Постановление Администрации города Когалыма от 31.12.2014 N 3622 "О внесении изменений в постановление Администрации города Когалыма от 27.12.2012 N 3193"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОГАЛЫМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2014 г. № 3622
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА КОГАЛЫМА ОТ 27.12.2012 № 3193
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях повышения эффективности использования муниципального имущества:
1. В приложение к постановлению Администрации города Когалыма от 27.12.2012 № 3193 "Об утверждении Положения о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (далее - постановление) внести следующие изменения:
1.1. В наименовании и по тексту постановления слова "Размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования" заменить словами "Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (за исключением договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования) и договорам найма коммерческого использования" в соответствующих падежах;
1.2. Приложение 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
1.3. Приложение 2 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2. Постановление Администрации города Когалыма от 03.06.2014 № 1296 "О внесении изменений в постановление Администрации города Когалыма от 27.12.2012 № 3193" признать утратившим силу.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма (А.В.Ковальчук) направить в юридическое управление Администрации города Когалыма текст постановления и приложения к нему, его реквизиты, сведения об источнике официального опубликования в порядке и сроки, предусмотренные распоряжением Администрации города Когалыма от 19.06.2013 № 149-р "О мерах по формированию регистра муниципальных нормативных правовых актов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" для дальнейшего направления в Управление государственной регистрации нормативных правовых актов Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
4. Опубликовать настоящее постановление и приложения к нему в газете "Когалымский вестник" и разместить на официальном сайте Администрации города Когалыма в сети "Интернет" (www.admkogalym.ru).
5. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01 сентября 2014 года.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма А.В.Ковальчука.
Глава Администрации города Когалыма
В.И.СТЕПУРА
Приложение 1
к постановлению Администрации
города Когалыма
от 31.12.2014 № 3622
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ)
И ДОГОВОРАМ НАЙМА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано с целью создания базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (за исключением договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования) и договорам найма коммерческого использования.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется на основе базовой ставки платы за пользование жилым помещением.
2. Порядок расчета базовой ставки
Определение базовой ставки за пользование жилым помещением 1 м2 жилого помещения производится исходя из определения отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда. При расчете базовой ставки за пользование жилым помещением используется классификация основных средств, утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 № 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы", нормативы амортизационных отчислений, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
2.1. Размер отчислений на полное восстановление 1 м2 площади жилого помещения в месяц по жилищному фонду, сгруппированному в 2 группы по капитальности жилых зданий: жилищный фонд в капитальном исполнении, и жилищный фонд в деревянном исполнении определяется по формуле:
Аср. - средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 м2 общей площади муниципального жилищного фонда;
- средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном исполнении;
- средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в деревянном исполнении;
, - общая площадь жилых помещений каждой группы капитальности.
Средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по капитальности определяется по формуле:
- средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном исполнении;
- балансовая (восстановительная) стоимость 1 м2 общей площади жилищного фонда в капитальном исполнении;
- норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном исполнении (в %).
- средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в деревянном исполнении;
- балансовая (восстановительная) стоимость 1 м2 общей площади жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении;
- норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении (в %).
2.2. Базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда по каждой группе в зависимости от капитальности определяется по формуле:
- базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением;
- коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда (коэффициенты, учитывающие капитальность жилищного фонда, приведены в таблице 1 настоящего Положения).
3. Размер платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам
найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
(за исключением договоров найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда социального использования)
и договорам найма коммерческого использования
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (за исключением договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования) и договорам найма коммерческого использования за 1 м2 в месяц в зависимости от потребительских свойств жилого помещения определяется по формуле:
Кт - коэффициент типа жилого помещения (значения данного коэффициента приведены в таблице 2 настоящего Положения).
Таблица 1
Кк - коэффициент капитальности жилищного фонда
с 01.09.2014
2015
2016
Жилищный фонд в капитальном исполнении
1,5
1,5
1,5
Жилищный фонд в деревянном исполнении
0,1
0,1
0,1
Таблица 2
Кт - коэффициент типа жилого помещения
с 01.09.2014
2015
2016
Квартира в многоквартирном жилом доме с лифтом
3,7
3,9
4,0
Квартира в многоквартирном жилом доме без лифта
3,4
3,6
3,7
Комната в квартире многоквартирного жилого дома с лифтом,
квартира в многоквартирном жилом доме коридорного типа с лифтом
2,7
2,9
3,0
Комната в квартире многоквартирного жилого дома без лифта,
квартира в многоквартирном жилом доме коридорного типа без лифта, одноквартирные дома
2,4
2,6
2,7
Приложение 2
к постановлению Администрации
города Когалыма
от 31.12.2014 № 3622
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ) И ДОГОВОРАМ НАЙМА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
№ п/п
Период
Квартира в многоквартирном жилом доме
Комната в квартире многоквартирного дома, квартира в многоквартирном доме коридорного типа, одноквартирные дома
с лифтом
без лифта
с лифтом
без лифта
Жилищный фонд в капитальном исполнении (руб./м2 в месяц)
1
с 01.09.2014
23,48
21,57
17,13
15,23
2015
24,75
22,84
18,40
16,50
2016
25,38
23,48
19,04
17,13
Жилищный фонд в деревянном исполнении (руб./м2 в месяц)
2
с 01.09.2014
-
1,44
-
1,02
2015
-
1,52
-
1,10
2016
-
1,57
-
1,14
------------------------------------------------------------------