Решение Думы Октябрьского района от 06.06.2014 N 488 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Октябрьский район"

ДУМА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 6 июня 2014 г. № 488

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН

В целях совершенствования правового регулирования отношений, возникающих в связи с предоставлением муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Октябрьский район, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", решением Думы Октябрьского района от 12.09.2007 № 281 "О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Октябрьский район", Дума Октябрьского района решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Октябрьский район согласно приложению.
2. Признать утратившими силу решения Думы Октябрьского района:
- от 21.12.2005 № 29 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Октябрьский район";
- от 24.06.2010 № 688 "О внесении изменений и дополнений в решение Думы Октябрьского района от 21.12.2005 № 29 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Октябрьский район".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Октябрьские вести".
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Думы Октябрьского района по бюджету, налогам и финансам (Овешков А.А.).

Глава Октябрьского района
С.А.КОЛОГРИВ
09.06.2014 № 488 "Д-4"





Приложение
к решению Думы
Октябрьского района
от 6 июня 2014 года № 488

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Октябрьский район (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", решением Думы Октябрьского района от 12.09.2007 № 281 "О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Октябрьский район".
1.2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.3. Решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд в качестве служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, а также жилого помещения маневренного фонда и решение об исключении из специализированного жилищного фонда оформляется постановлением администрации Октябрьского района в порядке, установленном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации на основании решения жилищной комиссии при администрации Октябрьского района.
1.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании постановления администрации Октябрьского района в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - договор).
1.5. Наниматель специализированного жилищного фонда обязан в трехдневный срок после заключения договора найма специализированного жилого помещения заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с организацией, осуществляющей управление жилищным фондом, в котором находится служебное жилое помещение.
1.6. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Права, обязанности нанимателя и наймодателя по пользованию специализированным жилым помещением регулируются договором найма.
1.7. Вселение в специализированное жилое помещение членов семьи нанимателя, не указанных в договоре найма, производится с согласия администрации Октябрьского района в порядке, установленном действующим законодательством.
1.8. Ведение учета, оформление предоставления муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда и контроль за надлежащим использованием и своевременным освобождением муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется отделом жилищной политики администрации Октябрьского района (далее - отдел).
1.9. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Служебные жилые помещения

2.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте на территории Октябрьского района:
2.1.1. в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Октябрьского района;
2.1.2. гражданам, состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления, расположенными на территории Октябрьского района;
2.1.3. гражданам, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями, предприятиями Октябрьского района;
2.1.4. гражданам, состоящим в трудовых отношениях с государственными учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и государственными учреждениями Российской Федерации, расположенными на территории Октябрьского района;
2.1.5. сотрудникам отдела Министерства внутренних дел России по Октябрьскому району.
2.2. В целях предоставления муниципальных служебных жилых помещений не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане (кроме молодых специалистов), которые на территории того населенного пункта Октябрьского района, в котором предоставляются жилые помещения:
2.2.1. не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма;
2.2.2. не являются пользователями жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования или членами семьи пользователя жилого помещения по договору найма или договору безвозмездного пользования;
2.2.3. не являются нанимателями жилых помещений по договорам специализированного жилищного фонда, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда;
2.2.4. не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
2.3. Предоставляемые гражданам служебные жилые помещения должны быть пригодными для проживания и отвечать установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.
2.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры на период трудовых отношений с работодателем, установленным пунктом 2.1 настоящего Положения.
2.5. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем муниципального служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого служебного жилого помещения не сохраняется.
2.6. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения, граждане указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, подают на имя главы администрации Октябрьского района заявление, к которому прилагаются следующие документы:
2.6.1. Ходатайство на имя главы администрации района от работодателя, с которым заявитель состоит в трудовых отношениях, о предоставлении жилого помещения заявителю.
2.6.2. Заверенная работодателем копия приказа о приеме на работу, служебного контракта или трудового договора.
2.6.3. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, проживающих совместно с заявителем.
2.6.4. Справка о составе семьи и регистрации заявителя по месту жительства.
2.6.5. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ").
2.7. Дополнительно к предоставленным гражданами документам уполномоченный специалист отдела жилищной политики администрации Октябрьского района запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество на территории Октябрьского района либо об отсутствии таковых сведений.

3. Жилые помещения в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитии (специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома или части домов) предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы.
3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются как для проживания одиноких граждан, так и для проживания семей (семейное общежитие).
3.4. В случае предоставления жилых помещений в общежитиях семьям в договор найма жилого помещения в общежитии включаются члены семьи, вселяемые с гражданином. Вселение в жилое помещение в общежитии иных лиц, не являющихся членами семьи, не допускается.
3.5. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения в общежитии право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется.
3.6. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте на территории Октябрьского района, на период трудовых отношений с органом местного самоуправления, расположенным на территории Октябрьского района, муниципальным учреждением, предприятием Октябрьского района, государственным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или государственным учреждением Российской Федерации, расположенными на территории Октябрьского района.
3.7. В целях предоставления жилых помещений в общежитиях не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения.
3.8. Граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, при наличии условий, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, для предоставления жилого помещения в общежитии подают на имя главы администрации Октябрьского района заявление, к которому прилагаются следующие документы:
3.8.1. ходатайство на имя главы администрации района от работодателя, с которым заявитель состоит в трудовых отношениях, о предоставлении жилого помещения заявителю;
3.8.2. заверенная работодателем копия приказа о приеме на работу, служебного контракта или трудового договора;
3.8.3. копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, проживающих совместно;
3.8.4. справка о составе семьи и регистрации заявителя по месту жительства;
3.8.5. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ").
3.9. Дополнительно к поданным гражданами документам уполномоченный специалист отдела жилищной политики администрации Октябрьского района запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество на территории Октябрьского района либо об отсутствии таких сведений.

4. Жилые помещения маневренного фонда

4.1. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
4.1.1. в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
4.1.2. утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
4.1.3. у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4.1.4. проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, с даты позднее 01.01.1995 и не имеющих жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, отказавшимся от предоставления субсидии на приобретение жилых помещений в собственность либо от предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в рамках мероприятия 4 подпрограммы 3 "Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений, расположенных в месте их сосредоточения в муниципальном образовании Октябрьский район" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей муниципального образования Октябрьский район на 2014 - 2016 годы";
4.1.5. в иных случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.
4.2. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, указанным в пункте 4.1 настоящего Положения.
4.3. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам для временного проживания, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, на срок, определенный в решении Жилищной комиссии, который не может составлять более трех лет.
4.4. Граждане, указанные в подпункте 4.1 настоящего Положения, для предоставления жилого помещения маневренного фонда подают на имя главы администрации Октябрьского района заявление, к которому прилагаются следующие документы:
4.4.1. копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно;
4.4.2. справка с места жительства о составе семьи и регистрации;
4.4.3. копии документов, подтверждающих проживание по договору социального найма (договор социального найма или ордер) в жилом помещении, находящемся в доме, в котором будет производиться капитальный ремонт или реконструкция (для граждан, указанных в подпункте 4.1.1 настоящего Положения);
4.4.4. копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на утраченное жилое помещение, а также подтверждающих тот факт, что утраченное жилое помещение было заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа (для граждан, указанных в подпункте 4.1.2 настоящего Положения);
4.4.5. копия решения суда об обращении взыскания на жилое помещение с отметкой суда о вступлении его в законную силу (для граждан, указанных в подпункте 4.1.2 настоящего Положения);
4.4.6. копии документов, подтверждающих приобретение утраченного жилого помещения за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения (копия договора кредитования, договора займа и пр.) (для граждан, указанных в подпункте 4.1.2 настоящего Положения);
4.4.7. копия документа, подтверждающего права владения и пользования жилым помещением, ставшим непригодным для проживания (для граждан, указанных в подпункте 4.1.3 настоящего Положения);
4.4.8. копия документа, подтверждающего непригодность жилого помещения вследствие чрезвычайных обстоятельств, выданного уполномоченным органом (для граждан, указанных в подпункте 4.1.3 настоящего Положения);
4.4.9. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.5. Дополнительно к поданным гражданами документам уполномоченный специалист отдела запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество на территории Октябрьского района либо об отсутствии таких сведений.

5. Порядок рассмотрения документов на предоставление
жилого помещения специализированного жилищного фонда
муниципального образования Октябрьский район

5.1. Рассмотрение документов о предоставлении специализированного жилого помещения осуществляется жилищной комиссией при администрации Октябрьского района, созданной постановлением администрации Октябрьского района (далее - жилищная комиссия).
5.2. Жилищная комиссия в течение 30 календарных дней со дня приема заявления и документов, указанных в пунктах 2.6, 3.8, 4.4 настоящего Положения, рассматривает их и принимает решение о предоставлении заявителю специализированного жилого помещения либо об отказе в таком предоставлении.
5.3. На основании положительного решения жилищной комиссии отдел готовит проект постановления администрации Октябрьского района о предоставлении заявителю специализированного жилого помещения и заключает с ним договор найма специализированного жилого помещения в течение 10 календарных дней со дня принятия положительного решения жилищной комиссией.
5.4. Заявителю отказывается в предоставлении специализированного жилого помещения в следующих случаях:
5.4.1. непредставления заявителем документов, указанных в пунктах 2.6, 3.8, 4.4 настоящего Положения;
5.4.2. сообщения заявителем о себе и членах своей семьи недостоверных сведений;
5.4.3. отсутствия оснований для предоставления специализированного жилого помещения заявителю в соответствии с пунктами 2.1, 3.1, 4.1 настоящего Положения;
5.4.4. отсутствия свободных специализированных жилых помещений;
5.4.5. отсутствия оснований для предоставления жилого помещения в общежитии в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Положения;
5.4.6. совершения заявителем в течение пяти лет, предшествующих рассмотрению вопроса о предоставлении служебного жилого помещения, гражданско-правовых сделок, связанных с продажей, дарением или отчуждением иным способом жилых помещений, находившихся в собственности заявителя на территории Октябрьского района.
5.5. Основанием для расторжения договора служебного найма жилого помещения является истечение срока пребывания на выборной должности, прекращение гражданином трудовых отношений, увольнение со службы или окончание срока службы.
5.6. Работодатель, по ходатайству которого предоставлено служебное жилое помещение, обязан в течение 10 дней с момента увольнения (перевода) работника письменно уведомить отдел жилищной политики администрации Октябрьского района о прекращении с работником трудовых отношений или срока службы.
5.7. Отдел жилищной политики администрации Октябрьского района вправе требовать у работодателей, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.
5.8. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения выселение граждан из этого жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.


------------------------------------------------------------------