Решение Думы города Югорска от 07.10.2014 N 65 "Об утверждении генерального плана муниципального образования городской округ город Югорск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
ДУМА ГОРОДА ЮГОРСКА
РЕШЕНИЕ
от 7 октября 2014 г. № 65
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ЮГОРСК ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
Рассмотрев заключение о результатах публичных слушаний от 30.01.2014, протокол публичных слушаний от 13.01.2014, в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13.06.2007 № 154-п "О составе, порядке подготовки документов территориального планирования муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также о составе, порядке подготовки планов реализации таких документов" Дума города Югорска решила:
1. Утвердить Генеральный план муниципального образования городской округ город Югорск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
1.1. Утверждаемая часть:
1.1.1. Положение о территориальном планировании (приложение 1);
1.1.2. Графическая часть (приложение 2 - не приводится):
- карты 1.1 - 7.1, 1.2 - 7.2. Карты планируемого размещения объектов местного значения на территории населенного пункта города Югорска - 2 листа;
- карта 1.7. Карта планируемого размещения объектов местного значения муниципального образования городской округ город Югорск - 1 лист;
- карта 8. Граница территории населенного пункта города Югорска - 1 лист;
- карта 9. Функциональное зонирование территории муниципального образования городской округ город Югорск - 1 лист;
- карты 9.1, 9.2. Функциональное зонирование территории населенного пункта города Югорска - 2 листа.
2. Признать утратившим силу решение Думы города Югорска от 27.02.2007 № 11 "Об утверждении генерального плана города Югорска".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Югорский вестник".
Глава города Югорска
Р.З.САЛАХОВ
7 октября 2014 года
(дата подписания)
Приложение 1
к решению Думы города Югорск
от 7 октября 2014 года № 65
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
I. Общие положения
1. По результатам комплексной оценки территории муниципального образования городской округ город Югорск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее город Югорск) установлено:
1) численность населения города Югорска имеет устойчивые тенденции к росту;
2) структура экономики города Югорска и структура занятости его населения позволяет ставить вопрос о включении города в перечень моногородов Российской Федерации;
3) средняя обеспеченность населения жилым фондом составляет 27,3 м2/человека (без учета ветхого и аварийного жилого фонда) и 23,4 м2/человека (с учетом ветхого и аварийного жилого фонда), средний уровень темпов ввода жилого фонда по городу Югорску составляет 1,3 м2/человека, что значительно выше среднероссийских показателей и показателей по ХМАО;
4) уровень обеспеченности населения города Югорска объектами социальной инфраструктуры оценивается как "недостаточный" по 9-ти наиболее важным показателям обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры;
5) территория города Югорска обеспечена двумя видами транспорта: железнодорожным и автомобильным, обслуживание населения воздушным транспортом осуществляется посредством аэропорта "Советский", расположенного в 15 км от административного центра города Югорска;
6) плотность улично-дорожной сети ниже нормативного показателя на 30%, почти половина улично-дорожной сети города не имеет твердого покрытия;
7) категория загрязнения города Югорска оценивается, как "допустимая": на территории города Югорска действует один сертифицированный полигон ТБО, но практически отсутствует система сбора и очистки ливневых стоков, санитарно-защитные зоны от ряда промышленных предприятий и объектов, а также от объектов коммунальной инфраструктуры накладываются на зоны жилой застройки;
8) уровень обеспеченности жилого фонда централизованными системами инженерного обеспечения по всем показателям выше среднероссийских на 5 - 30%, система электроснабжения и система водоснабжения населенного пункта город Югорск оценивается, как "неустойчивая", система газоснабжения - как "устойчивая";
9) на территории населенного пункта города Югорска существует проблема технологических потерь воды питьевого качества, связанных с наличием участков труб с высоким процентом износа, и проблема 30% объема теплопотерь при передаче тепловой энергии, что обусловлено неэффективностью работы изношенного оборудования котельных и высоким процентом износа сетей теплоснабжения;
10) по территории жилой застройки проложены воздушные сети электроснабжения мощностью 110 кВ, что оказывает негативное влияние на население города;
11) для населенного пункта города Югорска не выдержан регламентированный радиус обслуживания действующего пожарного депо;
12) территория населенного пункта города Югорска частично расположена во взрывоопасной зоне магистральных газопроводов; маршруты перевозки опасных грузов проходят по жилой застройке.
2. Генеральным планом городского округа город Югорск устанавливаются следующие основные положения о территориальном планировании:
1) сохранение сложившегося административно-территориального устройства города Югорска, определившего наличие на его территории одного населенного пункта, расположенного на двух участках;
2) внесение изменений в существующую систему внешних и внутренних транспортных магистралей городского округа, которое предусматривает:
- строительство участка автодороги регионального значения "Северный обход населенного пункта города Югорска", с прокладкой его по землям лесного фонда, севернее существующих водозаборных сооружений, в районе КС-11;
- организацию южного объезда населенного пункта города Югорска;
- строительство дополнительных путепроводов через железную дорогу;
3) модернизация и расширение территорий для размещения объектов производственного назначения, в том числе:
- формирование в северной промышленной зоне населенного пункта города Югорска кластера транспортного обслуживания и логистики;
- развитие южной промышленной зоны населенного пункта города Югорска, предусматривающее восстановление существующих и строительство новых предприятий строительного комплекса;
- организация на территории населенного пункта города Югорска новой промышленной зоны для преимущественного размещения предприятий, работающих в сфере лесного хозяйства, лесозаготовок, лесопереработки, охотоведения и производства продуктов питания;
4) сохранение сложившихся принципов развития территории населенного пункта города Югорска в части формирования планировочной структуры по компактному типу и дальнейшего развития общегородского центра в северной части населенного пункта города Югорска;
5) освоение свободных от застройки территорий и реконструкция застроенных территорий в целях жилищного строительства и размещения объектов общественно-делового назначения, которое предполагает:
- развитие юго-восточного направления населенного пункта города Югорска в целях размещения усадебной жилой застройки с общественно-деловым центром локального типа;
- формирование в восточной части населенного пункта города Югорска территории для размещения нового микрорайона секционной застройки;
- преобразование части северной промышленной зоны, в границах улиц Славянская, Торговая, Попова, пер. Северный, в общественно-деловую зону;
- расширение существующих и создание новых рекреационных зон, предназначенных для развития активных и экстремальных видов спорта и для обеспечения отдыха населения;
- строительство музейно-туристического комплекса "Ворота в Югру" на территории населенного пункта города Югорска;
- резервирование в населенном пункте города Югорска территории для размещения центра медицины катастроф регионального значения с вертолетной площадкой;
6) формирование границ городских лесов;
7) достижение на этапе первой очереди реализации генерального плана:
- 100% обеспечения жилого фонда централизованными инженерными системами с полной заменой ветхих и аварийных участков сетей;
- 100% ликвидации ветхого и аварийного жилого фонда;
6) внесение изменений в структуру распределения земельных ресурсов на территории города Югорска, в том числе:
- включение в границу населенного пункта города Югорска территории из состава земель категории "земли лесного фонда", с переводом ее в категорию "земли населенных пунктов";
- исключение из границ населенного пункта города Югорска следующих территорий:
- территории садово-огороднических товариществ и территории сельскохозяйственных предприятий, с их переводом в категорию "земли сельскохозяйственного назначения";
- территории, планируемой для расширения зоны рекреационного назначения, и территории, покрытой древесно-кустарниковой растительностью, ранее включенной в границы населенного пункта, с переводом их в категорию "земли особо охраняемых территорий и объектов".
3. Границы населенного пункта города Югорска отображены на карте 8.
4. Сведения о функциональных зонах, устанавливаемых на территории города Югорска, населенного пункта города Югорска приведены в таблицах 1 - 2 настоящего Положения о территориальном планировании и отображены на картах 9, 9.1 - 9.2.
5. Сведения об объектах федерального, регионального и местного значения, планируемых к размещению на территории города Югорска и населенного пункта города Югорска, приведены в таблицах 3 - 4 настоящего Положения о территориальном планировании и отображены на картах 9, 9.1 - 9.2.
6. Сведения об объектах местного значения, планируемых к размещению на территории города Югорска и населенного пункта города Югорска, приведены в таблице 5 настоящего Положения о территориальном планировании и отображены на картах 1 - 7, 1.1 - 7.1, 1.2 - 7.2.
7. Сведения об инвестиционных объектах, планируемых к размещению на территории города Югорска и населенного пункта города Югорска, приведены в таблицах 6 - 9 настоящего Положения о территориальном планировании и отображены на картах 9, 9.1 - 9.2.
8. Технико-экономические показатели результатов реализации генерального плана города Югорска приведены в таблице 10 настоящего Положения о территориальном планировании.
9. Сроки реализации генерального плана городского округа:
2035 г. - расчетный срок;
2020 г. - первая очередь строительства.
II. Сведения о функциональных зонах, устанавливаемых
на территории городского округа город Югорск
Планируемое функциональное использование территории
и параметры функциональных зон городского округа
город Югорск
Таблица 1
№ п/п
Наименование зоны
Параметры функциональных зон
S, га
%
МДКЗ <*>
МЭЗ <*>
СЭ <*>
ПН <*>
МКАТ <*>
1
Зона градостроительного использования
6521,653
20,14
0,6
10
3,5
7,2
18826
2
Зона производственного использования (П)
362,891
1,12
0,8
3
2
-
180
3
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
537,443
1,66
-
-
-
-
-
4
Зона сельскохозяйственного использования (Сх)
286,865
0,89
-
-
-
-
-
5
Зона рекреационного назначения (Р)
265,351
0,82
0,1
3
2
-
200
6
Зона специального назначения (Сп)
30,693
0,09
-
-
-
-
80
документа.
------------------------------------------------------------------
8
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
86,869
0,27
-
-
-
-
-
7
Зона озеленения специального назначения
1448,46
4,47
-
-
-
-
-
8
Зона размещения коллективных садов, дач
902,677
2,79
0,3
3
1
-
220
9
Зона размещения лесных массивов
21913,197
67,67
-
-
-
-
-
10
Общественно-деловая зона
24,395
0,08
1
3
1
-
110
Итого:
32380,494
100
--------------------------------
Примечание <*>: условные обозначение параметров функциональных зон:
(МДКЗ) - Максимально допустимый коэффициент застройки зоны
(МЭЗ) - Максимальная этажность застройки (этаж)
(СЭ) - Средняя этажность застройки (этаж)
(ПЗ) - Плотность населения (чел./га)
(МКАТ) - Максимальное количество автомобильного транспорта (автомобиль)
Планируемое функциональное использование территории
и параметры функциональных зон населенного пункта
города Югорска
Таблица 2
№ п/п
Наименование зоны
Параметры функциональных зон
Площадь, га
%
МДКЗ <*>
МЭЗ <*>
СЭ <*>
ПН <*>
МКАТ <*>
1
Зона размещения жилой застройки, в том числе:
652,432
10,01
0,35
10
3,5
72
18826
1.1
Зона размещения усадебной жилой застройки
492,751
7,56
0,2
3
2
37
7307
1.2
Зона размещения секционной жилой застройки
159,681
2,45
0,5
10
5
186
11519
2
Общественно-деловая зона (О)
310,12
4,67
1,0
10
3
-
6398
3
Зона производственного использования (П)
737,211
11,30
0,8
3
2
-
4570
4
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
271,714
4,17
-
-
-
-
-
5
Зона рекреационного назначения (Р)
243,833
3,74
-
-
-
-
300
6
Зона специального назначения (Сп)
527,29
8,09
-
-
-
-
-
7
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
6,778
0,10
-
-
-
-
-
8
Зона озеленения специального назначения
958,316
14,69
-
-
-
-
-
9
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
27,518
0,42
-
-
-
-
-
10
Зона размещения городских лесов
1882,38
28,86
-
-
-
-
-
11
Зона размещения коллективных садов, дач
16,611
0,25
0,3
3
2
-
2480
12
Зона общего пользования
887,45
13,61
-
-
-
-
-
Итого:
7338,66
100
--------------------------------
Примечание <*>: условные обозначение параметров функциональных зон:
(МДКЗ) - Максимально допустимый коэффициент застройки зоны
(МЭЗ) - Максимальная этажность застройки (этаж)
(СЭ) - Средняя этажность застройки (этаж)
(ПЗ) - Плотность населения (чел./га)
(МКАТ) - Максимальное количество автомобильного транспорта (автомобиль).
Объекты местного, регионального и федерального значения,
размещаемые на территории городского округа город Югорск
Таблица 3
№ п/п
Наименование зоны
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
1
Зона градостроительного использования (территории населенных пунктов)
см. таблицу 4
2
Общественно-деловая зона (О)
Инженерные сети, объекты спорта
-
-
3
Зона производственного использования (П)
Инженерные сети
-
-
4
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
Инженерные сети
Участок автодороги регионального значения "Северный обход городского округа город Югорск" протяженностью 9,9 км
-
автодороги
двухуровневая развязка на примыкании а/д "Подъезд от населенного пункта города Югорска к а/д "Северный обход городского округа город Югорск"
2 автомобильных моста (пересечение автодороги регионального значения "Северный обход городского округа город Югорск" с рекой Эсс и с частной автомобильной дорогой)
5
Зона сельскохозяйственного использования (Сх)
Инженерные сети
-
-
6
Зона рекреационного назначения (Р)
Инженерные сети
-
-
объекты спорта
7
Зона специального назначения (Сп)
Крематорий
Мусороперерабатывающий завод
-
8
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
-
-
-
9
Зона озеленения специального назначения
Инженерные сети
-
-
10
Зона размещения коллективных садов, дач
Инженерные сети
-
-
автодороги
11
Зона размещения лесных массивов
-
-
Магистральный газопровод протяженностью 3,4 км диаметром 1420 мм
Объекты местного, регионального и федерального значения,
размещаемые на территории населенного пункта города Югорска
Таблица 4
№ п/п
Наименование зоны
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
1
Зона размещения жилой застройки, в том числе:
1.1
Зона размещения усадебной жилой застройки
Инженерные сети
объекты социального назначения образовательные учреждения, объекты культуры, спорта и здравоохранения
-
-
1.2
Зона размещения секционной жилой застройки
Инженерные сети
объекты социального назначения, образовательные учреждения, объекты культуры, спорта и здравоохранения
-
-
2
Общественно-деловая зона (О)
Инженерные сети
объекты социального назначения, образовательные учреждения объекты культуры, спорта и здравоохранения
Травматологический центр
Филиал медицинского училища с медицинским общежитием
Центр медицины катастроф
Учебный центр для подготовки кадров для участия в проекте "Урал - промышленный - Урал полярный"
3
Зона производственного использования (П)
Инженерные сети
-
-
4
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
Инженерные сети
вертолетная площадка центра медицины катастроф
-
5
Зона рекреационного назначения (Р)
Инженерные сети
объекты спорта и туризма Музейно-туристический комплекс "Ворота в Югру"
-
-
6
Зона специального назначения (Сп)
Полигон для складирования снега
кладбище
-
-
7
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
-
-
-
8
Зона озеленения специального назначения
Инженерные сети
-
-
9
Зона размещения городских лесов
Инженерные сети
-
-
10
Зона размещения коллективных садов, дач
Инженерные сети
автодороги
-
-
11
Зона общего пользования
Инженерные сети
автодороги
-
-
III. Сведения об объектах местного значения, размещаемых
на территории городского округа город Югорск
Планируемые для размещения объекты местного значения
Таблица 5
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение/функциональная зона
Объекты транспортной инфраструктуры
Автодороги местного значения:
км
Местоположение указано на картах 1 - 7, 9
Санитарный разрыв 50 - 100 м
Придорожная полоса 25 - 50 м
- новое строительство
89,28
- реконструкция
176,57
Объекты инженерной инфраструктуры
Электроподстанции:
- новое строительство
объект
Местоположение указано на картах 1 - 7
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 20 м
1
- реконструкция
-
Трансформаторная подстанция:
объект
Местоположение указано на картах 1 - 7
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
- новое строительство
69
- реконструкция
1
Сети электроснабжения:
км
Местоположение указано на картах 1 - 7
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 - 20 м
- новое строительство
96,59
- реконструкция
4,51
Водозаборные сооружения:
объект
Местоположение указано на картах 1 - 7
Зона санитарной охраны по проекту
- новое строительство
-
- реконструкция
29
Сети водоснабжения:
км
Местоположение указано на картах 1 - 7
Зона санитарной охраны 10 м
- новое строительство
54,491
- реконструкция
17,028
Очистные сооружения:
объект
Местоположение указано на картах 1 - 7
Санитарно-защитная зона 200 м
- новое строительство
1
- реконструкция
2
Местоположение указано на картах 1 - 7
Санитарно-защитная зона 100 м, 400 м
Канализационные насосные станции:
объект
Местоположение указано на картах 1 - 7
Санитарно-защитная зона 15 - 30 м
- новое строительство
10
- реконструкция
3
Котельные:
объект
Местоположение указано на картах 1 - 7
Санитарно-защитная зона по проекту
- новое строительство
12
- реконструкция
1
Газопроводы высокого давления:
км
Местоположение указано на картах 1 - 7
Санитарный разрыв 7 м
- новое строительство
4,7
- реконструкция
3,8
Газопроводы среднего давления:
км
Местоположение указано на картах 1 - 7
Санитарный разрыв 4 м
- новое строительство
13,3
- реконструкция
4,4
Газораспределительный пункт:
Объект
Местоположение указано на картах 1 - 7
Санитарный разрыв 10 м
- новое строительство
11
- реконструкция
-
Объекты социального и культурно-бытового назначения
Детские дошкольные учреждения
мест
1840
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона, Зона размещения секционной жилой застройки
-
Общеобразовательные учреждения
мест
1981
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
320
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона, Зона размещения секционной жилой застройки
-
Музей "Суеват Пауль" (реконструкция <*>)
объект
1
Населенный пункт города Югорска/Зона рекреационного назначения
-
Амбулаторно-поликлинические учреждения
посещений в смену
99
Населенный пункт города Югорска/Зона размещения секционной жилой застройки
-
Больничные учреждение
коек
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
- реконструкция (увеличение)
359
Пункт раздачи детского питания
м2
438,3
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов войны и труда (с 60 лет)
мест
145
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
Дом-интернат для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет)
мест
1320
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
Дом-интернат для детей-инвалидов
мест
95
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
Детский дом-интернат (от 4 до 17 лет)
мест
145
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями
объект
10
Населенный пункт города Югорска/Зона размещения секционной жилой застройки
-
Психоневрологический интернат
мест
150
Населенный пункт города Югорска/Зона общественно-деловой застройки
-
Бани
Помывочных мест
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона, Зона размещения усадебной жилой застройки, Зона размещения секционной застройки
-
- новое строительство
165
- реконструкция (увеличение)
18
Химчистка
кг вещей в смену
370
Населенный пункт города Югорска/Зона производственного использования
100 м
Прачечный комбинат
кг белья в смену
5474
Населенный пункт города Югорска/Зона производственного использования
100 м
Учреждения культуры клубного типа
мест
1100
Населенный пункт города Югорска/Зона размещения секционной жилой застройки
-
Плоскостные спортивные сооружения
м2
74200
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона, Зона рекреационного назначения, Зона размещения секционной застройки
-
Спортивные залы
м2
11702,35
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона, Зона рекреационного назначения, Зона размещения секционной застройки
-
Плавательные бассейны
м2 зеркала воды
3347,76
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
Отделения связи
объект
1
Населенный пункт города Югорска/Зона размещения секционной застройки
-
Пожарное депо
объект
1
Населенный пункт города Югорска/Зона производственного использования
15 м
Объекты санитарной очистки территории
Кладбища:
Объект/площадь, га
Западная часть городского округа город Югорск/Зона специального назначения
300
- реконструкция (увеличение)
1/14,1
Мусороперерабатывающий завод
объект
1
Зона специального назначения
1000
--------------------------------
Примечание: <*> Реконструкция музея "Суеват Пауль" предусматривает создание двух разделов экспозиции:
Первый раздел "Культура и быт народов Югры":
Экспозиции "Мансийское поселение" (на базе экспонатов музея "Суеват Пауль")
Экспозиция "Стойбище ненецких оленеводов"
Экспозиция "Хантыйское жилище"
Экспозиция "Подворья народов коми"
Экспозиция "Татарская слобода"
Экспозиция "Сибирская деревня"
Второй раздел "История освоения Югры":
Экспозиция "Первые поселения Югры"
Экспозиция "Поселения первопроходцев-строителей города Югорск"
Экспозиция "Техника и транспорт начального периода промышленного освоения Западной Сибири".
IV. Сведения об инвестиционных объектах, размещаемых
на территории городского округа город Югорск
Сведения об инвестиционных объектах, размещаемых на территории городского округа вне, представлены в таблицах 6 - 9.
Характеристика производственных объектов, предлагаемых
к размещению на территории городского округа город Югорск
Таблица 6
№ п/п
Тип предприятия
Место расположения
Вид продукции
СЗЗ, метров
Пищевое производство
1
Цех по переработке дикоросов
Населенный пункт города Югорска, Северная промзона
продукция растениеводства
500
2
Хлебозавод
Населенный пункт города Югорска, Северная промзона
хлеб, хлебобулочные изделия
500
3
Колбасный цех
Населенный пункт города Югорска, Северная промзона
мясная продукция, колбасы
500
4
Цех по производству майонеза
Населенный пункт города Югорска, Северная промзона
майонез
500
5
Цех по производству йогуртов
Населенный пункт города Югорска, Северная промзона
йогурт
500
6
Молокозавод
Населенный пункт города Югорска, Северная промзона
молоко, молочная продукция
500
Производство строительных материалов
7
Цех по производству сухих смесей и строительных блоков из неавтоклавного газобетона
Населенный пункт города Югорска, Западная промзона
сухие смеси, строительные блоки из неавтоклавного газобетона
1000
8
Битумный цех
Населенный пункт города Югорска, Западная промзона
битум
1000
9
Цех по производству керамической плитки, санфаянса и брусчатки
Населенный пункт города Югорска, Западная промзона
керамическая плитка, санфаянс, брусчатка
1000
Деревообработка и лесозаготовка
10
Предприятие по лесозаготовке
Населенный пункт города Югорска
древесина, пиломатериалы и пр.
500
11
Цех по производству древесно-цементных строительных блоков по технологии "Дюрисол"
Населенный пункт города Югорска
строительные блоки
500
12
Цех по производству пиломатериалов и столярных изделий
Населенный пункт города Югорска
пиломатериалы, столярные изделия и др.
500
13
Мебельный цех
Населенный пункт города Югорска
мебель
50
Логистика
14
Логистический центр
Населенный пункт города Югорска, Северная промзона
транспортировка и хранение
100
Прочие объекты
15
Швейный цех
Населенный пункт города Югорска, Северная промзона
продукция легкой промышленности
50
16
Типография
Населенный пункт города Югорска, Северная промзона
продукция полиграфической промышленности
100
Объекты социально-бытового назначения, предлагаемые
к размещению на территории городского округа
город Югорск
Таблица 7
№ п/п
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение/функциональная зона
Зоны с особыми условиями использования территории
1
Магазины продовольственных товаров
м2 торг. пл.
2197,0
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона, Зона размещения секционной жилой застройки
-
2
Магазины смешанного ассортимента товаров
м2 торг. пл.
130,0
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона, Зона размещения усадебной жилой застройки
-
3
Торговые центры
м2 торг. пл.
5700,0
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
50 м
4
Предприятия общественного питания
мест
501
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона, Зона рекреационного назначения
-
5
Предприятия бытового обслуживания
Рабочих мест
246
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона, Зона размещения усадебной жилой застройки, Зона размещения секционной жилой застройки
-
6
Гостиница - реконструкция (увеличение)
мест
10
Населенный пункт города Югорска/Зона размещения усадебной жилой застройки
-
7
Физкультурно-оздоровительный центр
объект
1
Населенный пункт города Югорска/Зона рекреационного назначения (городской парк)
-
8
Физкультурно-оздоровительный центр
объект
1
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
9
Спортивный центр
объект
1
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
10
Гимназия
мест
190
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
11
Учебный центр казачества с полигоном для проведения военно-полевых сборов школьников
объект
1
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
12
Сельскохозяйственный рынок
объект
1
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
13
Рынок розничной торговли
объект
1
Населенный пункт города Югорска/Общественно-деловая зона
-
Объекты рекреационно-туристического назначения, предлагаемые
к размещению на территории городского округа город Югорск
Таблица 8
№ п/п
Наименование
Местоположение/функциональная зона
Объекты рекреационно-туристического назначения
1
Туристический комплекс "Русская деревня"
Населенный пункт города Югорска/Зона рекреационного назначения (музейно-туристический комплекс "Ворота в Югру")
2
Туристический комплекс "Конная ферма"
3
Туристический комплекс "Пасека"
4
Туристический комплекс "Птичий двор"
Объекты кратковременного отдыха
5
Многофункциональный комплекс в составе:
- "Таежного театра" на 300 мест;
- помещений для проведения выставок, конференций, фестивалей, форумов, творческих встреч, семейных праздников общей площадью 500 - 800 м2;
- помещений для временного хранения экспозиционных материалов на 1000 м2;
- гостиницы на 40 мест;
- кафе на 80 - 100 посадочных мест;
- административных и хозяйственных помещений;
- пункта проката туристического оборудования и снаряжения;
- парковки на 300 автомашин
Населенный пункт города Югорска/Зона рекреационного назначения (музейно-туристический комплекс "Ворота в Югру")
6
Комплекс "Мастеровой двор"
7
Экологическая тропа "Мойт ын Вор"
8
Таежный зоопарк
9
Контактный зоопарк
10
Обский аквариум
11
Банно-оздоровительный комплекс "Традиционная русская баня"
12
Конный двор
13
Питомник ягодных и древесно-кустарниковых растений
14
Многофункциональный комплекс в составе:
- гостиницы на 40 мест;
- кафе на 40 посадочных мест;
- административных и хозяйственных помещений
Городской округ город Югорск/Зона рекреационного назначения (Западная)
документа.
------------------------------------------------------------------
16
Кемпинг "Эдем"
Населенный пункт города Югорска/Зона рекреационного назначения
17
Кемпинг
Населенный пункт города Югорска/Зона рекреационного назначения
18
Пляж
Населенный пункт города Югорска/Зона рекреационного назначения
Объекты спортивного отдыха
19
Велотрек
Городской округ город Югорск/Зона рекреационного назначения (Западная)
20
Снегоходная трасса с сафари-парком
21
Мототрасса
22
Мотодром
23
Картинг-дром
24
Лыжероллерные трассы
25
Биатлонный комплекс
26
Конно-спортивная база "Аллюр"
27
Конная стоянка
Населенный пункт города Югорска/Зона рекреационного назначения (музейно-туристический комплекс "Ворота в Югру")
Инвестиционные объекты в сфере транспортного обслуживания
Таблица 9
№ п/п
Наименование
Месторасположение
Размер СЗЗ
Примечание
Стоянки грузовых автомобилей
1
Стоянка грузовой техники № 1
На а/д "Северный обход населенного пункта города Югорска", направление прямое
100
-
2
Стоянка грузовой техники № 2
На а/д "Северный обход населенного пункта города Югорска", направление обратное
100
-
3
Стоянка грузовой техники № 3
Населенный пункт города Югорска, на пересечении ул. Кольцевая и проектируемой объездной а/д населенного пункта города Югорска в районе логистического центра
100
-
Гаражные комплексы и паркинги
4
расширение ГТ "Восточный"
Населенный пункт города Югорска, по ул. Южная, в районе дома 24 по ул. Декабристов
50
1390 машино/мест
Станции технического обслуживания автомобилей
5
Станция технического обслуживания автомобилей (СТОА) Корчевский Олег Иванович
Населенный пункт города Югорска, Промышленная 7б
300
Обслуживание большегрузной техники на 5 постов
6
СТОА "Эдем"
Населенный пункт города Югорска, в районе кемпинга "Эдем"
100
на 5 постов
7
СТОА № 1
Населенный пункт города Югорска, на пересечении ул. Арантурская и проектируемой объездной а/д населенного пункта города Югорска в 400 м на юг от дома 4 по ул. Арантурская
100
на 7 постов
8
СТОА № 2
Населенный пункт города Югорска, на пересечении ул. Кольцевая и проектируемой объездной а/д населенного пункта города Югорска
100
на 10 постов
9
СТОА № 3
Населенный пункт города Югорска, на пересечении ул. Кольцевая и проектируемой объездной а/д населенного пункта города Югорска в 380 м на восток от проектируемого городского кладбища
100
на 7 постов
10
СТОА № 4
На а/д "Северный обход населенного пункта города Югорска, направление обратное
100
Обслуживание грузовых и легковых автомобилей на 5 постов
11
СТОА № 5
На а/д "Северный обход населенного пункта города Югорска, направление прямое
100
Обслуживание грузовых и легковых автомобилей на 5 постов
12
СТОА Аксенов А.А.
Населенный пункт города Югорска, Гастелло 28 Б
100
на 5 постов
13
СТОА
Населенный пункт города Югорска, ул. Славянская, 20
100
на 5 постов
Автозаправочные и автозаправочные станции
14
АГЗС № 1
Населенный пункт города Югорска, в районе кемпинга "Эдем"
100
на 5 колонок (4 бензин и 1 газ)
15
АГЗС № 2
На а/д "Северный обход населенного пункта города Югорска, направление обратное
100
16
АГЗС № 3
На а/д "Северный обход населенного пункта города Югорска, направление прямое
100
Объекты придорожного обслуживания, кемпинги
17
Объект придорожного обслуживания
На а/д "Северный обход населенного пункта города Югорска, направление обратное
-
1. Объекты общественного питания (таверны, кафе, закусочные);
2. Магазины
18
Объект придорожного обслуживания
На а/д "Северный обход населенного пункта города Югорска, направление прямое
-
19
Кемпинг ИП Лобачев
Населенный пункт города Югорска, по ул. Няганская, на пересечении существующей ул. Няганская и реконструируемой ул. Торговая
-
-
20
Кемпинг "Эдем"
Населенный пункт города Югорска
-
-
V. Технико-экономические показатели
Таблица 10
№ п/п
Показатели
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок 2035 г.
1.
ТЕРРИТОРИЯ
1.1.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ ПО КАТЕГОРИЯМ ЗЕМЕЛЬ
1.1.1.
Земли населенных пунктов
га
15448,554
6521,653
1.1.2.
Земли сельскохозяйственного назначения
га
-
3445,683
1.1.3.
Земли промышленности, энергетики, транспорта
га
77,976
2607,504
1.1.4.
Земли особо охраняемых территорий и объектов
га
-
3127,348
1.1.5.
Земли лесного фонда
га
16853,964
16678,306
1.1.6.
Земли водного фонда
га
-
-
1.1.7.
Земли запаса
га
-
-
ИТОГО:
га
32380,494
32380,494
1.2.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ ПО ФУНКЦИОНАЛЬНОМУ ЗОНИРОВАНИЮ
1.2.1
Общая площадь функциональных зон городского округа, в том числе:
га/
32380,494
32380,494
%
100
100
1.2.1.1
Зона производственного использования
га/
48,317
362,891
%
0,15
1,12
1.2.1.2
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
га/
74,104
537,443
%
0,23
1,66
1.2.1.3
Зона сельскохозяйственного использования
га/
0
286,865
%
0,89
1.2.1.4
Зона рекреационного назначения
га/
41,313
265,351
%
0,13
0,82
1.2.1.5
Зона специального назначения
га/
12,485
30,693
%
0,04
0,09
1.2.1.6
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га/
86,062
86,869
%
0,26
0,27
1.2.1.7
Зона озеленения специального назначения
га/
0
1448,46
%
4,47
1.2.1.8
Зона размещения коллективных садов, дач
га/
0
902,677
%
2,79
1.2.1.9
Зона размещения лесных массивов
га/
16669,659
21913,197
%
51,48
67,67
1.2.1.10
Общественно-деловая зона
га/
0
24,395
%
0,08
1.2.1.11
Зона градостроительного использования (территория населенного пункта), в том числе:
га/
15448,554
6521,653
%
47,71
20,14
1.2.1.11.1
Зона размещения жилой застройки, в том числе:
га/
558,193
652,432
%
3,61
10,01
1.2.1.11.1.1
Зона размещения усадебной жилой застройки
га/
406,76
492,751
%
2,63
7,56
1.2.1.11.1.2
Зона размещения секционной жилой застройки
га/
151,433
159,681
%
0,98
2,45
1.2.1.11.2
Общественно-деловая зона
га/
98,606
310,12
%
0,64
4,67
1.2.1.11.3
Зона производственного использования
га/
515,346
737,211
%
3,34
11,30
1.2.1.11.4
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
га/
382,927
271,714
%
2,48
4,17
1.2.1.11.5
Зона сельскохозяйственного использования
га/
187,036
0
%
1,21
1.2.1.11.6
Зона рекреационного назначения
га/
151,85
243,833
%
0,98
3,74
1.2.1.11.7
Зона специального назначения
га/
517,04
527,29
%
3,35
8,09
1.2.1.11.8
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га/
12,54
6,778
%
0,08
0,10
1.2.1.11.9
Зона озеленения специального назначения
га/
0
958,316
%
14,69
1.2.1.11.10
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га/
11588,62
27,518
%
75,01
0,42
1.2.1.11.11
Зона размещения коллективных садов, дач
га/
891,749
16,611
%
5,77
0,25
1.2.1.11.12
Зона природных ландшафтов
га/
16,893
0
%
0,11
1.2.1.11.13
Зона общего пользования
га/
527,754
887,45
%
3,42
13,61
1.2.1.11.14
Зона городских лесов
га/
0
1882,38
%
28,86
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1.
Численность постоянного населения городского округа, в том числе:
чел.
35294
47066
2.1.1
численность населения
чел.
35294
47066
3.
ЖИЛОЙ ФОНД
3.1
Жилой фонд, в том числе:
тыс. м2 общей площади квартир
964,1
1506,1
3.1.1
индивидуальный жилой фонд
тыс. м2 общей площади квартир
302,6
584,6
3.1.2
многоквартирный жилой фонд
-"-
661,5
921,5
3.2
Обеспеченность населения общей площадью жилого фонда, в том числе
м2/чел.
27,3
32,0
3.3
Обеспеченность жилищного фонда централизованным:
3.3.1
водопроводом
%
84,3
100
3.3.2
водоотведением
%
79,5
100
3.3.3
газом
%
98,2
100
3.3.4
отоплением
%
86,4
85,8
3.3.5
горячим водоснабжением
%
73,1
72,2
4.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
4.1
Дошкольные образовательные учреждения
мест
2260
4100
4.2
Общеобразовательные школы - всего
учащихся
4521
6502
4.3
Детские школы искусств, школы эстетического образования
мест
1156
1156
4.4
Детские и юношеские спортивные школы
мест
1542
1542
4.5
Центры внешкольной работы
мест
1180
1500
4.6
Образовательные учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования
мест
982
<**>
4.7
Больницы
коек
211
570
4.8
Поликлиники
посещений в смену
1194
1293
4.9
Станции скорой помощи
Автомобиль
6
6
4.10
Пункты раздачи детского питания
м2 общей площади
<**>
438,3
4.11
Аптечные пункты
объект
11
11
4.12
Предприятия торговли, в том числе:
м2 торговой площади
32743,5
41160,5
4.12.1
Продовольственных товаров
-"-
7663,6
12047,3
4.12.2
Непродовольственных товаров
-"-
25079,9
29113,2
4.13
Предприятия общественного питания
посадочных мест
1551
2052
4.14
Библиотеки
объект
4
4
4.15
Музеи
объект
1
1
4.16
Учреждения культуры
мест
1262
2362
4.17
Парки культуры и отдыха
объект
1
1
4.18
Предприятия бытовых услуг
рабочее место
194
440
4.19
Прачечные
кг белья в смену
174
5648
4.20
Химчистки - всего, в том числе:
кг белья в смену
168
538
4.20.1
городская местность
-"-
168
538
4.21
Бани
помывочных мест
93
258
4.22
Гостиницы
мест
647
657
4.23
Жилищно-эксплуатационные организации
объект
8
8
4.24
Плоскостные спортивные сооружения
м2
25129,0
94829,0
4.25
Спортивные залы
м2
6274,0
17976,35
4.26
Плавательные бассейны
м2 зеркала воды
300,0
3647,76
4.27
Отделения и филиалы банков
объект
8
8
4.28
Отделения связи
объект
3
4
4.29
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов войны и труда (с 60 лет)
мест
-
145
4.30
Дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет)
мест
-
1320
4.31
Дома-интернаты для детей-инвалидов
мест
-
95
4.32
Детские дома-интернаты (от 4 до 17 лет)
мест
-
145
4.33
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями
объект
1
11
4.34
Территориальные центры социальной помощи семье и детям
объект
1
1
4.35
Психоневрологические интернаты
мест
50
150
5.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1
Протяженность автомобильных дорог общего пользования
км
165,8
350,39
федерального значения
км
0
0
регионального значения
км
25,142
38,06
местного значения
км
135,609
290,79
Частных дорог
км
16,142
21,54
5.2
Протяженность улично-дорожной сети в границах населенного пункта, в том числе:
км
165,8
261,7
5.2.1
С твердым покрытием
км
92,595
261,7
%
55,8
100
5.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
%
0
0
5.2.3
Грунтовые
км
73,205
0
%
44,2
5.3
Плотность магистральных улиц в границах населенного пункта
км/км2
0,52
1,32
% к норме
23,6
60
5.3.1
Плотность магистральных улиц в границах застроенной территории
км/км2
1,53
2,6
% к норме
70
118
5.4
Количество транспортных развязок в разных уровнях (город Югорск/населенный пункт города Югорска)
объект
0/1
1/1
5.5
Количество транспортных сооружений (мост автомобильный, путепровод) (город Югорск/населенный пункт города Югорска)
объект
2/0
4/4
5.6
Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями
на 1000 жителей
356,4
400
% к норме
101,8
100
5.7
Уровень протяженности сети общественного пассажирского транспорта в границах фактически застроенной территории
км/км2
1,03
2,6
% к норме
68
100
5.8
Аэропорты
объект
0
0
5.9
Железнодорожные станции
объект
1
1
6.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
6.1
Водоснабжение
6.1.1
водопотребление, в том числе:
тыс. м3/год
2180,04
3644,09
тыс. м3/сут.
5,97
7,86
6.1.1.1
на нужды населения
-"-
1404,85
3,85
2868,9
7,86
6.1.1.2
на прочие нужды
-"-
775,19
2,12
775,19
2,12
6.1.3.
Протяженность водопроводов
км
262,36
314,69
6.1.4.
Количество водозаборов
Ед.
2
2
6.1.5.
Общий объем утвержденных запасов питьевой воды, в т.ч.
тыс. м3/сут.
15,314
15,314
на хозяйственно-питьевые нужды постоянно проживающего населения
-"-
15,314
15,314
6.2
Водоотведение
6.2.1
Общее количество сточных вод
тыс. м3/сут.
3318,31
9039
6.2.2
Протяженность сетей
км
208,5
345,97
6.2.3
Количество очистных сооружений
Ед.
3
3
6.2.4
Производительность очистных сооружений
тыс. м3/сут.
8,9
16
6.3
Теплоснабжение
6.3.1
Теплопотребление, в том числе:
Гкал/год
311358,2
287781,9
6.3.1.1
населением
-"-
160318,7
184838,4
6.3.1.2
прочими объектами
-"-
102943,5
102943,5
6.3.2
Протяженность сетей
км
109,7
97,8
6.3.3
Количество котельных, в т.ч.
Ед.
62
65
6.3.3.1
газовые
-"-
62
65
6.4
Электроснабжение
6.4.1
Электропотребление, в том числе:
тыс. кВтч/год
175516,074
154803,5
6.4.1.1
населением
-"-
44493,0
82365,5
6.4.1.2
прочими объектами
-"-
131023,074
72438,0
6.4.2
Протяженность магистральных ЛЭП, в т.ч.
км
279,75
300,38
6.4.2.1
110 кВ
км
70,92
72,27
6.4.2.2
10 кВ
км
208,83
228,11
6.4.3
Количество понизительных подстанций
Ед.
4
4
6.5
Газоснабжение
6.5.1
Потребление природного газа, в том числе:
млн. м3/год
65,479
62,454
6.5.1.1
населением
-"-
15,196
6,428
6.5.1.2
прочими объектами
-"-
50,283
56,026
6.5.2
Источники подачи газа
ГРС ед.
3
3
6.5.3
Протяженность сетей, в т.ч.:
км
257,54
297,16
6.5.3.1
магистральных
км
221,12
224,56
6.5.3.2
высокого и среднего давления
км
36,42
76,04
6.5.4
Количество газифицированных населенных пунктов
Ед.
1
1
6.6
Связь
6.6.1
Протяженность магистральных линий связи
км
58,3
65,9
7.
ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА
7.1
Инженерная подготовка территории
7.1.1
Населенные пункты, на территории которых требуется проведение мероприятий по вертикальной планировке и поверхностному водоотводу
Количество нас. пунктов
1
0
7.1.2
Населенные пункты, на территории которых требуется проведение специальных мероприятий по инженерной подготовке:
Количество нас. пунктов
0
0
7.1.3
по защите населения от возможного катастрофического затопления
Количество населенных пунктов
0
0
7.1.4
по защите от возможного паводкового подтопления
Количество населенных пунктов
0
0
7.2.
Защита территории от чрезвычайных ситуаций техногенного характера
7.2.1
Количество пожарных депо
объект
1
2
7.2.2
Количество отдельных пожарных постов
объект
1
1
7.2.3
Количество населенных пунктов, по периметру которых требуется создание противопожарных разрывов от лесных массивов
ед.
1
0
8.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИЙ
8.1
Расчетный объем твердых бытовых отходов от фактически проживающего населения
тыс. м3/год
49
135,1
8.2
Полигоны ТБО
единиц
1
1
в том числе сертифицированных
-"-
1
1
8.3
Среднегодовое количество поступающих на полигоны отходов
тыс. м3/год
85,5
8.4
Места для захоронения
8.4.1
Общее количество кладбищ
объект
2
2
8.4.2
Площадь кладбищ
га
10,2
25,6
8.4.3
Общее количество крематориев
объект
0
1
8.5.
Скотомогильники и биотермические ямы, в том числе:
объект
1
1
реконструируемые
-"-
0
0
ликвидируемые
-"-
0
0
сохраняемые
-"-
1
1
новые
-"-
0
0
------------------------------------------------------------------