Постановление Администрации Сургутского района от 12.02.2014 N 478-нпа "Об утверждении Порядка работы с гражданами - участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района"
АДМИНИСТРАЦИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2014 г. № 478-нпа
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАБОТЫ С ГРАЖДАНАМИ - УЧАСТНИКАМИ
ПОДПРОГРАММЫ "СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ
И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ ЖИТЕЛЕЙ СУРГУТСКОГО РАЙОНА"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации Сургутского района
от 05.12.2014 № 4661-нпа, от 17.02.2015 № 540-нпа, от 04.03.2015 № 754-нпа,
от 19.06.2015 № 2044-нпа, от 10.09.2015 № 4120-нпа)
В соответствии с постановлением администрации Сургутского района от 19.12.2013 № 5587 "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района":
1. Утвердить порядок работы с гражданами - участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" согласно приложению.
2. Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района осуществлять исполнение обязанностей перед участниками долгосрочной целевой программы "Содействие развитию жилищного строительства в Сургутском районе на 2012 - 2014 годы" в порядке и на условиях, предусмотренным постановлением администрации Сургутского района от 02.08.2012 № 2851-нпа "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Содействие развитию жилищного строительства в Сургутском районе на 2012 - 2014 годы". К участникам долгосрочной целевой программы "Содействие развитию жилищного строительства в Сургутском районе на 2012 - 2014 годы" относятся:
- граждане, с которыми заключены предварительные договоры согласно постановлению администрации Сургутского района от 02.08.2012 № 2851-нпа "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Содействие развитию жилищного строительства в Сургутском районе на 2012 - 2014 годы";
- граждане, которые проживают в жилом доме, подлежащем расселению согласно постановлению администрации Сургутского района от 08.02.2012 № 2851-нпа "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Содействие развитию жилищного строительства в Сургутском районе на 2012 - 2014 годы".
3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования Сургутский район.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2014 года.
Глава Сургутского района
Д.В.МАКУЩЕНКО
Приложение
к постановлению
администрации Сургутского района
от 12 февраля 2014 года № 478-нпа
ПОРЯДОК
РАБОТЫ С ГРАЖДАНАМИ - УЧАСТНИКАМИ ПОДПРОГРАММЫ
"СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации Сургутского района
от 10.09.2015 № 4120-нпа)
1. Участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района", утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 19.12.2013 № 5587 "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района" (далее - подпрограмма), являются граждане, собственники жилых помещений, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма (далее - граждане) в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, либо реконструкции (далее - непригодные жилые помещения).
Список очередности сноса непригодных для проживания жилых помещений жилищного фонда Сургутского района утверждается постановлением администрации Сургутского района и формируется из числа домов, признанных непригодными (аварийными) для проживания, в установленном действующим законодательством порядке и внесенных в реестр непригодных (аварийных) для проживания жилых домов.
Переселение граждан из непригодных для проживания жилых домов производится в соответствии с очередностью сноса, утвержденной постановлением администрации Сургутского района и в соответствии с настоящим порядком.
Внеочередному расселению подлежат дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), исходя из даты заключения о признании домов аварийными, а также частично расселенные.
2. Гражданам, проживающим в непригодных жилых помещениях на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади, указанной в данных технического учета, договоре социального найма (ином правоустанавливающем документе), занимаемому жилому помещению, без учета самовольно выполненных перепланировок и возведенных построек, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным в соответствии с жилищным законодательством.
Граждане, согласные на переселение, обязаны в письменной произвольной форме в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома оформить и направить в департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района (далее - департамент) заявление о согласии на переселение с приложением документов, удостоверяющих личность на каждого члена семьи.
Департамент в течение 14 (четырнадцати) дней уведомляет администрацию поселения, в чьей собственности находятся непригодные жилые помещения, о согласии граждан на переселение, для заключения администрацией поселения соглашения о расторжении договора социального найма.
Граждане, заключившие соглашение о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое жилое помещение, обращаются в департамент для оформления договора социального найма на предоставляемое жилое помещение и обязаны переселиться в предоставленное администрацией Сургутского района жилое помещение, освободить ранее занимаемое жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи представителю администрации поселения, в чьей собственности находится жилое помещение, юридически и фактически свободным в недельный срок с момента предоставления жилого помещения.
3. Граждане, проживающие в непригодном жилом помещении, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны в письменной произвольной форме, в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома, оформить и направить в департамент заявление о согласии на переселение на условиях заключения договора мены, с приложением документов, удостоверяющих личность на каждого члена семьи.
При заключении предварительного договора мены собственники жилых помещений обязуются оплатить первоначальный взнос в размере 20% от разницы в стоимости жилых помещений, на момент подписания данного договора.
Оставшаяся часть разницы в стоимости жилых помещений подлежит оплате гражданами-собственниками в течение 5-ти лет с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, оформленного к предварительному договору мены, путем перечисления равных ежемесячных платежей. Граждане - собственники жилых помещений, при заключении предварительного договора мены предоставляют обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения.
Следующим категориям граждан рассрочка оплаты стоимости в приобретении жилья предоставляется на срок до 10-ти лет с оплатой первоначального взноса в размере 10% от разницы в стоимости жилых помещений:
- инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны;
- инвалидам I и II групп;
- семьям, имеющим детей-инвалидов;
- гражданам, страдающим заболеваниями, включенными в список, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире";
- многодетным семьям (с количеством детей 3 и более, не достигшим 18 лет);
- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей (не достигшим 23 лет);
- лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 09 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны.
4. Граждане, проживающие на основании договора социального найма, отказавшиеся от переселения, подлежат выселению в установленном законом порядке.
5. Финансирование подпрограммы производится за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета Сургутского района в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 № 408-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014 - 2020 годах". Средства, полученные из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа и бюджета Сургутского района, направляются администрацией Сургутского района в соответствии с программой на:
- приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах;
- приобретение жилых помещений в завершенных строительством домах-новостройках.
Муниципальное образование вправе увеличить долю софинансирования за счет средств бюджета Сургутского района.
6. Средства бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры расходуются администрацией Сургутского района в пределах нормативов, установленных пунктами 7 и 8 настоящего Порядка.
7. В целях определения объемов расходования средств бюджета автономного округа и бюджета Сургутского района на строительство и (или) приобретение жилых помещений устанавливается следующий норматив стоимости жилого помещения:
- Сж = Пз x См,
где Сж - норматив стоимости построенного и (или) приобретенного жилого помещения;
- Пз - площадь построенного и (или) приобретенного жилого помещения;
- См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленных уполномоченным органом исполнительной власти автономного округа на момент издания постановления администрации Сургутского района о расселении жилого дома.
8. В целях определения и оплаты разницы в стоимости жилых помещений при заключении с гражданами договора мены применяется следующий расчет:
- Рс = (Пп x См) - (Пн x См),
где Рс - разница в стоимости жилых помещений;
- Пп - площадь построенного и (или) приобретенного жилого помещения;
- Пн - площадь непригодного жилого помещения;
- См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленный уполномоченным органом исполнительной власти автономного округа на момент издания постановления администрации Сургутского района о расселении жилого дома.
------------------------------------------------------------------