Постановление Администрации города Покачи от 14.02.2014 N 252 "Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения на территории города Покачи"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОКАЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 февраля 2014 г. № 252
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПОКАЧИ
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, решением Думы города Покачи от 27.03.2013 № 18 "О Положении о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Покачи", постановлением администрации города Покачи от 09.08.2013 № 963 "Об утверждении Положения об организации содержания муниципального жилищного фонда на территории города Покачи":
1. Утвердить Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Покачи (приложение).
2. Признать утратившими силу постановление главы города Покачи от 29.05.2008 № 373 "Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Покачи", постановление администрации города Покачи от 07.12.2009 № 924 "О внесении изменения в постановление главы города от 29.05.2008 № 373 "Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Покачи".
3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Покачи по управлению имуществом Т.М. Маганову.
Глава города Покачи
Р.З.ХАЛИУЛЛИН
Приложение
к постановлению администрации
города Покачи
от 14.02.2014 № 252
ПОРЯДОК
ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ
О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПОКАЧИ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Покачи (далее - Порядок) разработан в целях реализации главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации для определения единой процедуры получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (независимо от формы собственности).
2. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в городе Покачи принимает межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда (далее - межведомственная комиссия) по представлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи (далее - КУМИ).
Состав межведомственной комиссии и порядок деятельности утверждается постановлением администрации города Покачи.
3. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
4. Порядок взаимодействия с заявителями при рассмотрении заявлений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения устанавливаются административным регламентом.
Статья 2. Порядок обращения за документом, подтверждающим принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Для получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник или уполномоченное им лицо (арендатор, наниматель, лицо, действующее на основании доверенности на представление интересов и др., далее - заявитель) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации представляет в КУМИ:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", (далее - Постановление Правительства РФ от 28.10.2005 № 266);
2) правоустанавливающие документы предоставляются как в подлинниках, так и в копиях. Копии предъявляемых документов заверяются печатью КУМИ на основании подлинников;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (подлинник и копию);
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения или план жилого помещения, в случаях, предусмотренных настоящим Порядком;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире при проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, в результате которых изменяется размер общего имущества в коммунальной квартире;
7) копию доверенности в случае представления интересов заявителя другим лицом вместе с подлинником, который после проверки возвращается заявителю;
8) заключение Службы государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2. КУМИ при приеме заявления и иных представленных документов выдает заявителю расписку в получении вышеуказанных документов с указанием их перечня и даты получения.
Статья 3. Оформление решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Заявление на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений с приложенными к ним документами в соответствии с пунктом 1 статьи 2 настоящего Порядка рассматриваются на заседании комиссии, указанной в пункте 2 статьи 1 настоящего Порядка.
2. По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
2) об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3. Решение комиссии оформляется протоколом.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов.
5. КУМИ не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения информирует заявителя путем выдачи под роспись или направления по адресу, указанному в заявлении, документа, подтверждающего принятие такого решения, по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.10.2005 № 266.
6. В согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения отказывается в случаях, предусмотренных статьей 27 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2.8.2 раздела 2 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", утвержденного постановлением администрации города Покачи от 25.06.2013 № 774.
7. Заявитель вправе обжаловать решение межведомственной комиссии об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в судебном порядке.
8. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (приложение 1 к настоящему Порядку).
По окончании работ по переустройству и (или) перепланировке заявитель обращается в межведомственную комиссию с заявлением о приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки (приложение 2 к настоящему Порядку).
Приемочной комиссией, состав которой определяется из членов межведомственной комиссии, производится осмотр жилого помещения на соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке проектной документации.
По результатам осмотра принимается решение в подписании акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения либо отказе в подписании в виде отметки "не соответствует".
9. Граждане, самовольно переустроившие и (или) перепланировавшие жилое помещение, несут предусмотренную законодательством ответственность.
10. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения считается установленным в случае представления:
1) соответствующей информации управляющей организацией по обслуживанию жилищного фонда или органа, осуществляющего техническую инвентаризацию и учет объектов недвижимости;
2) материалов административного производства о привлечении к административной ответственности лиц, совершивших самовольную перепланировку.
11. В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения межведомственная комиссия направляет собственнику или нанимателю жилого помещения предупреждение (приложение 3 к настоящему Порядку), в котором устанавливает разумный срок и порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние.
12. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
13. Если в указанный срок помещение не будет приведено в прежнее состояние или не будет представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, КУМИ обращается в суд с исковым требованием:
1) о продаже жилого помещения с публичных торгов в отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) о расторжении договора социального найма в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма с возложением на собственника такого жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Приложение 1
к Порядку получения документа,
подтверждающего принятие решения
о согласовании или об отказе
в согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
на территории города Покачи
АКТ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
о завершении ремонтно-строительных работ
по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения
(об отказе в приемке ремонтно-строительных работ)
г. Покачи от _____________________ г.
Представители приемочной комиссии в присутствии собственника
(нанимателя, арендатора) произвели осмотр жилого помещения, расположенного
по адресу: город Покачи, ул. __________________, дом _____, квартира _____,
комната ______.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведены на
основании постановления администрации города Покачи от ____________ № ____.
Проверив качество работ и соответствие их проекту (схеме), установила
следующее:
_______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Решение приемочной
комиссии: _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи:
___________________________ ______________ ________________________
должность подпись расшифровка подписи
___________________________ ______________ ________________________
должность подпись расшифровка подписи
___________________________ ______________ ________________________
должность подпись расшифровка подписи
___________________________ ______________ ________________________
собственник подпись расшифровка подписи
Приложение 2
к Порядку получения документа,
подтверждающего принятие решения
о согласовании или об отказе
в согласовании переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
на территории города Покачи
В Межведомственную комиссию
Заявление
о приемке ремонтно-строительных работ
от ________________________________________________________________________
(указывается наниматель, арендатор, собственник жилого помещения,
Место нахождения жилого помещения: ________________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
город, улица, дом, квартира (комната), подъезд, этаж)
Прошу принять ремонтно-строительные работы по переустройству и (или)
перепланировке жилого помещения, выполненные в соответствии с проектом и
на основании постановления администрации города Покачи ____________________
Ремонтно-строительные работы выполнены в сроки:
Начало работ ____________________ Окончание работ _________________________
Подписи лиц, подавших заявление:
"__" __________ 20__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
Заполняется должностным лицом, принявшим заявление.
Расписка в получении заявления.
Документы представлены "___" __________________ 20__ г.
Входящий номер регистрации заявления ______________
___________________________________________________________ ______________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего документы) (подпись)
Дата выезда комиссии в жилое помещение ___ ____________ 20__ г.
Время выезда Комиссии с ______ до _____ часов
С датой и временем выезда комиссии ознакомлен _____________________________
ФИО, подпись заявителя
Приложение 3
к Порядку получения документа, подтверждающего
принятие решения о согласовании или об отказе
согласования переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на территории города Покачи
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
о приведении самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения
в прежнее состояние
В процессе осуществления согласования переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений установлено, что в жилом помещении по
адресу: ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
гр. _______________________________________________________________________
_____________________________________ являющимся собственником, нанимателем
-------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
на основании ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа) проведены переустройство
и (или) перепланировка при отсутствии решения о согласовании переустройства
и (или) перепланировки принятого __________________________________________
(указывается орган, осуществляющий
согласование)
___________________________________________________________________________
либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ненужное
зачеркнуть) подготовленного и оформленного ________________________________
(наименование автора проекта)
___________________________________________________________________________
Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязываю
Вас в срок до _________________________________ привести жилое помещение по
адресу: ___________________________________________________________________
в прежнее состояние в следующем порядке: __________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в
переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются
права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или
здоровью.
При невыполнении предупреждения в установленный срок __________________
___________________________________________________________________________
(указывается орган, осуществляющий согласование) будут приняты меры по
обращению в суд с иском: в отношении собственника о продаже с публичных
торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от
продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения; в
отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма
о расторжении договора социального найма.
Руководитель структурного подразделения
Предупреждение выдал ______________________________________________________
(Ф.И.О., должность, подпись лица,
выдавшего предупреждение)
___________________________________________________________________________
Предупреждение получил ____________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата)
------------------------------------------------------------------