Постановление Администрации города Покачи от 02.09.2014 N 1036 "Об утверждении Порядка строительства, реконструкции, установки объектов, для которых не требуется получение разрешения на строительство в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка или проектом планировки территории и проектом межевания территории "
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОКАЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 сентября 2014 г. № 1036
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ,
УСТАНОВКИ ОБЪЕКТОВ, ДЛЯ КОТОРЫХ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОЛУЧЕНИЕ
РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРОЕКТОМ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ И ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
(ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ЛИНЕЙНЫМ ОБЪЕКТАМ)
На основании пункта 15 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, распоряжения Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.06.2014 № 257-п "Об установлении перечня случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", пункта 4 статьи 18 решения Думы города Покачи от 21.06.2013 № 69 "Об утверждении Правил благоустройства территории города Покачи", в соответствии с Уставом города Покачи, в целях упорядочения размещения и установки на территории города Покачи объектов, не являющихся объектами капитального строительства и контроля за их размещением:
1. Утвердить Порядок строительства, реконструкции, установки объектов, для которых не требуется получение разрешения на строительство в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка или проектом планировки территории и проектом межевания территории (применительно к линейным объектам) согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Признать утратившим силу постановление главы города Покачи от 05.05.2008 № 309 "Об утверждении Порядка установки, реконструкции объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, на территории города Покачи".
3. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Покачевский вестник".
5. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Покачи В.Г. Казанцеву.
Глава города Покачи
Р.З.ХАЛИУЛЛИН
Приложение
к постановлению администрации
города Покачи
от 02.09.2014 № 1036
ПОРЯДОК
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, УСТАНОВКИ ОБЪЕКТОВ,
ДЛЯ КОТОРЫХ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРОЕКТОМ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ И ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
(ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ЛИНЕЙНЫМ ОБЪЕКТАМ)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок распространяется на благоустройство территориальных зон общественно-делового, жилого, рекреационного, производственного назначения, в том числе:
1) укрепление откосов;
2) устройство подпорных стенок;
3) устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств, открытых лестниц, пандусов на перепадах рельефа;
4) устройство внутриквартальных транспортных проездов, открытых стоянок автомобилей для длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств, велосипедных и пешеходных дорожек (тротуаров);
5) установку различных видов ограждений, малых архитектурных форм, водных устройств (фонтанов, питьевых фонтанчиков, бюветов, родников, декоративных водоемов), осветительных установок (функционального, архитектурного освещения, световой информации);
6) строительство открытых плоскостных сооружений, спортивных, физкультурных, детских игровых площадок, площадок для отдыха;
7) установку некапитальных нестационарных сооружений, выполненных из легких конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений (объектов мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочных павильонов, туалетных кабин, других объектов некапитального характера);
8) строительство оборудованных пляжей (навесы от солнца, лежаки, кабинки для переодевания, туалетные кабины);
9) строительство парковых сооружений (аттракционы, беседки, павильоны, туалеты и др.);
10) установку произведений монументально-декоративного искусства;
11) устройство фасадных систем с теплоизоляцией и освещением здания, в том числе систем видеонаблюдения (далее также - некапитальные объекты).
2. Некапитальные сооружения не должны размещаться в местах, где их установка и эксплуатация может нанести вред окружающей среде, не должны являться источниками шума, вибрации, мощных световых, электромагнитных излучений и полей, не должны создавать помех при эксплуатации и ремонте сооружений, помех для прохода пешеходов и механизированной уборке улиц.
3. Не допускается размещение некапитальных сооружений в арках зданий, на газонах, площадках (детских, игровых, отдыха, спортивных, коммунального обслуживания, транспортных стоянок), в охранной зоне водопроводных, канализационных, электрических, кабельных сетей связи, трубопроводов, иных подземных и наземных коммуникаций, а также ближе расстояний, установленных нормативами градостроительного проектирования.
4. Правообладателю объекта запрещается обустраивать подземные сооружения (подвалы, погреба, технические подполья, подземные и цокольные этажи), возводить какие-либо объекты недвижимости на земельном участке, предоставленном под установку некапитального сооружения, если документами о правах на земельный участок не предусмотрено иное.
5. Эксплуатация объектов должна осуществляться в соответствии с их назначением, назначением земельного участка.
6. Приведение земельного участка в пригодное для использования состояние, снос и демонтаж самовольных некапитальных сооружений, установленных при самовольном занятии земельного участка, осуществляется юридическими лицами, предпринимателями, физическими лицами, виновными в указанных правонарушениях, или за их счет в установленном законом порядке.
7. До начала выполнения работ, указанных в части 1 настоящей статьи, застройщик обязан согласовать проектную документацию с уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования город Покачи, а также получить разрешение на установку некапитальных нестационарных сооружений, произведений монументально-декоративного искусства в порядке, установленном настоящим Порядком.
Статья 2. Порядок согласования проектной документации
1. Проектная документация на некапитальные нестационарные объекты разрабатывается в объеме, достаточном для осуществления возведения, реконструкции, установки объекта.
2. Обязательными разделами проектной документации для некапитальных нестационарных объектов являются:
1) мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
2) благоустройство территории, содержащее согласованную в установленном порядке схему благоустройства территории;
3) мероприятия по охране окружающей среды;
4) фасады в цветовом решении;
5) календарный план установки объекта;
6) мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и других маломобильных групп населения (для проектной документации на объекты здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения).
3. Проектная документация, после проверки управлением архитектуры и градостроительства администрации города Покачи, согласовывается с:
1) первым заместителем главы администрации города Покачи;
2) заместителем главы администрации города Покачи по социальным вопросам;
3) заместителем главы администрации города Покачи по управлению имуществом;
4) заместителем главы администрации города Покачи по финансам и экономике (в случае строительства, реконструкции, установки объекта за счет средств бюджета автономного округа, местного бюджета).
Статья 3. Порядок получения разрешения на строительство, реконструкцию, установку объектов, для которых не требуется получение разрешения на строительство
1. Строительство, реконструкция, установка и эксплуатация объектов, указанных в части 1 статьи 1, осуществляется лицами, отвечающими требованиям законодательства Российской Федерации.
2. В качестве заявителей на получение разрешения на строительство, реконструкцию, установку и эксплуатацию объектов выступают юридические и физические лица:
1) обеспечивающие на принадлежащих им земельных участках строительство, реконструкцию, установку объектов некапитального строительства на территории города Покачи, либо их уполномоченные представители, имеющие такое право в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) лицо, выступающее заказчиком от имени администрации города Покачи с целью строительства, реконструкции, установки объектов за счет средств бюджета автономного округа, местного бюджета, либо подрядная организация.
3. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию, установку объекта заявитель представляет в управление архитектуры и градостроительства администрации города Покачи следующие документы:
1) заявление, согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
2) согласованную проектную документацию;
3) контракт (договор) на строительство, реконструкцию объекта за счет средств бюджета автономного округа, местного бюджета, если заявителем является подрядная организация.
4. В течение 10 дней со дня получения заявления с документами, управление архитектуры и градостроительства администрации города Покачи:
1) проводит проверку принадлежности земельного участка;
2) проводит проверку наличия и правильности оформления документов;
3) проводит проверку проектной документации на соответствие требованиям нормативных документов;
4) подготавливает разрешение на строительство, реконструкцию, установку объекта (приложение 2 к настоящему Порядку) либо мотивированного отказа (приложение 3 к настоящему Порядку) в выдаче такого разрешения.
5. Разрешение на строительство, реконструкцию, установку объекта выдается на срок, предусмотренный календарным планом.
6. Для получения разрешения на эксплуатацию объекта заявитель представляет в управление архитектуры и градостроительства администрации города Покачи следующие документы:
1) заявление, согласно приложению 4 к настоящему Порядку;
2) акт приемки, подписанный застройщиком (заказчиком) и лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, установку объекта;
3) исполнительную схему, выполненную в масштабе, отображающую расположение объекта, и подписанную застройщиком (заказчиком) и лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, установку объекта.
7. В течение 10 дней со дня получения заявления управление архитектуры и градостроительства администрации города Покачи осуществляет:
1) проверку наличия и правильности оформления документов;
2) осмотр объекта;
3) подготавливает разрешение на эксплуатацию объекта (приложение 5 к настоящему Порядку) либо мотивированный отказ (приложение 3 к настоящему Порядку) в выдаче разрешения на эксплуатацию некапитального объекта.
8. Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, установку, эксплуатацию объекта являются:
1) отсутствие документов, указанных в частях 3, 6 статьи 3 настоящего Порядка;
2) проектная документация не соответствует требованиям нормативных документов;
3) проектом предусмотрены мероприятия, противоречащие частям 1, 2, 3, 4, 5 статьи 1 настоящего Порядка;
4) невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частями 1, 2, 3 статьи 2;
4) место установки, параметры объекта не соответствуют представленной документации (при получении разрешения на эксплуатацию объекта).
Статья 4. Заключительные положения
1. Запрещается эксплуатация объекта до получения в установленном порядке разрешения на эксплуатацию.
2. По истечении срока эксплуатации некапитального объекта правообладатель объекта обязан осуществить мероприятия по демонтажу, рекультивации земельного участка в первоначальное состояние и благоустройства территории за счет собственных средств.
3. За нарушение настоящего Порядка застройщик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Приложение 1
к Порядку строительства,
реконструкции, установки объектов,
для которых не требуется получение
разрешения на строительство
в соответствии с требованиями градостроительного
плана земельного участка или проектом планировки
территории и проектом межевания территории
(применительно к линейным объектам)
Главе города Покачи
_______________________________________________
Ф.И.О.
от ____________________________________________
_______________________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан,
наименование организации - для юридических лиц)
_______________________________________________
почтовый индекс и адрес)
_______________________________________________
_______________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать разрешение на строительство, реконструкцию, установку
____________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
объекта ___________________________________________________________________
(наименование объекта
___________________________________________________________________________
местоположение объекта,
___________________________________________________________________________
сроки производства работ)
"___" ___________ г. _________________
(подпись)
М.П.
Приложение 2
к Порядку строительства,
реконструкции, установки объектов,
для которых не требуется получение
разрешения на строительство
в соответствии с требованиями градостроительного
плана земельного участка или проектом планировки
территории и проектом межевания территории
(применительно к линейным объектам)
Разрешение № _____
на строительство, реконструкцию, установку
------------------------------------------
Выдано ____________________________________________________________________
(Ф.И.О., наименование организации)
разрешение на строительство, реконструкцию, установку объекта:
___________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
местоположение ______ _____________________________________________________
Владелец объекта обязан:
________________________
- выполнять работы в соответствии с представленной документацией, с
обеспечением противопожарных и санитарных норм, требованиями охраны труда;
- максимально сохранить существующее озеленение, не допускать вырубку
деревьев без оформления соответствующего разрешения;
- по окончании работ получить разрешение на эксплуатацию объекта.
Запрещается:
____________
- возведение на земельном участке дополнительных строений и
сооружений, не предусмотренных настоящим разрешением;
- использование объекта до сдачи его в установленном порядке в
эксплуатацию.
Срок действия разрешения __________________________________
Дополнительные требования _________________________________
Все пункты данного разрешения мне понятны, что удостоверяю своей подписью:
___________________________________________________________________________
(подпись получателя разрешения) (Ф.И.О.)
Дата выдачи разрешения "_____" ___________ 20_____ год
___________________________________ _____________ ___________________
(должность уполномоченного лица (подпись) (Ф.И.О.)
управления архитектуры и
градостроительства администрации
города Покачи)
М.П.
Приложение 3
к Порядку строительства,
реконструкции, установки объектов,
для которых не требуется получение
разрешения на строительство
в соответствии с требованиями градостроительного
плана земельного участка или проектом планировки
территории и проектом межевания территории
(применительно к линейным объектам)
Кому _______________________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан,
наименование организации - для юридических лиц)
____________________________________________________
____________________________________________________
почтовый индекс и адрес
ОТКАЗ
в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию,
установку или эксплуатацию объекта
Настоящим сообщаю, что Вам отказано в выдаче разрешения на
строительство, реконструкцию, установку или эксплуатацию объекта:
___________________________________________________________________________
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Основание:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в судебном порядке.
Дата "_____" ___________ 20_____ год
___________________________________ _____________ ___________________
(должность уполномоченного лица (подпись) (Ф.И.О.)
управления архитектуры и
градостроительства администрации
города Покачи)
М.П.
Приложение 4
к Порядку строительства,
реконструкции, установки объектов,
для которых не требуется получение
разрешения на строительство
в соответствии с требованиями градостроительного
плана земельного участка или проектом планировки
территории и проектом межевания территории
(применительно к линейным объектам)
Главе города Покачи
_______________________________________________
Ф.И.О.
от ____________________________________________
_______________________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан,
наименование организации - для юридических лиц)
_______________________________________________
почтовый индекс и адрес)
_______________________________________________
_______________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать разрешение на эксплуатацию объекта
___________________________________________________________________________
(наименование объекта
___________________________________________________________________________
местоположение объекта,
___________________________________________________________________________
(Краткие проектные характеристики объекта: общая площадь, строительный
объем, мощность и т.п.)
"___" ___________ г. _________________
(подпись)
М.П.
Приложение 5
к Порядку строительства,
реконструкции, установки объектов,
для которых не требуется получение
разрешения на строительство
в соответствии с требованиями градостроительного
плана земельного участка или проектом планировки
территории и проектом межевания территории
(применительно к линейным объектам)
Кому ____________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан,
наименование организации -
для юридических лиц)
_________________________________________
(почтовый индекс и адрес)
Разрешение № _______
на эксплуатацию объекта
Администрация города Покачи разрешает эксплуатацию объекта:
__________________________________________________________________________,
(наименование некапитального объекта в соответствии с выданным разрешением
на его установку)
месторасположение _________________________________________________________
Характеристики объекта:
______________________________________
______________________________________
______________________________________
Дата выдачи разрешения "_____" ___________ 20_____ год
___________________________________ _____________ ___________________
(должность уполномоченного лица (подпись) (Ф.И.О.)
управления архитектуры и
градостроительства администрации
города Покачи)
М.П.
------------------------------------------------------------------