Постановление Правительства ХМАО - Югры от 19.12.2014 N 502-п "О некоторых вопросах регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2014 г. № 502-п
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТНОШЕНИЙ ПО НАЙМУ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры
от 31.07.2015 № 237-п)
В соответствии с частями 2, 4 статьи 91.13, пунктом 2 части 5 статьи 91.14, частью 2 статьи 91.18, частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктами 9.4 - 9.8 пункта 2 статьи 2 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры постановляет:
Установить:
Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (приложение 1);
Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (приложение 2);
Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры жилыми домами (приложение 3).
Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
Н.В.КОМАРОВА
Приложение 1
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 19 декабря 2014 года № 502-п
ПОРЯДОК
УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры
от 31.07.2015 № 237-п)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок принят в целях регулирования вопроса принятия на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений социального использования, в том числе не по месту своего жительства, отказа в принятии на такой учет, снятия с такого учета на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - автономный округ), установления случаев, когда граждане могут подать заявления о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования не по месту их жительства, а также установления правил учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме или являющихся наемными домами социального использования жилых домов, находящихся в собственности автономного округа.
1.2. Термины, применяемые в настоящем Порядке, соответствуют терминам, применяемым в Жилищном кодексе Российской Федерации.
1.3. Учет граждан, имеющих в соответствии с частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления муниципальных образований автономного округа (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).
1.4. Уполномоченный орган местного самоуправления начинает принятие на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - принятие на учет, учет граждан), после учета в утвержденном настоящим постановлением Порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, в муниципальном реестре наемных домов социального использования хотя бы 1 наемного дома социального использования, расположенного на территории соответствующего муниципального образования.
1.5. Гражданами, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, признаются граждане, проживающие на территории автономного округа, признанные уполномоченными органами местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и граждане, признанные по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом автономного округа или актом представительного органа местного самоуправления муниципального образования автономного округа, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если они соответствуют условиям, установленным частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, если:
1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, определенные уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном статьями 28.1 - 28.3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", не превышают максимального размера, установленного уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном статьей 28.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре";
2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" порядке.
1.6. Принятие на учет и ведение учета граждан осуществляется по месту жительства граждан, за исключением случаев, установленных пунктом 3.3 настоящего Порядка.
1.7. Принятие граждан на учет осуществляется по дате подачи заявления. Временем принятия на учет граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, считается время принятия указанных граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.
II. Отдельные условия постановки на учет и предоставления
жилых помещений по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
2.1. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
2.2. Граждане, ухудшившие свои жилищные условия, и (или) члены семьи которых ухудшили свои жилищные условия в результате действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, могут быть признаны нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и приняты на учет не ранее чем через 5 лет со дня ухудшения жилищных условий (совершения действий, сделок).
III. Прием и регистрация заявлений граждан о принятии
на учет, в том числе не по месту своего жительства
3.1. Для принятия на учет граждане подают в уполномоченный орган местного самоуправления по месту своего жительства или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, либо портал государственных и муниципальных услуг заявление и согласие на обработку персональных данных установленных форм согласно приложениям 1, 2 к настоящему Порядку, о принятии их на учет с указанием оснований для принятия на учет и документы, подтверждающие право гражданина состоять на учете, указанные в пункте 3.5 настоящего Порядка.
3.2. В заявлении указываются все постоянно совместно проживающие члены семьи. Совершеннолетние члены семьи также подписывают данное заявление. Принятие на учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
3.3. Граждане могут подать заявление о принятии на учет не по месту своего жительства в следующих случаях:
1) осуществление гражданином трудовой деятельности в муниципальном образовании автономного округа, не являющемся местом его жительства (при наличии справки о трудоустройстве на постоянной основе на территории данного муниципального образования автономного округа);
2) прохождение гражданином длительного лечения в медицинской организации, оказывающей медицинскую помощь стационарно (в условиях, обеспечивающих круглосуточное медицинское наблюдение и лечение) (при наличии справки соответствующей медицинской организации, расположенной на территории муниципального образования автономного округа, о длительности предстоящего лечения на период 1 год и более).
(п. 3.3 в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 31.07.2015 № 237-п)
3.4. Принятие на учет и учет таких граждан осуществляется в соответствии с настоящим Порядком.
3.5. С заявлением о принятии на учет представляются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и всех членов его семьи, а также документы, подтверждающие родственные отношения и состав семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации заключения (расторжения) брака, решение об усыновлении (удочерении);
2) доверенность (в случае представления интересов гражданина его представителем);
3) сведения о регистрации по месту жительства гражданина и всех членов его семьи;
4) утратил силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 31.07.2015 № 237-п;
5) копии документов на занимаемое гражданином жилое помещение, а также на жилые помещения, имеющиеся у гражданина и членов его семьи по договору социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) в собственности;
6) сведения органа, осуществляющего техническую инвентаризацию, подтверждающие наличие или отсутствие жилого помещения в собственности гражданина и членов его семьи на территории Российской Федерации, с предыдущего места жительства в автономном округе или до прибытия в автономный округ (представляются в случае проживания гражданина на территории других субъектов Российской Федерации), в том числе на ранее существовавшее имя в случае его изменения, выданные не позднее чем за 90 дней, предшествующих дате подачи заявления о принятии на учет;
7) сведения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории Российской Федерации, в том числе на ранее существовавшее имя в случае его изменения, выданные не позднее чем за 90 дней, предшествующих дате подачи заявления о принятии на учет;
8) справка о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, на территории муниципального образования автономного округа по месту принятия на учет;
9) справки о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений государственного жилищного фонда автономного округа по договору социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, на территории муниципального образования автономного округа, в том числе на ранее существовавшее имя в случае его изменения;
10) справки о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации по договору социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, на территории муниципального образования, в том числе на ранее существовавшее имя в случае его изменения;
11) справки об отсутствии (наличии) жилых помещений по договору социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования у гражданина и (или) членов его семьи с предыдущего места жительства, в том числе на ранее существовавшее имя в случае его изменения (в случае прибытия гражданина и (или) членов его семьи на постоянное место жительства в муниципальное образование из других муниципальных образований автономного округа и (или) с территории других субъектов Российской Федерации), выданные не позднее 3 месяцев, предшествующих дате подачи заявления о принятии на учет;
12) документы, подтверждающие право на предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования вне очереди, при наличии оснований, установленных статьей 91.15 Жилищного кодекса Российской Федерации;
13) справки о доходах по месту работы (службы) гражданина и членов его семьи за последние 3 календарных года (36 месяцев), предшествующих началу года подачи заявления о принятии на учет;
14) копия трудовой книжки на гражданина и (или) членов его семьи (с предъявлением оригинала либо заверенную по месту работы) и справку кадровой службы (в случае подачи гражданином заявления не по месту жительства в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка);
15) справка медицинской организации о прохождении длительного лечения и о предстоящей продолжительности лечения не менее 1 года в медицинской организации, оказывающей медицинскую помощь стационарно (в условиях, обеспечивающих круглосуточное медицинское наблюдение и лечение) (в случае подачи заявления гражданином не по месту жительства в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка);
(пп. 15 в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 31.07.2015 № 237-п)
16) справки о получении гражданином и членами его семьи иных доходов (о размере стипендии, о размере денежных средств, выплачиваемых опекуну (попечителю) на содержание подопечных детей, о размере алиментов и т.д.) (при наличии оснований для выплаты);
17) справки о выплате пенсии на гражданина и членов его семьи за последние 3 календарных года (36 месяцев), предшествующих началу года подачи заявления о принятии на учет (при наличии оснований для выплаты);
18) справки о выплате пособия на гражданина и членов его семьи за последние 3 календарных года (36 месяцев), предшествующих началу года подачи заявления о принятии на учет (при наличии оснований для выплаты);
19) справки о выплате пособия по безработице на гражданина и членов его семьи за последние 3 календарных года (36 месяцев), предшествующих началу года подачи заявления о принятии на учет (при наличии оснований для выплаты);
20) справки о наличии либо отсутствии регистрации гражданина и членов его семьи как индивидуальных предпринимателей (на несовершеннолетних не требуются);
21) справки о доходах от предпринимательской деятельности за последние 3 календарных года (36 месяцев), предшествующих началу года подачи заявления о принятии на учет (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность);
22) справки о наличии либо отсутствии у гражданина и членов его семьи зарегистрированного движимого имущества, подлежащего налогообложению;
23) документы, подтверждающие стоимость недвижимого, движимого имущества (отчет (выписка из отчета) оценки, оформленный в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации), в случае наличия имущества у гражданина и (или) членов его семьи.
3.5.1. Документы, указанные в подпунктах 1, 2, - 6, 11 - 16, 23 пункта 3.5 настоящего Порядка, представляются гражданином в уполномоченный орган местного самоуправления самостоятельно.
(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 31.07.2015 № 237-п)
3.5.2. Документы, указанные в подпунктах 3, 7, 9 - 10, 17 - 22 пункта 3.5 настоящего Порядка (их копии или содержащиеся в них сведения), запрашиваются уполномоченным органом местного самоуправления в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами, в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно.
3.5.3. Гражданин вправе представить указанные в подпунктах 3, 7, 9 - 10, 17 - 22 пункта 3.5 настоящего Порядка документы и информацию в уполномоченный орган местного самоуправления по собственной инициативе.
3.5.4. Документ, указанный в подпункте 8 пункта 3.5 настоящего Порядка, оформляется уполномоченным органом местного самоуправления.
3.5.5. Указанные в пункте 3.5 настоящего Порядка заявление и документы могут быть представлены в форме электронных документов.
3.6. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении данных документов с указанием их перечня и даты их получения уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
3.7. Заявление о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений установленной формы в соответствии с приложением 3 к настоящему Порядку.
IV. Рассмотрение документов граждан,
подавших заявления о принятии на учет,
принятие на учет, отказ в принятии на учет
4.1. Уполномоченный орган местного самоуправления, осуществляющий принятие на учет, по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с пунктами 3.1, 3.5 настоящего Порядка документов, не позднее чем через 20 рабочих дней со дня представления указанных документов принимает решение о принятии гражданина на учет или об отказе в принятии на такой учет.
4.2. Отказ в принятии гражданина на учет допускается в случае, если:
1) гражданин является иностранным гражданином, лицом без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное;
2) представлены документы, которые не подтверждают его право состоять на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
3) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Порядка, если такой документ не был представлен гражданином по собственной инициативе, за исключением случаев, когда отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении указанных органов или организаций подтверждает право гражданина состоять на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
4) не истек срок, предусмотренный пунктом 2.2 настоящего Порядка.
4.3. Решение о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.
4.4. В случае отказа в принятии на учет гражданину под подпись возвращается заявление о принятии на учет и документы с указанием конкретных причин возврата, о чем делается соответствующая запись в книге регистрации заявлений.
V. Ведение учета граждан
5.1. На основании решения уполномоченного органа местного самоуправления о принятии гражданина на учет заводится учетное дело, в которое подшиваются:
1) заявление гражданина о принятии его на учет;
2) решение органа, осуществляющего принятие на учет;
3) иные документы, приложенные к заявлению и полученные в ходе проверки указанных гражданином сведений, в том числе по межведомственному запросу.
5.2. Сведения о принятых на учет гражданах включаются в книгу учета по форме, установленной в соответствии с приложением 4 к настоящему Порядку, которая ведется уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим принятие на учет. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге учета.
5.3. В книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые в документы, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение книги учета, и скрепляются печатью.
5.4. Уполномоченные органы местного самоуправления, осуществляющие принятие граждан на учет, обеспечивают надлежащее ведение книги учета и хранение учетных дел.
5.5. Уполномоченные органы местного самоуправления, осуществляющие принятие на учет, ежегодно в срок с 1 февраля по 1 апреля текущего года проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете.
5.6. В случае если в составе сведений о гражданине и членах его семьи произошли изменения, гражданин должен представить новые соответствующие документы, подтверждающие данные изменения, в течение 30 календарных дней со дня наступления таких изменений.
5.7. В ходе перерегистрации органы, осуществляющие принятие на учет, вправе дополнительно проверять сведения о жилищных условиях граждан, состоящих на учете, а также сведения о размерах дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества, а по результатам перерегистрации - уточнять списки граждан, состоящих на учете, на основании документов, указанных в пункте 3.5 настоящего Порядка.
VI. Снятие граждан с учета нуждающихся в предоставлении
жилых помещений по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
6.1. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - снятие с учета) уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим принятие на учет, в случаях:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
3) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, установленных статьями 51, 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случая, установленного частью 3 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации;
5) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
6) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих 3 и более детей;
7) выявления в представленных в уполномоченный орган местного самоуправления документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
6.2. После снятия гражданина с учета делается соответствующая отметка в книге учета.
6.3. Решения о снятии с учета должны быть приняты не позднее 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. В решении о снятии гражданина с учета обязательно должны содержаться основания, предусмотренные пунктом 6.1 настоящего Порядка. Решение о снятии гражданина с учета выдается или направляется гражданину не позднее 3 рабочих дней со дня принятия такого решения и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке.
VII. Учет заявлений граждан о предоставлении жилых помещений
по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования в наемном доме или являющихся
наемными домами социального использования жилых домов
7.1. Граждане, принятые на учет, могут подать заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования 1 наймодателю таких жилых помещений, в том числе в строящемся наемном доме социального использования на территории муниципального образования автономного округа, с учетом условия, установленного пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации.
7.2. Учет заявлений граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в наемном доме или являющихся наемными домами социального использования жилых домов, находящихся в собственности автономного округа, осуществляет исполнительный орган государственной власти автономного округа, уполномоченный Правительством автономного округа (далее - уполномоченный орган государственной власти автономного округа), при наличии жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме или являющихся наемными домами социального использования жилых домов, находящихся в собственности автономного округа.
7.3. Учет заявлений осуществляется в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, с учетом положений, предусмотренных статьей 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации.
7.4. Форма заявления установлена приложением 5 к настоящему Порядку.
7.5. С заявлением предоставляется согласие на обработку персональных данных по форме, установленной приложением 6 к настоящему Порядку, и копия решения органа местного самоуправления о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, заверенная выдавшим его уполномоченным органом местного самоуправления.
7.6. Заявления регистрируются в книге регистрации, форма которой установлена приложением 7 к настоящему Порядку.
7.7. Отказ в принятии заявления допускается в случае, если:
1) отсутствует решение о постановке гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
2) наймодателем принято решение о прекращении приема заявлений, так как их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
3) гражданин, подавший заявление, не может быть отнесен в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации к категориям граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения наймодателем.
7.8. Отказ в приеме указанного заявления может быть обжалован гражданином в судебном порядке.
7.9. Уполномоченный орган государственной власти автономного округа в течение 20 рабочих дней с даты предоставления гражданином документов, указанных в части 4 статьи 91.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет проверку в отношении данного гражданина:
1) состоит ли он на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и соответствует ли установленным частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации условиям путем направления запроса в уполномоченный орган местного самоуправления, выдавший решение о постановке гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
2) предоставлялись ли ему жилые помещения по договорам найма, социального найма муниципального жилищного фонда путем направления запроса в уполномоченный орган местного самоуправления по месту жительства гражданина.
Приложение 1
к Порядку учета граждан, нуждающихся
в предоставлении жилых помещений
по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
В ____________________________________
(наименование уполномоченного органа
местного самоуправления
____________________________________
муниципального образования
автономного округа)
___________________________________,
(Ф.И.О. заявителя)
проживающего по адресу:
____________________________________
____________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о принятии на учет нуждающихся в предоставлении
жилых помещений по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
Прошу принять меня, __________________________________________________,
(Ф.И.О.)
и членов моей семьи _______________________________________________________
(Ф.И.О., степень родства или свойства)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам
найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее -
учет).
Настоящим заявлением подтверждаю, что я и члены моей семьи являемся
гражданами Российской Федерации, проживаем на территории Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры, признаны по установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, а также
подтверждаю, что:
мой доход и доход постоянно проживающих совместно со мной членов моей
семьи и стоимость нашего имущества, подлежащего налогообложению, не
превышают максимального размера, установленного уполномоченным органом
местного самоуправления в соответствии со статьей 28.4 Закона
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных
жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре";
я и члены моей семьи не признаны и не имеем оснований быть признанными
малоимущими в порядке, установленном Законом Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений в
Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".
Мне известно, что в случае выявления после принятия меня и членов моей
семьи на учет недостоверности представленных мною сведений я и члены моей
семьи будем сняты с учета.
Согласия членов семьи на обработку и предоставление персональных данных
прилагаются.
К заявлению прилагаю следующие документы:
__________________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
__________________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
__________________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
__________________ _______________ ________________________________
(дата) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение 2
к Порядку учета граждан, нуждающихся
в предоставлении жилых помещений
по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
СОГЛАСИЕ
на обработку персональных данных
1. Подтверждаю согласие на обработку персональных данных членов моей
семьи, в том числе недееспособного лица - субъекта персональных данных (в
случае если заявитель является законным представителем)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес субъекта персональных данных, документ, удостоверяющий
___________________________________________________________________________
личность, вид, номер, кем и когда выдан)
__________________________________________________________________________,
оператору персональных данных _____________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование и место нахождения органа местного самоуправления
___________________________________________________________________________
муниципального образования автономного округа)
2. Целью обработки персональных данных лиц, указанных в пунктах 1, 3
данного Согласия, является постановка на учет граждан, нуждающихся в
предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного
фонда социального использования (далее - постановка на учет).
3. Подтверждаю согласие на обработку персональных данных, в том числе в
автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе в целях
постановки на учет, в том числе данных документа, удостоверяющего личность:
___________________________________________________________________________
(вид, серия, номер, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
и иных персональных данных, необходимых для постановки на учет.
4. Подтверждаю согласие на осуществление следующих действий,
необходимых для обработки персональных данных при постановке на учет
(указывается необходимый набор действий):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Срок действия согласия на обработку персональных данных: бессрочно.
6. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано мною
путем направления оператору персональных данных письменного отзыва.
Согласен, что оператор персональных данных обязан прекратить обработку
персональных данных и уничтожить персональные данные в срок, не превышающий
3 рабочих дней с момента получения указанного отзыва.
_______________________ __________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата __________________
Контактная информация для предоставления информации об обработке
персональных данных, а также в иных случаях, предусмотренных
законодательством:
___________________________________________________________________________
(почтовый адрес)
___________________________________________________________________________
(телефон, адрес электронной почты)
С положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О
персональных данных" ознакомлен.
_______________________ __________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата __________________
Приложение 3
к Порядку учета граждан, нуждающихся
в предоставлении жилых помещений
по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
КНИГА
регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся
в предоставлении жилых помещений по договорам найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования
___________________________________________ Начата __________________
(наименование муниципального образования)
___________________________________________ Окончена ________________
(наименование уполномоченного органа
местного самоуправления)
№ п/п
Дата и время поступления заявления
Ф.И.О. гражданина
Адрес места регистрации гражданина
Перечень документов, приложенных к заявлению
Кем принято заявление (Ф.И.О. и должность должностного лица органа учета)
Сведения о принятом решении (дата, номер)
Реквизиты документа, информирующего гражданина о принятом решении (дата, номер)
Особые отметки
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Приложение 4
к Порядку учета граждан, нуждающихся
в предоставлении жилых помещений
по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
КНИГА
учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений
по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования
___________________________________________ Начата __________________
(наименование муниципального образования)
___________________________________________ Окончена ________________
(наименование уполномоченного органа
местного самоуправления)
___________________________________________
№ п/п
Ф.И.О. гражданина
Адрес места регистрации гражданина
Дата, номер решения органа учета о принятии на учет
Дата, номер решения о предоставлении жилого помещения
Примечание (даты перерегистрации, перечень дополнительно поданных документов, особые отметки)
1
2
3
4
5
6
Приложение 5
к Порядку учета граждан, нуждающихся
в предоставлении жилых помещений
по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
В ____________________________________
(наименование уполномоченного органа
местного самоуправления
____________________________________
муниципального образования
автономного округа)
___________________________________,
(Ф.И.О. заявителя)
проживающего по адресу:
______________________________________
______________________________________
Заявление
о предоставлении жилого помещения по договору найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования
в наемном доме или являющегося наемным домом
социального использования жилого дома,
находящегося в собственности автономного округа
Прошу предоставить мне, ______________________________________________,
(Ф.И.О.)
и членам моей семьи _______________________________________________________
(Ф.И.О., степень родства или свойства)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
жилое помещение по договору найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования в наемном доме или являющийся наемным домом
социального использования жилой дом.
Настоящим заявлением подтверждаю, что я и члены моей семьи являемся
гражданами Российской Федерации, проживаем на территории Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры, признаны по установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, а также
подтверждаю, что:
мой доход и доход постоянно проживающих совместно со мной членов моей
семьи и стоимость нашего имущества, подлежащего налогообложению, не
превышают максимального размера, установленного уполномоченным органом
местного самоуправления в соответствии со статьей 28.4 Закона
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных
жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре";
я и члены моей семьи не признаны и не имеем оснований быть признанными
малоимущими в порядке, установленном Законом Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений в
Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".
Согласия членов семьи на обработку и предоставление персональных данных
прилагаются.
К заявлению прилагаю копию решения органа местного самоуправления о
принятии меня и членов моей семьи на учет нуждающихся в предоставлении
жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования, заверенную выдавшим его уполномоченным органом
местного самоуправления от "___" ____________ _____ года № _____________.
___________________ ___________________ _____________________________
(дата) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение 6
к Порядку учета граждан, нуждающихся
в предоставлении жилых помещений
по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
Согласие
на обработку персональных данных
1. Подтверждаю согласие на обработку персональных данных членов моей
семьи, в том числе недееспособного лица - субъекта персональных данных (в
случае если заявитель является законным представителем)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес субъекта персональных данных, документ, удостоверяющий
___________________________________________________________________________
личность, вид, номер, кем и когда выдан)
__________________________________________________________________________,
оператору персональных данных _____________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование и место нахождения уполномоченного органа
___________________________________________________________________________
государственной власти автономного округа)
2. Целью обработки персональных данных лиц, указанных в пунктах 1, 3
данного Согласия, является предоставление жилого помещения по договору
найма жилого помещения жилищного фонда социального использования,
находящегося в собственности автономного округа (далее - предоставление
жилого помещения).
3. Подтверждаю согласие на обработку персональных данных, в том числе в
автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе в целях
предоставления жилого помещения, в том числе данных моего документа,
удостоверяющего личность:
___________________________________________________________________________
(вид, серия, номер, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
и иных персональных данных, необходимых для предоставления жилого
помещения.
4. Подтверждаю согласие на осуществление следующих действий,
необходимых для обработки персональных данных при предоставлении жилого
помещения (указывается необходимый набор действий):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Срок действия согласия на обработку персональных данных: бессрочно.
6. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано мною
путем направления оператору персональных данных письменного отзыва.
Согласен, что оператор персональных данных обязан прекратить обработку
персональных данных и уничтожить персональные данные в срок, не превышающий
3 рабочих дней с момента получения указанного отзыва.
_______________________ _________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата _________________
Контактная информация для предоставления информации об обработке
персональных данных, а также в иных случаях, предусмотренных
законодательством:
___________________________________________________________________________
(почтовый адрес)
___________________________________________________________________________
(телефон, адрес электронной почты)
С положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О
персональных данных" ознакомлен.
_______________________ _________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата _________________
Приложение 7
к Порядку учета граждан, нуждающихся
в предоставлении жилых помещений
по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
КНИГА
регистрации заявлений граждан о предоставлении
жилых помещений по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования в наемном доме
или являющихся наемными домами социального использования
жилых домов, находящихся в собственности
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
__________________________________________ Начата ________________
(наименование уполномоченного органа
государственной власти автономного округа)
Окончена ________________
№ п/п
Дата и время поступления заявления
Ф.И.О. гражданина
Адрес места регистрации гражданина
Реквизиты решения органа местного самоуправления о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Кем принято заявление (Ф.И.О. и должность должностного лица органа учета)
Особые отметки
1
2
3
4
5
6
9
Приложение 2
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 19 декабря 2014 года № 502-п
ПОРЯДОК
УЧЕТА НАЕМНЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ
ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - автономный округ).
Термины, применяемые в настоящем Порядке, соответствуют терминам, применяемым в Жилищном кодексе Российской Федерации.
1.1. Предназначенным для найма домом - наемным домом социального использования признается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности 1 лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам, признанным нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с приложением 1 к настоящему постановлению (далее - граждане), во владение и пользование для проживания по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений (далее - наемный дом).
1.2. Земельным участком, предоставленным или предназначенным для строительства наемных домов социального использования, признается земельный участок, предоставленный в соответствии с земельным законодательством для строительства наемного дома, а также земельный участок, в отношении которого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (далее - договор об освоении территории), предусматривающий строительство и последующую эксплуатацию здания, в отношении которого указанным договором в соответствии с жилищным законодательством устанавливается цель использования в качестве наемного дома социального использования, а также предоставление жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и по договорам найма жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством, гражданским законодательством и установленными договором требованиями (далее - земельный участок).
2. Наемные дома и земельные участки учитываются в муниципальном реестре наемных домов и земельных участков (далее - муниципальный реестр) уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа, на территории которых находятся эти наемные дома и земельные участки (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).
3. Учет наемных домов и земельных участков ведется на основании сведений, предоставляемых собственниками наемных домов либо уполномоченными собственниками организациями, указанными в части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - наймодатель), а также на основании имеющихся в органе местного самоуправления сведений о заключенных договорах об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов.
4. Для включения в муниципальный реестр наемного дома и земельного участка, предоставленного для строительства наемного дома, в уполномоченный орган местного самоуправления представляются следующие документы:
4.1. Заявление наймодателя по форме, утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления.
4.2. Документы, подтверждающие право собственности наймодателя на наемный дом.
4.3. Правоустанавливающий документ на земельный участок, предоставленный для строительства (эксплуатации) наемного дома.
4.4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости (наемного дома).
4.5. Кадастровый паспорт земельного участка.
5. Документы, указанные в подпунктах 4.2 - 4.5 пункта 4 настоящего Порядка, запрашиваются уполномоченным органом местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.
6. Наймодатель вправе представить указанные в подпунктах 4.2 - 4.5 пункта 4 настоящего Порядка документы и информацию в уполномоченный орган местного самоуправления по собственной инициативе.
7. Уполномоченный орган местного самоуправления регистрирует заявление в день его получения, после чего в течение 5 рабочих дней рассматривает представленные документы и принимает решение о включении или об отказе во включении наемного дома и (или) земельного участка (далее - решение) в муниципальный реестр.
8. Уполномоченный орган местного самоуправления отказывает наймодателю во включении в муниципальный реестр наемного дома и (или) земельного участка в следующих случаях:
8.1. Отсутствие документов, предусмотренных подпунктами 4.1 - 4.5 пункта 4 настоящего Порядка.
8.2. Несоответствие наемного дома и (или) земельного участка условиям, установленным подпунктами 1.1 - 1.2 пункта 1 настоящего Порядка.
8.3. Выявление в документах, представленных наймодателем, недостоверных сведений.
9. Уполномоченный орган местного самоуправления уведомляет наймодателя о принятом решении, направляя по почте его копию в течение 1 рабочего дня со дня его принятия.
10. Ведение муниципального реестра осуществляется на бумажном и электронном носителях по формам, установленным в соответствии с приложением к настоящему Порядку.
11. Муниципальный реестр размещается в сети Интернет на официальном сайте органа местного самоуправления и обновляется в течение 1 рабочего дня с момента внесения в него (исключения из него) сведений о наемных домах и земельных участках. Вместе с муниципальным реестром уполномоченный орган местного самоуправления указывает информацию об уполномоченном органе местного самоуправления, осуществляющем принятие на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также о времени и месте подачи заявления.
12. Наймодатель обязан уведомлять уполномоченный орган местного самоуправления об изменениях правового характера, касающихся наемных домов и земельных участков, включенных в муниципальный реестр, по мере их возникновения.
13. Уполномоченный орган местного самоуправления ежегодно (по истечении 1 года со дня включения наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр) осуществляет переучет включенных в муниципальный реестр наемных домов и земельных участков, осуществляя действия, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, а также на основании имеющихся в органе местного самоуправления сведений о заключенных договорах об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов.
14. Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об исключении наемного дома и (или) земельного участка из муниципального реестра по следующим основаниям:
1) письменное заявление наймодателя об исключении из муниципального реестра, по форме, утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления;
2) выявление недостоверных сведений после даты включения в муниципальный реестр;
3) утрата оснований, установленных подпунктами 1.1 - 1.2 пункта 1 настоящего Порядка, в соответствии с которыми наемный дом и земельный участок включены в муниципальный реестр.
15. Копия решения об исключении из муниципального реестра с указанием соответствующих оснований направляется уполномоченным органом местного самоуправления наймодателю по почте в течение 1 рабочего дня со дня принятия данного решения.
16. Датой включения (исключения) наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр считается дата принятия соответствующего решения уполномоченного органа местного самоуправления.
17. Сведения в муниципальный реестр вносятся в день издания уполномоченным органом местного самоуправления решения о включении наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр или исключения из него.
18. Хранение документов, являющихся основанием для включения (исключения) наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр, осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления.
Приложение
к Порядку учета наемных домов
социального использования и земельных
участков, предоставленных
или предназначенных для их строительства
Муниципальный реестр
наемных домов социального использования
и земельных участков, предоставленных или предназначенных
для строительства таких домов
Раздел 1
Муниципальный реестр
наемных домов социального использования
№ п/п
Адрес наемного дома социального использования
Кадастровый номер объекта недвижимости
Количество жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме
Общая площадь жилых помещений социального использования в наемном доме
Наименование и контактные данные уполномоченного органа местного самоуправления, ответственного за принятие на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений социального использования
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Раздел 2
Муниципальный реестр
земельных участков, предоставленных для строительства
наемных домов социального использования
№ п/п
Адрес земельного участка, предоставленного для строительства наемного дома социального использования
Кадастровый номер земельного участка
Срок сдачи в эксплуатацию наемного дома социального использования
Количество жилых помещений жилищного фонда социального использования в строящемся наемном доме
Общая проектная площадь жилых помещений социального использования в строящемся наемном доме
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Раздел 3
Муниципальный реестр
земельных участков, предназначенных для строительства
наемных домов социального использования
№ п/п
Адрес земельного участка, предназначенного для строительства наемного дома социального использования
Кадастровый номер земельного участка
Информация о заключении договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (N, дата договора, лицо, с которым заключен договор)
Срок действия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
Планируемое количество жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме
Общая проектная площадь жилых помещений социального использования в строящемся наемном доме
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 19 декабря 2014 года № 502-п
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА - ЮГРЫ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА - ЮГРЫ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие в связи с управлением наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - автономный округ), и являющимися наемными домами и находящимися в собственности автономного округа жилыми домами (далее - наемный дом).
2. Термины, применяемые в настоящем Порядке, соответствуют терминам, применяемым в Жилищном кодексе Российской Федерации.
3. Управление наемным домом осуществляется управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
4. Открытый конкурс по выбору управляющей организации проводится исполнительным органом государственной власти автономного округа, уполномоченным Правительством автономного округа (далее - уполномоченный орган государственной власти автономного округа) для управления несколькими наемными домами.
5. Открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления наемным домом проводится в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и гражданским законодательством.
6. Предметом открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления наемным домом является право на заключение договора управления наемным домом (далее - договор управления).
7. Договор управления от имени собственника наемного дома заключается с уполномоченным органом государственной власти автономного округа.
8. Форма, содержание, условия, срок договора управления и порядок его исполнения определяются в соответствии с гражданским и жилищным законодательством.
9. В договоре управления должны быть определены основания досрочного расторжения договора управления и ответственность управляющей организации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления.
10. Контроль исполнения договора управления, а также обеспечение информирования лиц, имеющих право владения и пользования помещениями в наемном доме, об управляющей организации возлагается на уполномоченный орган государственной власти автономного округа.
------------------------------------------------------------------