Решение Думы города Радужный от 26.06.2014 N 483 "О Порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Радужный"

ДУМА ГОРОДА РАДУЖНЫЙ

РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2014 г. № 483

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА РАДУЖНЫЙ

В целях эффективного использования жилищного фонда, находящегося в собственности города Радужный, Дума города решила:
1. Утвердить Порядок управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Радужный, согласно приложению к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новости Радужного. Официальная среда".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава города
Г.П.БОРЩЕВ





Приложение
к решению Думы города
от 26.06.2014 № 483

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА РАДУЖНЫЙ

Статья 1. Общие положения

1. Порядок управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Радужный (далее также - Порядок), разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Радужный.
2. Настоящий Порядок регулирует вопросы управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Радужный (далее также - жилищный фонд).
3. Жилищный фонд подразделяется по целям использования на:
1) жилищный фонд социального использования;
2) специализированный жилищный фонд;
3) жилищный фонд коммерческого использования.
4. Управление и распоряжение жилищным фондом осуществляется органами местного самоуправления в рамках их полномочий.
5. В целях содержания, управления, формирования и учета жилищного фонда органы местного самоуправления могут создавать или привлекать муниципальные предприятия и учреждения, а также иные организации - в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и принимаемыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами.

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления
по вопросам управления и распоряжения жилищным фондом

1. К полномочиям Думы города Радужный относятся:
1) утверждение порядка управления и распоряжения жилищным фондом;
2) утверждение порядка отчуждения (продажи) гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;
3) иные полномочия, отнесенные к компетенции Думы города Радужный законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и принимаемыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами.
2. К полномочиям администрации города Радужный относятся:
1) управление и распоряжение жилищным фондом;
2) определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;
3) принятие решения о приобретении объектов жилищного фонда в муниципальную собственность;
4) принятие решения об отчуждении объектов жилищного фонда в государственную собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а также в собственность физических лиц;
5) принятие решения о включении (исключении) жилого помещения в соответствующий жилищный фонд;
6) обеспечение граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживающих в городе Радужный, жилыми помещениями на условиях договора социального найма в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
7) установление учетной нормы площади жилого помещения - минимального размера площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения;
8) установление нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;
9) определение порядка и обеспечение граждан жилыми помещениями в специализированном муниципальном жилищном фонде;
10) установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
11) определение порядка и осуществление мероприятий по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном законом порядке непригодными для проживания, аварийными;
12) принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ;
13) определение порядка и осуществление мероприятий по расселению граждан из приспособленных для проживания строений, помещений в приспособленных для проживания строениях;
14) принятие решения о приватизации служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в порядке и на условиях, определяемых администрацией города;
15) иные полномочия в области жилищных отношений в пределах своей компетенции, в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и принимаемыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами.
3. К полномочиям иных органов местного самоуправления относятся полномочия, отнесенные к их компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и принимаемыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами.

Статья 3. Формирование жилищного фонда

1. Жилищный фонд формируется путем:
1) передачи жилых помещений, а также приобретения жилых помещений по гражданско-правовым договорам (дарения, купли-продажи, безвозмездной передачи, пожизненного содержания с иждивением, а также безвозмездной передачи в соответствии с действующим законодательством и иным договорам, предусмотренным законодательством Российской Федерации);
2) строительства жилых помещений за счет бюджета города, а также за счет средств бюджетов иных уровней;
3) принятия в муниципальную собственность жилых помещений по решениям судебных органов, в том числе жилых помещений, признанных бесхозяйными.
2. Жилищный фонд может быть сформирован по иным сделкам или основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 4. Содержание жилищного фонда

Муниципальный жилищный фонд должен содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, законодательства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и принимаемыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами.


------------------------------------------------------------------