Постановление Администрации города Радужный от 29.07.2014 N 1607 "Об утверждении Положения о порядке расчета размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РАДУЖНЫЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2014 г. № 1607

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД РАДУЖНЫЙ

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.04.2006 № 87-п "О нормативах средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения", решением Думы города Радужный от 26.06.2014 № 483 "О порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Радужный", на основании Устава города Радужный, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества:
1. Утвердить Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный (приложение).
2. Перерасчет по действующим договорам не производить.
3. Организационному управлению организационно-правового комитета администрации города Радужный (О.А. Ермоленко) опубликовать настоящее постановление в газете "Новости Радужного. Официальная среда" и разместить на официальном сайте администрации города Радужный.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Радужный - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом С.В. Мишина.

Глава администрации
города Радужный
С.Н.БАСКАКОВ





Приложение
к постановлению
администрации города Радужный
от 29.07.2014 № 1607

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД РАДУЖНЫЙ (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано с целью определения порядка расчета размера платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
Плата по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования устанавливается в денежной форме. Условия внесения платы оговариваются в договоре.

2. Расчет размера платы за пользование
жилыми помещениями (платы за наем)

Плата за наем жилого помещения в месяц определяется в зависимости от общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма, с учетом его месторасположения и наличия элементов благоустройства.
Формула расчета платы за наем:



S - общая площадь жилого помещения;
- 1% от норматива средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения (в капитальном или деревянном исполнении), утвержденного региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на дату заключения договора найма;
- коэффициент территориальной зоны города Радужный (таблица № 1);
- коэффициент, учитывающий наличие элементов благоустроенности муниципального жилищного фонда: тип фонда, наличие лифта, мусоропровода (таблица № 2);
- коэффициент, применяемый к жилым помещениям, признанным непригодными.

Таблица № 1

Коэффициент территориальной зоны города Радужный (Кз)

микрорайоны 1, 2, 6, 7
0,11
микрорайоны 3, 4, 5
0,09
микрорайоны 8, 9, 10
0,08
набережная реки Аган
0,08
Северо-Западная коммунальная зона (ул. Новая, ул. Казамкина)
0,07
Ул. 24, МК-148, СУ-968, 22 микрорайон, микрорайон Южный
0,06

Таблица № 2

Коэффициент, учитывающий наличие элементов благоустроенности
муниципального жилищного фонда: тип фонда, наличие лифта,
мусоропровода (Кб)

Наличие элементов благоустроенности
Коэффициент
1. Жилищный фонд в капитальном исполнении, с лифтом и мусоропроводом
0,5
2. Жилищный фонд в капитальном исполнении, отсутствует 1 элемент благоустроенности
0,4
3. Жилищный фонд в деревянном исполнении, элементы благоустроенности отсутствуют
0,3

Таблица № 3

Коэффициент, применяемый к жилым помещениям,
признанным непригодными (Кн)

Жилые помещения
Коэффициент
1. Пригодные для проживания
1
2. Признанные непригодными для проживания
0,5


------------------------------------------------------------------