования по теплозащите здания в целом - потребительский подход.
Удельная расчетная тепловая нагрузка на отопление здания в Ккал/ч на м2 приведена в таблице.


Этажность зданий
Типы зданий
1
2
3
4 - 5
6 - 9
10 и более
1. Жилые, общеобразовательные учреждения и др. общественные
57,3
51,6
48,4
44,6
39,5
33,8
2. Поликлиники и лечебные учреждения, дома-интернаты
59,9
57,3
54,8
52,9
50,3
-
3. Детские дошкольные учреждения
74,5
-
-
-

4. Нормативы обеспеченности сжиженным газом (в килограммах метрах на одного человека в месяц) следует принимать, исходя из расходов газа:
- при наличии в жилом помещении (квартира, жилой дом) газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения - 6,9 кг на 1 человека в месяц;
- при наличии в жилом помещении (квартира, жилой дом) газовой плиты и газового водонагревателя - 16,9 кг на 1 человека в месяц;
- при наличии в жилом помещении (квартира, жилой дом) газовой плиты и отсутствии централизованного горячего водоснабжения и газового водонагревателя - 10,4 кг на 1 человека в месяц.
5. Нормативы обеспеченности электрической энергией в киловатт-часах на одного человека в год следует принимать, исходя из расходов электроэнергии для малых городов:
1) для зданий, не оборудованных стационарными электроплитами - 2170 кВт * ч./чел. в год, при годовом числе часов использовании максимума электрической нагрузки - 5300 ч./год;
2) для зданий, оборудованных стационарными электроплитами (100% охвата) - 2750 кВт * ч./год на 1 человека, при годовом числе часов использовании максимума электрической нагрузки - 5500 ч./год;
Приведенные данные не учитывают применение в жилых зданиях кондиционирования, электроотопления и электроводонагрева.
6. Нормативы обеспеченности объектами связи (количество номеров на 1000 человек) следует принимать, исходя из расчетов:
1) расчет количества телефонов:
- установка одного телефона в одной квартире (или одном доме);
- с учетом 20% на общественную застройку принять норму 400 номеров на 1000 человек;
2) расчет количества объектов связи:
расчет количества предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации следует осуществлять в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормативными документами.
7. Освещение территории городской застройки г. Лангепас необходимо выполнять согласно распоряжению Правительства ХМАО от 02.09.2002 № 616-рп "О наружном освещении городских и сельских поселений Ханты-Мансийского автономного округа". Общие положения и таблицы с нормами освещенности приведены в пункте 5.3 раздела 5.
8. Иные расчетные показатели в сфере инженерного оборудования:
1) размеры земельных участков (в гектарах) для закрытых понизительных подстанций, включая комплектные и распределительные устройства напряжением 110 - 220 киловольт, следует принимать не более 0,8 га, а пунктов перехода воздушных линий в кабельные - не более 0,1 га;
2) расстояние от отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6 - 20 киловольт при числе трансформаторов не более двух мощностью до 1000 киловольт на ампер следует принимать: до окон жилых домов и общественных зданий не менее 10 метров; до зданий лечебно-профилактических учреждений не менее 15 метров;
Расстояние от трансформаторных подстанций типа К-42-630м4 до жилой застройки не менее 20 метров.
3) размеры земельных участков для размещения котельных следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 15 пункта 5.2 раздела 5;
4) размеры земельных участков, необходимых для размещения канализационных очистных сооружений следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 16 пункта 5.2 раздела 5;
5) размеры земельных участков для размещения станций очистки воды следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 17 пункта 5.2 раздела 5;
6) размеры земельных участков (в гектарах) для размещения газонаполнительных станций следует принимать в зависимости от производительности, тысяч тонн в год, не более: при 10 тыс. т/год - 6,0 га; при 20 тыс. т/год - 7,0 га; при 40 тыс. т/год - 8,0 га;
7) размеры земельных участков газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 гектара;
8) расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 18 пункта 5.2 раздела 5;
9) ширина полос земельных участков, предоставляемых на период строительства воздушных линий электропередачи, сооружаемых на унифицированных и типовых опорах, должна быть не более приведенной в таблице 19 пункта 5.2 раздела 5;
10) площади земельных участков, отводимых для подстанций, распределительных и секционирующих пунктов с высшим напряжением от 6 до 20 кВ, должны быть не более приведенной в таблице 20 пункта 5.2 раздела 5;
11) площади земельных участков, отводимых для подстанций и переключательных пунктов с различными схемами электрических соединений распределительных устройств с внешним напряжением от 35 до 500 кВ, должны быть не более приведенной в таблице 21 пункта 5.2 раздела 5;
12) ширина полос земель и площади земельных участков, предоставляемых во временное краткосрочное пользование, для временных сооружений на период строительства объектов электрических сетей, а также площади земельных участков, предоставляемых в постоянное, бессрочное и во временное краткосрочное пользование при техническом перевооружении, реконструкции, модернизации и расширении линий электропередачи и подстанций, определяются проектом, утвержденным в установленном порядке.
После завершения строительства объектов электрических сетей земли, предоставленные во временное пользование, должны быть приведены в состояние, в котором они находились до начала строительства.
Укрупненные величины площадей постоянного отвода земли под размещение опор ВЛ надлежит определять согласно рекомендаций "Норм отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ" № 14278тм-т1.
Ширина полос земель, предоставляемых во временное краткосрочное пользование для кабельных линий электропередачи на период строительства, должна приниматься для линий напряжением до 35 кВ не более 6 м, для линий напряжением 110 кВ и выше - не более 10 м.
Полосы земель и земельные участки для монтажа опор воздушных линий электропередачи напряжением 0,38 кВ, строящихся на землях населенных пунктов и предприятий, на период строительства изъятию не подлежат.
13) ширина полосы земель, отводимых во временное краткосрочное пользование на период строительства одного магистрального подземного трубопровода, приведены в таблице 22 пункта 5.2 раздела 5;
14) ширина полосы земель, отводимых во временное краткосрочное пользование на период строительства двух и более параллельных магистральных подземных трубопроводов, приведены в таблице 23 пункта 5.2 раздела 5;
15) иные зоны с особыми условиями использования от объектов инженерной инфраструктуры, не указанные в настоящем разделе, устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей", Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9, СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
16) расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 24 пункта 5.2 раздела 5;
17) расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по таблице 25 пункта 5.2 раздела 5;
18) указанные в таблицах 24, 25 расстояния допускается уменьшать при выполнении соответствующих технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности;
19) охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети".
20) в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту:
- размещать автозаправочные станции, хранилища горюче - смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы;
- загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы;
- устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;
- устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы;
- производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов;
- проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.;
- снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам);
- занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы;
21) в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:
- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;
- производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы;
- производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий;
- сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей;

22) Проведение перечисленных в п. 6 работ должно согласовываться с владельцами тепловых сетей не менее чем за 3 дня до начала работ;
Присутствие представителя владельца тепловых сетей необязательно, если это предусмотрено согласованием.
Предприятия, получившие письменное разрешение на ведение указанных работ в охранных зонах тепловых сетей, обязаны выполнять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность этих сетей.
4.6. Местные нормативы градостроительного проектирования транспортной инфраструктуры
1. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта (в километрах на квадратный километр территории населенного пункта) на территориях застройки следует принимать в размере 1,5 км/км2.
2. Для оценки загрузки улиц города транспортом используется понятие - уровень загрузки улиц (уровень загрузки улиц определяется отношением фактической пропускной способности к нормативной). Для каждой категории улицы рекомендуется ввести данный показатель, при превышении которого необходимо принимать мероприятия по решению возникших проблем, то есть необходимо разрабатывать комплексную схему организации движения транспорта. Для нормального функционирования улично-дорожной сети города необходимо, чтобы уровень загрузки улицы не превышал значение, приведенные в таблице 33 пункта 5.2 раздела 5.
3. Мероприятия по снижению показателя уровня загрузки улиц следует разрабатывать в Комплексной транспортной схеме и Комплексной схеме организации дорожного движения. Максимальное значение уровня загрузки улиц и дорог города представлено в таблице 33 пункта 5.2 раздела 5.
4. Трассирование новых автомобильных дорог с преобладающим движением грузового автомобильного транспорта следует осуществлять в изоляции от жилых зон и зон массового отдыха, водоохранных зон.
5. При проектировании дорог необходимо использовать особенности рельефа местности в качестве естественных преград на пути распространения шума.
6. В условиях реконструкции и при организации одностороннего движения транспорта допускается использовать параметры магистральных улиц районного значения для проектирования магистральных улиц общегородского значения.
7. Дальность пешеходных подходов до ближайших остановок общественного пассажирского транспорта (в метрах) следует принимать не более: от жилых домов - 400 м; от объектов массового посещения - 250 м; от проходных предприятий в производственных и коммунально-складских зонах - 400 м; от зон массового отдыха населения - 800 м.
В районах индивидуальной жилой застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена до 600 м.
8. Площадки для остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов, следует предусматривать на расстоянии не более 100 метров от входов в общественные здания и не более 300 метров от жилых зданий, в которых проживают инвалиды.
9. Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта (в метрах) в пределах населенного пункта следует принимать максимально - 600 м. Максимальное расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта в зоне застройки индивидуальными жилыми домами - 800 м.
10. Нормативы транспортной и пешеходной доступности объектов социального назначения (в метрах) в населенном пункте следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 27 пункта 5.2 раздела 5.
11. Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих автомобильные дороги от объектов жилой застройки (в процентах) следует принимать не менее 60%.
12. Нормативы обеспеченности объектами для хранения и обслуживания транспортных средств (машино-мест на 1000 человек):
1) уровень автомобилизации следует принимать не менее 400 машин на 1000 человек (включая ведомственные легковые машины и такси). При этом обеспеченность населения индивидуальным транспортом следует принимать не менее 350 машин на 1000 человек;
2) общую обеспеченность местами постоянного хранения следует принимать 1 машино-место на 1 семью, местами временного хранения из расчета - 1 машино-место на 4 семьи;
3) на территории застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки индивидуальных легковых автомобилей с размещением этих мест на территории приусадебных участков;
4) нормы расчета парковок для временного хранения легковых автомобилей при вновь проектируемых общественно-деловых объектах следует принимать в границах участка, предоставленного для данного объекта в соответствии со значениями, приведенными в таблице 28 пункта 5.2 раздела 5.
13. Временные места хранения - парковки, предназначенные для хранения личного автотранспорта сроком не более 8 часов и доступностью не более: до входов в жилые дома - 100 м; до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150 м, до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250 м, до входов в парки, на выставки и стадионы - 400 м.
14. Постоянные места хранения - парковки, предназначенные для хранения личного автотранспорта сроком более 8 часов и доступностью не более 800 м от места проживания (не более 1500 м в условиях реконструкции).
15. В границах земельных участков детских дошкольных учреждений, школ, детских домов и интернатов:
1) запрещается размещение надземных автостоянок и гаражей для хранения индивидуального автотранспорта;
2) допускается размещение гаражей и парковок исключительно для транспорта, принадлежащего данному учреждению и обеспечивающему учебно-воспитательный процесс.
16. Хранение личного грузового транспорта необходимо осуществлять на территории промышленной и коммунально-складской зоны. Хранение грузового транспорта (автомобилей с разрешенной массой более 3,5 т) в жилой зоне или на дворовой территории запрещено (если данное место не обозначено соответствующим знаком или разметкой) - раздел 17 Постановления Правительства РФ от 23.10.1993 № 1090 "О Правилах дорожного движения".
17. Размещение парковок в общественных центрах должно обеспечивать возможность их многоцелевого использования:
- в дневное время - парковка временного хранения автотранспорта посетителей и сотрудников учреждений и объектов обслуживания;
- в ночное время - хранение автотранспорта населения, проживающего на территории общественного центра и прилегающей жилой застройки.
18. При организации парковок для многофункциональных общественных центров, в состав которых входят административные, зрелищные, спортивные здания и сооружения, расчетные показатели потребности в парковках допускается снижать:
- для общегородского центра - на 15%;
- для остальных территорий - на 10%.
19. При изменении функционального назначения зданий и сооружений расчетное количество парковок должно быть приведено в соответствие с новым функциональным назначением объекта. При отсутствии технической возможности в организации нормативного количества парковок расширение, реконструкция, изменение функционального назначения объектов строительства не допускается.
20. Для малых предприятий торговли, бытового обслуживания и общественного питания с численностью персонала до 3 рабочих мест и мощностью до 12 посадочных мест, размещаемых на жилых улицах и внутриквартальных проездах с шириной проезжей части 9 м, устройство открытых временных автостоянок допускается не предусматривать.
21. Для парковок всех типов вместимостью более 50 машино-мест необходимо предусматривать не менее двух въездов (выездов), расположенных рассредоточено. Ограждение территорий парковок выполняется по согласованию с органами архитектуры и градостроительства. Парковки и гаражи вместимостью до 50 машино-мест могут иметь совмещенный въезд шириной не менее 6 м.
22. Перед гаражами вместимостью свыше 50 машино-мест следует предусматривать площадку накопитель перед въездом из расчета 1 машино-место на каждые 100 автомобилей, но не менее чем площадка для паркования двух пожарных автомашин.
23. Транзитный проезд через придомовую территорию к парковке постоянного хранения автотранспорта вместимостью более 50 машино-мест не допускается.
24. Иные расчетные показатели в сфере транспортного обслуживания:
1) количество мест парковки для индивидуального автотранспорта инвалида следует принимать (в процентах) не менее:
- на открытых парковках для временного хранения легковых автомобилей около учреждений и предприятий обслуживания - 10% от общего количества парковочных мест;
- на открытых парковках для временного хранения легковых автомобилей при специализированных зданиях - 10% от общего количества парковочных мест;
- на открытых парковках для временного хранения легковых автомобилей около учреждений, специализирующихся на лечении опорно-двигательного аппарата - 20% от общего количества парковочных мест;
2) площадь участка для парковки одного автотранспортного средства на открытых парковках следует принимать (в квадратных метрах на одно машино-место): легковых автомобилей - 25 м2 (18 м2 при примыкании участков для парковки к проезжей части улиц и проездов); автобусов - 40 м2; велосипедов - 0,9 м2;
3) размеры открытых автостоянок для автомобилей инвалидов (без учета площади проездов) следует принимать (на один автомобиль в квадратных метрах) не менее 17,5 м2; крытого бокса, соответственно - 21 м2; ширину парковки для автомобиля инвалида следует принимать не менее 3,5 м;
4) станции технического обслуживания автомобилей (далее - СТО) следует проектировать из расчета один пост не менее, чем на 200 легковых автомобилей;
5) автозаправочные станции (далее - АЗС) следует проектировать из расчета одна топливораздаточная колонка не менее, чем на 1200 легковых автомобилей;
6) пешеходную доступность гаражей и стоянок постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей следует принимать не более 800 метров, а в районах реконструкции - до 1500 метров. В центральных районах города разрешается увеличить данный радиус, при организации доступности на общественном транспорте до планируемого места размещения гаражных кооперативов;
7) расстояние от жилого дома до места хранения индивидуального автотранспорта инвалида следует принимать не более 100 метров;
8) расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать (в метрах) не более: до входов в жилые дома - 100 м; до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150 м; до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250 м; до входов в парки, на выставки и стадионы - 400 м;
9) парковки с местами для автомобилей инвалидов следует располагать на расстоянии не более 50 метров от общественных зданий, сооружений, а также от входов на территории предприятий, использующих труд инвалидов;
10) расстояния от стен надземных и надземно-подземных гаражей или границ открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, до окон жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на территориях жилых зон, следует принимать не менее значений, приведенных в таблице 29 пункта 5.2 раздела 5;
11) размер земельных участков гаражей или стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать (в квадратных метрах на одно машино-место): одноэтажных - 30 м2; двухэтажных - 20 м2; трехэтажных - 14 м2; четырехэтажных - 12 м2; пятиэтажных - 10 м2; наземных стоянок - 25 м2;
12) гаражи или парковки ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобусные парки, следует размещать в производственных зонах, принимая размеры их земельных участков не менее значений, приведенных в таблице 30 пункта 5.2 раздела 5;
13) въезды во встроенные гаражи или парковки и выезды из них следует удалять от окон жилых и общественных зданий, зон отдыха, игровых площадок и участков лечебных учреждений не менее чем на 15 метров;
14) размер земельного участка АЗС (в гектарах) следует принимать: АЗС на 2 колонки - 0,1 га; АЗС на 5 колонок - 0,2 га; АЗС на 7 колонок - 0,3 га; АЗС на 9 колонок - 0,35 га; АЗС на 11 колонок - 0,4 га;
15) размер земельного участка СТО (в гектарах) следует принимать: СТО на 1 пост - 0,08 га; СТО на 10 постов - 1,0 га; СТО на 15 постов - 1,5 га;
16) размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (в квадратных метрах на одно место): для прогулочного флота - 20 м2; для спортивного - 75 м2;
17) расчетные параметры улиц и дорог следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 31 пункта 5.2 раздела 5;
18) минимальную ширину улиц и дорог в красных линиях (в метрах) следует принимать: магистральных дорог - 50 м; магистральных улиц - 40 м; улиц и дорог местного значения - 15 м;
19) вдоль улиц и проездов следует предусматривать места для временного складирования снега шириной не менее 1,5 метров;
20) при непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 метра;
21) на однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной не менее 6 метров и длиной не менее 15 метров на расстоянии не более 75 метров между ними, а на территории малоэтажной жилой застройки расстояние между разъездными площадками следует принимать не более 200 метров; в пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды следует принимать шириной 7 м;
22) тупиковые проезды следует принимать протяженностью не более 150 метров; в конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 метров для разворота автомобилей и не менее 30 метров при организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта;
23) ширину пешеходных тротуаров улиц и дорог следует принимать: ширину одной полосы движения - 1 метр при наличии 1 полосы движения (в связи с механизированной очисткой территории города; последующее увеличение ширины тротуаров производить на 0,75 метра); пропускную способность одной полосы движения: для тротуаров вдоль застройки с развитой системой обслуживания и в пересадочных узлах с пересечением пешеходных потоков различных направлений - 500 человек в час; для тротуаров, отдаленных от застройки или вдоль застройки без учреждений обслуживания - 700 человек в час;
24) расстояние между пешеходными переходами в разных уровнях с дорогой (в метрах) следует принимать не более: на магистральных дорогах регулируемого движения в пределах застроенной территории - 300 м в одном уровне; на магистральных дорогах скоростного движения - 800 м в двух уровнях; на магистральных дорогах непрерывного движения - 400 м в двух уровнях;
25) въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 метров один от другого;
26) примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения следует предусматривать на расстояниях не менее 50 метров от стоп-линии перекрестков, при этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 метров;
27) расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 метров, при применении шумозащитных устройств, не менее 25 метров; расстояние от края основной проезжей части улиц или проездов до линии застройки следует принимать не более 25 метров (и не менее 5 м);
28) радиусы закруглений проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос (в метрах) следует принимать не менее: для магистральных улиц и дорог регулируемого движения - 8,0 м; для улиц местного значения - 6,0 м; на транспортных площадках - 12,0 м;
29) размеры сторон прямоугольного треугольника видимости следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 32 пункта 5.2 раздела 5;
30) расстояние от бровки земельного полотна автомобильных дорог общей сети до границы зоны жилой застройки (в метрах) следует принимать не менее: для дорог I, II, III категорий - до жилой застройки 100 м, до садоводческих и огороднических (дачных) объединений - 50 м; для дорог IV и V категорий следует принимать, соответственно - 50 и 25 м;
31) подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен:
- с двух продольных сторон - к зданиям многоквартирных жилых домов высотой 28 и более метров (9 и более этажей), к иным зданиям для постоянного проживания и временного пребывания людей, зданиям зрелищных и культурно-просветительных учреждений, организаций по обслуживанию населения, общеобразовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа, научных и проектных организаций, органов управления учреждений высотой 18 и более метров (6 и более этажей);
- со всех сторон - к односекционным зданиям многоквартирных жилых домов, общеобразовательных учреждений, детских дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром, научных и проектных организаций, органов управления учреждений;
32) к зданиям, сооружениям и строениям производственных объектов по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей:
- с одной стороны - при ширине здания, сооружения или строения не более 18 метров;
- с двух сторон - при ширине здания, сооружения или строения более 18 метров, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов;
33) допускается предусматривать подъезд пожарных автомобилей только с одной стороны к зданиям, сооружениям и строениям в случаях:
- меньшей этажности, чем указано в подпункте 32 настоящей статьи;
- двусторонней ориентации квартир или помещений;
- устройства наружных открытых лестниц, связывающих лоджии и балконы смежных этажей между собой;
34) к зданиям с площадью застройки более 10000 квадратных метров или шириной более 100 метров подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон;
35) допускается увеличивать расстояние от края проезжей части автомобильной дороги до ближней стены производственных зданий, сооружений и строений до 60 метров при условии устройства тупиковых дорог к этим зданиям, сооружениям и строениям с площадками для разворота пожарной техники и устройством на этих площадках пожарных гидрантов. При этом расстояние от производственных зданий, сооружений и строений до площадок для разворота пожарной техники должно быть не менее 5, но не более 15 метров, а расстояние между тупиковыми дорогами должно быть не более 100 метров;
36) ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров;
37) в общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, сооружению и строению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду;
38) расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания, сооружения и строения должно быть:
- для зданий высотой не более 28 метров - не более 8 метров;
- для зданий высотой более 28 метров - не более 16 метров;
39) конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей;
40) в замкнутых и полузамкнутых дворах необходимо предусматривать проезды для пожарных автомобилей;
41) сквозные проезды (арки) в зданиях, сооружениях и строениях должны быть шириной не менее 3,5 метра, высотой не менее 4,5 метра и располагаться не более чем через каждые 300 метров, а в реконструируемых районах при застройке по периметру - не более чем через 180 метров;
42) тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 x 15 метров. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 метров;
43) сквозные проходы через лестничные клетки в зданиях, сооружениях и строениях следует располагать на расстоянии не более 100 метров один от другого. При примыкании зданий, сооружений и строений под углом друг к другу в расчет принимается расстояние по периметру со стороны наружного водопровода с пожарными гидрантами;
44) к рекам и водоемам должна быть предусмотрена возможность подъезда для забора воды пожарной техникой в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности;
45) планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров;
46) на территории огороднических (дачных) участков должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем участкам и объектам общего пользования. На территории огороднических (дачных) участков ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов - не менее 3,5 метров;
47) иные зоны с особыми условиями использования от объектов транспортной инфраструктуры, не указанные в настоящем разделе, устанавливаются в соответствии с: СНиП 32-03-96 "Аэродромы", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
4.7. Местные нормативы градостроительного проектирования инженерной подготовки и защиты территорий
1. Инженерная подготовка территории должна обеспечивать возможность градостроительного освоения территорий, подлежащих застройке.
2. Инженерная подготовка и защита проводится с целью создания благоприятных условий для рационального функционирования застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности историко-культурных, архитектурно-ландшафтных и водных объектов, а также зеленых массивов.
В перечень основных задач при проектировании вертикальной планировки территории должны входить:
- создание удобных площадок для строительства и эксплуатации зданий и сооружений путем преобразования и максимального приспособления существующего рельефа к потребностям застройки;
- обеспечение удобного и безопасного движения транспорта и пешеходов путем назначения тротуарам и проездам допустимых продольных и поперечных уклонов;
- организация надежного стока поверхностных (атмосферных) вод с территории микрорайона за счет придания поверхностям соответствующих уклонов, не вызывающих водной эрозии почвы;
- создание проектного рельефа, наиболее благоприятствующего прокладке внутримикрорайонных подземных инженерных сетей;
- решение частных задач, связанных с рациональным высотным положением отдельных элементов благоустройства;
- снятие плодородного слоя почвы (растительного грунта) на участках, подвергаемых вертикальной планировке;
- максимальное сохранение естественного рельефа и существующего озеленения.
3. Нормативы по отводу поверхностных вод (в километрах дождевой канализации и открытых водоотводящих устройств на квадратный километр территории) следует принимать не менее 1 км/км2.
4. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока городского округа со сбросом из водосточной сети в водостоки и водоемы в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СНиП 2.04.03-95, предусматривая, как правило, дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.
5. Для территорий малоэтажной застройки, рекреационных территорий допускается применение открытых водоотводных устройств - канав, кюветов, лотков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, проездами, тротуарами.
6. Нормативы по защите территорий от затопления (в метрах превышения бровки подсыпанной территории относительно уровня расчетного горизонта высоких вод) следует принимать не менее 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне.
7. За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет - для селитебных территорий; один раз в 10 лет - для озелененных территорий и территорий размещения плоскостных спортивных сооружений.
8. Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.
9. При разработке проектов планировки следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, просадок грунтов.
10. На территориях с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной и высокоплотной малоэтажной застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории усадебной застройки, стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть.
4.8. Местные нормативы в сфере охраны окружающей среды (атмосферы, водных объектов и почв)
1. Нормативы в сфере охраны окружающей среды - предельные значения допустимых уровней воздействия на среду и человека устанавливаются в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами и приведены в таблице 34 пункта 5.2 раздела 5.
2. Гигиенические нормативы качества атмосферного воздуха - предельно допустимые концентрации вредных веществ на территории городского округа принимаются в соответствии с требованиями ГН 2.1.6.1338-03 "Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест", утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 21 мая 2003 года (далее - ГН 2.1.6.1338-03), ГН 2.1.6.2309-07 "Ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест", утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 19.12.2007 № 92 (далее - ГН 2.1.6.2309-07), и СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест", утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 17.05.2001 (далее - СанПиН 2.1.6.1032-01).
3. Иные нормативы в сфере охраны атмосферного воздуха:
1) в жилой зоне и местах массового отдыха населения запрещается размещать объекты I и II классов по санитарной классификации;
2) запрещается проектирование и размещение объектов, являющихся источниками загрязнения атмосферы, на территориях с уровнями загрязнения, превышающими установленные гигиенические нормативы;
3) реконструкция и техническое перевооружение действующих объектов разрешается на таких территориях при условии сокращения на них выбросов в атмосферу до предельно допустимых, устанавливаемых территориальными органами исполнительной власти в области охраны атмосферного воздуха при наличии санитарно-эпидемиологического заключения;
4) запрещается проектирование и размещение объектов, если в составе выбросов присутствуют вещества, не имеющие утвержденных ПДК или ОБУВ;
5) площадки для размещения и расширения объектов, которые могут быть источниками вредного воздействия на здоровье населения и условия его проживания, выбираются с учетом аэроклиматической характеристики, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, а также потенциала загрязнения атмосферы;
6) потенциал загрязнения атмосферы (ПЗА) - способность атмосферы рассеивать примеси определяется по среднегодовым значениям метеорологических параметров в соответствии с таблицей 35 пункта 5.2 раздела 5;
7) размещение предприятий I и II класса на территориях с высоким и очень высоким ПЗА решается в индивидуальном порядке Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации или его заместителем;
8) обязательным условием проектирования предприятий, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, являющимися источниками загрязнения атмосферного воздуха, является организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов;
9) размеры санитарно-защитных зон для производственных предприятий, инженерных сетей и сооружений, санитарные разрывы для линейных транспортных сооружений устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
4. Качество воды водных объектов, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, рекреационного водопользования должно соответствовать требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод", утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 22.06.2000 (далее - СанПиН 2.1.5.980-00), СП 2.1.5.1059-01 "Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения", ГН 2.1.5.1315-03 "Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2003 № 78 (далее - ГН 2.1.5.1315-03), ГН 2.1.5.2307-07 - "Ориентировочные допустимые уровни (ОДУ) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации 19.12.2007 (приложение).
5. Качество воды водных объектов должно соответствовать требованиям, указанным в таблице 36 пункта 5.2 раздела 5 к настоящим нормативам.
6. Иные нормативные требования и показатели в сфере охраны водных объектов:
1) гигиеническими критериями качества поверхностных и подземных вод являются:
- предельно допустимые концентрации (ПДК) и ориентировочные допустимые уровни (ОДУ) химических веществ;
- уровни допустимого содержания санитарно-показательных микроорганизмов;
- нормативы, обеспечивающие радиационную безопасность;
2) содержание химических веществ не должно превышать гигиенические предельно допустимые концентрации и ориентировочные допустимые уровни веществ в воде водных объектов, утвержденные в установленном порядке ГН 2.1.5.1315-03 "Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования" и ГН 2.1.5.2307-07 - "Ориентировочные допустимые уровни (ОДУ) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования";
3) при размещении, проектировании, вводе в эксплуатацию и эксплуатации хозяйственных или других объектов и проведении любых работ, способных оказать влияние на качество воды водных объектов обязательно соблюдение нормативов, устанавливаемых СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод" и СП 2.1.5.1059-01 "Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения";
4) сброс, удаление и обезвреживание сточных вод, содержащих радионуклиды, должен осуществляться в соответствии с действующими нормами радиационной безопасности НРБ-99;
5) для объектов, сбрасывающих сточные воды, устанавливаются нормативы предельно допустимых сбросов (ПДС) веществ в водные объекты, которые утверждаются специально уполномоченными органами по охране окружающей природной среды только после согласования с органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы;
6) селитебные и рекреационные территории следует размещать выше по течению водотоков относительно сбросов производственно-хозяйственных и бытовых сточных вод;
7) предприятия, требующие устройства портовых сооружений, следует размещать ниже по течению водотоков относительно селитебной территории на расстоянии не менее 200 м;
8) при размещении сельскохозяйственных предприятий вблизи водоемов следует предусматривать незастроенную прибрежную защитную полосу водного объекта шириной от 30 до 50 м в зависимости от уклона берега;
9) склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов, допускается уменьшать указанные расстояния при согласовании с органами, осуществляющими охрану рыбных запасов;
10) в соответствии с Водным кодексом РФ для рек, ручьев, озер и каналов устанавливаются водоохранные зоны - территории, примыкающие к береговой линии указанных водных объектов, в пределах которых устанавливается режим ограничения хозяйственной и иной деятельности;
11) В границах водоохранных зон запрещаются:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
12) В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды;
13) в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности:
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн;
14) размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливаются в соответствии с водным законодательством.
7. Мероприятия по защите поверхностных и подземных вод от загрязнения предусматриваются с учетом требований нормативных правовых актов Российской Федерации и ХМАО - Югры и разрабатываются в каждом конкретном случае.
8. Гигиенические требования к качеству почв устанавливаются с учетом их специфики, почвенно-климатических особенностей населенных мест, фонового содержания химических соединений и элементов, и должны соответствовать "Санитарно-эпидемиологическим требованиям к качеству почвы. СанПиН 2.1.7.1287-03", утвержденным Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 16.04.2003, с 15.06.2003.
9. В почвах городского округа содержание потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов, а также уровень радиационного фона не должны превышать предельно допустимые концентрации (уровни), установленные санитарными правилами и гигиеническими нормативами.
10. Требования к почвам по эпидемиологическим и химическим показателям представлены в таблицах 38 и 39 пункта 5.2 раздела 5.
11. Иные нормативные требования в сфере охраны почв:
1) почвы на территориях жилой застройки следует относить к категории "чистых" при соблюдении следующих требований:
- по санитарно-токсикологическим показателям - в пределах предельно допустимых концентраций или ориентировочно допустимых концентраций химических загрязнений;
- по санитарно-бактериологическим показателям - отсутствие возбудителей кишечных инфекций, патогенных бактерий, энтеровирусов; индекс санитарно-показательных организмов - не выше 10 клеток/г почвы;
- по санитарно-паразитологическим показателям - отсутствие возбудителей паразитарных заболеваний, патогенных, простейших;
- по санитарно-энтомологическим показателям - отсутствие преимагинальных форм синантропных мух;
- по санитарно-химическим показателям - санитарное число должно быть не ниже 0,98 (относительные единицы).
2) рекомендации по использованию почв в зависимости от загрязнения приведены в таблице 40 пункта 5.2;
3) почвы, где годовая эффективная доза радиации не превышает 1 мЗв, считаются не загрязненными по радиоактивному фактору;
4) при обнаружении локальных источников радиоактивного загрязнения с уровнем радиационного воздействия на население:
- от 0,01 до 0,3 мЗв/год - необходимо провести исследование источника с целью оценки величины годовой эффективной дозы и определения величины дозы, ожидаемой за 70 лет;
- более 0,3 мЗв/год - необходимо проведение защитных мероприятий с целью ограничения облучения населения. Масштабы и характер мероприятий определяются с учетом интенсивности радиационного воздействия на население по величине ожидаемой коллективной эффективной дозы за 70 лет;
5) порядок использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, установления охранных зон, сохранения находящихся на этих землях жилых зданий, объектов производственного назначения, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, проведения на этих землях мелиоративных и других работ определяется Правительством Российской Федерации;
6) в комплексе мероприятий по охране почв, в зависимости от разрешенного вида использования территории и степени опасности загрязнения почв, предусматривается введение специальных режимов использования почв (замена или нейтрализация), рекультивация загрязненных и нарушенных участков, ликвидация несанкционированных свалок и других мероприятий по охране почв, исключающих загрязнение геологической среды и грунтовых вод.
12. Планировку и застройку селитебных территорий городских округов следует осуществлять с учетом обеспечения допустимых уровней шума.
13. Нормативные показатели уровней шумового воздействия:
1) расчетными показателями, характеризующими источники внешнего шума являются:
- для транспортных потоков на улицах и дорогах - LАэкв <*> на расстоянии 7,5 м от оси первой полосы движения;
--------------------------------
<*> - эквивалентный уровень звука, дБА;

- для производственных зон, промышленных и энергетических предприятий с максимальным линейным размером в плане более 300 м - LАэкв и LАмакс на границе территории предприятия и селитебной территории в направлении расчетной точки;
- для внутриквартальных источников шума - LАэкв и LАмакс на фиксированном расстоянии от источника;
--------------------------------
<**> - максимальный уровень звука, дБА.

Примечание: Расчетные точки следует выбирать:
- на площадках отдыха микрорайонов и групп жилых домов, на площадках дошкольных образовательных учреждений, на участках школ и больниц - на ближайшей к источнику шума границе площадок на высоте 1,5 м от поверхности земли (если площадка частично находится в зоне звуковой тени от здания, сооружения или другого экранирующего объекта, то расчетная точка должна находиться вне зоны звуковой тени);
- на территории, непосредственно прилегающей к жилым домам и другим зданиям, в которых уровни проникающего шума нормируются таблицей 44, следует выбирать на расстоянии 2 м от фасада здания, обращенного в сторону источника шума, на уровне 12 м от поверхности земли; для малоэтажных зданий - на уровне окон последнего этажа;

2) требования по уровням шума в жилых и общественных зданиях, а также на прилегающих территориях приведены в таблице 41 пункта 5.2 раздела 5;
3) значения максимальных уровней шумового воздействия на человека на различных территориях представлены в таблице 41 пункта 5.2 раздела 5.
14. Оценку состояния и прогноз уровней шума, определение требуемого их снижения, разработку мероприятий и выбор средств шумозащиты в помещениях жилых и общественных зданий, на территории жилой застройки, рабочих местах производственных предприятий следует проводить в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
15. Уровни вибрации в жилых и общественных зданиях, на территории жилой застройки, на рабочих местах не должны превышать значений, установленных действующими нормативными документами.
16. Предельно допустимые уровни воздействия электромагнитного поля (ЭМП) диапазона частот 30 кГц - 300 ГГц для населения не должны превышать значений ПДУ с учетом вторичного излучения, указанных в таблице 46 пункта 5.2 раздела 5.
17. Иные нормативные требования в сфере защиты от электромагнитных полей, излучений и облучений:
1) уровни электромагнитных полей, создаваемые антеннами базовых станций на территории жилой застройки, внутри жилых, общественных и производственных помещений, не должны превышать следующих значений:
- 10,0 В/м - в диапазоне частот 27 МГц - 30 МГц;
- 3,0 В/м - в диапазоне частот 30 МГц - 300 МГц;
- 10,0 мкВт/кв. см - в диапазоне частот 300 МГц - 2400 МГц;
2) максимальные значения уровней электромагнитного излучения от радиотехнических объектов на различных территориях приведены в таблице 42 пункта 5.2 раздела 5;
3) при одновременном облучении от нескольких источников должны соблюдаться требования действующего законодательства (СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03);
4) в целях защиты населения от воздействия ЭМП, создаваемых антеннами ПРТО, устанавливаются санитарно-защитные зоны (СЗЗ) и зоны ограничения с учетом перспективного развития ПРТО и населенного пункта;
5) в случае, если напряженность электрического поля высоковольтных линий превышает 1 кВ/м, в целях защиты жилой застройки от воздействия электромагнитного излучения вдоль трассы высоковольтных линий предусматриваются СЗЗ. В пределах СЗЗ высоковольтных линий размещение жилых и общественных зданий, площадок для остановки и стоянки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей и складов нефтепродуктов не допускается;
6) зона ограничения от объектов, являющихся источниками электромагнитного излучения до застройки, представляет собой территорию, на внешних границах которой на высоте от поверхности земли более 2 м уровни электромагнитных полей превышают ПДУ. Внешняя граница зоны ограничения застройки определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень электромагнитных полей не превышает ПДУ.
18. Радиационная безопасность населения и окружающей природной среды обеспечивается при соблюдении основных принципов радиационной безопасности и требования радиационной защиты, установленные Федеральным законом от 09.01.1996 № 3-ФЗ "О радиационной безопасности населения", НРБ-99 и ОСПОРБ-99, СП "Санитарно-защитные зоны и зоны наблюдения радиационных объектов. Условия эксплуатации и обоснование грани" 2.6.1.2216-07.
19. Перед отводом территорий под жилое строительство необходимо проводить оценку радиационной обстановки в соответствии с требованиями СП 2.6.1.799-99 (ОСПОРБ-99) и СП 11-102-97.
20. Иные нормативы в сфере обеспечения радиационной безопасности:
1) нормативные показатели радиационной безопасности участков застройки обеспечиваются при совместном выполнении условий:
- отсутствие радиационных аномалий обследованием участка поисковыми радиометрами;
- частные значения мощности эквивалентной дозы (МЭД) гамма-излучения на участке не превышают 0,3 мкЗв/ч, МЭД гамма-излучения на участке - не более 0,2 мкЗв/ч и плотность потока радона с поверхности грунта - не более 80 мБк/кв. мс;
2) участки застройки с выявленными в процессе изысканий радиоактивными загрязнениями подлежат в ходе инженерной подготовки дезактивации (радиационной реабилитации);
3) при плотности потока радона более 80 мБк/кв. мс на стадии проектирования должны быть предусмотрены защитные мероприятия от радона (монолитная бетонная подушка, улучшенная изоляция перекрытия подвального помещения, повышенная вентиляция помещений и др.);
4) допустимое значение эффективной дозы (основной предел доз), обусловленной суммарным воздействием техногенных источников излучения при нормальной эксплуатации, для населения устанавливается 1 мЗв в год в среднем за любые последовательные 5 лет, но не более 5 мЗв в год;
5) при выборе места размещения радиационного объекта необходимо учитывать категорию объекта, его потенциальную радиационную, химическую и пожарную опасность для населения и окружающей среды. Площадка вновь строящегося объекта должна соответствовать требованиям строительных норм и правил, норм проектирования и СП 2.6.1.799-99 (ОСПОРБ-99).
21. При размещении новой или реконструкции существующей застройки на жилых территориях обеспечиваются нормы инсоляции, солнцезащита помещений жилых и общественных зданий и территорий, а также естественной освещенности помещений жилых и общественных зданий в соответствии с требованиями действующего законодательства.
22. Нормативные показатели в сфере регулирования микроклимата:
1) нормативный показатель продолжительности инсоляции устанавливается с учетом географической широты местности и составляет для городского округа Лангепас, расположенного в северной зоне (севернее 58 град. с.ш.), календарный период с 22 апреля по 22 августа;
2) нормативный показатель продолжительности непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города и составляет для городского округа Лангепас - не менее 2,5 часов в день с 22 апреля по 22 августа;
3) расчет продолжительности инсоляции помещений на весь период, установленный в п. 2, проводится на день начала периода (или день его окончания).
4) территория городского округа город Лангепас по ресурсам светового климата относится ко 2 группе административных районов России;
5) ориентация световых проемов по сторонам горизонта и значения коэффициента светового климата для данной группы приведены в таблице 43 пункта 5.2 раздела 5.
4.9. Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения
1. При планировке и застройке жилых районов необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения, в том числе безопасность перемещения, возможность ориентации в пространстве на основе получения своевременной информации.
2. К объектам, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов и маломобильных граждан, относятся жилые и административные здания и сооружения; объекты культуры и культурно-зрелищные сооружения (театры, библиотеки, музеи, места отправления религиозных обрядов и т.д.); объекты и учреждения образования и науки, здравоохранения и социальной защиты населения; объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, финансово-банковские учреждения; гостиницы, отели, иные места временного проживания; физкультурно-оздоровительные, спортивные здания и сооружения, места отдыха, парки, сады, лесопарки, пляжи и находящиеся на их территории объекты и сооружения оздоровительного и рекреационного назначения, аллеи и пешеходные дорожки; объекты и сооружения транспортного обслуживания населения, связи и информации: автовокзалы, другие объекты автомобильного, водного и воздушного транспорта, обслуживающие население; станции и остановки всех видов городского и междугородного транспорта; почтово-телеграфные; производственные объекты, объекты малого бизнеса и другие места приложения труда; тротуары, переходы улиц, дорог и магистралей; прилегающие к вышеперечисленным зданиям и сооружениям территории и площади.
3. Объекты социальной инфраструктуры должны оснащаться следующими специальными приспособлениями и оборудованием:
- визуальной и звуковой информацией, включая специальные знаки у строящихся, ремонтируемых объектов и звуковую сигнализацию у светофоров;
- телефонами-автоматами или иными средствами связи, доступными для инвалидов;
- санитарно-гигиеническими помещениями;
- пандусами и поручнями у лестниц при входах в здания;
- пологими спусками у тротуаров в местах наземных переходов улиц, дорог, магистралей и остановок городского транспорта общего пользования;
- специальными указателями маршрутов движения инвалидов по территории парков и других рекреационных зон;
- пандусами и поручнями у остановок маршрутных транспортных средств и мест посадки и высадки пассажиров;
- пандусами при входах в здания, пандусами или подъемными устройствами у лестниц на лифтовых площадках, а также при входах в надземные и подземные переходы улиц, дорог и магистралей.
4. Расстояние от остановок специализированного транспорта, перевозящих только инвалидов, до входов в общественные здания следует располагать не далее 100 м.
5. Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее 1,8 м. Ширина пешеходного пути через островок безопасности в местах перехода через проезжую часть улиц должна быть не менее 3 м, длина - не менее 2 м.
6. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, которые предназначаются для пользования инвалидами на креслах-колясках и престарелых, не должны превышать: продольный - 5 процентов, поперечный - 1 процента. В случаях, когда по условиям рельефа невозможно обеспечить указанные пределы, допускается увеличивать продольный уклон до 10 процентов на протяжении не более 12 м пути с устройством горизонтальных промежуточных площадок вдоль спуска.
7. При невозможности организации отдельного наземного прохода для инвалидов и маломобильных групп населения подземные и надземные переходы следует оборудовать пандусами и подъемными устройствами. На путях движения инвалидов и маломобильных групп населения не следует размещать тактильные средства ближе 0,8 м до начала опасного участка, изменения направления движения, входа - выхода и т.п.
8. Значение выступов основной несущей конструкции здания или сооружения, нижняя кромка которых расположена на высоте от 0,7 до 2,5 м от уровня пешеходного пути, не должно превышать 0,1 м и 0,3 м для объекта, размещенного на отдельно стоящей опоре. В случае превышения этих значений необходимо предусматривать защитные ограждения высотой не менее 0,7 м либо бортик высотой не менее 0,05 м.
9. Пространство для прохода, проезда и маневрирования кресла-коляски не должно сокращаться размещением на стенах зданий, сооружений и отдельных конструкциях почтовых ящиков, укрытий таксофонов, информационных щитов.
10. Размещение площадок на участках при проектировании спортивных сооружений с учетом потребностей инвалидов осуществляется с учетом удаления их границ от заборов, стен на расстояние не менее трех метров.
11. По периметру земельного участка комплекса открытых спортивных сооружений необходимо планировать размещение полос с двумя - тремя рядами деревьев и неколючих кустарников, осуществляющих ветро-, пыле- и шумозащиту. Отдельные площадки и открытые плавательные бассейны должны окружаться полосами кустарниковых насаждений. Минимальная ширина шумозащитной полосы должна составлять не менее 10 м при минимальной высоте деревьев 5 м.
12. Для дополнительной ориентации слабовидящих людей на территории участка комплекса спортивных сооружений необходимо компоновать деревья, кустарники и цветы по цвету, запаху, форме листьев.
13. Жилые районы населенных мест и их улично-дорожная сеть должны проектироваться с учетом прокладки пешеходных маршрутов для инвалидов и маломобильных групп населения с устройством доступных им подходов к площадкам и местам посадки в общественный транспорт.
14. Опасные для инвалидов участки и пространства следует огораживать бортовым камнем высотой не менее 10 см.
15. При проектировании путей эвакуации инвалидов следует исходить из того, что эти пути должны соответствовать требованиям обеспечения их доступности и безопасности для передвижения инвалидов.
16. На располагаемых в пределах территории жилых районов открытых парковок автомобилей, а также около учреждении культурно-бытового обслуживания населения, предприятий торговли и отдыха, спортивных зданий и сооружений, мест приложения труда следует выделять места для личных автотранспортных средств инвалидов.
17. Минимальное количество таких мест следует принимать из расчета: 4 процента, но не менее 2 мест при общем числе мест на парковке до 100; 3 процента - при общем числе мест 101 - 200; 2 процента - при числе мест 201 - 1000; 20 мест плюс не менее 1 процента на каждые 100 свыше 1000 мест при общей вместимости автопарковки более 1000 машино-мест.
18. На автомобильных парковках при специализированных зданиях и сооружениях для инвалидов следует выделять для личных автомашин инвалидов не менее 20 процентов мест, а около учреждений, специализирующихся на лечении спинальных больных и восстановлении опорно-двигательных функций, - не менее 30 процентов мест.
19. Гаражи боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые дома. Число мест устанавливается нормами или принимается по заданию на проектирование.
20. Временные парковки с местами для автомобилей инвалидов должны располагаться на расстоянии не более 50 м от общественных зданий, сооружений, жилых домов, в которых проживают инвалиды, а также от входов на территории предприятий, использующих труд инвалидов.
21. Площадки для остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов, следует предусматривать на расстоянии не более 100 м от входов в общественные здания и не более 300 м от жилых зданий, в которых проживают инвалиды.
22. Места для стоянки личных автотранспортных средств инвалидов должны быть выделены разметкой и обозначены специальными символами. Ширина стоянки для автомобиля инвалида должна быть не менее 3,5 м.

Раздел 5 "ПРИЛОЖЕНИЯ"

5.1. Классификация функциональных зон на территории г. Лангепаса

Таблица 1

Типы и виды функциональных зон на территории города Лангепас

№ п/п
Тип функциональной зоны
Вид функциональной зоны
1
Жилого назначения
Многоэтажной жилой застройки
Среднеэтажной жилой застройки
Малоэтажной жилой застройки
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
2
Общественно-делового назначения
Административно-деловая
Социальная и коммунально-бытовая
Торгового назначения и общественного питания
Учебно-образовательная
Культурно-досуговая
Спортивного назначения
Здравоохранения
Социального обеспечения
Научно-исследовательская
Культовая
Общественно-делового центра
Общественно-деловая
3
Производственного и коммунально-складского назначения
Производственная
Коммунально-складская
Производственная и коммунально-складская
4
Инженерной инфраструктуры
Инженерной инфраструктуры
5
Транспортной инфраструктуры
Транспортной инфраструктуры
6
Рекреационная (общего пользования)
Объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения
Озелененных территорий общего пользования
Городских лесов и лесопарков
Рекреационная
7
Сельскохозяйственного использования
Фермерские хозяйства
Объектов сельскохозяйственного назначения
Ведения огородничества
8
Специального назначения
Ритуального назначения
Складирования и захоронения отходов
9
Обороны и безопасности
Обороны и безопасности
10
Военных объектов и режимных территорий
Режимных территорий
11
Акваторий
Акваторий
12
Природного ландшафта
Открытого пространства
Защитного озеленения
Территорий, покрытых лесом и кустарником
Нарушенного природного ландшафта
Заболоченных территорий
Природного ландшафта
13
Добычи полезных ископаемых
Добычи полезных ископаемых
14
Коммуникационных коридоров
Коммуникационных коридоров
15
Улично-дорожной сети
Улично-дорожной сети

5.2. Иные местные нормативы градостроительного проектирования

Таблица 2

Расчетная плотность населения на территории жилого района
или микрорайона, чел./га

Зона различной степени градостроительной ценности территории
Плотность населения на территории жилого района, микрорайона, человек на гектар территории
Высокая
420
Средняя
350
Низкая
200

Границы зоны градостроительной ценности территории определяются с учетом оценки стоимости земли, плотности инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенности общественными объектами, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.

Таблица 3

Показатели предельно допустимых параметров
плотности жилой застройки

Тип жилой застройки
Коэффициент застройки Кз, в процентах
Многоэтажная
15
Среднеэтажная
20
Малоэтажная
25
Малоэтажная блокированная
35
Застройка объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами с земельным участком, кв. м
от 400 до 600
30
от 600 до 1200
от 1200 и более

Таблица 4

Классификация жилья по уровню комфорта
для целей генерального плана

Жилье по уровню комфортности
Расчетный показатель жилищной обеспеченности, кв. м общей площади на человека
Высококомфортное
от 45 (без ограничений)
Комфортное
до 35
Массовое
до 30
Социальное
от 18 до 25
Временное
от 13 до 20
Специализированное
исходя из специальных норм и правил

Таблица 5

Минимально допустимые размеры площадок
различного функционального назначения, размещаемых
на территории жилой застройки

Площадки, размещаемые на территории жилой застройки
Минимальный расчетный размер площадки, квадратных метров на 1 человека, проживающего на территории микрорайона (квартала)
Минимально допустимый размер одной площадки, квадратных метров
Расстояние от границы площадки до окон жилых и общественных зданий, метров
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
0,7
30
12
Для отдыха взрослого населения
0,1
15
10
Для занятий физкультурой
1,5
100
Для хозяйственных целей
0,3
10
20
Для выгула собак
0,1
25
40

Примечания:
1. От универсальных площадок (волейбол, баскетбол, мини-футбол) размером 20 x 40 метров расстояния устанавливаются в зависимости от шумовых характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются; расстояния от площадок для мусоросборников до универсальных площадок (волейбол, баскетбол, мини-футбол), площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20,0 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание не более 100,0 м.
2. Допускается уменьшать:
- не более чем на 50% удельные размеры площадок для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше;
- на 30% удельные размеры озелененных территорий участков жилых зданий при наличии в радиусе до 500 м объектов озеленения общего пользования (парков, бульваров, скверов, лесов);
- на 50% для занятий физкультурой - при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
3. Допускается организация общей для одного микрорайона оборудованной площадки для выгула собак на территории вне дворового пространства, в случае наличия таковой.
4. Площадки для хозяйственных целей, в том числе площадки для мусоросборников (таблица 5), следует располагать не далее 100 метров от наиболее удаленного входа в жилое здание.
5. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой (таблица 5) следует принимать не менее 20 метров.

Таблица 6

Минимально допустимые размеры и состав площадок
общего пользования на территориях, занятых огородническими
(дачными) участками

Площадки общего пользования, размещаемые на территории огороднических (дачных) участков
Минимальный расчетный размер площадки на 1 огороднический (дачный) участок, квадратных метров
малых
средних
крупных
Для размещения зданий и сооружений хранения средств пожаротушения
0,5
0,4
0,35
Для мусоросборников
0,1
Для парковки автомобилей при въезде на территорию огороднических (дачных) участков
1,5
1,0

Таблица 7

Расстояния от помещений (сооружений) для содержания
и разведения животных до объектов жилой застройки, м

Минимальное расстояние от помещений (сооружений) до объектов жилой застройки, метров
свиньи
коровы, бычки
овцы, козы
кролики-матки
птица
лошади
нутрии, песцы
10
до 5
до 10
до 30
до 5
20
до 8
до 15
до 20
до 45
до 8
30
до 10
до 20
до 30
до 60
до 10
40
до 15
до 25
до 40
до 75
до 15

Таблица 8

Площадь и размеры земельных участков
общетоварных складов на 1 тыс. чел., кв. м

Общетоварные склады
Площадь складов
Размеры земельных участков складов
Продовольственных товаров
77
310 (210) <*>
Непродовольственных товаров
217
740 (490) <*>

--------------------------------
<*> В скобках приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 метров).

Таблица 9

Вместимость и размеры земельных участков
специализированных складов на 1 тыс. чел.

Специализированные склады
Вместимость складов, тонн
Размеры земельных участков складов на 1 тысячу человек, кв. м
Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)
27
190 (70) <*>
Фруктохранилища
17
1300 (610) <*>
Овощехранилища
54
Картофелехранилища
57

--------------------------------
<*> В скобках приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 метров).

Таблица 10

Размеры земельных участков предприятий и сооружений
по транспортировке, обезвреживанию
и переработке бытовых отходов

Предприятия и сооружения
Размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год, га
Предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью, тыс. т в год:

до 40
0,05
свыше 40
0,05
Склады свежего компоста
0,04
Полигоны <*>
0,02 - 0,05
Поля компостирования
0,5 - 1,0
Поля ассенизации
2 - 4
Сливные станции
0,2
Мусороперегрузочные станции
0,04
Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)
0,3
--------------------------------
<*> - Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов, размещение которых следует принимать по СНиП 2.01.28-85.

Примечание. Наименьшие размеры земельных участков полей ассенизации, компостирования и полигонов следует принимать с учетом гидрологических, климатических и грунтовых условий.

Таблица 11

Нормативы площади территорий для размещения объектов
социального и коммунально-бытового назначения

Наименование объекта
Норматив площади территории для размещения объекта, в гектарах, в квадратных метрах
1. Учебно-воспитательные учреждения
Детские дошкольные учреждения
на 1 место для учреждений вместимостью:
до 100 мест - 40 м2; свыше 100 мест - 35 м2;
размер групповой площадки на 1 место следует принимать не менее: для детей ясельного возраста - 7,2 м2; для детей дошкольного возраста - 9,0 м2
Общеобразовательные школы
на 1 место при вместимости учреждений, учащихся:
от 40 до 400 - 70 м2; от 400 до 500 - 60 м2;
от 500 до 600 - 50 м2; от 600 до 800 - 40 м2;
от 800 до 1500 - 33 м2; от 1100 до 1500 - 21 м2.
Школы-интернаты
на 1 место при вместимости учреждений, воспитанников:
до 300 - 70 м2; свыше 300 до 500 - 65 м2; свыше 500 - 45 м2
Межшкольный учебно-производственный комбинат
не менее 2 га на объект, при устройстве автополигона не менее 3 га на объект
Средние специальные и профессионально-технические учебные заведения
для всех учебных заведений, на объект при вместимости, учащихся: до 300 - 2,0 га; свыше 300 до 400 - 2,4 га;
свыше 400 до 600 - 3,1 га; свыше 600 до 1000 - 3,7 га;
для учебных заведений гуманитарного профиля, на объект при вместимости, учащихся:
до 300 - 1,4 га; свыше 300 до 400 - 1,7 га;
свыше 400 до 600 - 2,2 га; свыше 600 до 1000 - 2,6 га;
размещаемых в районах реконструкции, на объект при вместимости, учащихся: до 400 - 1,2 га; свыше 400 до 600 - 1,5 га; свыше 600 до 1000 - 1,9 га
Высшие учебные заведения
учебная зона на 1000 студентов:
вузы технические - 4 га; сельскохозяйственные - 5 га;
медицинские, фармацевтические - 3 га;
экономические, педагогические - 2 га;
спортивная зона на 1000 студентов - 1 га;
зона студенческих общежитий - 1,5 га;
размеры земельных участков для институтов повышения квалификации и заочных вузов - соответственно их профилю следует принимать с коэффициентом 0,5
2. Учреждения здравоохранения
Поликлиники, амбулатории, диспансеры
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект
Стационары всех типов
на 1 койко-место при вместимости учреждений, коек:
до 50 - 300 м2; свыше 50 до 100 - 200 м2; свыше 100 до 200 - 140 м2; свыше 200 до 400 - 100 м2; свыше 400 до 800 - 80 м2; свыше 800 до 1000 - 60 м2; свыше 1000 - 60 м2;
на 1 койко-место для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5;
на 1 койко-место для родильных домов следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 0,7
Аптеки
на объект, для аптек: I - II группы - 0,3 га; III - V группы - 0,25 га; VI - VIII группы - 0,2 га или встроенные
Аптечные киоски на территории малоэтажной застройки
0,05 га на объект или встроенные
Станции (подстанции) скорой медицинской помощи
0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га на объект
Молочные кухни
0,015 га на 1000 порций в сутки, но не менее 0,15 га на объект
Раздаточные пункты молочных кухонь
встроенные
3. Учреждения (отделения) социального обслуживания
3.1. Стационарные учреждения (отделения) социального обслуживания
Дома-интернаты (пансионаты) для престарелых и инвалидов
по заданию на проектирование
Дома-интернаты (пансионаты) для ветеранов войны и труда
Специальные дома-интернаты (отделения) для престарелых и инвалидов
Дома-интернаты (отделения) милосердия
Геронтологические центры
Дома-интернаты малой вместимости
Реабилитационные центры (отделения) для инвалидов молодого возраста
Социально-оздоровительные центры
Детские дома-интернаты для умственно отсталых детей
150 м2 на 1 место, воспитанника, вне зависимости от вместимости, не считая площади хозяйственной зоны и площади застройки, которые следует принимать по заданию на проектирование и учитывать при определении площади территории дополнительно
Дома-интернаты для детей с физическими недостатками
Психоневрологические интернаты
на 1 место при вместимости интернатов, мест:
до 200 - 125 м2; свыше 200 до 400 - 100 м2;
свыше 400 до 600 - 80 м2
Геронтопсихиатрические центры
по заданию на проектирование
3.2. Учреждения (отделения) социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов, оказывающие услуги по предоставлению жилого помещения в домах жилищного фонда социального использования
Специальные дома для одиноких престарелых
по заданию на проектирование
Социальные квартиры
3.3. Полустационарные учреждения (отделения) социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов
Центры (отделения) дневного пребывания граждан пожилого возраста и инвалидов
по заданию на проектирование
Центры (отделения) временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов
Социально-реабилитационные отделения для граждан пожилого возраста и инвалидов
Центры переподготовки и повышения квалификации работников социальных служб
3.4. Нестационарные учреждения (отделения) социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов (на дому, срочного социального обслуживания, оказывающие социально-консультативную помощь)
Центры (отделения) социального обслуживания на дому граждан пожилого возраста и инвалидов
по заданию на проектирование
Специализированные отделения социально-медицинского обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов на дому
Службы (отделения) срочного социального обслуживания
Консультативные центры
3.5. Стационарные специализированные учреждения (отделения) для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации
Социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних
по заданию на проектирование
Социальные приюты для детей
Центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей
3.6. Полустационарные учреждения (отделения) социального обслуживания семьи и детей
Кризисные центры помощи женщинам
по заданию на проектирование
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями
Центры социальной адаптации несовершеннолетних и молодежи
3.7. Нестационарные учреждения (отделения) социального обслуживания семьи и детей
Центры экстренной психологической помощи по телефону
по заданию на проектирование
Центры психолого-педагогической помощи населению
3.8. Комплексные учреждения социального обслуживания
Комплексные центры социального обслуживания населения
по заданию на проектирование
Комплексные социальные центры по оказанию помощи лицам без определенного места жительства
Центры социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов
Центры комплексной реабилитации ветеранов боевых действий
Центры социальной помощи семье и детям
3.9. Полустационарные учреждения (отделения) для лиц, оказавшихся в трудной жизненной ситуации
Дома ночного пребывания
по заданию на проектирование
Социальные приюты
Центры (отделения) социальной адаптации
Социальные гостиницы
на 1 место, при числе мест гостиницы:
до 100 - 55 м2; свыше 100 до 500 - 30 м2
3.10. Иные учреждения (отделения) социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов, а также организации, находящиеся при них
Социальные столовые
на 100 мест, при числе мест: до 100 мест - 0,2 га на объект; от 100 до 150 - 0,15 га; свыше 150 - 0,1 га
Социальные лавки
на 100 м2 торговой площади, при торговой площади:
до 20 м2 - 0,05 га на объект;
свыше 20 м2 до 50 м2 - 0,04 га на объект;
свыше 50 м2 до 100 м2 - 0,03 га на объект;
свыше 100 м2 до 500 - 0,03 га;
свыше 500 м2 - 0,02 га;
в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,2 га на объект
Отделения торгового обслуживания малообеспеченных граждан (магазин, отдел)
Пункты проката
на 10 рабочих мест, при количестве рабочих мест:
до 50 - 0,1 га;
свыше 50 до 150 - 0,05 га;
свыше 150 - 0,03 га;
в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,15 га на объект
Отделения социально-бытовых услуг (раскрой, ремонт одежды, парикмахерская)
Лечебно-производственные трудовые мастерские, мини-прачечные
Подсобные хозяйства
по заданию на проектирование
4. Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в застройке
0,7 га на 1000 человек
Спортивно-досуговый комплекс на территории малоэтажной застройки
0,2 га на 1000 человек
Плоскостные сооружения
1950 м2 на 1000 человек
5. Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания
Магазины
на 100 м2 торговой площади, при торговой площади:
до 20 м2 - 0,05 га на объект; свыше 20 м2 до 50 м2 - 0,04 га на объект; свыше 50 м2 до 100 м2 - 0,03 га на объект;
свыше 100 м2 до 500 м2 - 0,03 га; свыше 500 м2 - 0,02 га;
в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,2 га на объект
Рынки
на 1 м2 торговой площади в зависимости от расчетной торговой площади рыночного комплекса:
при торговой площади свыше 3000 м2 - 7 м2;
при торговой площади 3000 м2 и менее, до 600 м2 - от 7 м2 до 14 м2;
при торговой площади 600 м2 и менее - 14 м2
Предприятия общественного питания
на 100 мест, при числе мест: до 100 мест - 0,2 га на объект; от 100 до 150 - 0,15 га; свыше 150 - 0,1 га
6. Предприятия коммунально-бытового обслуживания
Прачечные
прачечные самообслуживания - 0,1 га на объект;
фабрики-прачечные - 0,5 га на объект
Химчистки
химчистки самообслуживания - 0,1 га на объект;
фабрики-химчистки - 0,5 га на объект
Бани
0,2 га на объект
Предприятия бытового обслуживания
на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:
от 10 до 50 - 0,1 га; свыше 50 до 150 - 0,05 га; свыше 150 - 0,03 га;
в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,15 га на объект
Производственные предприятия централизованного выполнения заказов
0,5 га на объект
7. Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Отделения банков
0,2 га на объект - при 2 операционных кассах;
0,5 га на объект - при 7 операционных кассах;
в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,1 га на объект
Организации и учреждения управления
в зависимости от этажности здания, в м2 на одного сотрудника:
2 - 3 этажа - 40 м2; 4 - 8 этажей - 30 м2; 9 - 12 этажей - 12 м2
Проектные организации и конструкторские бюро
в зависимости от этажности здания, в м2 на одного сотрудника:
2 - 8 этажей - 15 м2; 9 - 12 этажей - 8,5 м2
Отделения связи
отделения связи в жилой застройке, га на объект, для обслуживаемого населения в тысячах человек: до 9 тыс. чел. - 0,07 га; от 9 до 18 тыс. чел. - 0,09 га; от 18 до 25 тыс. чел. - 0,11 га;
Районные, городские суды
при количестве судей, га на объект: 1 судья - 0,15 га;
5 судей - 0,4 га; 10 судей - 0,3 га; 25 судей - 0,5 га
8. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации
0,3 га на объект
Пункт приема вторичного сырья
0,01 га на объект
Гостиницы
на 1 место, при числе мест гостиницы:
от 25 до 100 - 55 м2; свыше 100 до 300 - 45 м2;
свыше 300 до 500 - 30 м2; свыше 500 до 1000 - 20 м2
Кладбища традиционного захоронения и крематории
0,24 га на 1000 человек, но не более 40 га
Пожарные депо
0,5 га на объект

Таблица 12

Нормативы обеспеченности объектами обслуживания населения

Наименование объектов
Единица измерения
Норматив обеспеченности
1. ОБЪЕКТЫ ОБРАЗОВАНИЯ
Детские дошкольные учреждения
% охвата детей дошкольного возраста
70, в т.ч. учреждениями: общего типа - 70% детей;
специализированного назначения - 3% детей;
оздоровительного назначения - 12% детей.
Мощность проектируемых детских садов общего типа необходимо устанавливать не более 350 мест, пристроенных к торцам жилых домов и встроенные в жилые дома не более 150 мест
Общеобразовательные школы
% охвата детей школьного возраста
90 обеспеченность основным общим образованием,
90 средним (полным) общим образованием,
при обучении во вторую смену 10%
Учреждения дополнительного образования детей
% охвата детей школьного возраста
40, в т.ч. по видам: центр туризма - 3%;
центр внешкольной работы - 5%;
детско-юношеская спортивная школа - 20%;
детская школа искусств, школа эстетического образования - 12% школьник 1 - 9 класс
Межшкольные учебно-производственные комбинаты
место
по заданию на проектирование
2. ОБЪЕКТЫ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
Поликлиники, амбулатории, диспансеры
посещений в смену на 10 тыс. человек
181,5
Стационары всех типов
коек на 10 тыс. человек
134,7
Аптеки
учреждений пи численности населенного пункта, тыс. человек
до 50 - 1 на 10 тыс. человек
от 50 до 100 - 1 на 12 тыс. человек
Аптечные киоски в зоне малоэтажной жилой застройки
квадратных метров общей площади на 1 тыс. человек
10
Станции (подстанции) скорой медицинской помощи
автомобиль на 10 тыс. человек
1
Раздаточные пункты молочных кухонь
квадратных метров общей площади на 1 ребенка до года
0,3
Молочные кухни
порции на 1 ребенка до года в сутки
4
3. ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов войны и труда (с 60 лет)
мест на 10 тыс. человек
30
Дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет)
мест на 1 тыс. человек
28
Дома-интернаты для детей инвалидов
мест на 10 тыс. человек
20
Детские дома-интернаты (от 4 до 17 лет)
мест на 1 тыс. человек
3
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями
центров на 1 тыс. детей
1
Территориальные центры социальной помощи семье и детям
центров на 50 тыс. человек
1
Психоневрологические интернаты (с 18 лет)
мест на 1 тыс. человек
3
4. ОБЪЕКТЫ ТОРГОВЛИ И ПИТАНИЯ
Магазины, в том числе:
квадратных метров торговой площади на 1 тыс. человек
350
продовольственных товаров
191
непродовольственных товаров
435
Магазин смешанной торговли в поселках садоводческих товариществ
квадратных метров торговой площади на 1 тыс. человек
80
Рынки
квадратных метров торговой площади на 1 тыс. чел.
24
Предприятия общественного питания
мест на 1 тыс. человек
40
Магазины-кулинарии
квадратных метров торговой площади на 1 тыс. чел.
4
5. ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРЫ
Помещения для организации досуга населения, детей и подростков в жилой застройке
квадратных метров площади пола на 1 тыс. человек
50
Клубы, дома культуры
посетительских мест на 1 тыс. человек при численности населения
от 10 до 50 тыс. человек - 50
от 50 до 100 тыс. человек - 30
Дискотеки
квадратных метров площади пола на 1 тыс. человек
6
Залы аттракционов
квадратных метров площади пола на 1 тыс. человек
3
Универсальные спортивно-зрелищные залы
мест
по заданию на проектирование
Кинотеатры
объект
до 300 тыс. - не менее 1
Выставочные залы, галереи
объект
до 300 тыс. человек - не менее 1
Музеи
объект
до 100 тыс. человек не менее 2 - 4
Библиотеки (массовые)
объектов при численности населения, тысяч человек
до 50 - 1
свыше 50 - 1 на 50 тыс. человек
Детские и юношеские библиотеки
объектов при численности населения, тысяч человек
до 50 - 1
свыше 50 - 1 на 7 тыс. детей
6. ОБЪЕКТЫ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Прачечные, в том числе:
килограмм белья в смену на 1 тыс. человек
120 (10)
прачечные самообслуживания
10 (10)
фабрики-прачечные
110
Химчистки, в том числе:
килограмм вещей в смену на 1 тыс. человек
11,4 (4,0)
химчистки самообслуживания
4,0 (4,0)
фабрики-химчистки
7,4
Бани
мест на 1 тыс. человек
5
Предприятия бытового обслуживания, в том числе:
рабочих мест на 1 тыс. человек
9 (2)
непосредственного обслуживания населения (в зоне малоэтажной жилой застройки)

5 (2)
производственные предприятия централизованного выполнения заказов

4
Жилищно-эксплуатационные организации
объект на 20 тыс. человек
1
Пункты приема вторичного сырья
объект на 20 тыс. человек
1
Гостиницы
мест на 1 тыс. человек
7
Общественные уборные
приборов на 1 тыс. человек
1 + 1, оборудованный для использования инвалидами
Кладбища традиционного захоронения
гектаров на 1 тыс. человек
0,24, но не более 40
7. ОБЪЕКТЫ СПОРТИВНОГО И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Норматив единовременной пропускной способности
человек на 10 тыс. населения
1900
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в застройке
квадратных метров общей площади на 1 тыс. человек
70
Спортивные залы общего пользования
квадратных метров общей площади на 1 тыс. человек
350
Спортивно-досуговые комплексы в зоне малоэтажной жилой застройки
квадратных метров общей площади на 1 тыс. человек
300
Плоскостные сооружения
квадратных метров на 1 тыс. чел.
1950
Крытые бассейны общего пользования
квадратных метров зеркала воды на 1 тыс. человек
75
8. ОРГАНИЗАЦИИ И УЧРЕЖДЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ, ПРОЕКТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ, КРЕДИТНО-ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ СВЯЗИ
Отделения банков
операционных касс на 30 тыс. человек
1
Отделения банков в зоне малоэтажной жилой застройки
квадратных метров общей площади на 1 тыс. человек
40
Отделения связи
объект на 10 тыс. человек
1
Отделения связи в зоне малоэтажной жилой застройки
объект
1
9. ОБЪЕКТ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Пожарное депо
объект/автомобиль при численности населения, тысяч человек
от 20 до 50 - 2/6
от 50 до 100 - 1/8 и 2/6

--------------------------------
<*> В скобках приведены минимальные расчетные показатели для расчета предприятий местного значения, расположенных в микрорайонах (кварталах).

Таблица 13

Нормативы транспортной и пешеходной доступности
объектов социального назначения

Наименование объектов
Нормативы транспортной и пешеходной доступности, метров
зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки
зона застройки индивидуальными жилыми домами
Детские дошкольные учреждения
300
500
Общеобразовательные школы (для начальных классов)
500
750 (500)
Учреждения внешкольного образования
500
700
Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения:


расположенные во встроено-пристроенных помещениях или совмещенные со школьным комплексом
500
700
спортивные центры и физкультурно-оздоровительные учреждения жилых районов
1500
Поликлиники
800
1000
Аптеки
300
600
Раздаточные пункты молочных кухонь
300
600
Предприятия торговли, питания и бытового обслуживания местного значения
500
800
Отделения банков и связи
300
600
Пожарные депо
в пределах 10-минутной доступности на специальном автомобиле

Таблица 14

Минимальные расстояния в метрах от стен зданий и границ
земельных участков учреждений и предприятий обслуживания

Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания
Минимальные расстояния, метров
до красной линии
до стен жилых домов
до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений
городской населенный пункт
Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания)
25
в соответствии с техническими регламентами
Учреждения здравоохранения:
больничные корпуса
30

поликлиники
15
Пожарные депо
10

Приемные пункты вторичного сырья

20
50
Кладбища традиционного захоронения и крематории
6
при площади, гектаров, менее 20 га - 300; от 20 до 40 га - 500
Кладбища для погребения после кремации


Таблица 15

Размеры земельных участков
для отдельно стоящих отопительных котельных

Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт)
Размеры земельных участков котельных, гектаров
работающих на твердом топливе
работающих на газомазутном топливе
До 5
0,7
От 5 до 10 (от 6 до 12)
1,0
Свыше 10 до 50 (свыше 12 до 58)
2,0
1,5
Свыше 50 до 100 (свыше 58 до 116)
3,0
2,5
Свыше 100 до 200 (свыше 116 до 223)
3,7
3,0
Свыше 200 до 400 (свыше 233 до 466)
4,3
3,5

Таблица 16

Размеры земельных участков для размещения
канализационных очистных сооружений

Производительность очистных сооружений, тысяч кубических метров в сутки
Размер земельного участка, гектаров
очистных сооружений
иловых площадок
биологических прудов глубокой очистки сточных вод
До 0,7
0,5
0,2

Свыше 0,7 до 17
4
3
3
Свыше 17 до 40
6
9
6
Свыше 40 до 130
12
25
20
Свыше 130 до 175
14
30
Свыше 175 до 280
18
55


Таблица 17

Размеры земельных участков для размещения
водопроводных очистных сооружений

Производительность станции, тысяч кубических метров в сутки
Размер земельного участка, гектаров
До 0,1
0,1
Свыше 0,1 до 0,2
0,25
Свыше 0,2 до 0,4
0,4
Свыше 0,4 до 0,8
1,0
Свыше 0,8 до 12
2,0
Свыше 12 до 32
3,0
Свыше 32 до 80
4,0
Свыше 80 до 125
6,0
Свыше 125 до 250
12,0
Свыше 250 до 400
18,0
Свыше 400 до 800
24,0

Таблица 18

Расстояния от наземных магистральных газопроводов,
не содержащих сероводород

Элементы застройки, водоемы
Расстояния от трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб в миллиметрах, метров
1 класс
2 класс
до 300
300 - 600
600 - 800
800 - 1000
1000 - 1200
более 1200
до 300
300 и более
Населенный пункт; коллективные сады и дачные поселки; тепличные комбинаты; отдельные общественные здания с массовым скоплением людей
100
150
200
250
300
350
75
125
Отдельные малоэтажные здания; сельскохозяйственные поля и пастбища
75
125
150
200
250
300
75
100
Каналы, реки и водоемы, водозаборные сооружения
25

Таблица 19

Ширина полос земельных участков, предоставляемых на период
строительства воздушных линий электропередачи, сооружаемых
на унифицированных и типовых опорах

Опоры воздушных линий электропередачи
Ширина полос предоставляемых земель, м, при напряжении линии, кВ

0,38 - 20
35
110
150 - 220
330
500
750
Железобетонные







Одноцепные
8
9 (11)
10 (12)
12 (16)
(21)
15
15
Двухцепные
8
10
12
24 (32)
28
-
-
Стальные







Одноцепные
8
11
12
15
18 (21)
15
15
Двухцепные
8
11
14
18
22
-
-
Деревянные







Одноцепные
8
10
12
15
-
-
-
Двухцепные
8
-
-
-
-
-
-
Примечание:
1) в скобках указана ширина полос земель для опор с горизонтальным расположением проводов;
2) для ВЛ 500 и 750 кВ ширина полосы 15 м является суммарной шириной трех раздельных полос по 5 м.

Таблица 20

Площади земельных участков, отводимых для подстанций,
распределительных и секционирующих пунктов
с высшим напряжением от 6 до 20 кВ

Тип подстанций, распределительных и секционирующих пунктов
Площади отводимых земельных участков в м2
Мачтовые подстанции мощностью от 25 до 250 кВ/А
50
Комплектные подстанции с одним трансформатором мощностью от 25 до 630 кВ/А
50
Комплектные подстанции с двумя трансформаторами мощностью от 160 до 630 кВ/А
80
Подстанции с двумя трансформаторами закрытого типа мощностью от 160 до 630 кВ/А
150
Распределительные пункты наружной установки
250
Распределительные пункты закрытого типа
200
Секционирующие пункты
80
Примечания: 1. Площади определены с учетом размеров заземляющих устройств и дополнением 1 м от них во все стороны. Для комплектной подстанции с выносным разъединителем (на концевой опоре) учитывался участок расположения опоры с разъединителем и ее заземляющего устройства.
2. Площади не учитывают земельные участки для размещения концевых опор воздушных линий электропередачи напряжением 6 - 20 кВ и до 1 кВ.
3. Площади указаны для типовых конструкций. Для нетиповых конструкций значения площадей определяются проектом, утвержденным в установленном порядке, в котором содержится обоснование отказа от типовых конструкций.
4. Мачтовые и комплектные (КТП) подстанции 35/0,38 кВ требуют отвода земельного участка в 50 м2.
5. В особых случаях, при невозможности выполнения требования размера отвода земли для подстанций, предусмотренной настоящими нормами, следует выполнить отвод по 1 метру с каждой стороны от площади застройки.

Таблица 21

Площади земельных участков, отводимых для подстанций
и переключательных пунктов с различными схемами
электрических соединений распределительных устройств
с внешним напряжением от 35 до 500 кВ

Подстанции по схеме электрических соединений закрытых распределительных устройств
Площади отводимых земельных участков, в тыс. м2, при установке на подстанции трансформаторов
двухобмоточных, напряжением в кВ
трехобмоточных, напряжением в кВ
35
110
150 - 220
110
150 - 220
330/110/6 - 35
500/220/110/6 - 10
1. Блок линия - трансформатор с выключателем и низшим напряжением 6 - 10 кВ
1,5
2,5
8,0
-
-
-
-
а) то же, с 5 ячейками 35 кВ
-
-
-
4,5
-
-
-
б) то же, с 10 ячейками 35 кВ или с 6 ячейками 110 кВ
-
-
-
-
20
-
-
2. Мостики с 3-мя выключателями или 2 блока с дополнительной линией с низшим напряжением 6 - 10 кВ
2,5
10,0
14,0
-
-
-
-
а) то же, с 9 ячейками среднего напряжения 35 кВ
-
-
-
15,0
-
-
-
б) то же, с 12 ячейками среднего напряжения 110 кВ
-
-
-
-
25,5
-
-
3. Четырехугольник с низшим напряжением 6 - 10 кВ
-
-
16,0
-
-
-
-
4. Со сборными шинами с 8 ячейками высшего напряжения, с низшим напряжением 6 - 10 кВ
5,0
12,0
-
-
-
-
-
а) то же с 9 ячейками высшего напряжения 110 кВ и 9 ячейками среднего напряжения 35 кВ
-
-
-
15,0
-
-
-
5. Со сборными шинами с 9 ячейками 220 кВ, с низшим напряжением 6 - 10 кВ
-
-
22,0
-
-
-
-
а) то же, с 9 ячейками 220 кВ и 8 ячейками 110 кВ
-
-
-
-
32,5
-
-
6. Со сборными шинами с 9 ячейками 220 кВ, 9 ячейками 110 кВ и 10 ячейками 35 кВ; двумя трансформаторами 220/110/6 и двумя трансформаторами 110/35
-
-
-
-
36,0
-
-
7. Блок линия-трансформатор с 6 ячейками 110 кВ
-
-
-
-
-
20,0
-
8. Четырехугольная с 9 ячейками 110 кВ
-
-
-
-
-
34,5
-
9. С полуторным присоединением с 12 ячейками 330 кВ и 9 ячейками 110 кВ и двумя синхронными компенсаторами
-
-
-
-
-
69,0
-
10. Четырехугольник с 10 ячейками 220 кВ и 8 ячейками 110 кВ
-
-
-
-
-
-
115,0
11. Трансформатор-шины с 10 ячейками 500 кВ и 15 ячейками 220 кВ; 2 группы автотрансформаторов и 2 синхронных компенсатора
-
-
-
-
-
-
180,0
12. С полуторным присоединением с 15 ячейками 500 кВ, 10 ячейками 220 кВ и 8 ячейками 110 кВ; вариант расположения оборудования ОРУ 500 кВ в один ряд; две группы автотрансформаторов 500/220 и один автотрансформатор 500/110
-
-
-
-
-
-
255,0
13. С полуторным присоединением с 15 ячейками 500 кВ, 10 ячейками 220 кВ и 11 ячейками 110 кВ; вариант расположения оборудования ОРУ 500 кВ в два ряда; две группы автотрансформаторов 500/220 и один трансформатор 500/110
-
-
-
-
-
-
250,0

Таблица 22

Ширина полосы земель, отводимых во временное
краткосрочное пользование на период строительства
одного магистрального подземного трубопровода

Диаметр трубопровода, мм
Ширина полосы земель для одного подземного трубопровода, м
на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства и землях государственного лесного фонда
на землях сельскохозяйственного назначения худшего качества (при снятии и восстановлении плодородного слоя)
1
2
3
До 426 включительно
20
28
Более 426 до 720 включительно
23
33
Более 720 до 1020 включительно
28
39
Более 1020 до 1220 включительно
30
42
Более 1220 до 1420 включительно
32
45

Таблица 23

Ширина полосы земель, отводимых во временное краткосрочное
пользование на период строительства двух и более
параллельных магистральных подземных трубопроводов

Диаметр трубопровода, мм
Расстояние между осями смежных магистральных трубопроводов, м
газопроводов
нефтепроводов и нефтепродуктопроводов
До 426 включительно
8
5
Более 426 до 720 включительно
9
5
Более 720 до 1020 включительно
11
6
Более 1020 до 1220 включительно
13
6
Более 1220 до 1420 включительно
15
7

Примечания: 1. Расстояние между осями смежных трубопроводов разных диаметров следует принимать равным расстоянию, установленному для трубопровода большего диаметра.

2. Расстояние между двумя нефтепроводами и нефтепродуктопроводами, прокладываемыми одновременно в одной траншее, допускается принимать менее указанного в табл. 2, но не меньше 1 м между стенками трубопроводов.

Таблица 24

Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных
инженерных сетей до зданий и сооружений

Инженерные сети
Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до
фундаментов зданий и сооружений
Фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог
оси крайнего пути
бортового камня улицы, дороги (кромки проезжей части, укрепленной полосы обочины)
наружной бровки кювета или подошвы насыпи дороги
фундаментов опор воздушных линий электропередачи напряжением
железных дорог колеи 1520 мм, но не менее глубины траншей до подошвы насыпи и бровки выемки
железных дорог колеи 750 мм
до 1 кВ наружного освещения, контактной сети троллейбусов
св. 1 до 35 кВ
св. 35 до 110 кВ и выше
Водопровод и напорная канализация
5
3
4
2,8
2
1
1
2
3
Самотечная канализация (бытовая и дождевая)
3
1,5
4
2,8
1,5
1
1
2
3
Дренаж
3
1
4
2,8
1,5
1
1
2
3
Сопутствующий дренаж
0,4
0,4
0,4
0
0,4
-
-
-
-
Газопроводы горючих газов давления, МПа;









низкого до 0,005
2
1
3,8
2,8
1,5
1
1
5
10
среднего свыше 0,005 до 0,3
4
1
4,8
2,8
1,5
1
1
5
10
высокого:









свыше 0,3 до 0,6
7
1
7,8
3,8
2,5
1
1
5
10
свыше 0,6 до 1,2
10
1
10,8
3,8
2,5
2
1
5
10
Тепловые сети:









от наружной стенки канала, тоннеля
2
1,5
4
2,8
1,5
1
1
2
3
от оболочки бесканальной прокладки
5 (см. прим. 2)
1,5
4
2,8
1,5
1
1
2
3
Кабели силовые всех напряжений и кабели связи
0,6
0,5
3,2
2,8
1,5
1
0,5 <*>
5 <*>
10 <*>
Каналы, коммуникационные тоннели
2
1,5
4
2,8
1,5
1
1
2
3 <*>
Наружные пневмомусоропроводы
2
1
3,8
2,8
1,5
1
1
3
5

--------------------------------
<*> Относится только к расстояниям от силовых кабелей.

Примечания:
1. Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих прокладке с применением строительного водопонижения, расстояние их до зданий и сооружений следует устанавливать с учетом зоны возможного нарушения прочности грунтов оснований.
2. Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать по таблице Б.3 СНиП 41-02-2003.
3. Расстояния от силовых кабелей напряжением 110 - 220 кВ до фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и линий связи следует принимать 1,5 м.
4. В орошаемых районах при непросадочных грунтах расстояние от подземных инженерных сетей до оросительных каналов следует принимать (до бровки каналов), м:
- 1 - от газопровода низкого и среднего давления, а также от водопроводов, канализации, водостоков и трубопроводов горючих жидкостей;
- 2 - от газопроводов высокого давления до 0,6 МПа, теплопроводов, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации;
- 1,5 - от силовых кабелей и кабелей связи.

Таблица 25

Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними
инженерными подземными сетями при их параллельном размещении

Инженерные сети
Расстояние, м, по горизонтали (в свету) до
водопровода
канализации бытовой
дренажа и дождевой канализации
газопроводов давления, МПа (кгс/см2)
кабелей силовых всех напряжений
кабелей связи
тепловых сетей
каналов, тоннелей
наружных пневмомусоропроводов
низкого до 0,005
среднего св. 0,005 до 0,3
высокого
наружная стенка канала, тоннеля
оболочка бесканальной прокладки
св. 0,3 до 0,6
св. 0,6 до 1,2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Водопровод
1,5
См. прим. 1
1,5
1
1
1,5
2
1 <*>
0,5
1,5
1,5
1,5
1
Канализация бытовая
См. прим. 1
0,4
0,4
1
1,5
2
5
1 <*>
0,5
1
1
1
1
Дождевая канализация
1,5
0,4
0,4
1
1,5
2
5
1 <*>
0,5
1
1
1
1
Газопроводы давления, МПа:













низкого до 0,005
1
1
1
0,5
0,5
0,5
0,5
1
1
2
1
2
1
среднего свыше 0,005 до 0,3
1
1,5
1,5
0,5
0,5
0,5
0,5
1
1
2
1
2
1,5
высокого:













свыше 0,3 до 0,6
1,5
2
2
0,5
0,5
0,5
0,5
1
1
2
1,5
2
2
свыше 0,6 до 1,2
2
5
5
0,5
0,5
0,5
0,5
2
1
4
2
4
2
Кабели силовые всех напряжений
1 <*>
1 <*>
1 <*>
1
1
1
2
0,1 - 0,5
0,5
2
2
2
1,5
Кабели связи
0,5
0,5
0,5
1
1
1
1
0,5
-
1
1
1
1
Тепловые сети:













от наружной стенки канала, тоннеля
1,5
1
1
2
2
2
4
2
1
-
-
2
1
от оболочки бесканальной прокладки
1,5
1
1
1
1
1,5
2
2
1
-
-
2
1
Каналы, тоннели
1,5
1
1
2
2
2
4
2
1
2
2
-
1
Наружные пневмомусоропроводы
1
1
1
1
1,5
2
2
1,5
1
1
1
1
-

--------------------------------
<*> Допускается уменьшать указанные расстояния до 0,5 м при соблюдении требований раздела 2.3 ПУЭ

Примечания:
1. Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м:
- до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5;
- до водопровода из чугунных труб диаметром:
- до 200 мм - 1,5;
- свыше 200 мм - 3;
- до водопровода из пластмассовых труб - 1,5.
Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5 м.
2. При параллельной прокладке газопроводов для труб диаметром до 300 мм расстояние между ними (в свету) допускается принимать 0,4 м и более 300 мм - 0,5 м при совместном размещении в одной траншее двух и более газопроводов.
3. В таблице 34 указаны расстояния до стальных газопроводов. Размещение газопроводов из неметаллических труб следует предусматривать согласно СНиП 42-01-02.

Таблица 26

Классификация автомобильных дорог

Параметры элементов автомобильной дороги
Класс автомобильной дороги
Автомагистраль
Скоростная автомобильная дорога
Обычная автомобильная дорога (нескоростная автомобильная дорога)
Категории автомобильной дороги
Iа
Iб
Iв
II
III
IV
V
Общее число полос движения, штук
4 и более
4 и более
4 и более
4
2
2
2
1
Ширина полосы движения, м
3,75
3,75
3,5 - 3,75
3,5 - 3,75
3,25 - 3,5
3,0 - 3,25
3,5 - 4,5
Ширина обочины (не менее), м
3,75
3,75
3,25 - 3,75
2,5 - 3,0
2,0 - 2,25
1,5 - 2,0
1 - 1,75
Ширина разделительной полосы, м
6
6
5
-
-
-
-
-
Пересечения с автомобильными дорогами
в разных уровнях
допускается пересечение в одном уровне со светофорным регулированием
в одном уровне
Доступ с дороги, примыкающей к дороге в одном уровне
не допускается
допускается не чаще, чем через 5 км
допускается
Максимальный уровень загрузки дороги движением
0,6
0,65
0,7

Примечание. Максимальный уровень загрузки дороги движением определяется как отношение величины максимальной интенсивности движения к величине ее пропускной способности.

Таблица 27

Нормативы транспортной и пешеходной доступности
объектов социального назначения

Наименование объектов
Нормативы транспортной и пешеходной доступности, метров
для многоквартирной жилой застройки
для индивидуальной жилой застройки
Детские дошкольные учреждения
400
650
Общеобразовательные школы (для начальных классов)
750
1000 (650)
Учреждения внешкольного образования
750
1000
Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения:


расположенные во встроено-пристроенных помещениях или совмещенные со школьным комплексом
850
1200
спортивные центры и физкультурно-оздоровительные учреждения жилых районов
1500
Поликлиники
1000
1250
Предприятия торговли, питания и бытового обслуживания местного значения, аптеки
500
800
Отделения банков и связи
1000
1500
Пожарные депо
3000

Таблица 28

Нормы расчета парковок автомобилей

Объект
Расчетная единица
Число машино-мест на расчетную единицу
гостевых
для работников предприятия
Объекты дошкольного образования
100 детей
10
1 машино-место на 2 работников
Объекты начального общего и среднего (полного) общего образования
100 учащихся
10
Общежития
100 мест
10
Поликлиники
100 м2 общей площади
2
Больницы, профилактории, реабилитационные центры
100 м2 общей площади
2
Средние специальные учреждения, колледжи, специальные и частные школы, школы искусств
100 м2 общей площади
3
1 машино-место на 2 работников
Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам
100 м2 общей площади
2
Производственные здания и коммунально-складские объекты
100 м2 общей площади
1
Магазины-склады (мелкооптовой и розничной торговли, гипермаркеты)
100 м2 общей площади
4
Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты и т.д.)
100 м2 общей площади
3
Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (автосалоны, спортивные, мебельные, бытовой техники и т.п.)
100 м2 общей площади
3
Рынки универсальные и непродовольственные
100 м2 общей площади
8
Рынки продовольственные и сельскохозяйственные
100 м2 общей площади
8
Объекты управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения
100 м2 общей площади
1
Банки и банковские объекты:


с операционными залами
100 м2 общей площади
5
без операционных залов
100 м2 общей площади
4
Офисы специализированных фирм
30 м2 общей площади
1
Административно-управленческие объекты, здания и помещения общественных организаций
100 м2 общей площади
5

Рестораны, кафе
100 м2 общей площади
3
Бани
100 м2 общей площади
3
Химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по обслуживанию бытовой техники
30 м2 общей площади
1
Салоны ритуальных услуг
30 м2 общей площади
1
Кладбища
100 м2 общей площади
3
Ателье, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны мод, свадебные салоны
30 м2 общей площади
1
Развлекательные центры, дискотеки, ночные клубы, бильярдные, боулинги
100 м2 общей площади
4
Музеи, галереи, выставочные залы
100 м2 общей площади
1
Киноцентры, кинотеатры
100 м2 общей площади
3
Городские библиотеки, интернет-кафе
100 м2 общей площади
1
Культовые сооружения
30 м2 общей площади
1
Спортивные комплексы и стадионы с трибунами
100 м2 общей площади
4
Специализированные спортивные клубы и комплексы (теннис, конный спорт, горные лыжи)
100 м2 общей площади
4
Бассейны
100 м2 общей площади
3
Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, спортивные и тренажерные залы)
100 м2 общей площади
4

Пляжи и парки в зонах отдыха
100 единовременных посетителей
10
Лесопарки и заповедники
100 единовременных посетителей
10
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные и др.)
100 единовременных посетителей
15
Мотели и кемпинги
100 единовременных посетителей
По расчетной вместимости
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха
100 единовременных посетителей
15
Гостиницы
100 м2 общей площади
1
Автовокзалы
10 пассажиров дальнего следования в час "пик"
2
Примечания: 1. По объектам, не указанным в настоящей таблице, пользоваться нормативами в соответствии с действующим законодательством.
2. Число стоянок автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих туристам, определяется расчетом. Указанные парковки должны быть размещены с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра, но не далее 500 м от них и не нарушать целостный характер исторической среды.
3. Приобъектные парковки размещаются вне территории объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования на нормативном расстоянии от границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из количества машино-мест.
4. При организации кооперированных парковок, обслуживающих группы объектов с различным режимом суточного функционирования, допускается снижение расчетного по каждому объекту в отдельности числа машино-мест на 10 - 15%.
5. В случае увеличения уровня автомобилизации на каждые 50 автомобилей на 1000 жителей необходимо увеличивать мощность парковочных мест на 1 машино-место на 100 кв. м общей площади здания.

Таблица 29

Нормативные расстояния от мест хранения транспорта
до жилых и общественных зданий, метров

Здания, участки
Расстояния от стен надземных, надземно-подземных гаражей и парковок закрытого типа или границ автостоянок открытого типа, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей при числе автомобилей
10 и менее
11 - 50
51 - 100
101 - 300
свыше 300
Жилые дома
10
15
25
35
50
Торцы жилых домов без окон
10
10
15
25
35
Общественные здания
Территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта
25
50
50
50
50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)
25
50
по расчетам
по расчетам
по расчетам

Таблица 30

Нормы размеров земельных участков под объекты хранения
транспорта мощностью свыше 100 машино-мест

Объекты
Расчетная единица
Вместимость объекта
Размер земельного участка, гектаров
Многоэтажные гаражи для легковых автомобилей и базы проката легковых автомобилей
автомобиль
100
0,5
300
1,2
500
1,6
800
2,1
1000
2.3
Гаражи грузовых автомобилей
100
2
200
3,5
300
4,5
500
6
Автобусные парки
100
2,3
200
3,5
300
4,5
500
6,5

Таблица 31

Технические параметры городских улиц и дорог

Категория улиц и дорог
Расчетная скорость движения, километров в час
Ширина полосы движения, метров
Число полос движения
Наименьший радиус кривых в плане, метров
Наибольший продольный уклон в плане, %
Ширина пешеходной части тротуара, метров
Магистральные дороги:
регулируемого движения
80
3,50
2
400
50

Магистральные улицы:
общегородского значения регулируемого движения
80
3,50
4
400
50
1,75
районного значения; транспортно-пешеходные
70
2
250
60
2,5
районного значения; пешеходно-транспортные
50
4,00
125
40
3,25
Улицы и дороги местного значения:
улицы в жилой застройке
40
3,00
2
90
70
1,75
30
50
80
улицы и дороги в промышленных и коммунально-складских зонах (районах)
50
3,50
90
60
40
50
70
парковые дороги
3,00
75
80

Проезды:
основные
40
3,0
2
50
70
1,0
второстепенные
30
4,0 - 2,75
1 - 2 <*>
25
80
1,0
Пешеходные улицы:
основные

1,00

40

второстепенные
0,75
60
велосипедные дорожки
20
1,50
1
30
40

--------------------------------
<*> - 1 полоса - шириной 4,0 м; 2 полосы - шириной по 2,75 м

Таблица 32

Геометрические параметры треугольников видимости
на городских улицах и дорогах

Условия
Скорость движения, километров в час
Размеры сторон прямоугольного треугольника видимости, в метрах
Транспорт - транспорт
40
25 x 25
60
40 x 40
Пешеход - транспорт
40
10 x 50

Таблица 33

Максимальный уровень загрузки улиц города
движением транспорта

Наименование категории улицы
Максимальный уровень загрузки улицы движением
Примечание
1
2
3
Магистральные дороги регулируемого движения
0,65

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения

Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные

Магистральные улицы районного значения пешеходно-транспортные
0,7

Улицы местного значения в жилой застройке

Улицы и дороги местного значения в промышленных и коммунально-складских зонах (районах)

Проезды


Таблица 34

Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия
на человека и условия проживания

Зона
Максимальный уровень шумового воздействия, дБА
Максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха
Максимальный уровень электромагнитного излучения от радиотехнических объектов
Загрязненность сточных вод
1
2
3
4
5
Жилые зоны усадебная застройка
55
0,8 ПДК
1 ПДУ
Нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях
многоэтажная застройка
55
1 ПДК
Выпуск в городской коллектор с последующей очисткой на городских КОС
Общественно-деловые зоны
60
То же
То же
То же
Производственные зоны
Нормируется по границе объединенной СЗЗ 70
Нормируется по границе объединенной СЗЗ 1 ПДК
Нормируется по границе объединенной СЗЗ 1 ПДУ
Нормативно очищенные стоки на локальных очистных сооружениях с самостоятельным или централизованным выпуском
Рекреационные зоны
65
0,8 ПДК
1 ПДУ
Нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском
Зона особо охраняемых природных территорий
65
Не нормируется
Не нормируется
Не нормируется
Зоны сельскохозяйственного использования
70
То же
То же
То же

Примечание:
Значение максимально допустимых уровней относятся к территориям, расположенным внутри зон. На границах зон должны обеспечиваться значения уровней воздействия, соответствующие меньшему значению их разрешенных в зонах по обе стороны границы.

Таблица 35

Потенциал загрязнения атмосферы

Потенциал загрязнения атмосферы (ПЗА)
Приземные инверсии
Повторяемость, %
Высота слоя перемещения, км
Продолжительность тумана, ч
повторяемость, %
мощность, км
интенсивность, С
скорость ветра 0 - 1 м/сек
в том числе непрерывно подряд дней застоя воздуха
Низкий
20 - 30
0,3 - 0,4
2 - 3
10 - 20
5 - 10
0,7 - 0,8
80 - 350
Умеренный
30 - 40
0,4 - 0,5
3 - 5
20 - 30
7 - 12
0,8 - 1,0
100 - 550
Повышенный:
30 - 45
0,3 - 0,6
2 - 6
20 - 40
3 - 18
0,7 - 1,0
100 - 600
Высокий
40 - 60
0,3 - 0,7
3 - 6
30 - 60
10 - 30
0,7 - 1,6
50 - 200
Очень высокий
40 - 60
0,3 - 0,9
3 - 10
50 - 70
20 - 45
0,8 - 1,6
10 - 600

Таблица 36

Требования к составу и свойствам воды водных объектов
в контрольных створах и местах питьевого,
хозяйственно-бытового и рекреационного водопользования

N
Показатели
Категории водопользования
Для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также для водоснабжения пищевых предприятий
Для рекреационного водопользования, а также в черте населенных мест
1
2
3
4
1
Взвешенные вещества
При сбросе сточных вод, производстве работ на водном объекте и в прибрежной зоне содержание взвешенных веществ в контрольном створе (пункте) не должно увеличиваться по сравнению с естественными условиями более чем на:
0,25 мг/дм3
0,75 мг/дм3
Для водных объектов, содержащих в межень более 30 мг/дм3 природных взвешенных веществ, допускается увеличение их содержания в воде в пределах 5%. Взвеси со скоростью выпадения более 0,4 мм/с для проточных водоемов и более 0,2 мм/с для водохранилищ к спуску запрещаются
2
Плавающие примеси
На поверхности воды не должны обнаруживаться пленки нефтепродуктов, масел, жиров и скопление других примесей
3
Окраска
Не должна обнаруживаться в столбике:
20 см
10 см
4
Запахи
Вода не должна приобретать запахи интенсивностью более 2 баллов, обнаруживаемые:
непосредственно при последующем хлорировании или других способах обработки
непосредственно
5
Температура
Летняя температура воды в результате сброса сточных вод не должна повышаться более чем на 3 °С по сравнению со среднемесячной температурой воды самого жаркого месяца года за последние 10 лет
6
Водопроводный показатель (рН)
Не должен выходить за пределы 6,5 - 8,5
7
Минерализация воды
Не более 1000 мг/дм3, в т.ч.: хлоридов - 350; сульфатов - 500 мг/дм3
8
Растворенный кислород
Не должен быть менее 4 мг/дм3 в любой период года, в пробе, отобранной до 12 часов дня
9
Биохимическое потребление кислорода (БПК_5)
Не должно превышать при температуре 20 °С
2 мг 
4 мг 
10
Химическое потребление кислорода (биохроматная окисляемость), ХПК
Не должно превышать:
15 мг 
30 мг 
11
Химические вещества
Не должны содержаться в воде водных объектов в концентрациях, превышающих ПДК или ОДУ
12
Возбудители кишечных инфекций
Вода не должна содержать возбудителей кишечных инфекций
13
Жизнеспособные яйца гельминтов, онкосферы, тениид и жизнеспособные цисты патогенных кишечных простейших
Не должны содержаться в 25 л воды
14
Термотолерантные колиформные бактерии
Не более 100 КОЕ/100 мл <**>
Не более 100 КОЕ/100 мл
15
Общие колиформные бактерии <**>
Не более 1000 KOE/100 мл <**>
Не более 500 КОЕ/100 мл
16
Колифаги <**>
Не более 10 БОЕ/100 мл <**>
Не более 10 БОЕ/100 мл
17
Суммарная объемная активность радионуклидов при совместном присутствии <***>
Сумма (Ai / YBi) <= 1

--------------------------------
Примечания:
<*> Содержание в воде взвешенных веществ неприродного происхождения (хлопья гидроксидов металлов, образующихся при обработке сточных вод, частички асбеста, стекловолокна, базальта, капрона, лавсана и т.д.) не допускается.
<**> Для централизованного водоснабжения; при нецентрализованном питьевом водоснабжении вода подлежит обеззараживанию.
<***> В случае превышения указанных уровней радиоактивного загрязнения контролируемой воды проводится дополнительный контроль радионуклидного загрязнения в соответствии с действующими нормами радиационной безопасности.
Ai - удельная активность i-го радионуклида в воде.
YBi - соответствующий уровень вмешательства для i-го радионуклида (приложение П-2 НРБ-99).

Таблица 37

Приоритетные загрязнения, обнаруженные в подземных водах
в зонах влияния различных объектов

NN
Объекты хозяйственной деятельности
Загрязняющие вещества, обнаруженные в подземных водах в концентрациях, превышающих гигиенические нормативы
1.
Нефтебазы
Нефтепродукты, СПАВ, фенолы, железо, бром, аммоний, марганец
2.
Нефтеперерабатывающие предприятия
Нефтепродукты, фенолы, СПАВ, свинец, хлориды, сульфаты, ХПК, формальдегид, аммоний, нитраты, толуол, этилбензол, ксилол
3.
Нефтяные месторождения
Нефтепродукты, хлориды, фенолы, СПАВ, ртуть, марганец, железо
4.
Полигоны ТБО
Нефтепродукты, фенолы, аммоний, железо, кадмий, акриламид, стирол, хлориды, СПАВ, свинец, марганец
5.
Полигоны промотходов
Нефтепродукты, фенолы, железо, кадмий, свинец, ртуть, сурьма, аммоний, никель, хром, бензол
6.
Предприятия органического синтеза
Нефтепродукты, бензол, формальдегид, этилбензол, моноэтаноламин, кадмий, свинец, хлороформ, никель, ртуть, хром, ПАВ, кобальт, мышьяк, марганец, бром, бор, аммоний, цинк, медь
7.
Городские очистные сооружения
Нефтепродукты, фенолы, железо, аммоний, нитриты, нитраты, бром, СПАВ
8.
Сельскохозяйственные предприятия
Пестициды, аммиак, нефтепродукты, фенолы, СПАВ, нитриты, нитраты, минерализация, хлориды
9.
Нефте- и газопроводы
Нефтепродукты, СПАВ
10.
Пруды - отстойники
Нефтепродукты, железо, минерализация, СПАВ, бром, бор, аммоний
11.
Предприятия теплоэнергетики
Нефтепродукты, фенолы, хлориды, сульфаты, СПАВ, аммоний, никель, свинец, марганец, железо, алюминий, вольфрам

Таблица 38

Оценка степени эпидемической опасности почвы

Категория загрязнения почв
Индекс БГКП
Индекс энтерококков
Патогенные бактерии, в т.ч. сальмонеллы
Яйца гельминтов, экз./кг
Личинки-Л и куколки-К мух, экз. почве с площадью 20 x 20 см
Чистая
1 - 10
1 - 10
0
0
0
Умеренно опасная
10 - 100
10 - 100
0
до 10
Л до 10
К - отс.
Опасная
100 - 1000
100 - 1000
0
до 100
Л до 100
К до 10
Чрезвычайно опасная
1000 и выше
1000 и выше
0
> 100
Л > 100
К > 10

Таблица 39

Оценка степени химического загрязнения почвы

Категории загрязнения
Суммарный показатель загрязнения (Zc)
Содержание в почве (мг/кг)
I класс опасности
II класс опасности
III класс опасности
соединения
соединения
соединения
органические
неорганические
органические
неорганические
органические
неорганические
Чистая
-
от фона до ПДК
от фона до ПДК
от фона до ПДК
от фона до ПДК
от фона до ПДК
от фона до ПДК
Допустимая
< 16
от 1 до 2 ПДК
от 2 фоновых значений до ПДК
от 1 до 2 ПДК
от 2 фоновых значений до ПДК
от 1 до 2 ПДК
от 2 фоновых значений до ПДК
Умеренно опасная
16 - 32




от 2 до 5 ПДК
от ПДК до Kmax
Опасная
32 - 128
от 2 до 5 ПДК
от ПДК до Kmax
от 2 до 5 ПДК
от ПДК до Kmax
> 5 ПДК
> Kmax
Чрезвычайно опасная
> 128
> 5 ПДК
> Kmax
> 5 ПДК
> Kmax



где Кмах - максимальное значение допустимого уровня содержания элемента по одному из четырех показателей вредности;
Zc - расчет проводится в соответствии с методическими указаниями по гигиенической оценке качества почвы населенных мест.
Примечание: Химические загрязняющие вещества разделяются на следующие классы опасности:
I - мышьяк, кадмий, ртуть, свинец, цинк, фтор, 3, 4-бензапирен;
II - бор, кобальт, никель, молибден, медь, сурьма, хром;
III - барий, ванадий, вольфрам, марганец, стронций, ацетофенон.

Таблица 40

Рекомендации по использованию почв
в зависимости от загрязнения

Категории загрязнения почв
Рекомендации по использованию почв
Чистая
Использование без ограничений
Допустимая
Использование без ограничений, исключая объекты повышенного риска
Умеренно опасная
Использование в ходе строительных работ под отсыпки котлованов и выемок, на участках озеленения с подсыпкой слоя чистого грунта не менее 0,2 м
Опасная
Ограниченное использование под отсыпки выемок и котлованов с перекрытием слоем чистого грунта не менее 0,5 м. При наличии эпидемиологической опасности - использование после проведения дезинфекции (дезинвазии) по предписанию органов Госсанэпиднадзора с последующим лабораторным контролем
Чрезвычайно опасная
Вывоз и утилизация на специализированных полигонах. При наличии эпидемиологической опасности - использование после проведения дезинфекции (дезинвазии) по предписанию органов госсанэпидслужбы с последующим лабораторным контролем

Таблица 41

Требования по уровням шума в жилых и общественных зданиях,
а также на прилегающих территориях

Назначение помещений или территорий
Время суток, ч
Уровень звука (эквивалентный уровень звука ), дБА
Максимальный уровень звука , дБА
1. Рабочие помещения административно-управленческого персонала производственных предприятий, лабораторий, помещения для измерительных и аналитических работ
-
60
70
2. Рабочие помещения диспетчерских служб, кабины наблюдения и дистанционного управления с речевой связью по телефону, участки точной сборки, телефонные и телеграфные станции, залы обработки информации на ЭВМ
-
65
75
3. Помещения лабораторий для проведения экспериментальных работ, кабины наблюдения и дистанционного управления без речевой связи по телефону
-
75
90
4. Помещения с постоянными рабочими местами производственных предприятий, территории предприятий с постоянными рабочими местами (за исключением работ, перечисленных в поз. 1 - 3)
-
80
95
5. Палаты больниц и санаториев
7.00 - 23.00
35
50
23.00 - 7.00
25
40
6. Операционные больниц, кабинеты врачей больниц, поликлиник, санаториев
-
35
50
7. Классные помещения, учебные кабинеты, аудитории учебных заведений, конференц-залы, читальные залы библиотек, зрительные залы клубов и кинотеатров, залы судебных заседаний, культовые здания
-
40
55
8. Жилые комнаты квартир



- в домах категории А
7.00 - 23.00
35
50
- в домах категорий Б и В
23.00 - 7.00
25
40
7.00 - 23.00
40
55
23.00 - 7.00
30
45
9. Жилые комнаты общежитий
7.00 - 23.00
45
60
23.00 - 7.00
35
50
10. Номера гостиниц:



четыре и пять звезд
7.00 - 23.00
35
50
23.00 - 7.00
25
40
три звезды
7.00 - 23.00
40
55
23.00 - 7.00
30
45
менее трех звезд
7.00 - 23.00
45
60
23.00 - 7.00
35
50
11. Жилые помещения домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, спальные помещения детских дошкольных учреждений и школ-интернатов
7.00 - 23.00
40
55
23.00 - 7.00
30
45
12. Помещения офисов, рабочие помещения и кабинеты административных зданий, конструкторских, проектных и научно-исследовательских организаций:



категории А
-
45
60
категорий Б и В
50
65
13. Залы кафе, ресторанов, фойе театров и кинотеатров:



категории А
-
50
60
категорий Б и В
55
65
14. Торговые залы магазинов, пассажирские залы вокзалов и аэровокзалов, спортивные залы
-
60
70
15. Территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев
7.00 - 23.00
50
65
23.00 - 7.00
40
55
16. Территории, непосредственно прилегающие к жилым зданиям, домам отдыха, домам-интернатам для престарелых и инвалидов
7.00 - 23.00
55
70
23.00 - 7.00
45
60
17. Территории, непосредственно прилегающие к зданиям поликлиник, школ и других учебных заведений, детских дошкольных учреждений, площадки отдыха микрорайонов и групп жилых домов

55
70

Примечания:
1. Допустимые уровни шума от внешних источников в помещениях пп. 5 - 12 установлены при отсутствии принудительной системы вентиляции или кондиционирования воздуха, должны выполняться при условии открытых форточек или иных устройств, обеспечивающих приток воздуха. При наличии систем принудительной вентиляции или кондиционирования воздуха допустимые уровни внешнего шума у зданий (пп. 15 - 17) могут быть увеличены из расчета обеспечения допустимых уровней в помещениях при закрытых окнах.
2. При тональном и (или) импульсном характере шума допустимые уровни следует принимать на 5 дБ (дБА) ниже значений, указанных в таблице.
3. Допустимые уровни шума от оборудования систем вентиляции, кондиционирования воздуха и воздушного отопления, а также от насосов систем отопления, водоснабжения и холодильных установок встроенных (пристроенных) предприятий торговли и общественного питания следует принимать на 5 дБ (дБА) ниже значений, указанных в таблице.
4. Допустимые уровни шума от транспортных средств (пп. 5, 7 - 10, 12) разрешается принимать на 5 дБ (5 дБА) выше значений, указанных в таблице.

Таблица 42

Предельно допустимые уровни воздействия
электромагнитного поля

Диапазон частот
30 - 300 кГц
0,3 - 3 МГц
3 - 30 МГц
30 - 300 МГц
0,3 - 300 ГГц
Нормируемый параметр
Напряженность электрического поля, Е (В/м)
Плотность потока энергии, мкВт/см2
Предельно допустимые уровни
25
15
10
3 <*>
10
25 <**>

--------------------------------
<*> Кроме средств радио- и телевизионного вещания (диапазон частот 48,5 - 108; 174 - 230 МГц)
<**> Для случаев облучения от антенн, работающих в режиме кругового обзора или сканирования

Примечания:
1. Диапазоны, приведенные в таблице, исключают нижний и включают верхний предел частоты.
2. Представленные ПДУ для населения распространяются также на другие источники электромагнитного поля радиочастотного диапазона.

Таблица 43

Ориентация световых проемов по сторонам горизонта
и значения коэффициента светового климата

Световые проемы
Ориентация световых проемов по сторонам горизонта
Коэффициент светового климата
В наружных стенах зданий
С, СВ, СЗ, З, В,
0,9
ЮВ, ЮЗ, Ю
0,85
В прямоугольных и трапециевидных фонарях
С-Ю, СВ-ЮЗ, ЮВ-СЗ, В-З
0,9
В фонарях типа "Шед"
С
0,9
В зенитных фонарях
-
0,9

Примечания:
1. С - север; СВ - северо-восток; СЗ - северо-запад; В - восток; З - запад; С-Ю - север - юг; В-З - восток - запад; Ю - юг; ЮВ - юго-восток; ЮЗ - юго-запад.
2. Ориентацию световых проемов по сторонам света в лечебных учреждениях следует принимать согласно СНиП 2.08.02-89*.
3. Основной характеристикой естественной освещенности помещений проектируемых зданий является коэффициент естественной освещенности (КЕО), нормируемый в соответствии с требованиями СНиП 23-05-95* в зависимости от светового климата территории.

5.3. Нормы освещенности
1. Общие положения
- Нормирование установок наружного освещения транспортной и пешеходной сети селитебных территорий производится по средней освещенности и не зависит от типа применяемых источников света.
- Нормированное значение освещенности в люксах, отличающееся на одну ступень, следует принимать по шкале: 0,2; 0,3; 0,5; 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 10; 15; 20; 30; 50; 75; 100; 150; 200; 300; 400; 500; 600; 750; 1000; 1250; 1500; 2000; 2500; 3000; 3500; 4000; 4500; 5000.
- Нормирование установок наружного, архитектурного и рекламного освещения, освещения витрин производится по яркости и не зависит от типа применяемых источников света.
- Нормируемое значение яркости поверхности в кд/м2, отличающееся на одну ступень, следует принимать по шкале: 1; 2; 3; 5; 8; 10; 12; 15; 20; 25; 30; 50; 75; 100; 125; 150; 200; 400; 500; 750; 1000; 1500; 2000; 2500.
- Коэффициент запаса Кз при проектировании установок наружного освещения следует принимать не ниже 1,5 при разрядных источниках света и не ниже 1,3 при лампах накаливания, в том числе и галогенных.
2. Наружное освещение селитебных территорий.
- Освещение улиц, дорог и площадей с регулярным транспортным движением следует проектировать в соответствии с нормами, приведенными в таблице 44.
- Средняя горизонтальная освещенность покрытия тротуаров, примыкающих к проезжей части улиц, дорог и площадей, должна быть не менее половины средней горизонтальной освещенности покрытия проезжей части этих улиц, дорог и площадей, приведенной в таблице 45.
- Среднюю горизонтальную освещенность на уровне покрытия непроезжих частей улиц, дорог и площадей, бульваров и скверов, пешеходных улиц и территорий микрорайонов следует принимать согласно таблице 45.
- Среднюю горизонтальную освещенность территорий общественных зданий следует принимать по таблице 46.
- Среднюю горизонтальную освещенность территорий парков, стадионов и выставок следует принимать по таблице 47.
- Средняя горизонтальная освещенность площадок для зрителей у временно сооружаемых эстрад на период проведения праздничных мероприятий должна быть не ниже 10 лк.
- Вертикальная освещенность на игровой части эстрады на высоте 1,75 м от планшета должна быть не менее 300 лк со стороны, обращенной к зрителям.
- Для создания регламентированных уровней освещения допускается использование передвижных или временно сооружаемых осветительных установок с использованием опорных конструкций надлежащей высоты.
- На территории открытых рынков и торговых ярмарок средняя горизонтальная освещенность площадок, проездов, проходов между рядами павильонов, палаток, контейнеров и др. должна быть не менее 10 лк вне зависимости от их категорий и занимаемой площади.
- Отношение вертикальной освещенности к горизонтальной должно быть не менее 1:2. При этом вертикальная освещенность определяется в поперечной плоскости к оси проезда на высоте 1,5; горизонтальная освещенность - на уровне покрытия.
- После закрытия рынка или торговой ярмарки допускается снижать уровень средней горизонтальной освещенности до 4 лк, при этом минимальная освещенность не должна быть менее 1 лк.
- В проектах наружного освещения необходимо предусматривать освещение подъездов к противопожарным водоисточникам, если они расположены на неосвещенных частях улиц или проездов. Средняя горизонтальная освещенность этих подъездов должна быть не менее 4 лк.
- В проектах наружного освещения улиц и дорог категорий А и Б следует предусматривать освещение участков неосвещенных примыкающих улиц и дорог (по нормам, равным не менее 1/3 от норм освещения этих улиц и дорог) длиной 100 м.
- На подъездах к местам заправки и хранения транспорта, а также на открытых автостоянках на улицах нормы средней горизонтальной освещенности должны соответствовать требованиям таблицы 48.
- Для освещения мест производства ремонтных работ городских подземных инженерных сетей, связанных с разрытиями, их огораживанием и установкой сигнальных огней на улицах и дорогах, допускается дополнительно использовать временные передвижные осветительные установки, в том числе с использованием световых приборов прожекторного типа. При этом уровень горизонтальной освещенности на рабочей поверхности разрытия должен соответствовать требованиям СНиП 23-05-95 и должны быть приняты меры по исключению ослепления водителей, а также по ограничению засветки окон жилых домов и лечебных зданий, в соответствии с требованиями п. 5.17 настоящих норм.
- Отношение максимальной освещенности к средней должно быть при норме средней освещенности: свыше 6 лк - не более 3:1, от 4 до 6 лк - не более 5:1, менее 4 лк - не более 10:1.
- В ночное время допускается предусматривать снижение уровня наружного освещения городских улиц, дорог и площадей путем выключения не более половины светильников, исключая при этом выключения двух подряд, расположенных или с помощью регулятора светового потока разрядных ламп высокого давления до уровня не ниже 50% номинального без отключения светильников.
- Допускается с целью получения дополнительной экономии электроэнергии в вечернее и утреннее темное время суток снижать регулятором уровень освещения:
- на 30% при уменьшении интенсивности движения до 1/3 максимальной величины;
- на 50% при уменьшении интенсивности до 1/5 максимальной величины.
- На внутренних, служебно-хозяйственных и пожарных проездах, пешеходных аллеях, автостоянках при нормируемой величине средней освещенности 7 лк и менее частичное и полное отключение освещения в ночное время не допускается.
- Ограничение слепящего действия наружных осветительных установок улиц, дорог и транспортных зон площадей должно обеспечиваться ограничением наименьшей высоты расположения световых приборов согласно требованиям СНиП 23.05-95 п. 7.18, 7.19, 7.20.
- При использовании для освещения больших площадей и транспортных развязок, в том числе в нескольких уровнях, высоких опор (20 м и более), устанавливаемые на них световые приборы должны иметь максимум силы света под углом не более 650 к вертикали, при этом сила света не должна превышать по углами 800, 850, 900 соответственно 50, 30 и 10 кд на 1000 лм.
- Высота световых приборов над дорожным покрытием проезжей части верхнего уровня транспортного пересечения должна быть не менее 10 м.
- На улицах всех категорий установки наружного освещения всех видов не должны создавать на окнах жилых зданий вертикальную освещенность превышающую:
- 7 лк при норме средней горизонтальной освещенности проезжей части 10 лк;
- 10 лк при норме средней горизонтальной освещенности 15 лк;
- 20 лк при норме средней горизонтальной освещенности 20 лк и более.
- На пешеходных улицах вне общественного центра, на внутридворовых территориях, а также на любых улицах, прилегающих к спальным корпусам больниц и лечебно-курортных учреждений, вертикальная освещенность на окнах квартир жилых зданий и палат спальных корпусов не должна превышать 5 лк.
- На территории автозаправочных станций и автостоянок, прилегающих к улицам и дорогам с транспортным движением, светильники рассеянного света должны устанавливаться на высоте не менее 3 м при световом потоке ламп до 6000 лм и не менее 4 м при световом потоке более 6000 лм. Для освещения указанных объектов не допускается применять прожекторы, расположенные на крышах и навесах и направленные в сторону улицы или дороги.
- В установках наружного освещения следует использовать световые приборы с энергоэкономичными источниками света; для установок освещения улиц и дорог с транспортным движением преимущественно с натриевыми лампами высокого давления.
- При проектировании установок наружного освещения специальное внимание следует уделить оптимизации выбора и размещения световых приборов на основе наиболее полного учета их светораспределения. Критерием оптимизации проектного решения является его энергоэкономичность - минимум мощности осветительной установки при обеспечении нормируемых ее количественных и качественных показателей.
- Над каждым входом в здание или рядом с ним должны быть установлены светильники, обеспечивающие уровни средней горизонтальной освещенности не менее:
- на площадке основного входа - 7 лк;
- на площадке запасного или технического входа - 5 лк;
- на пешеходной дорожке длиной 4 м у основного входа в здание - 5 лк;
- на пешеходной дорожке длиной 4 м у запасного или технического входа - 3 лк.
3. Наружное архитектурное, витринное и рекламное освещение.
1) Архитектурное освещение зданий и сооружений.
- Наружное архитектурное освещение должно обеспечивать в вечернее время хорошую видимость и выразительность наиболее важных объектов и повышать комфортность световой среды города. Установки архитектурного освещения не должны производить слепящего действия на водителей транспорта и пешеходов.
- Яркость фасадов зданий, сооружений, монументов и элементов ландшафтной архитектуры в зависимости от их значимости, места расположения и преобладающих условий их зрительного восприятия следует принимать по таблице 50.
- При проектировании установок архитектурного освещения расчетные коэффициенты отражения поверхностей фасадов освещаемых объектов принимаются по данным натурных измерений или по таблице 50.
- При равномерном заливающем освещении фасада отношение максимальной яркости к минимальной должно быть не более 3:1, а на рельефных фасадах до 5:1. При этом максимальная освещенность должна создаваться на основных композиционно-пластических элементах.
- При неравномерном заливающем освещении объектов соотношение максимальной и минимальной яркости в пределах освещаемой площади фасада принимается не менее 10:1 и не более 30:1, при этом максимальная освещенность создается на акцентируемом светом элементе.
- При проектировании световых архитектурных ансамблей по таблице 50 выбирается яркость главного фасада доминирующего объекта. Средние яркости освещаемых фасадов соподчиненных объектов единого ансамбля должны быть, как правило, снижены не менее, чем на 2 две ступени.
- Объемные монументы, памятники, малые архитектурные формы, имеющие многосторонний обзор, следует освещать с двух - трех сторон с четко выраженным основным направлением светового потока, определяющим расчетную плоскость, которая композиционно должна быть связана с главным направлением восприятия объекта.
- В установках архитектурного освещения следует использовать преимущественно разрядные источники света. При локальной подсветке допустимо использование ламп накаливания, преимущественно галогенных, а при декоративном освещении - источников хроматического излучения или цветных светофильтров.
- Для освещения объектов, имеющих "холодные" цветовые оттенки поверхностей, и зеленых насаждений следует, как правило, применять разрядные источники света с цветовой температурой выше 4000 К. Для освещения объектов, окрашенных в "теплые" цвета, применяются преимущественно источники света с цветовой температурой до 3500 К. При освещении полихромных объектов, в особенности декоративно-изобразительных элементов на фасадах (мозаичные и живописные панно и фризы, изразцы, цветные рельефы и скульптуры, сграффито и т.п.) следует применять главным образом источники белого света с общим индексом цветопередачи Ra не менее 80. При художественно-декоративном освещении объектов ландшафтной архитектуры допускается применение источников цветного света.
- Приборы архитектурного освещения должны располагаться таким образом, чтобы их выходные отверстия не могли оказаться в поле центрального зрения водителей и пешеходов в главных направлениях движения или экранировались светозащитными устройствами.
- Коэффициент запаса при проектировании установок архитектурного освещения должен приниматься в зависимости от ориентации светового отверстия осветительного прибора и используемого в нем источника света: при разрядных лампах Кз = 1,5, если стекло прибора ориентировано вертикально или в нижнюю полусферу (в пределах угла 900 - 2700) и Кз = 1,7 при ориентации стекла в верхнюю полусферу, при лампах накаливания соответственно Кз = 1,3 и 1,5.
2) Витринное освещение.
- Средняя освещенность в вертикальной плоскости при общем освещении витрины на высоте 1,5 м от уровня тротуара должна соответствовать табл. 8. Освещенность акцентирующего освещения в сумме с общим не должна превышать величин, приведенных в таблице 51.
- При освещении витрин следует применять осветительные приборы с разрядными источниками света и галогенными лампами накаливания. Источники света выбираются с учетом требований к цветоразличению по таблице 52.
- Осветительные приборы должны быть установлены таким образом, чтобы их выходные отверстия или отраженные от выставленных товаров блики не попали в центральное поле зрения водителей и пешеходов, находящихся на расстоянии не менее 1 м от стекла витрины.
3) Рекламное освещение.
- Рекомендуемая и наибольшая допустимая средняя яркость, а также максимально допустимая яркость отдельных участков рекламных панелей и щитов в зависимости от их площади и расположения относительно глаз водителей приведены в табл. 53. Максимальная яркость определяется как габаритная для наиболее ярких участков площадью 0,2 x 0,2 м2 как в рекламных панелях, в которых источники света расположены внутри, в ограждении светорассеивающих материалов, так и в рекламных щитах, освещаемых снаружи световыми приборами.
- Для ограничения слепящего действия и световых помех водителям от рекламных объектов и плакатов, расположенных над проезжей частью или поперек ее оси на расстоянии не более 2 м от лицевой грани бордюрного камня должны быть приняты следующие меры:
- прямой световой поток световых приборов, освещающих объект снаружи, не должен попадать за пределы его поверхности;
- рекламные панели, имеющие участки поверхности более 0,04 м2 насыщенного зеленого или красного цвета яркостью выше 150 д/м2, должны располагаться вблизи перекрестков на высоте не менее 6 м от проезжей части;
- динамический режим освещения указанных объектов не допускается.

Таблица 44

Нормы освещения улиц, дорог и площадей с регулярным
транспортным движением и асфальтобетонным
или бетонным покрытием проезжей части

Категория объекта по освещению
Улицы, дороги и площади
Наибольшая интенсивность движения транспорта в обеих направлениях, ед/ч
Средняя горизонтальная освещенность покрытия, не менее, лк
А
Магистральные дороги, магистральные улицы общегородского значения
1000 и более
30
Б
Магистральные улицы районного значения
1000 и более
20
В
Улицы и дороги местного значения
500 и более
15
до 500
10

Примечания.
1. Средняя освещенность покрытия скоростных дорог независимо от интенсивности движения транспорта принимается 30 лк в черте города и не менее 20 лк вне города.
2. Средняя освещенность покрытия проезжей части в границах транспортного пересечения в двух и более уровнях на всех пересекающихся магистралях должна быть как на основной из них, так и на съездах и ответвлениях в черте города - не менее 15 лк, а вне города не менее 10 лк. В районах с продолжительными неблагоприятными условиями (туманами, метелями, снегопадами) уровень средней горизонтальной освещенности на улицах и дорогах категории А и Б разрешается повышать на одну ступень.
3. Уровень освещения улиц категории В, прилегающих к магистральным улицам общегородского и районного значения, должен быть не менее одной трети от уровня освещения соответствующих магистралей на расстоянии 100 м от линии примыкания.
4. Уровень средней освещенности улиц категории В с переходными и низшими типами покрытий должен быть не менее 5 лк.
5. На пешеходных переходах в одном уровне с проезжей частью улиц и дорог с транспортным движением более 500 ед/ч следует предусматривать повышение нормы средней освещенности не менее, чем в 1,35 раза по сравнению с нормой средней освещенности пересекаемой проезжей части. Увеличение уровня освещения достигается за счет сокращения шага опор, установки дополнительных световых приборов и т.п.
6. Нормы освещения разрешается увеличивать по согласованию с Управлением электроэнергетики и энергосбережения Ханты-Мансийского автономного округа на одну ступень по шкале освещенности для наружных осветительных установок улиц, дорог и площадей категорий А и Б в городах и вне городов на подъездах к основным аэропортам и речным портам.
7. Интенсивность движения транспорта на улицах и дорогах должна приниматься с учетом перспективы развития на ближайшие 10 лет.
8. Категории улиц и дорог по функциональному назначению принимаются в соответствии с классификацией СП 42.13330.2011.

Таблица 45

Нормы освещения непроезжих частей улиц, дорог, площадей,
бульваров и скверов, территорий микрорайонов

Освещаемые объекты
Средняя горизонтальная освещенность, лк, 3
1. Главные пешеходные улицы, непроезжие части площадей категории А и категории Б
20
15
2. Пешеходные улицы
7
3. Тротуары, отделенные от проезжей части, улицы категории А и Б
6
категории В
4
4. Посадочные площадки общественного транспорта на улицах всех категорий
10
7. Пешеходные дорожки бульваров и скверов, примыкающих к улицам категории по табл. 1:

А
6
Б
5
В
4
Территории микрорайонов

8. Проезды, основные
6
второстепенные, в т.ч. тротуары - подъезды
4
9. Хозяйственные площадки и площадки при мусоросборниках
4
10. Детские площадки в местах расположения оборудования для подвижных игр
10

Таблица 46

Нормы освещения территорий, прилегающих
к общественным зданиям

Освещаемые объекты
Средняя горизонтальная освещенность, лк, 3
Детские ясли-сады, общеобразовательные школы и школы-интернаты, учебные заведения
1. Групповые и физкультурные площадки
10
2. Площадки для подвижных игр зоны отдыха
10
3. Проезды и подходы к корпусам и площадкам
6

Таблица 47

Нормы освещения территорий парков, стадионов и выставок

Освещаемые объекты
Средняя горизонтальная освещенность, лк, 3

общегородские парки
районные сады
стадионы
выставки
1. Главные входы
10
7
15
15
2. Вспомогательные входы
6
4
7
7
3. Центральные аллеи
7
5
10
10
4. Боковые аллеи
4
3
6
7
5. Площадки массового отдыха, площадки перед входами в театры, кинотеатры, выставочные павильоны и на открытые эстрады; площадки для настольных игр
10
10
-
20
6. Зоны отдыха на территориях выставок
-
-
-
10

Таблица 48

Нормы освещения подъездов и территорий
автозаправочных станций и автостоянок

Освещаемые объекты
Средняя горизонтальная освещенность, лк, 3
Автозаправочные станции
1. Подъездные пути с улиц и дорог
10
2. Остальная территория, имеющая проезжую часть
10
Парковки
1. Открытые парковки на улицах всех категорий, а также платные вне улиц
6
2. Открытые парковки в микрорайонах
4
3. Проезды между рядами гаражей боксового типа
4

Таблица 49

Нормы наружного архитектурного освещения городского округа

Категория городского пространства
Место расположения объекта освещения
Освещаемый объект
Заливающее освещение, средняя яркость, L, кд/м2
Заливающее и акцентирующее освещение, средняя яркость, L, кд/м2
Локальное освещение, средняя яркость, L, кд/м2
1
2
3
4
5
6
А
Центральные площади, зоны общегородских доминант
Крупные общественные здания, монументы и доминантные объекты
10
30
10
Магистральные улицы и площади общегородского значения
Здания, сооружения и монументы городского значения
8
25
8
Парки, сады, бульвары, скверы, и пешеходные улицы общегородского значения
Достопримечательные здания, сооружения, памятники и монументы, уникальные элементы ландшафта
5
15
5
Б
Площади районных общественных центров
Памятники и монументы, здания и сооружения районного значения
7
20
8
Магистральные улицы и площади районного значения
То же
5
15
5
Парки, сады, скверы, бульвары и пешеходные улицы районного значения
То же и характерные элементы ландшафта
3
10
3
В
Улицы и площади, пешеходные дороги местного значения
Монументы, достопримечательные здания и сооружения
5
10
3
Сады, скверы, бульвары местного значения
То же и характерные элементы ландшафта
3
8
3

Примечания.
1. Уровни освещения доминантных объектов, обозреваемых с расстояния более 300 м, допускается увеличить до 50%.
2. При расположении объекта освещения в окружении неосвещенного пространства норму яркости, приведенную в табл. 7, допускается уменьшить до 50%.

Таблица 50

Расчетные характеристики отделочных материалов фасадов
зданий, сооружений, монументов и зеленых насаждений,
применяемые при проектировании наружного
архитектурного освещения

Материалы поверхности или цвет фасада
Средневзвешенный коэффициент отражения материала поверхности
БЕЛЫЙ: атмосферостойкие фасадные краски, мрамор, гипс, керамическая плитка, матовый алюминий, нержавеющая сталь и т.п.
более 0,7
СВЕТЛЫЙ: краски, мрамор, белый камень, (известняк, доломит, песчаник), бетон и декоративные штукатурки на белом цементе и светлых заполнителях, керамические плитки, силикатный кирпич, латунь матовая, травертин, ракушечник.
0,6
СРЕДНЕ-СВЕТЛЫЙ: краски, мрамор, камень (туф, песчаник, известняк), бетон, цветные штукатурки, керамический кирпич, блоки, плитка, дерево (доски) и пластик.
0,5
ТЕМНЫЙ: краски, мрамор, гранит, глиняный кирпич, декоративные штукатурки и керамические плитки, потемневшее дерево, медь, листва деревьев.
0,3
ЧЕРНЫЙ: краски, камень (габбро, лабрадорит, диорит, базальт, гранит), чугун, платинированная бронза, декоративные штукатурки, хвоя деревьев.
0,15

Таблица 51

Нормы освещения витрин

Категория улицы, площади
Средняя освещенность в вертикальной плоскости, лк
Суммарная освещенность в вертикальной плоскости (общее и акцентирующее освещение), лк, не более
А
300
1000
Б
200
750
В
100
500

Примечания
1. Площадь акцентирующего освещения должна составлять не более 20% площади витрины.
2. Для витрин, в которых выставлены преимущественно темные товары, уровень освещенности может быть повышен на одну ступень по шкале освещенности, для витрин со светлым товаром - освещенность может быть снижена на одну ступень.

Таблица 52

Рекомендуемые источники света для освещения витрин

Вид товара
Цветовые характеристики источника света
Tц, К
Ra
Ткани, галантерея, парфюмерия, игрушки, книги, обувь, головные уборы, меха
2800 - 5000
80 и более
Электротовары, посудо-хозяйственные, канцтовары, бакалея, хлеб
2800 - 3200
70 и более
Мясные, молочные, гастрономические продукты, овощи, фрукты, кондитерские изделия
2800 - 3500
80 и более
Рыбные продукты
4000 - 6500
80 и более

Таблица 53

Нормы яркости рекламных панелей и щитов

Расположение рекламной панели или щита
Площадь объекта S, м2
Высота установки объекта h <*>, м
Яркость рекламной панели или щита, кд/м2, при категории улицы
А
Б
В
средняя
максимальная <**>
средняя
максимальная <**>
средняя
максимальная <**>
рекомендуемая
наибольшая допустимая
рекомендуемая
наибольшая допустимая
Рекомендуемая
наибольшая допустимая
Поперек оси улицы: вне проезжей части при площади S объекта, м2 и его высоте h, м над проезжей частью
S < 2
< 2 <***>
75
150
1000
50
125
750
30
100
500

100
250
1500
75
200
1000


75
200
1000
50
125
750

75
150
1000
50
85
750
S > 12
75
125
750
50
75
500
любая
> 5
75
125
500
50
100
400
Вдоль оси улицы, а также на фасаде или кровле здания при любой ориентации рекламного объекта
любая
> 3
200
500
2500
150
400
2000
100
300
750

--------------------------------
<*> высота отсчитывается от уровня проезжей части до нижней кромки рекламного объекта;
<**> максимальная яркость в наиболее ярком месте объекта определяется как габаритная для участка площадью 0,2 x 0,2 м2;
<***> при установке рекламных объектов на высоте менее 2 м расстояние от бордюра до ближней боковой кромки объекта должно быть более 2

5.4. Планировочная организация территории г. Лангепаса
Планировочная организация представляет собой деление территории городского округа на планировочные элементы в целях реализации системного подхода к процессам градостроительного проектирования и информационного обеспечения градостроительной деятельности.
Планировочную организацию целесообразно разрабатывать на стадии подготовки генерального плана (в составе материалов по обоснованию), поскольку система ее элементов обеспечивает быстрый поиск, идентификацию и "увязку" между собой всех объектов, расположенных или планируемых к размещению на территории городского округа в соответствии с решениями всех видов градостроительной документации.
Необходимо учитывать:
- возможности развития городского округа за счет имеющихся территориальных и других ресурсов с учетом выполнения требований природоохранного законодательства;
- возможность повышения интенсивности использования территорий в границах городского округа, в том числе за счет реконструкции сложившейся застройки;
- требования законодательства по развитию рынка земли и жилья.
Планировочная организация территории городского округа должна предусматривать:
- реализацию системного подхода к процессам градостроительного проектирования и информационного обеспечения градостроительной деятельности;
- взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (жилых районов, микрорайонов (кварталов), участков отдельных зданий и сооружений);
- доступность объектов, расположенных на территории городского округа в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с требованиями;
- эффективное использование территории с учетом ее градостроительной ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков;
- организацию системы общественных центров городского округа в увязке с инженерной и транспортной инфраструктурами;
- сохранение и развитие природного комплекса как части системы пригородной зеленой зоны города;
- создание благоприятных условий для жизни путем комплексного благоустройства городского округа и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания (статья 12 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения").
Планировочная организация выполняется на основе планировочной структуры города в установленных границах.
Планировочная организация территории городского округа включает следующие элементы:
- планировочный район;
- планировочный микрорайон;
- планировочный квартал;
- земельно-имущественный комплекс;
- планировочный земельный участок.
Планировочный район включает территории, границы которых определяются границами городского округа, населенного пункта, границами линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, магистральными улицами городского значения, границами крупных промышленных территорий, естественными природными границами.
Планировочный микрорайон включает межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения действующего генерального плана городского округа и другой градостроительной документации.
Планировочный квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал - это основной модульный элемент градостроительного планировочного зонирования.
Планировочный земельно-имущественный комплекс формируется на территориях кварталов в тех случаях, когда несколько земельных участков объединены одним земельным участком, обеспечивающим их нормальное функционирование и предназначенным для совместного пользования правообладателями объектов капитального строительства, расположенных на этих участках. Земельно-имущественные комплексы, как правило, формируются на территориях жилых кварталов многоэтажной застройки, строительство которых осуществлялось по комплексным проектам, предусматривающим благоустройство дворовых территорий с учетом обслуживания нескольких жилых домов.
Планировочный земельный участок представляет собой земельный участок, границы которого установлены проектным способом в результате подготовки документации по планировке территории (проекта межевания территории).
С целью формирования электронных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и обеспечения возможности быстрого и однозначного поиска и идентификации любого территориального образования определяется кодовое обозначение каждого планировочного элемента:
01 - код планировочного района (от 01 до 99);
01 - код планировочного микрорайона (от 01 до 99);
01 - код планировочного квартала (от 01 до 99);
01 - код планировочного земельно-имущественного комплекса (от 01 до 99);
001 - код планировочного земельного участка (от 001 до 999).
Кодовые обозначения элементов планировочной структуры формируются в виде числового ряда (например, код планировочного квартала может быть - 02:10:15, где 02 - код планировочного района, 10 - код планировочного микрорайона, 15 - код планировочного квартала).


------------------------------------------------------------------