Постановление Администрации Нижневартовского района от 26.11.2014 N 2430 "Об утверждении Порядка расчета платы за пользование жилыми помещениями по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"

АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 ноября 2014 г. № 2430

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, решением Думы района от 30.11.2012 № 273 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Нижневартовский район":
1. Утвердить Порядок расчета платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования согласно приложению.
2. Пресс-службе администрации района (А.Н. Королева) опубликовать постановление в районной газете "Новости Приобья".
3. Постановление вступает в силу после его официального опубликования и распространяет свое действие на договоры найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, заключенные после вступления его в силу.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации района по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству А.Ю. Бурылова.

Глава администрации района
Б.А.САЛОМАТИН





Приложение
к постановлению
администрации района
от 26.11.2014 № 2430

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ДАЛЕЕ -
ПОРЯДОК)

I. Общие положения

1.1. Порядок разработан с целью определения размера платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования (далее - плата за наем).
1.2. Условия внесения платы за наем оговариваются в договоре найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма).

II. Расчет размера платы за наем

2.1. Плата за наем определяется в зависимости от общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма, с учетом его месторасположения и наличия элементов благоустройства.
2.2. Расчет величины годовой платы за наем осуществляется по формуле:

Пгод = Пбаз x S x Кк x Кб x Ки x Км, где:

Пгод - расчетная величина платы за наем в год (рублей);
Пбаз - базовая ставка годовой платы за наем за один квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам коммерческого найма устанавливается в размере, равном 150 рублям;
S - общая площадь жилого помещения (в квадратных метрах). Определяется по данным технического паспорта или кадастрового паспорта. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;
Кк - коэффициент, учитывающий качество жилого помещения в зависимости от материала стен;
Кб - коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения;
Ки - коэффициент износа здания: (100% - % износа):100;
Км - коэффициент, учитывающий месторасположение дома.
2.3. Применяемые при расчете платы за наем коэффициенты:
Кк - коэффициент, учитывающий качество жилого помещения в зависимости от материала стен;

Жилые дома в капитальном исполнении, г. Нижневартовск
1,7
Жилые дома в капитальном исполнении, пгт. Излучинск
1,5
Жилые дома в капитальном исполнении, пгт. Новоаганск
1,3
Жилые дома в капитальном исполнении, сельские поселения района
1,1
Жилые дома в деревянном исполнении, городские и сельские поселения района
1

Кб - коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения;

Наименование поселений
Этажность
Тип постройки
Коэффициент
Пгт. Излучинск
9
жилые дома в капитальном исполнении (благоустроенные)
1,5

5
жилые дома в капитальном исполнении (благоустроенные)
1,3
Пгт. Новоаганск

жилые дома в капитальном исполнении (благоустроенные)
1,1


жилые дома в деревянном исполнении с центральным отоплением, водоснабжением и канализацией (благоустроенные)
1


жилые дома в деревянном исполнении, имеющие не все виды благоустройства (частично благоустроенные)
0,4
Сельские поселения района

жилые дома в капитальном исполнении (благоустроенные)
1,1


жилые дома в деревянном исполнении, имеющие не все виды благоустройства (частично благоустроенные)
1


жилые дома в деревянном исполнении с печным отоплением (неблагоустроенные)
0,3
Г. Нижневартовск
5
жилые дома в капитальном исполнении (благоустроенные)
1,5

9
жилые дома в капитальном исполнении (благоустроенные)
1,7

16
жилые дома в капитальном исполнении (благоустроенные)
2

Км - коэффициент, учитывающий месторасположение дома.

Км
коэффициент, учитывающий месторасположение дома
Для центра, средней зоны населенного пункта
1,1
Для окраины
1


------------------------------------------------------------------