Постановление Администрации Нижневартовского района от 28.07.2014 N 1487 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством"
АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2014 г. № 1487
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации Нижневартовского района
от 28.10.2014 № 2202)
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу постановления администрации района:
от 04.09.2013 № 1860 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством";
от 22.11.2013 № 2483 "О внесении изменений в постановление администрации района от 04.09.2013 № 1860 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством";
от 23.12.2013 № 2791 "О внесении изменений в постановление администрации района от 04.09.2013 № 1860 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством".
3. Пресс-службе администрации района (А.Н. Королева) опубликовать постановление в районной газете "Новости Приобья".
4. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на начальника управления правового обеспечения и организации местного самоуправления администрации района Р.А. Ушакова.
Глава администрации района
Б.А.САЛОМАТИН
Приложение
к постановлению
администрации района
от 28.07.2014 № 1487
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации Нижневартовского района
от 28.10.2014 № 2202)
I. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - Положение), устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в государственной собственности на территории Нижневартовского района (далее - земельные участки), в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении (отказе в предоставлении) указанных земельных участков.
1.2. Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.3. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Положением земельные участки предоставляются:
гражданам в собственность или аренду (в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации);
юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или аренду в соответствии с установленным порядком;
юридическим лицам в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, в безвозмездное срочное пользование;
гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для размещения временных, нестационарных объектов, площадок складирования - исключительно в аренду без права приобретения в собственность.
Приквартирные земельные участки (малоэтажная жилая застройка) предоставляются собственникам жилых домов (помещений в многоквартирном доме) на период владения жилым домом (помещением в многоквартирном доме) - в аренду на срок не более 5 лет.
Под временные строения и сооружения, площадки складирования земельные участки предоставляются в аренду на срок до 1 года; под размещение нестационарных торговых объектов или иных движимых объектов субъектам малого и среднего предпринимательства - в аренду на срок не более 5 лет; под размещение нестационарных торговых объектов или иных движимых объектов с целью получения прибыли лицами, не являющимися субъектами малого и среднего предпринимательства, - в аренду на срок не более 3 лет; для сезонного (временного) размещения нестационарных торговых объектов или иных движимых объектов - в аренду на срок от 3 до 5 месяцев.
В остальных случаях земельные участки предоставляются исключительно в аренду без права приобретения земельного участка в собственность на срок не более 5 лет.
В собственность (за плату или бесплатно) земельные участки предоставляются только в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
1.4. Земельные участки предоставляются гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям:
инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов детства, с нарушением опорно-двигательного аппарата, имеющим в собственности транспортное средство, вблизи места жительства с учетом градостроительных норм с целью установки металлического гаража индивидуального пользования;
под размещение временных объектов - автостоянок (открытые и с навесами);
под размещение временных, нестационарных объектов торговли и бытового обслуживания (киоски, палатки, павильоны, тонары, автомагазины), остановочных павильонов и иных объектов, соответствующих требованиям, установленным в пункте 1.5 Положения, за исключением рекламных конструкций (установление рекламных конструкций осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе");
под размещение объектов благоустройства;
под приквартирный земельный участок (малоэтажная жилая застройка);
под личное подсобное хозяйство (полевой земельный участок без объектов капитального строительства);
под пастбища, сенокосы без права возведения объектов капитального строительства;
для других не связанных со строительством целей.
1.5. Указанные в пункте 1.4 Положения временные объекты - это строения и сооружения ограниченного срока эксплуатации, не связанные фундаментом с грунтом или легко демонтируемыми элементами, выполняющими роль фундамента, не относящиеся к объектам капитального строительства.
1.6. Положение является обязательным для исполнения физическими и юридическими лицами.
1.7. Предоставляемые земельные участки должны использоваться в соответствии с целевым назначением.
II. Порядок предоставления земельных участков
2.1. Юридическое или физическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее - заявитель), подает заявление на предоставление земельного участка в муниципальное казенное учреждение Нижневартовского района "Управление имущественными и земельными ресурсами" (далее - учреждение).
Также заявление может быть подано в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, через "Интернет-приемную" официального веб-сайта администрации района: www.nvraion.ru, муниципальное автономное учреждение Нижневартовского района "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" или направлено почтовым отправлением. Почтовый адрес для направления документов: ул. Ленина, 6, г. Нижневартовск, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, 628616, администрация Нижневартовского района.
2.2. В заявлении должны быть указаны:
цель использования земельного участка;
предполагаемая площадь земельного участка;
предполагаемое местоположение земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок;
кадастровый номер земельного участка (если земельный участок сформирован).
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) (заявитель вправе предоставить по собственной инициативе);
в случае если земельный участок не сформирован - схема места расположения испрашиваемого земельного участка. Схема места расположения испрашиваемого земельного участка может быть подготовлена специалистом администрации городского (сельского) поселения, в границах которого расположен земельный участок, либо специалистом учреждения, если земельный участок расположен в границах населенных пунктов, расположенных на межселенной территории района.
2.4. Учреждение обеспечивает заблаговременное опубликование информации о возможном предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в районной газете "Новости Приобья" и на официальном веб-сайте администрации района. Информация должна содержать сведения о праве, на котором предполагается предоставление земельного участка, месторасположении земельного участка, площади и виде разрешенного использования.
В отношении приквартирных земельных участков (малоэтажная жилая застройка) и земельных участков, оформляемых под размещение объектов благоустройства, публикуется информация о предстоящем предоставлении земельного участка, процедура изучения спроса не проводится.
2.5. Если земельный участок не сформирован:
2.5.1. Учреждение в соответствии с градостроительной документацией в месячный срок изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) соответствующей территории и обеспечивает мероприятия по ее утверждению.
2.5.2. Если по истечении установленного публикацией срока заявлений о предоставлении такого земельного участка от иных заинтересованных лиц в администрацию района не поступило (за исключением приквартирных земельных участков и земельных участков под размещение объектов благоустройства), заявителю для выполнения за его счет кадастровых работ и государственного кадастрового учета выдаются схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) соответствующей территории и постановление администрации района об образовании земельного участка.
2.5.3. В двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка принимается решение о предоставлении земельного участка заявителю.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня издания постановления администрации района о предоставлении земельного участка.
(п. 2.5.3 в ред. постановления Администрации Нижневартовского района от 28.10.2014 № 2202)
2.5.4. Если в течение установленного публикацией срока поступили заявления от других заинтересованных лиц на предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, учреждением организуются мероприятия для проведения аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
При выставлении земельного участка на торги межевание земельного участка и обеспечение постановки его на государственный кадастровый учет осуществляет организация, с которой администрацией района заключен соответствующий договор.
2.6. Если земельный участок сформирован и в течение установленного публикацией срока заявлений о предоставлении такого земельного участка от иных заинтересованных лиц в администрацию района не поступило, учреждением готовится проект постановления администрации района о предоставлении земельного участка заявителю. Согласование, подписание и регистрация проекта постановления администрации района о предоставлении земельного участка осуществляются в установленном порядке.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня издания постановления администрации района о предоставлении земельного участка.
2.7. Особенности заключения договора аренды земельного участка на новый срок.
В заключении договора аренды земельного участка на новый срок может быть отказано в случае:
плановой застройки территории в соответствии с градостроительной документацией;
если заявитель не выполнил условия договора аренды земельного участка, заключенного на основании постановления администрации района о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.
2.8. В предоставлении земельного участка может быть отказано в случаях, установленных федеральными законами.
------------------------------------------------------------------